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1、2023年农村宅基房买卖合同（5份范本） 书目 第1篇买卖农村宅基房合同书 第2篇买卖农村宅基房屋合同协议书 第3篇买卖农村宅基房屋合同 第4篇农村宅基房屋买卖合同书 第5篇农村宅基房屋买卖合同 买卖农村宅基房合同书 甲方： 乙方： 甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。 详细位置东至南至西至北至。 上述宅基地的运用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。 终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。 若发生与
2、甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：_年_月_日。 六、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还
3、宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 八、本协议一式二份，双方各执一份。 自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 年月日 买卖农村宅基房屋合同协议书 甲 方：_ 乙 方：_ 甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面
4、积 甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共_平方米。详细位置东至_，南至_，西至_北至_。上述宅基地的运用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币_元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：_年_月_日。 六、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资
5、建立，房产归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_元。 八、本协议一
6、式_份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲 方： _乙 方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 买卖农村宅基房屋合同 转让方：_ (简称甲方) 受让方：_ (简称乙方) 甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于_号。 四边分明为界，面积_平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵扰。包括运用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。 三、乙方不得变更此幅地块的运用性质，改扩建不得影响旁边居民的权益。如_等。由此产生的纠纷，乙方
7、责任自负。 四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。 五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_元整。 六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地 运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责
8、任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿_元整。 1_年以后违约以每_年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一_年算一_年，满一_年不满二_年算二_年。以此类推。即：_赔偿金额=原金额*2*(1+15%)n。n=转让_年限-1。举例如下：_成交金额确定为100万_元，其次_年原房主反悔了，违约金=100万_元*2*(1+15%)(2-1)=230万_元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如
9、乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 九、优先购买权：_乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。 在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，确定是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。 十、该宅基地如国家须要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。 此协议一式两份，双方各执一份为据。
10、 甲方：_ 身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_ 证明人：_ 身份证号：_ _年_月_日 农村宅基房屋买卖合同书 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共_平方米。详细位置东至_，南至_，西至_北至_。上述宅基地的运用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该
11、宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币_元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：_年_月_日。 六、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失。 七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_元。 八、本协议一式_份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：_乙方：_ 农村宅基房屋买卖合同 2023农村宅基房屋买卖转让方：_ 受让方：_ 甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于_
