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1、2022年民宿合作协议书2022年民宿合作协议书1甲方：乙方：为加强对民宿经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益，本着 由甲方统一经营管理，引领牧民拓宽致富门路的基本原则，根据国家有 关法律、法规有关政策，双方共同签定如下民宿的合作协议书（以下简 称协议）：第一条总则第一条本合同所诉的“民宿”指位于共肆拾间木质民居（具体面 积及分布位置见附件），其中包括：（1）间有卫生间的客房；（2）民 宿楼房前的空地、绿地等（3）民宿经营所需的供水、电力、电讯、煤 气等能源以及排水、消防等附属设施及空调、卫生等设备。第二条乙方将房屋、以及毡房、院落等管理权交与甲方合作经营。 乙方需严格按照甲方制定的民宿运
2、营管理标准经营。对经营过程中 由乙方原因造成的相关法律责任及赔偿责任，均由乙方独立承担，与甲 方无关。第三条民宿财务管理：采取甲方统一定价、统一收银方式。乙方 在甲方场地进行的经营性模式、价格、程序等都要报甲方审批，乙方必 须按照审批后的文件执行，不得违背或随意调整。第四条甲乙双方合作期限为二十年，签订日起年_月_ 日至 年_月_日截止。合同截止时乙方如不继续经营，将民宿 区的建筑物、绿化、亮化等所投入的设施无偿的交赠于当地村委会，同 时完好无损的将牧民房屋归还，乙方如愿意继续合作，甲乙双方可重新 修订合约。第二条出资方式第一条甲方为乙方民宿房屋内投入相应的装修，床单、被褥、音 响、餐具、等设
3、施设备，产权为甲方所有，乙方具有使用权，因使用不 当造成的损坏由乙方按照原价赔偿。第二条乙方将牧民定居房补贴款的1050元（每间）交于甲方用于 修建房屋外墙保温，并立即投入使用（保温要求达到国家标准）超出部 分由甲方承担。第三条经营收入的构成为现金、银行转帐及甲方签单方式。关于 甲方签单结帐事宜：甲方各种签单结帐以甲方综合事务部签单为准。第三条盈余分配与债务承担。合伙各方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏。第一条盈余分配:（一）甲、乙两方按股权份额比例投资，享有该合伙项目股利。双方投入股份本金金额用于该合伙项目运作，不能用作利润分配及提取。合作项目若产生利润后，双方在除去合作项目的正常开支
4、（包括房租、 税款、水电、工资等），双方按甲方占股比,乙方按占股比比例提 取可分得的利润。（二）如遇大项目需追加投资，贝U双方按投资比例共同注资，资金 分批回笼后按投资比例分批返还追加投资的本金，盈利后按投资比例提 取可分得的利润。（三）如将股利投入合伙项目作为运作资金，以加大资金，扩充市场份额，必须经双方同意，并由甲、乙双方同时进行。第二条债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，由双方按投资 比例承担。第四条双方的权利和义务第一条甲方权利和义务（一）对移交给乙方合作经营管理的房屋硬件、设施、设备等资产 享有法定所有权，在乙方承租期限内，并享有规范使用监督权。（二）为乙方行使权
5、利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，但 甲方不干预乙方的正常经营活动。（三）有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方环境及客房卫生、餐 饮及娱乐业安全服务标准进行监管抽查，依照中华人民共和国食品卫 生法及相关规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求 乙方改进。（四）甲方负责围栏设施、院内的改造、种植蔬菜、养殖家禽以及 毡房等基本附属设施；甲方必须按乙方统一要求规划，不得乱建、乱堆、 乱放，保持院落、房屋干净整洁；方必须持有法定健康证，统一穿着本 民族服饰，并按照规章制度提供相应服务；如违反规划使用，乙方有权 扣除相应的盈利分成。（五）甲方负责区域护栏装饰、道路亮化美化、安防设施、交通、
6、餐厅、舞台搭建、宣传、水电等投资建设；民族特色食品、小吃、刺绣、 手工艺品等均由甲方提供，甲方按照收费标准统一管理销售，甲方不占 利润分成。如甲方统一品牌包装投入相应资金，贝I按照相应比例投入。（六）努力为乙方创造便利的经营条件，向乙方提供民宿现有经营 场所、经甲乙双方认可的设施和设备（详细财产以财产登记清单为准）。（七）甲方协助乙方处理民宿运营过程中一切与政府方面的事务， 并提供相应的后勤保障。民宿经营期间甲方负责一切对外协调工作，减 少乙方协调方面的困难。（八）协助乙方做好突发事件和重大事故的处置以及上报工作，做 好危机公关处理工作。（九）在乙方经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，
7、必 须要对民宿进行安全消防等方面的改造，则由甲方出面处理，并承担相 应的改造费用。（十）有关民宿区共同发展的建设事宜由乙方出资，甲方必须积极 配合无偿付出劳动力共同完成。（十一）民宿自身的硬件系统的维修，包括，质保期（年）之内由 甲方负责维修并承担费；超过质保期产生的故障、损坏的等需维修事项。 可由甲方协助协调解决乙方则承担相应费用。第二条乙方权利和义务（一）协议期内，乙方拥有在协议规定范围内的经营权和决策权。 乙方对甲方提供的资产享有协议使用权并必须保持设备完好。如因使用 期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不 得擅自处理。（二）乙方优先购买甲方食材，前提甲方必须保证
8、食材质量符合乙 方的质量要求。（三）如乙方经营需要，对民宿进行主题或个性化软装和配饰的增 加，需以书面形式提交给甲方审核同意后，乙方自行采购并承担相应费 用。（四）不得在经营过程中将民宿转让给第三方经营，一经发现甲方 有权随时终止协议并追究乙方的违约责任。（五）负责甲方移交使用资产的保管维护工作，杜绝资产流失，并 承担维护维修费用。除此之外乙方因自身经营需要添置的设备，合同期 满，乙方有处置权。（六）诚实经营，努力维护双方的社会形象，自觉遵守国家有关特 种行业的各项管理规定，按时交纳水、电等费用、按时支付员工工资， 按劳动法规招聘、培训、管理营运团队，避免造成任何不良社会影响。 如发生此类拖欠
