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1、上海市房地产经纪协议书样本甲方：_（房产经纪人）乙方：_（房产中介公司）甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：一、确认与保证1.合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。2.合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。3.合同双方郑重声明并保证：1）对本合约的履行、传
2、达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;4.合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况1.房地产经纪人执业由资格证书的编号：_2.房地产经纪人执业由资格证书的有效期：_3.房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：_1）可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_2）可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_三、双方的权利和义务1.甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。2.甲方负责
3、房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。3.关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。4.甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。5.乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。6.乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;（三）超出其经营范围从事其它
4、房地产中介服务。7.甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：（一）乙方未在约定的时间内成立的;（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书;（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。五、合同的变更、解除及终止1.在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款
5、时，应经双方协商同意，达成书面协议。2.未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。3.因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。4.本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。5.凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。6.争议发生后，在对争议进行仲裁时，除争议事项外，合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利，并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。六、特别约定1.乙方不得从事任何违法违纪行为，否则
6、甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。2.乙方每月向甲方支付工资报酬500元，3.支付方式：每月支付当月工资。七、违约规定1.合同双方应严格信守合同，不得违约。2.凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金_元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。八、其他规定1.本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。2.除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。3.本合同任何条款的
7、无效不影响本合同任何其它条款的有效性。九、附则1.本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。2.本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。甲方：_（签名或盖章） 乙方：_（盖公章）地址：_ 法定代表人：_（盖章）日期：_ 地址：_上海市房地产经纪协议书样本（二）（合同编号：）委托人（甲方）：受托人（乙方）：第一条依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。第二条甲方委托乙方房地产，委托房地产的基本情况见附件一。第三
8、条委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。第五条甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。第七条佣金支付乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，
9、甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：（一）按该房地产成交金额的_%支付给乙方。（二）按约定金额人民币_，（大写）元支付给乙方。乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：（一）按该房地产租金金额的%支付给乙方。（二）按约定金额人民币_元，（大写）元整支付给乙方。第八条甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第项解决：（一）向仲裁委员会申请仲裁;（二）向法院提起诉讼。第十
10、一条本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。甲方（一）：证号：地址：_ 邮政编码：_代理人：联系电话：_ 手机：_（签章）甲方（二）：证号：地址：_ 邮政编码：_代理人：联系电话：_ 手机：_（签章）甲方（三）：证号：地址：_ 邮政编码：_代理人：联系电话：_ 手机：_（签章）_年_月_日签于：乙方（名称）：营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：房地产执业经纪人（签章）：房地产执业经纪证书（编号）：联系电话：_年_月_日签于：上海市房地产经纪协议书样本（三）本合同双方当事人委托人（甲方）：_经纪人（乙方）：_依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上
11、，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介;代理;咨询;向乙方提供以下有效证明：_（见附件一）1、身份证：_;国籍：_编号：_2、营业执照：_;编号：_3、房地产权证：_;编号：_4、商品房预售许可证：_;编号：_5、他项权利证书：_;编号：_6、其他证明或资料甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（_）1、身份证：_;国籍：_编号：_2、营业执照：_;编号：_3、房地产权证：_;编号：_4、商品房预售许可证：_;编号：_5、他项权利证书：_;编
12、号：_6、其他证明或资料乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共项;1、房地产经纪事项内容。2、具体要求：_。3、其他要求：_。第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_%一次性计算支付;居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;咨询服务的支付_元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履
