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1、电器商铺租赁协议格式版出租人：_（甲方）承租人：_（乙方）根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：第一条租赁内容一、甲方同意将坐落于，建筑面积租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限三、租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止.第三条双方的权利与义务四、甲方（一）乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。（二）对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。（三）为
2、乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。五、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。（二）合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容缴纳租金和相关费用。第四条租金、相关费用及缴纳方式六、甲乙双方议定_年租金为人民币_元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年将租金交纳给甲方。先付后租，甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。如乙方逾期交纳，甲方有权向乙方每天按月租金_%加收滞纳金。七、水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。八、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。九、乙方使用该房屋进行
3、商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。十、店面“门前三包”管理责任由乙方负责。十一、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用，由双方协商支付。第五条房屋维护：十二、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未经甲方同意，对房屋进行装修改选或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。十三、合同期内，甲方应提供水、电正常供应，乙方应自觉遵守市政
4、水、电管理规定，如有违反，乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。因甲方责任停水、停电，致使乙方无法正常营业的，甲方按所停水、电天数的_日租金赔偿乙方。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责办理和缴纳。十四、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。十五、租赁期满后或合同终止后，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有;（2）要求乙方恢复原状;（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条承租的变更：租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由
5、第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条合同的变更、解除与终止：十六、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。十七、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（一）未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（三）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（四）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（五）利用承租房屋存放危险物品或进行
6、违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。（六）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（七）拖欠房租累计一个月以上。十八、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。十九、租赁期满合同自然终止。二十、因不可抗力因素或第三者原因导致合同无法履行的，合同终止。第八条违约责任若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额押金人民币_元整（￥_）不予退还;若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币_元整（￥_）。同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。第九条房
7、屋交付及收回的验收：二十一、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。二十二、乙方交还甲方房屋应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条免责条件：二十三、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。二十四、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。二十五、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整_月的按天数计算，多退少补。二十六、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因”。第十一条争议
8、解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十二条补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。第十三条合同效力：本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。第十四条本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十五条合同文本：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_电器商铺租赁协议格式版（二）承租方（乙方）：法定代表人：_ 身份证号：_注册号：邮政编码：注册登记地址：_ 电话：_ 传真：_出租方和承租方
9、合称为“双方”、单独称为“一方”签订时间：_年_月_日甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用原则，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规规定，双方经友好协商，就成都东客站长途客运商业街商铺租赁事宜达成如下条款：第一条合同组成1、本租赁合同。2、合同约定租赁位置、面积的区位示意图。（详见合同附件一）第二条租赁房产描述1、甲方自愿将中标获得的拥有合法出租权的成都东客站综合交通枢纽地方配套商业项目东广场配套服务楼（以下简称“租赁区域”）C2标段号商铺出租给乙方经营使用。（详见合同附件一）2、租赁区域建筑面积（暂定）号平方米，此面积作为计算租金及物业费的依据。第三条租赁区域业态及用途1、甲方同意乙方将租赁区
10、域用于经营业态类型。2、若乙方改变租赁区域用途或业态，应事先征得甲方书面同意。乙方更改业态应符合交投资产管理公司制定的业态规划，否则不予更改。第四条租赁期限及装修免租条款1、本合同租赁期限为/年/个月,（起止日期为：_年_月_日至_年_月_日。2、装修免租期一个月。若装修免租期届满，五桂桥成都汽车总站未关闭整体迁入成都东站汽车客运站，则延长至迁入为止。甲方从五桂桥成都汽车总站关闭整体迁入成都东站汽车客运站之日起计算租金。第五条租金、保证金以及支付方式1、第一租赁年度租金单价：￥（元/月，合计：￥元/月（大写：整）。从租金计算起始日起，租金以上年度租金为基数，每年递增10%。2、租金支付方式：A
11、：乙方签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付第一期租金（按6个月租金计算）暂定￥人民币。B：乙方向甲方支付第一年6个月的租金，以后每6个月为一个支付周期，在每个支付周期届满前_日内向甲方支付下一个周期的租金。3、乙方在签订本合同当日支付甲方定金：￥元人民币。乙方按期支付第一期租金的，定金转为租金，除此之外定金不予退还。4、乙方在签订本合同当日起日内支付首期6个月的租金。暂定：元人民币。5、乙方支付第一期租金的同时，支付保证金（按3个月租金计算）暂定￥元人民币。双方终止合同并办结手续后10个工作日内，无息退还保证金。第六条租赁区域交付条件1、经乙方申请，甲方为乙方提供租赁区域相关图纸和工程条件图
12、。2、甲方为乙方（服务类租户）提供：空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等公共系统进入租赁区域的工程预留接口条件。进入工程预留接口条件前的设施维护及费用，由甲方承担。3、空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等公共系统进入租赁区域工程预留口条件之后，其内部设计、改造和维护，由乙方承担。4、签订本合同之前，乙方对租赁区域进行了现场查看。双方签订本合同，视为租赁区域达到合同约定的交付条件。第七条装修及改造1、乙方在不改变房屋主体结构和原设计功能的前提下，可根据经营需要进行装修，局部改造或添设相关设施、设备。2、涉及与服务楼空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等系统的接驳、更改或搬迁
13、，乙方应当与甲方全力配合。3、乙方的装修改造方案经甲方书面同意及政府职能部门审批后，方可实施。4、乙方装修改造完毕经验收合格后方能投入使用。如相关部门出具有验收证明，需提交甲方备案。第八条禁止行为1、乙方不得将租赁区域用作抵押、担保。2、乙方不得利用租赁区域进行违法经营。3、乙方不得生产、存放、储存武器、弹药、易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等非法物品。第九条所有权转让1、如果甲方或业主方出售租赁区域，乙方同意放弃作为实际承租人对租赁区域享有的优先购买权，甲方或业主方也无需事先通知乙方。2、租赁期内租赁区域所有权发生变动，本合同在乙方与买受人之间具有合同效力直至租赁期满。第十条续租1、租赁期限
14、届满后，甲方若仍享有租赁区域出租权且继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2、租赁期限届满，乙方需要续租的，应于租赁期限届满6个月前向甲方提出书面申请，否则视为乙方不续租。第十一条合同终止后租赁区域返还1、租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在合同终止后_日内，在不破坏租赁区域公用设施设备的情况下，处置乙方添置的设施、设备以及乙方拥有的器具。超过十四日仍未处理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置并不给予任何补偿。2、不能拆除的装修、装潢等附着物，甲方无义务给予乙方任何补偿。3、超过期限乙方没有返还租赁区域，甲方有权停止供应水、电、气，并按超期天数征收双倍租金。4、乙方返还租赁区域后，若出现经营期间形成的投诉、诉讼、债务、法律责任等，均与甲方无关。5、合同终止后_日内，双方对租金和保证金进行结算，并于结算后5个工作日内，将结算款项退还乙方。如逾期，则每日按应退金额的1%向乙方支付滞纳金。第十二条甲方的权利与责任1、保证对租赁区域享有合法的出租权。2、依据乙方申请，向乙方提供办理报批所需文件、图纸、资料等，因乙方报批所产生的相关费用，由乙方自行承担。3、对乙方经营产品质量有监督权。对产品质量问题或其他违法行为，有权提出整改要求。4、甲