9、事件，造成影响，甲方有权追责并从营业收入中扣除相 应金额。（六）做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防、食 品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方 呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全等工作规范实施情况。（七）乙方由于经营需要，有权利在民宿内外进行经营宣传和广告 设置。乙方积极使用电子商务进行市场推销，拓展客源市场；通过深入 的调查研究和理论分析，为民宿在本地区创优秀品牌而努力工作。（八）乙方不得以民宿的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融 活动，否则甲方有权单方面解除合同，并追究乙方违约责任。（九）乙方需条件支持甲方完成公关任务。第五条合伙的终止和清算第一条
10、合伙因以下情况解散：（一）合伙期限届满；（二）全体合伙人同意终止合伙关系；（三）合伙事务完成或不能完成；（四）被依法撤销；（五）出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其它原因。 第二条合伙的清算：（一）合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。（二）清算人由全体合伙人担任，自合伙项目解散后15日内清算 完成。（三）合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿；合伙所欠雇用的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合伙所 欠的债务；返还合伙人的出资。（四）清偿后如有剩余，按双方投资股份比例进行分配。（五）清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，按双方投资 股份比例承担。第六条违约责任第一条甲乙双方任何一
11、方违背本协议条款的行为均为违约行为， 守约方有权依据协议文书及参照中华人民共和国合同法追究违约方 违约责任，守约方将违约情况书面通知违约方，如在10天内违约方仍 未纠正违约行为，守约方有权终止合同，并没收或赔偿履约保证金。如 违约方造成守约方实际经济损失的，应当予以全额赔偿。第二条任何一方单方面或者遇甲方重大决策须提前解除合同，应 提前2个月向对方提出书面意见，经双方协商一致并形成文字材料，结 清有关费用和理赔事项后方可解除协议，造成对方损失的应当承担理赔 责任。如遇不可抗力致使本协议无法继续履行，可以提前解除协议，由 此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除协议或有严重的违约行 为除扣除履
12、约保证金外，另一方有权追究由此引起的经济责任。第七条争议解决对于甲乙双方在协议执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是 的态度协商解决，协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。第八条附则第一条 本协议未尽事宜，可参照中华人民共和国合同法之有 关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本协议若有与国家新 颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。第二条本协议双方签字盖章后正式生效。第三条本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：甲方法定代表人或代理人：年月日年 月日民宿合作协议附件1:以下是各栋号民宿具体分布图.民宿合作协议附件2:财产登记清单：202
13、2年民宿合作协议书2甲方：身份证号：乙方：身份证号：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销 产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能 大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中， 需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟 定条款。一、租期和租金：自年月日至年月日，乙方以每月（自然月）元租住甲方 房;日租雅房 元每天，套房 元每天，如住满1个月可转为月租费率计算。二、房租包括的免费服务：（1）水电煤气杂费、网络费用、电视、免费长途电话，厨房客厅 基本公用设备。（2）提供基本的炊具和餐具（除提供的，有
14、其他用品需要请自备）。（3）每周1次公共卫生清洁1次房间吸尘，每周合计次 地区范围内购物买菜接送，每次接送原则上只限一个地 点；外出购物的出发和返回时间以及地点将根据租客的意见，按照少数 服从多数的原则，由甲方最终决定后安排集中进行。三、需额外支付费用的项目：1、陪客（不论大人小孩）每人每天元。首位陪客免费入住,婴儿作为陪客参照上则计算。2、超过范围或超过次数的外出购物，将视路程和时间协商收费（参照每公里元计算，元起步）。如需甲方陪同外出办事，除车费按照上则收取外，还将按照元每小时的价格收取人工费。日租的租客不享受每周2次外出的免费服务，只提供第一 天带往附近超市购物一次的免费服务。四、其他约
15、定：1、个人卫生洗涤用品（厕纸、洗衣粉、洗洁精、洗头水、沐浴露 等）请自备。2、房间押金元及第一个月房租于入住第一天交给甲方，并于每月的起住日期交当月的月租。押金在搬离时退还，但必须在租住范 围内所有物品都没有被人为损坏的情况下，如果有损坏物品、墙上涂画 或污损地毯和床垫的，修复费用按照实际价格赔偿，损坏公用物品也包 括在内。3、签订合同后，如需在约定租住期满前搬离，乙方必须提前天通知甲方，否则押金不退。甲方如需在约定租住期满前要求乙方搬离， 需提前天通知乙方。五、文明约定：1、为了不影响其他人休息，早上9点前和晚上10时后请尽量保持 安静，不要高声讲电话和视频聊天，电视及音乐音量请关小。请保护环 境节约用水用电，外出时请关灯关空调。2、如天气情况需要开中央空调或冷气，请保持在摄氏度左右，并根据各人的身体情况协商开关时间，避免产生矛盾和浪费能源。3、使用厨房煮食物时请注意安全，煮东西或者煲汤期间人不能外 出离开。外出的话务必先将炉火关闭。煮食完毕请清洁好您使用过的地 方，以便其他客人使用。4、注意保持公共区域和房间的卫生，进入有地毯的区域要穿专用 的鞋或者脱鞋，使用公共
