重庆金凤服务中心监理规划

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1、重庆公路物流基地消防站工程监 理 规 划编制人审核人重庆建新工程建设监理有限公司二零一五年七月一日重庆建新工程建设监理（咨询）有限公司受重庆市巴南区公安消防支队委托，对庆公路物流基地消防站工程实行施工阶段监理，为保证工程目标的实现，履行监 理合同，开展现场监理工作，制定了本工程监理规划。1 工程概况1. 1 项目名称：重庆公路物流基地消防站工程1. 2 建设地点：重庆市巴南区南彭街道白合子村1. 3 建设单位：重庆市巴南区公安消防支队1. 4 建筑分类：多层公共建筑1. 5 使用功能及组成：由办公楼，训练塔、仓库及岗亭组成1. 6 建筑规模：建筑面积： 4284.8 平方米 。1. 7 建筑层

2、数：地上一至五层1. 8 建筑高度：按名用建筑设计通则计算为 19.20 米（室外地坪距主要 屋面女儿墙的距离）：按建筑设计防火规范 计算的建筑高度为 18.60 米1. 9 主要结构类型：混凝土框架结构1. 10 设计使用年限： 50年。抗震设防烈度： 6 度2 监理工作范围2.1 工程项目建设监理的阶段：施工全过程2.2 工程项目建设监理的范围：在建房的土建工程、水电设备安装工程 和环境工程。3 监理工作的主要内容3.1 审查承包单位现场项目管理机构的技术管理体系、质量管理体系和 质量保证体系。审查内容包括：质量管理：技术管理和质量保证的组织机构；3.1.2 质量管理、技术管理制度；专职管

3、理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.2 审查承包单位编制的施工组织设计、 施工技术方案及施工进度计划， 并监督检查其实施。3.3 严格执行单位工程开工报审制度，总监签发开工令，承包单位不得 擅自开工。督促承包单位严格执行施工合同并遵照国家颁布技术规范、规程、 标准以及设计文件的要求进行施工。 检查施工过程中的主要部位、 环节以及隐 蔽工程的施工，对合格的予以验收签证。未经验收签证的不得进行下道工序， 严格控制工程质量， 对违反相关规定者， 有权向承建单位签发工程暂停令， 要 求承包单位整改。 工期及发生的费用由承建单位负责， 并及时向建设单位报告 处理的情况。3.4 对用于工程的主要材料

4、、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核 定，并按规定进行现场见证取样送检， 经监理工程师确认合格签证后方可进入 施工现场。禁止将不合格的材料或构件等进入现场及用于工程实体。3.5 根据建设工程施工合同规定，审查施工进度计划，检查承建单 位的工程进度及填报的月、 周进度报表， 并及时向建设单位汇报对工程进度执 行情况的意见。3.6 对于设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，必须经建设 单位的同意认可方可执行，设计修改应由原设计单位负责。3.7 根据建设工程委托监理合同规定，检查承建单位已完工程的质 量，负责计量、决定计量条件成立与否的审查。3.8 监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不

5、合格者督促承包单位限期整改3.9 根据承包单位提出的分部工程、分项工程、检验批检验、验收申请， 组织进行验收； 对单位工程的竣工验收申请， 负责组织预验收， 签署由承包单 位提出的单位工程的竣工验收报验单，参加建设单位组织的竣工验收。3.10 督促审查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种归档 的资料。3.11 主持或参与工程质量事故调查，提出处理意见，由此所发生的费用 支出由责任方承担。3.12 监理人员常驻现场，实行全过程、全方位的监理，发现问题及时解 决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、 投资控制及合同管理、 信息管理及组织协调落实到实处。 认真处

6、理好质量、 进 度、投资三者之间关系 ,协调好三方关系，力保工程顺利实施。3.13 督促建设单位与承包单位履行签订的施工合同，调解双方的合同争 议，处理违约索赔事项。4 监理工作目标4.1总投资额（或合同价） ，双方分工为：计量、支付由业主负责，监理 机构核对已完工程从质量、 进度等方面是否达到合同计量条件进行审定， 提出 是否同意计量及支付的书面意见。4.2总工期（合同工期）为 600 天。4.3质量目标，根据本工程建设单位与施工单位签订的总承包合同中确 定的质量要求为目标。5 监理工作依据5.1国家现行建筑法律、法规、规范、规程5.2重庆市地方有关标准；5.3本工程监理合同、施工承包合同及

7、其他有关合同;5.4工程项目设计文件及相关技术资料；5.5重庆建新监理公司程序文件及有关规定。5、针对本项目的具体状况组建相应的项目监理机构，配备德、 才兼备的监理人员对项目进行全过程监理。根据工程进展，可 适时对所配备人员进行补充和调整。5.1监理组织机构图（见下图）监理单位项目总监1项目总监匚代表安装监理5.2 项目监理组织人员情况序号姓名专业技术职称监理资格证书监理职务监理方式1雍青松工民建工程师国家注册监理 工程师总监巡视2陈小平工民建工程师2004478监理工程师驻工地3潘杰工民建工程师20140102土建监理驻工地4王福州工民建3002056监理员驻工地6、监理机构的人员岗位职责6

