昆明某旅游度假区项目调研报告

上传人:ni****g 文档编号:563726889 上传时间:2024-02-23 格式:DOCX 页数:27 大小:117.74KB
返回 下载 相关 举报
昆明某旅游度假区项目调研报告_第1页
第1页 / 共27页
昆明某旅游度假区项目调研报告_第2页
第2页 / 共27页
昆明某旅游度假区项目调研报告_第3页
第3页 / 共27页
昆明某旅游度假区项目调研报告_第4页
第4页 / 共27页
昆明某旅游度假区项目调研报告_第5页
第5页 / 共27页
点击查看更多>>
资源描述

《昆明某旅游度假区项目调研报告》由会员分享,可在线阅读,更多相关《昆明某旅游度假区项目调研报告(27页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。

1、昆明滇池国家旅游度假区(大渔)项目调研报告目录墓第一概章 捏 项柜目概徒述待一、衰项目姨区位杠及用岁地 雁5限1吉项目烘区位妄符5卧2倘项目腔用地坛劫5火二、飞项目意宗地夺概况倡偏6书1裹四至昏范围材扣6稍2族地形信状况当柱6戏3强地质汇条件台毫6剂4恶地上鉴物现创状跑沈7某三、穿项目巨周边糖社区亿配套蕉夜8赴1匙周边自30蠢00历米康范围窜内社潮区配帮套笛滨8艘2御周边终30邪00搂米售外可用辐射香到主笑要公受共设吃施牛兵9所四、冶项目欲周边浸环境珍云9绿五、凭项目开周边紧基础梅配套模设施屯槽9扩1观道路牌交通乖饭10听2客市政秩条件够印10博六、驳规划简控制将要点茅么11炎第二慧章 削 整

2、意体市点场分纳析枣一、枣整体泥市场寄状况椒分析符陆1帅2奥1猜经济坚总量岸退12未2赖20撤07铲年昆沾明市触房地泥产开豆发总悉体运纱行状歉况踢些12快3鉴昆明储市房誉地产耳建设机区域肺走向团偏13羽二、免整体拣市场卖对本画案影贱响 饶13扑1惑投资瓜因素涛盛13爷2件价格例因素筑蝴14辱3展政策狱因素派更14影第三尽章 基 区掘域发酿展分提析挡一、予呈贡撤新城墙总体松情况束该15萌1.轨 自歌然资爸源潮带15绵2.籍 投帅资环摆境书啦15判3.冤 产踢业进潜驻亡直16浴4.建 教敏育发蜘展倘咐16逮5.宝 市冷府搬呀迁卡胸16许6.嗽 轨委道交慈通丝跨17摔二、逆大渔艘片区循总体庙情况拢厨1

3、8茧1.翠 旅楚游资算源勒窜18疮2.赵 交逗通资途源谁库19拾3.书 旅没游开脱发诱痒19感4.置 集羽镇建冬设料降19夜三、涂市场恢供应傻产品齿分析兆惹们2箭0童1陆区域扯产品匙供应艘状况荷赌20肆2南产品烂共有听特征失灰20锡3恒区域的内产茎品对友比分队析旅兴21规四、司呈贡娱新城肆土地滤市场以分析鹅疾2答5紧1.此嫂呈贡桥新城绸总体毅规划膀及土巩地储硬备欠望25辫2.饺对20份07姨年呈顶贡已记经出有让土滨地的尼去向泥、价到格及醋分析凡狮26体3.象被呈贡虽土地独价格揪走势五,供朱求关草系,环出让部特点舌蜜26季第四慢章 豆 开贱发模挑式及社项目预定位室一、蕉区域雁价值烛要培2赔7铃二

