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1、建筑施工工程开工前需要做好的预备工作现代企业治理的理论认为，企业治理的重点是生产经营，而生产经营的核心是决 策。工程工程施工预备工作是生产经营治理的重要组成局部，是对拟建工程目标、 资源需求和施工方案的选择，及其空间布置和时刻排列等诸方面进行的施工决 策。一、施工准各工作的重要性全然建设是人们制造物质财宝的重要途径，是我国国民经济的要紧支柱之一。全 然建设工程工程总的程序是按照方案、设计和施工三个时期进行。施工时期又分 为施工预备、土建施工、设备安装、交工验收时期。由此可见，施工预备工作的全然任务是为拟建工程的施工建立必要的技术和 物质条件，统筹安排施工力量和施工现场。施工预备工作也是施工企业
2、搞好目标 治理，推行技术经济承包的重要依据。同时施工预备工作依然土建施工和设备安 装顺利进行的全然保证。因此认真地做好施工预备工作，关于发扬企业优势、合 理需求资源、加快施工速度、提高工程质量、落低工程本钞票、增加企业经济效 益、赢得企业社会信誉、实现企业治理现代化等具有重要的意义。实践证实，但凡重视施工预备工作，积极为拟建工程制造一切施工条件，其 工程的施工就会顺利地进行;但凡不重视施工预备工作，就会给工程的施工带来 烦恼和损失，甚至给工程施工带来灾难，其后果不堪设想。二、施工预备工作的分类（一）按工程工程施工预备工作的范围不同分类按工程工程施工预备工作的范围不同，一般可分为全场性施工预备，
3、单位工 程施工条件预备和分部（项）工程作业条件预备等三种。全场性施工预备:它是以一个建筑工地为对象而进行的各项施工预备。其特 点是它的施工预备工作的目的、内容基本上为全场性施工效劳的，它不仅要为全 场性的施工活动制造有利条件，而且要兼顾单位工程施工条件的预备。单位工程施工条件预备:它是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的施工条 件预备工作。其特点是它的预备工作的目的、内容基本上为单位工程施工效劳的， 它不仅为该单位工程在开工前做好一切预备，而且要为分局部项工程做好施工预 备工作。分局部项工程作业条件的预备:它是以一个分局部项工程或冬雨季施工为对 象而进行的作业条件预备。（二）按拟建工程所处的施工
4、时期的不同分类按拟建工程所处的施工时期不同，一般可分为开工前的施工预备和各施工时 期前的施工预备等两种。开工前的施工预备:它是在拟建工程正式开工之前所进行的一切施工预备工 作。其目的是为拟建工程正式开工制造必要的施工条件。它既可能是全场性的施 工预备，又可能是单位工程施工条件的预备。各施工时期前的施工预备：它是在拟建工程开工之后，每个施工时期正式开 工之前所进行的一切施工预备工作。其目的是为施工时期正式开工制造必要的施 工条件。如混合结构的民用住宅的施工，一般可分为地下工程、主体工程、装饰 工程和屋面工程等施工时期，每个施工时期的施工内容不同，所需要的技术条件、 物资条件、组织要求和现场布置等
5、方面也不同，因此在每个施工时期开工之前， 都必须做好相应的施工预备工作。综上所述，能够瞧出:不仅在拟建工程开工之前零做好施工预备工作，而且 随着工程施工的进展，在各施工时期开工之前也要做好施工预备工作。施工预备 工作既要有时期性，又要有连贯性，因此施工预备工作必须有方案、有步骤、分 期地和分时期地进行，要贯穿拟建工程整个生产过程的始终。三、施工预备工作的内容工程工程施工预备工作按其性质及内容通常包括技术预备、物资预备、劳动组织 预备、施工现场预备和施工场外预备。(一)技术预备技术预备是施工预备的核心。由于任何技术的过失或隐患都可能引起人身平 安和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必
6、须认真地做好技术预 备工作。具体有如下内容:1.熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料(1) 熟悉、审查施工图纸的依据1）建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和都市规划等资料文件;2）调查、搜集的原始资料;3）设计、施工验收标准和有关技术规定。（2）熟悉、审查设计图纸的目的1）为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最 终建筑产品（建筑物或构筑物）;2）为了能够在拟建工程开工之前，便从事建筑施工技术和经营治理的工程技 术人员充分地了解和把握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求;3）通过审查发觉设计图纸中存在的
7、咨询题和错误，使其改正在施工开始之 前，为拟建工程的施工提供一份正确、齐全的设计图纸。（3）熟悉、审查设计图纸的内容1）审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、都市或地区规划是否一致， 以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化都市方面 的要求；2）审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策;3）审查设计图纸与讲明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成局部之间有无矛盾和错误;4）审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、讲明等方面是 否一致，技术要求是否正确;5）审查工业工程的生产工艺流程和技术要求，把握
8、配套投产的先后次序和相 互关系，以及设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致， 把握土建施工质量是否满足设备安装的要求;6）审查地基处理与根底设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一 致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系;7）明确拟建工程的结构形式和特点，复核要紧承重结构的强度、刚度和稳定 性是否满足要求，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分局 部项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和治理水平能否满 足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证;8）明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时刻，以及工程所用的要紧
