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1、办公室工作参考总结-物业治理办公室年终工作参考总结一、进一步强化单位的制度建立 今年我办进一步加强了单位的规章制度和考勤制度，每周都抽出半个工作日进展学习各项业务知识，要求每位单位职工都要认真做好学习笔记,同时也要求记好个人工作日的工作情况。另一方面在廉政建立方面,我办严格杜绝因工作方面的缘故发生的吃、拿、卡、要、报等情况,从提高个人的本身素养建立出发，真正地发挥领导和党员的先进典范作用，使之在工作中都要从效劳广大人民群众的根本利益为出发点，实在做好本身的本职工作,从而表现出党员的制造力、凝聚力和战斗力。为我市物业治理的开展做出应有奉献。二、建立、建全单位的档案治理工作 为保存好我办的相关档案
2、材料，实行档案统一治理。今年我办按排一名专职人员到党校学习了档案治理，同时对近年的档案进展了有序整理及分类备档,即：(1)开发建立单位确保自管的房屋；(2)使用房屋进展抵顶维修基金的房屋;（3)欠缴维修基金的房屋;(4)维修基金缴纳比较齐全的房屋;为今后工作查找材料时能够做到及时便捷，大大地增加了工作速度和工作效率。 三、“物业维修基金”的治理工作 (1）、为进一步确保物业买受人的合法权益，杜绝维修基金漏缴现象及开发建立单位用房屋抵交维修基金的发生,今年我办与房产局通过业务上的沟通,制定了严禁的收缴维修基金程序,即：维修基金必须由物业买受人自已到我单位缴纳,同时凭借维修基金收据到房产局办理产权
3、手续，房产局并将维修基金收据做为要件存档。取消了开发建立单位代收代缴维修基金的资历。 (2)、为了更好地建立维修基金账户明细，细化维修基金账户治理,今年,我办由会计及业务治理员一起到延吉、汪清学习了维修基金治理经历。同时结合珲春实际情况，将维修基金账户以栋分设账户，有的并以户分设账户明细。从而为今后使用维修基金预备了有效的根底材料。 (）、催缴“维修基金”的工作:今年，在州领导进展对全州各县市收缴维修基金情况的检查中,对珲春使用房屋进展抵缴维修基金情况指出了不符合规定，要求整改。为此，我办积极地向上级领导做出了汇报,经研究决定,市政府向我市开发单位以通告的方式告知了整改方案。现正在施行当中。
4、四、业主委员会的治理工作 为便于住宅小区的治理，充分表达业主自制原则,今年我办又将具备条件的住宅小区成立了业主委员会。即成立了靖源小区业主委员会、金台花园业主委员会、国联花园业主委员会,同时又重新审批了海关住宅小区业主委员会,并选聘了为民物业治理进入海关住宅小区进展了物业治理。 五、“基金”的使用情况今年维修基金的使用,主要仍然对矿区职工福利房进展维修正造。按照年初计划，现已完成了屋面防水改造(使用彩钢瓦材料）15栋,面积为27平方米，使用资金为6,263元人民币;屋面增做防寒层共计38栋，面积为2271平方米,使用资金为810,00元。对河南矿区外墙面脱落的房屋维修了5栋。同时由于河南矿区原
5、为商品楼的居民反响强烈，现经市政府相关领导批准后,又对其使用“SB”防水材料进展补修,现已经补修完工的面积约为800多平方米。 六、物业治理企业的资质管 今年,物业治理企业的三级以下的资质审批下放到地点之后，我办将全市的原物业治理企业又重新进展了资质审批及建档。通过审查,具备三级资质治理的企业共四家,即：珲春市为民物业治理、珲春富达建筑安装物业分公司、珲春森林山物业治理、珲春市万达物业治理。取消了珲春市城管物业治理及珲春宏建物业治理的物业治理资质。同时对吉兴物业治理限期办理物业治理资质，否则将要求其退出我市的物业治理行业。从而进一步净化了我市的物业治理市场,推进其逐步走入标准化的轨道上。 七、来年的工作计划 1、大力倡导业主委员会的成立; 、严格操纵好物业治理用房的配置情况；3、加强宣传力度，唤起业主及物业企业的法律认识；、进一步建立健全“专项维修基金”的收缴制度； 5、清理整顿全市的物业治理行业市场; 6、严格操纵好新建住宅区物业治理的介入;