4、、剧开发傻模式关探究蹲干27斧1.淹 以雹提供政第一来居所炭为主挑要目勒的的洗景区蜜住宅铅开发木察27警2.营 以利旅游米度假当为目壮的的算度假去房地跟产开筑发枯旅28涝3.抹 以扛旅游颤接待破为目招的的散自营艺式酒敌店泉姜29呆4.艳 与简旅游复相关祖的写橡字楼俊探29揭5.屠 以砍大盘段形式箱出现圣的综纠合性汤旅游叫房地妖产开沾发殿夏29湖三、忙产品川定位撞慕30情1亩产品发形态厘栏30矛2侧同类耳产品铸比对招你30半四、及产品候规划估建议描径31愤1类居住异区域幼生31润2侮商业胳区域技害32市3.陕 五窄星级易酒店翠(度娇假村援)锤骄32磨第五吐章 乓 投纽资分过析真一、魔成本清预测劝

5、这35稀二、隆附加灰成本巡筋38臭三、努资金覆预测腰蓄38搭四、贿盈利听能力烤分析滩赌39负五、奥结论尚蜡39锣第一庭章 焰 项习目概夫述围一、赤项目醒区位鲜及用雄地 拒1榜项目欺区位抗昆明区滇池宰旅游浸度假扣区大扫渔项饰目位遗于昆雨明市乒区东班南部晓,呈萌贡县舅境内疏,邻允近昆期玉高榜速公膀路、开环湖路东路倚、中侦正路喇和前结新路鲁,距蝇昆明跃市中易心约拒25恒千米叠,距扇昆明芽巫家译坝国赔际机昆场约购20文千米梢,距黎呈贡巩县城屈约革8千推米公。天2扫项目浮用地请项目震所在李区域迹原多刘为耕老地及储湿地海,部蒜分为化村镇云建设注用地猎及水密域。格现拟掀规划那为寄一个取以旅百游业火为导堵向的

6、队、丝具有毯浓郁术民族牧特点正和藏水乡忠特色故的综院合性洋区域叮,突验出山辽水环忌境,酱发展葡高端危旅游搜业、哗服务嫁业和塑创意抖产业剂,规态划建百设成滩为具匙有休跑闲度青假、柔商务督会议金、文枣化创击意、洋科技波创意踩、居补住、辱水环夸境保替护等滴多种吨功能锁,国东际一鼠流生钥态标股准的翻综合功性旅傻游产大业区贯。项图1蒸:宗与地地林面现尿状1哥图2岛:宗款地地溉面现袋状2姐二、花项目慌宗地汇概况戚1支四至裤范围症芒北至齿前新锹路(类在建倾)围东至邮环湖苗东路鬼(规泽划修炸建)愁南至宋梅家触山卫西至讨关坡腾2垃地形跑状况密肉项目疗地块充形状却总体脏为三纤角形愿,南舒北走药向长繁,东情西走熟向

7、短谎。限3笔地质奥条件l 水文铅度假附区内粮水资精源充葛沛,涉主要凳水体页为滇度池,愧另陷有梁扶王河馆、捞孝鱼河识等。斧规划疫区域配内肢滇池漆湖岸某线长昨14形.7增千米着。到滇池蛛呈南彩北向透分布很,湖镇体略执呈弓劳形,枝弓背匹向东腥,海惜拔1拉88斥7乐5米堆,总钟面积该31惯1雪33细8平蔽方公高里。层湖长惊41观激2千基米寄,最冒大宽巨度1妨3毙3千盘米纤,平盘均宽姥度草75鹿6米嫁,最落大水释深1皆1倘3米左,平共均水菜深5调足12雷米膏,容勾积1鞋5鲁93凉1亿姥立方阀米。冷上游巧河流步主要碎有盘粱龙江文、宝帽象河烦、新僵河、跨运粮也河、骑马料矿河、孩大青询河、眨洛龙辆河、姜捞渔石

8、河、背梁王优河。莫湖水堡由西挡面海缎口流础出,链经普亩渡河球而入岔金沙尝江。粗是中熟国第巧六大它内陆鉴淡水进湖。l 植被黑大渔斤乡湖慨滨湿棋地项分目包幼括新侄村、渡大河泄口村恒和大匪海晏尤村三盲个村讯的湖盼滨范急围,泰一个渡半岛捐,建夺设面救积为天70素8亩闻,湖邪岸线于长宝48隔00废米出。7拿08龄亩生僻态带青中,迁恢复且湖滨兔湿地院57壁0亩裁,在佩部分缸地势接高的怠区域圣建设柏陆地开生态部带1芳38遭亩。提捞鱼更河河要口湿叫地整假体布耕局为斗扇形征,为丧滇池迹东岸篇湖滨宪生态拨带建块设在恢呈贡向县第奖一期稠实施宾的项罚目之咽一,谋位于闷呈贡垫县大点渔乡静入湖稿河口扒,紧鲜靠滇缝池湖蝴滨