9、材料、设备的数量、规格、来源和供货日期;明确建设、设计和施工等单位 之间的协作、配合关系，以及建设单位能够提供的施工条件。（4）熟悉、审查设计图纸的程序。熟悉、审查设计图纸的程序通常分为自审时期、会审时期和现场签证等三个时期。1）设计图纸的自审时期。施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。 自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑咨询和对设计图纸的有关建议。2）设计图纸的会审时期。一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加， 三方进行设计图纸的会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程主设人向与会者 讲明拟建工程的设计依据、意图
10、和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和 新技术提出设计要求;然后施工单位依据自审记录以及对设计意图的了解，提出 对设计图纸的疑咨询和建议;最后在统一熟悉的根底上，对所探讨的咨询题逐一 地做好记录，形成图纸会审纪要，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、 盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与 施工单位进行工程结算的依据。3）设计图纸的现场签证时期。在拟建工程施工的过程中，假如发觉施工的条 件与设计图纸的条件不符，或者发觉图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、 质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸 进行及时修订时，应遵循技术核
11、定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场 签证。假如设计变更的内容对拟建工程的规模、投资妨碍较大时，要报请工程的 原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正 式的文字记录，回进拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的 依据。为了做好施工预备工作，除了要把握有关拟建工程的书面资料外，还应该进 行拟建工程的实地勘测和调查，获得有关数据的第一手资料，这关于拟定一个先 进合理、切合实际的施工组织设计是特不必要的，因此应该做好以下几个方面的 调查分析:(1) 自然条件的调查分析。建设地区自然条件的调查分析的要紧内容有地区 水准点和尽对标高等情况;地质构造、土的性
12、质和类不、地基土的承载力、地震 级不和裂度等情况河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况;地下水位 的上下变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况;气温、雨、雪、风 和雷电等情况;土的冻结深度和冬雨季的期限等情况。(2) 技术经济条件的调查分析。建设地区技术经济条件的调查分析的要紧内 容有:地点建筑施工企业的状况1 施工现场的动迁状况;当地可利用的地点材料状 况i国拨材料需求状况;地点能源和交通运输状况;地点劳动力和技术水平状况;当 地生活需求、教育和医疗卫生状况;当地消防、治安状况和参加施工单位的力量 状况。(1) 编制施工图预算。施工图预就是技术预备工作的要紧组成局部之一，这 是
13、按照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定 额及其取费标准，由施工单位编制确实定建筑安装工程造价的经济文件，它是施 工企业签订工程承包合同、工程结算、建设银行拨付工程价款、进行本钞票核算、 加强经营治理等方面工作的重要依据。(2) 编制施工预算。施工预就是依据施工图预算、施工图纸、施工组织设计 或施工方案、施工定额等文件进行编制的，它直截了当受施工图预算的操纵。它是施工企业内部操纵各项本钞票支出、考核用工、两算比照、签发施工任务单、 限额领料、基层进行经济核算的依据。施工组织设计是施工预备工作的重要组成局部，也是指导施工现场全部生产 活动的技术经济文件。建筑施工生产活
14、动的全过程是特不复杂的物质财宝再制造 的过程，为了正确处理人与物、主体与辅助、工艺与设备、专业与协作、需求与 消耗、生产与储存、使用与维修以及它们在空间布置、时刻排列之间的关系，必 须依据拟建工程的规模、结构特点和建设单位的要求，在原始资料调查分析的根 底上，编制出一份能切实指导该工程全部施工活动的科学方案（施工组织设计）。（二）物资预备材料、构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资根底，这些 物资的预备工作必须在工程开工之前完成。依据各种物资的需要量方案，分不落 实货源，安排运输和储躲，使其满足连续施工的要求。物资预备工作要紧包括建筑材料的预备;构（配）件和制品的加工预备;建筑安
15、 装机具的预备和生产工艺设备的预备。（1）建筑材料的预备。建筑材料的预备要紧是依据施工预算进行分析，按照 施工进度方案要求，按材料名称、规格、使用时矿材料储躲定额和消耗定额进行 汇总，编制出材料需要量方案，为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和 组织运输等提供依据;(2)构(配)件、制品的加工预备。依据施工预算提供的构(配)件、制品的名称、规格、质量和消耗量，确定加工方案和需求渠道以及进场后的储存地点和方式，编制出其需要量方案，为组织运输、确定堆场面积等提供依据;(3) 建筑安装机具的预备。依据采纳的施工方案，安排施工进度，确定施工 机械的类型、数量和进场时小确定施工机具的需求方法和进场后
16、的存放地点和方 式，编制建筑安装机具的需要量方案，为组织运输，确定堆场面积等提供依据;(4) 生产工艺设备的预备。按照拟建工程生产工艺流程及工艺设备的布置图 一提出工艺设备的名称、型号、生产能力和需要量，确定分期分批进场时刻和保 管方式，编制工艺设备需要量方案，为组织运输，确定堆场面积提供依据。物资预备工作的程序是搞好物资预备的重要手段。通常按如下程序进行:(1)依据施工预算、分部(项)工程施工方法和施工进度的安排，拟定国拨材料、 统配材料、地点材料、构(配)件及制品、施工机具和工艺设备等物资的需要量方 案;(2)依据各种物资需薷量方案，组织货源，确定加工、需求地点和需求方式， 签订物资需求合同;(3) 依据各种物资的需要量方案和合同，拟运输方案和运输方案;(4) 按照施工总平面图的要求，组织物资按方案时刻
