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1、房屋租赁合同个人出租方：_（简称甲方）法定代表人：_身份证号码：_电话：_承租方：_（简称乙方）身份证号码：_电话：_地址：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况1.甲方所出租房屋（以下简称该房屋）座落于_区_栋_层_号,房屋建筑面积约为_平方米，_室_厅_卫。2.房屋权属状况：甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份，房屋买卖合同编号：_，房屋所有权人姓名：_，共有人姓名：_。第二条租赁期限
2、1.租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日至_年_月_日止。2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，若甲方愿意继续出租，在同等市场条件下乙方拥有优先续租权。协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金1.双方谈定，本房屋每月租金为人民币_元（大写_万_仟_佰_拾_元整），此价格包括/不包括：物业管理费及取暖费，此价格包括/不包括：租房发票的税费。2.租金支付方式为押_付_，租金支付方式为下列第_种形式（1
3、）现金支付（2）以银行转账方式向甲方支付费用开户行：_户名：_银行账号：_（3）其他：_3.租金每_个月支付一次，应于付款月起租日_天前支付下一次租金;在本合同有效期内，租金不予调整。4.押金相当于_个月的租金，即人民币_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）;押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。5.如乙方违反本合同的约定，甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金，当押金不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿。6.合同签订当日乙方向甲方支付定金人民币_元（大写_万_仟_佰_拾_元整），乙方在本合同签订之日起_日内交齐首次租金和押金;否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向
4、乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。反之，如因甲方原因不租此房给乙方，则甲方双倍反还乙方所交定金。如甲方未能将状态良好之房屋按时交付乙方进驻使用，则甲方应向乙方支付与定金等额的赔偿金。第四条房屋维护及维修1.甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。2.租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。3.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙
5、方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。4.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第五条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在_个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第六条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未
6、尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（6）拖欠房租累计_日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素
7、导致合同无法履行的，合同终止。第七条房屋装修1.乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进行整合改造，但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第_种方式处理：（1）乙方拆除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。（2）乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有。（3）乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有。2.乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。第八条违约责任1.在本合同签订之日后，若
8、甲方在乙方无根本违约的情况下单方面解除本合同的，甲方应双倍向乙方返还保证金并按解除合同之日起到合同约定租赁期限到期之日止的期间内每月每套房屋赔偿人民币_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）的标准向乙方支付违约金。2.在本合同签订之日后，若乙方在甲方无根本违约的情况下单方面解除本合同的，甲方有权不用向乙方返还保证金并按解除合同之日起到合同约定租赁期限到期之日止的期间内每月每套房屋赔偿人民币_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）的标准向甲方支付违约金。3.乙方应按时向甲方支付租金，若乙方违约，乙方按每天千分之_赔偿甲方。第九条免责条件1.因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造，致使本合同不能继续履行或造成
9、损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。3.不可抗力系指“不可预见，不可避免并不能克服的客观情况”。4.本合同的租赁期满后，本合同自然终止。第十条其他约定事项1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。2._3._第十一条争议的处理甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及补充1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等效力。2.合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充
10、应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_法定代理人：_ 身份证号：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同个人（二）出租方（甲方）：_ 身份证号码：_承租方（乙方）：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国合同法和_市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一、出租物业坐落地点及设施情况1.甲方将其拥有的位于_市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为房屋面积_平方米。2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约
11、定交付乙方使用在本合同和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二、租赁期限1.该房屋租赁期限共_个月，自_年_月_日至_年_月_日止。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币_元/月（大写）（此价格不含相关税费），由方负担。2.该房屋租金按支付，支付时间为_，以甲方实际收到为准。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金。拖欠租金超过_个月，甲方有权收回此租房，乙方须按实际居住日交纳并承担违约责
12、任。四、租赁条件1.甲方应向乙方出示该房屋房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜：签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。5.乙方承担租赁期内水费、电费、煤气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6.因乙方使用不当或不合理使用致使致使该房屋或其内部设备施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络时行维修并负担所发
13、生的费用。由于不可抗力及非乙方原困造成的损失由甲负责承担有关维修的费用。如经维修确系乙方不能正常使用双方协商解决。五、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及期配套设施，乙方在签定本合同并交红领巾首期租金时支付甲方_元做为押金。待租赁期限届满，甲方验房并认可后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将些押金全部归还乙方。六、合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同个人（三）出租方（甲方）：承租方（乙方