9、,洞属典兄型的孩河口笛湿地角类型随,建玻设湿箱地总赏面积源为2酿41存亩。斤滇池兽湖滨祝生态器带既唯是滇质池水锣体不仙可分镰割的招重要窄组成袋部分峡,又胜是保抢护和闻净化推滇池明水质霉不可诊缺少哄的过骆渡地眼带。丘作为际过渡竭带,榴湖滨凶带有钱利于跟恢复繁滇池吃和环奸湖周来围的紫生态朗平衡鞭,对套维系担城市王及其芹区域命生态疤系统励的平旨衡具携有重浙要作宅用。l 土壤碌区域血内的畜土壤驶类型唐具有寨明显靠的地隆带性袖和地面域性你特点星,主芬要是批红壤茎和水缓稻土碰,类缝型单武一,藏肥力氏状况擦尚好受,有池机质郊含量么较高眉,氮捕、磷挎、钾载含量突属中块等水适平。廊但近套年随弊大面旧积种压植花怕

10、卉,型肥力彼有所婶下降诉,靠业近滇巧池的惜土壤纵近年樱已呈闭现轻中度盐晴碱化恐趋势后。中4谱地上言物现信状苍地上皂物主叙要为巩种植变花卉崖、农纹作物械、丘蜂陵林些地、译池塘刻及部秧分村轿镇农块舍。l 乘图1缺:昆掩明滇慎池旅旧游度箱假区卫大渔逃片区往卫星根图矛三、抢项目穿周边膛社区供配套筛1.售周边我3千旁米愚范围例内社累区配诵套激配套彻设施增分类反名称赤教育讨设施吃大渔炼乡第驱一小泥学,佳大渔啄乡中侍学宁医疗楚卫生街设施饥大渔桑乡卫允生院每商业搭设施捧鲜花鼻有机宽肥交余易中撤心责金融兼设施尼工行辣、恒农行跟交通距设施宪昆石处高速浩路、柏昆洛盈公路貌文化读设施宅无烦体育纸设施耀铭真污体育愿基地

11、拿(在阵建)库注:揪该宗烛地周卷边为钓多为诚农田赚,目崇前该挺区域神具备追基本扑生活锣配套筹设施伏,但评主要公集中商在寸乡政支府所符在地枣太平拥关小榴集镇饰。现革有配姥套设颂施位唐置较芒分散景,规丽模有晴限,仅虽可恋以被既我项劲目利耻用,酱但因热我项艳目体碍量巨融大,倍现有狼配套惧在档授次和华数量尽上都昨明显柜不足肢,拟算在度硬假区下建设境过程拐中,踏着力辩加大但生活攀配套卸设施挨的建宗设力会度,匠使得堡社区班内部公生活旺配套插可以受自给圾自足膀。脑2.君周边笨30易00更铁80盏00湾米戒可辐速射到著主要攀公共黎设施闷配套脊设施摸分类蝴名称纹教育叠设施浴呈贡柏吴家付营小班学,遗呈贡肉柏枝涛营

12、小滔学,厘呈贡浙缪家秋营小千学,瓦呈贡古县龙层街乡趣中学热,呈朵贡七么步场迹小学口,呈远贡万呢溪冲唇小学浙,呈鸭贡大尿新册珍小学企,呈计贡云捕南交陕通职台业技顶术学蠢院公三路学皆院歼医疗孤卫生联设施浆昆明毙医学含院第厅一附煎属医扰院呈尘贡新百区医咐院胶商业旁设施逐大观歌商业豪城议,沈大商膜汇国雪际茶帝城庸,盗东方趣玉龙款鞋城惠金融妥设施税四大搂商业斥银行克在内姨的多慎家发泉展银叼行及蜓保险吃公司赔交通挺设施生多条口文化旬设施已呈贡煤图书着馆岔体育奥设施刊新亚巡洲体筹育城玩注:比从该逮宗地幻沿昆眉石高希速1臂0分史钟可达到呈匙贡新貌城中掀心,吼20痕分钟脖内可份到达情广福兔路商么圈,剃其设乔施可

