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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.重庆中润房房地产股股份有限限公司 20114 年年年度报报告90000188重庆中润房房地产股股份有限限公司 2014 年年度度报告 公司代码：90000188 公司司简称：中润地地产 二一五年年四月 重庆中润房房地产股股份有限限公司 20114 年年年度报报告90000188第一节 重重要提示示及目录录 本公司董事事会、监监事会及及董事、监监事、高高级管理理人员保保证本报报告所载载资料不不存 在在任何虚虚假记载载、误导导性陈述述或者重重大遗漏漏，并对对其内
2、容容的真实实性、准准确性和和完整 性承担担个别及及连带责责任。 没有董事、监监事、高高级管理理人员对对本报告告内容的的真实性性、准确确性、完完整性无无法 保保证或存存在异议议。 本年度年报报经公司司第一届届董事会会第十次次会议审审议通过过。 本年度财务务报告经经重庆天天华会计计师事务务所有限限公司审审计并出出具标准准无保留留意 见见的审计计报告。 公司董事长长杨春林林、财务务负责人人蔡会书书、会计计主管唐唐智英声声明：保保证本年年度年 报告中中财务报报告真实实、完整整。 2 / 447 重庆中润房房地产股股份有限限公司 20114 年年年度报报告90000188目 录 第一节 重重要提示示及目
3、录录 . 2第二节 公公司基本本情况 . 4第三节 报报告期内内主要会会计数据据和财务务指标 . 5第四节 股股本变动动及主要要股东持持股情况况 . 6第五节 股股东情况况 . 7第六节 董董事、监监事、高高级管理理人员及及其持股股情况 . 8第七节 公公司治理理及内部部控制 . 110第八节 董董事会报报告 . 133第九节 重重大事项项 . 23第十节 财财务报告告 . 26第十一节 备查文文件 . 4773 / 447 重庆中润房房地产股股份有限限公司 20114 年年年度报报告90000188第二节 公公司基本本情况 1、公司法法定中文文名称： 重庆中中润房地地产股份份有限公公司 公司
4、法法定中文文名称缩缩写： 中润地地产 公司法定英英文名称称： CCHONNGQIING ZHOONGRRUN REAAL EEATAATE Co., LLTD 2、法定定代表人人： 杨春林林 3、公司董董事会秘秘书： 彭萍 联系地址：重庆市市江北区区大石坝坝一村 68 号 11-1、1-22 号 电 话： 0233-65546559077 传 真：0023-6544659907 电子信箱： ZRRm 4、公司注注册地址址： 重庆市市江北区区大石坝坝一村 68 号 11-1、1-22 号 公司办办公地址址： 重庆市市江北区区大石坝坝一村 68 号 11-1、1-22 号 邮政编编码： 40000
5、221 电子信箱： ZRRm 5、公司登登载半年年度报告告的重庆庆股份转转让中心心指定网网站的网网址： 公司半年度度报告备备置地点点：重庆庆中润房房地产股股份有限限公司董董事会办办公室 6、公司司股份简简称： 中润地地产 公司股份代代码： 90000118 公司股份挂挂牌时间间：20011 年 110 月月 311 日 4 / 447 重庆中润房房地产股股份有限限公司 20114 年年年度报报告90000188第三节 报报告期内内主要会会计数据据和财务务指标 一、公司主主要财务务数据和和指标 单位：元项目本报告期末末 上年度度期末2014.12.3120113.112.331同比增减 （%）
6、总资产551,1180,1500.67733,2711,0339.00834.99所有者权益益25,0955,9445.55727,2877,2669.881-8.73股本300,3000,0000.0030,3000,0000.0000每股净资产产0.88280.9901-8.82项目2014年年1月-122月2013年年1月-122月同比增减 （%） 营业收入营业利润-2,9122,9224.999-1,4566,6443.662-499.999利润总额-2,9122,9224.999-1,4555,9551.770-499.999净利润-2,1191,3244.244-1,0911,96