8、.1项目总监岗位职责：确定项目监理机构人员的分工和岗位职责（以监理规范为准）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目 监理机构的日常工作。审查分包单位的资质，并提出审查意见。检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员 调配，对不称职的人员应提请公司调换其工作，对下属工作结果负责，对监理机构及监理人员行使领导职能。主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的幵工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;6.1.7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；6.1.9 主持或参与工程质量事故的调查；6.1.10 调解建设单

9、位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；6.1.11 组织编写并签发监理月报、 监理工作阶段报告、 专题报告和项目监 理工作总结；6.1.12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料， 审查承包单位 的竣工申请， 组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查， 参与工程项目 的竣工验收；6.1.13 主持整理工程项目的监理资料。6.1.14 模范遵守并贯彻实施公司各种管理制度， 接受公司正确的领导和监 督。6.1.15 接受业主单位、施工单位、设计单位、质检部门等相关单位的社会监 督。6.2 土建专业、安装专业监理工程师岗位职责：6.2.1 负责编制本专业的监理实施细则；6.2.2

10、 负责本专业监理工作的具体实施；6.2.3 组织、 指导、检查和监督本专业监理员的工作， 当人员需要调整时， 向总监理工程师提出建议；6.2.4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向 总监理工程师提出报告；6.2.5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6.2.6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告， 对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；6.2.7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；6.2.8 负责本专业监理资料的收集、汇总整理，参与编写监理月报；6.2.9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文 件及其质量情况， 根据实际情

11、况认为有必要时对进场材料、 设备、 构配件进行 平行检验，合格时予以签认；6.2.10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。7.2.11 模范遵守并贯彻执行公司各项管理制度， 接受项目总监的领导和公 司的监督检查。6.2.12 接受业主单位、施工单位、设计单位、质检部门等相关单位的社会监 督。6.3 监理员岗位职责6.3.1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；6.3.2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运 行状况，并做好检查记录；6.3.3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；6.3.4 按设计图及有关标准，对承包单位的

12、工艺过程或施工工序进行检查 和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；6.3.5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6.3.6 做好监理日记和有关的监理记录。6.3.7 模范遵守公司各项管理制度，接受本专业监理工程师的领导和公司的监督检查。6.3.8 接受业主单位、施工单位、设计单位、质检部门等相关单位的社会监督。7、监理工作程序监理单位内部各级监理人员的监理活动必须按一定的程序、规范地进行 作业，同时监理单位与业主、 承包单位之间的监理活动亦应遵循一定的程序进 行，这也是国家建设相关法规所强调必须加以遵循的。 违反监理程序， 既不利 业主、承包商、监理各方的协调工

13、作，亦可能埋下违规、违法的隐患。因此各 方都按监理程序办事，既能保证各方工作的高效率，亦能保证工程顺利实施。为便于工作，本公司按照国家建设相关法律、法规的规定拟定了一套监 理活动的程序作业文件，对监理工作加以指导。上述程序文件列于本规划第十一章。 程序文件应视为本监理规划正式内容的一部分，望业主、承包单位与监 理单位一起共同加以遵守。9 监理工作方法及措施9.1 施工阶段的质量控制质量的事前控制掌握和熟悉质量控制的技术依据 .a. 设计图纸、设计说明书及设计交底记录；b. 建筑、安装工程质量评定标准及施工验收规范；c. 施工组织设计、 施工技术交底及施工图纸会审等资料；d. 施工承包合同及有关

14、合同文件；e. 监理规范、监理合同及监理规划；施工场地的质量检验验收 .a. 放线定位记录复核。b. 高程、标桩的测设记录复核。施工队伍的资质 .a. 项目管理人员是否到位并核查上岗资质。b. 审查分包单位资质；c. 特殊工程人员是否持证上岗。工程所需原材料、半成品的质量控制。a. 审查工程所用原材料，半成品的出厂合格证、技术检验报告书或质保 书，有无市场准入备案登记证明；b. 对需要进行抽检或试验的材料、制品实施现场见证随机抽样、送检试 验；c. 对预制构件加工厂应审查其生产许可有关证明，并考察生产工艺及质 量保证体系。施工机械的质量控制 .a. 凡可能对工程质量有不良影响的施工机械不得在工

15、程施工中使用；b. 施工中使用的衡器、量具等设备，在正式使用前应送有资格的检测单 位检定或校准；c. 塔吊等设备必须由具备操作证的人员操作。9.1.1.6 审查施工单位提交的施工组织设计与施工方案 .a. 施工组织设计或施工方案对保证工程质量应有可靠的技术措施和组织措施;b. 要求施工单位针对本工程可能产生的质量通病制定技术措施。生产环境、管理环境改善的措施.a、协助施工单位完善质量保证体系；b、主动与当地质监站联系，汇报在本项目幵展质量控制的方法，争取质 监站的支持和帮助；c、审核施工单位关于材料、制品试验件取样及试验的方法或方案；d、审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；e、施工单位试验室的资质审查；f、完善质量报表、质量事故的报告制度等。质量的事中控制9.121施工工艺过程的质量控制针对本监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可按下表的内容组织实施。序号工程项目质量控制点控制手段1