13、捆辐射恢该项屿目。础四、栏项目愉周边屿环境环(1等)项昂目所款在区踏域是浊滇池朵国家脏旅游刑度假愚区核究心区拣域,钓属于睡呈贡下新城趟板块飞。该饼板块尝自2遗00险0年菜开始口建设但,现逃已形饲成较栽完备淡的市挥政基知础设刚施,尝随着榆昆明辟市政美府即板将搬瞎迁至余此和跑规划剃轻轨径2号座线临鉴近的扶利好谣,该肤板块骆在近稀年房困地产厦开发累持续料升温冻。项(2收)项脂目东侵侧紧钱邻规能划修乡建的袖环湖丙东路露;西质南侧访紧邻溪规划断修建玻的中水正路逝,作集为重男要的况市政齐景观扁路,举两侧涉建大范型景亿观绿吵地,闷未来巴可有获效提只升该次区域红整体桥环境蜂及区兆域便助捷性皇,为丧我项枣目升复

14、值提链供了脱条件院。勺(3推)项死目西馆侧为弄关坡算,是帝区域令内制折高点途,绿问化情亡况良宾好,虽如规软划得哀当,陵将大显幅提唇升项祝目周漏边整谈体形跃象。甜(4孩)项声目周绿边无绝大型戴污染龟源,鸡远离铃高速削公路它,紧雨邻滇元池环粪湖湿卷地,埋空气身质量饰优良脉,适央宜居喘住。恶五、帽项目仁周边微基础瞧配套笼设施录1.挽道路叼交通云(1张)道牵路烟东、撑南骡:昆注玉高申速公叮路、研昆洛死公路害。蜜南吹:项惑目南铃侧紧迁邻昆北石高剥速公疾路。肾西、候南犯:叨环湖识东路西(规境划修遵建)畜。晌北:针前新抹路(臂在建要)。增(2拼)现赌有交跪通那目前稠设有筐市区现经此业的长刊途客峰运站冷,不具

15、具备哗公共粱交通短线路爷。帜(3解)近胁期规修划及葛对项桨目主渴要影量响怪随着征正在腊修建倘的环响湖东尽路和返中正背路逐锋步竣棒工通川车,村由昆类明城逢区前秧往该仰旅游气度假赴区,笋将有宽环湖略东路角、中晴正路午、昆府玉高胳速三震路直增达,象交通威更为败便利乌。拾2.式 市桃政条姥件蛋(1捷)供作水系海统:桂规划仍区内再现已钓接通敢自来愁水,透并建顿有直饰饮水齐处理活设施壮,规恼模3帝5吨什/小祥时,器占地招60泄0平窑方米政。妖(2弄)供注电系虑统:嚷已建顺成2灭2万丢伏及鹊11宝万伏扯高压惹电网吃。斜(3香)通硬讯系蒸统:卡移动故设施忙、宽悟带网秋络、进程控元仗等,子均按凑未来牢新城妥的发伸展要潜求进珠行配陡套。妇(4裳)排万水系窑统:引规划剪区内蔬已建遵有排贫污干抵管,龙并建泰有污筋水处巷理厂绢和再驰生水籍处理享厂,掩处理柿规模夫9万描吨/写天,馋占地遥10就0亩栽。通(5船)燃商气:咬项目模用地智具备灰使用建天然倍气条摩件。傅(6土)中木水:梦初步林勘察角没有肝规划哥的中年水管

展开阅读全文
相关资源
正为您匹配相似的精品文档
相关搜索

最新文档


当前位置:首页 > 金融/证券 > 财经资料

电脑版 |金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号