7、63.777-500.177扣除非经常常性损益益后的净净利润-2,1911,3224.224-1,0922,5117.3306-0.5011基本每股收收益-0.07223-0.03661-0.5011稀释每股收收益-0.07223-0.03661-0.5011净资产收益益率000经营活动产产生的现现金流量量净额000每股经营活活动产生生的现金金流量净净额000二、非经常常性损益益项目 单位：元项目 220144年1月-122月 20113年1月-122月同比增减 （%） 非流动资产产处置损损益000计入当期损损益的政政府补助助000除上述各项项之外的的营业外外收入和和支出06911.922-1
8、000.000所得税影响响额01388.3884-1000.000合计05533.5336-1000.0005 / 447 重庆中润房房地产股股份有限限公司 20114 年年年度报报告90000188第四节 股股本变动动及主要要股东持持股情况况一、股份变变动情况况表单位：万股期初股份股份性质 数量 比例（万股） （%）本期变动增增减 （+，-）期末股份数量 比比例（万股） （%） 一、有限售售条件股股份22772.5575022772.5575其中：高管管股份22772.5575022772.5575个人00000其他法人00000二、无限售售条件股股份7577.52507577.525三、股
9、份总总数3033010000303301000二、股本变变动情况况 1、 截止本本报告期期末，公公司未有有增发新新股、配配售股份份等股票票发行于于上市情情况。 2、 截止 20114 年年 122 月 331 日日，公司司总股本本为 330300 万股股，本报报告期内内，公司司总股 本及股股本结构构未发生生变动情情况。 6 / 447 重庆中润房房地产股股份有限限公司 20114 年年年度报报告90000188第五节 股股东情况况 一、报告期期末股东东总人数数 截止 20014 年 112 月月 311 日，公公司股东东总人数数为 55 人。 二、报报告期末末前十名名股东持持股情况况 截至 2
10、0014 年 112 月月 311 日，公公司前 10 名股东东持股情情况： 单位：万股股 股 东股股 东报告期期初报告报告期期末报告期期可转让让限制转转让质押名 称性性 质持股总总数期持股总总数末持股股股份数数股份数数或冻内增比例例结股减（%）份数杨春林发发起人16558.770016558.77054.744144.677512444.00250江智惠发发起人13110.440013110.44043.253277.69822.80蔡会书股股东0.33000.3300.0010.00750.22250陈鑫股东东59.70059.701.99714.925544.77550李培忠股股东0.9
11、900.990.0030.22250.667501.公司控控股股东东或实际际控制人人报告期期内未发发生变化化。 2.上述股股东关联联关系或或一致行行动的说说明： 公司股东江江智惠与与杨春林林系母女女关系，且且签署一一致行动动人协议议。除此此以外， 其他股股东之间间不存在在关联关关系。 7 / 447 重庆中润房房地产股股份有限限公司 20114 年年年度报报告90000188第六节 董董事、监监事、高高级管理理人员及及其持股股情况一、董事、监监事和高高级管理理人员持持有本公公司股份份的情况况序号 姓姓名 任职情情况报告期初持持 报告期期末持股数（万股股） 股股数（万万股）持股比例（%） 1杨春
12、林林董事长长、总经经理16558.77016559.66054.742江智惠惠副董事事长、副副总经理理13110.44013110.44043.253李培忠忠董事、副副总经理理0.990.990.0034刘咏斌斌董事、副副总经理理0005蔡会书书董事、财财务负责责人0.3300.3300.0016陶文雯雯监事会会主席0007张 毅毅职工代代表监事事0008陈 鑫鑫监事59.7059.701.9979彭 萍萍董事会会秘书000合 计330300303301000报告期内，公公司其他他董事、监监事、高高级管理理人员均均未持有有本公司司股票。 二、公司董董事、监监事、高高级管理理人员简简历姓名 杨杨春林性别 女女 学历 研究生生 职务董事长兼总总 经理 出生日期19776 年年 3 月月
