物业公司工作职责与服务范围

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1、 物业公司工作职责与服务范围物业公司工作职责与服务范围作者：佚名时间：2008-8-25阅读量： 依据国家、省市有关规定,城市新建住宅小区由物业公司统一实施专业化管理。结合我们公司物业管理实际,明确工作职责及服务范围如下: 一、物业公司工作职责、贯彻执行国家、省市对城市住宅小区实施物业公司专业化管理的有关方针、政策和规定方法,仔细落实小区物业管理的各项规章制度。2、负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作;房屋及公共设施的管理与修理和装饰装修工程;小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花草树木的管理养护;小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运;小区的平安巡逻与治安管理

2、工作等。3、负责做好小区内的商业网点和消遣、公共场所的管理工作,帮助政府执法部门维护好小区的管理秩序,受政府执法部门托付对违反小区管理规定的行为进行惩罚。4、负责小区内单位和居民实行综合性的有偿服务,发展第三产业,为居民供应便民服务。5、接受小区业主管委会及单位居民的监督及上级的检查指导工作。6、完成上级有关部门交办的其他工作任务。 二、物业公司服务范围物业公司的服务范围涉及经济与管理两个方面,包含服务与发展两个部分,涉及面广,内容困难,结合目前物业公司实际,有如下几项:、属于管理与服务性范围住宅小区内的卫生包洁、单位居民的垃圾清运;门卫传达管理,平安巡逻,帮助公安派出所搞好治安管理;维护小区内公共设备和公共服务设施,并且就公共设施及所管辖物业有关问题与政府有关部门、单位进行蹉商;财务台帐管理,合理支配运用管理费及其他费用;制订并贯彻执行居民公约,确保业主单位居民共同遵守合约规定,创建文明住宅小区;其他的管理与服务工作。 2、属于经营有偿服务性范围依据托付及承包管理合同,按期向业主单位、居民收取综合管理服务费;对小区内房屋及公共设施修理实行有偿服务收费;承揽房屋装饰装修和公共配套设施工程施工;房屋租赁业务、建筑建材、百货零售;随着物业公司发展实力和居民要求供应其他有偿服务项目等。