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1、北疆百树园小区12#楼 施 工 组 织 设 计 工程名称：北疆百树园小区12#楼 建设单位：北疆房地产开发公司 设计单位：齐齐哈尔佳维设计院 施工单位：北疆建筑安装工程有限公司 编制日期：2013年6月18日 目 录第一章 工程概述3第二章 项目管理目标5第三章 施工部署6第四章 工程测量11第五章 主要分项工程施工方法和技术措施12第六章 季节性施工保证措施57第七章 新技术、新设备、新工艺、新材料的应用66第八章 质量通病的预控及防治67第九章 安装工程与土建施工配合70第十章 创优质量控制措施 72第十一章 安全生产保证措施89第十二章 文明施工与环境保护措施104第十三章 施工工期保证
2、措施107第十四章 成品保护措施113第十五章 降低成本措施120第十六章 主要经济技术指标123第十七章 施工进度计划126第十八章 施工现场平面图127第一章 工程概述1.1编制说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、北疆百树园小区12#楼招标文件、答疑会纪要以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身
3、负责，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署，以“科学、经济、优质、高效”的原则下，由土建、安装两大专业组成。在编制过程中充分考虑了存在的不利因素和有利条件，在多种可行的方案中选择了最佳方案，做到科学合理安排施工，向建设单位、向社会献上良心工程、道德工程、精品优质工程。 1.2 编制依据1.1北疆百树园小区12#楼工程施工合同。1.2北疆百树园小区12#楼工程施工结构及建筑图纸。1.3引用规范：1.黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程（14册）2. 工程测量规范（GB5002693）3. 混凝土结构工程（DB23/7162003）4. 砌体工程（DB23/7172003）5.
4、 屋面工程（DB23/7222003）6. 建筑地面工程（DB23/7182003）7. 建筑装饰装修工程（DB23/7122003）8. 组合钢模板技术规范（GB502142001）9. 统一标准（DB23/7112003）10.简明施工计算手册（第二版）11.质量、环境、职业健康安全管理程序文件 1.3 工程概况本工程名称为北疆百树园小区12#楼工程，位于齐齐哈尔市碾子山区中兴街与兴盛路交口百树园小区内，0.000为海拔高程219.859米，分为地上一栋15层，一层、二层为营业厅，层高为4.5米。总用地面积3936.38，总工程面积17005.83，其中住宅面积为8975.98，商服面积为
5、7849.01。1.3.1建筑部分 墙体工程墙体的基础部分详见结施图。住宅外墙采用190厚陶粒砌块，墙外贴120厚阻燃型聚苯板，住宅部分外贴120厚聚苯板。本工程为地热采暖，屋面设100厚挤塑苯板，分两层错缝铺设。1.3.2结构部分：1.本工程地上 为 15层（局部楼梯间出屋面）的住宅楼，采用短支剪力墙结构，筏片和独立基础，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。2.本工程建筑结构的安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。3.构件与水或土壤直接接触及露天的环境类别为二类b，室内正常环境为一类。4.本工程12#楼图纸设计为15层，0.000标高相当于绝对标高219.859米。1.3.3装饰部分
6、：内墙抹灰为混合砂浆和水泥砂浆,罩面为乳胶漆、用水房间为1:2防水水泥砂浆，所有房间阳角均采用1:2水泥砂浆做护角,护角宽100高2000.外墙为全瓷面砖和涂料墙。1.3.4施工条件1、施工现场工程用水为外接市政给水管，来保证正常饮用和工程使用。2、在工地12号楼北面设有配电室总电箱，可引入施工用电。3、场区环行砼道路已 全部通行，可以保证重车的出入。4、根据建筑红线，施工现场已基本平整，可以进行定位测量及土方施工。5、主要材料、设备、劳动力已初步落实，其中塔吊已待安装中，挖掘机、载重车等机械设备已进场。 基础所用的钢筋、水泥、碎石等材料已进场准备施工。第二章 项目管理目标2.1工期目标： 工
7、程总工期：2013年6月22日开工201 年 月 日（竣工）2.2工程质量目标： 本工程质量目标：建优质工程，让业主满意，让百姓放心。2.3安全及生产文明施工、职业健康目标：（1）安全生产：确保无重大伤亡事故和一般事故发生率为零。（2）环境保护：达到业主及市民满意（3）文明施工：创“市级文明施工样板”工地（4）职业健康：绿色环保施工，增强安全意识，确保生产安全，杜绝恶性、突发性事故发生。工人施工结束后无职业病及影响身体健康。第三章 施工部署3.1工程目标及工期：3.1.1工期目标：本工程计划于2013年 月 日开工，201 年 月 日前主体砼结构结束,201 年 月 日前屋面工程全部结束。20
8、1 年 月 日前完成合同文件要求的全部工程项目，以满足业主对工期的紧迫要求。3.1.2安全生产目标：无重大伤亡事故，轻伤频率控制在5以内。3.1.3文明施工目标：达市级文明样板工程标准。3.2总体施工组织安排：根据该工程施工特点，主体结构施工采取平行流水、立体交叉施工方法，楼层划分施工段落，主要工种采取依次流水施工，混凝土浇筑顺序从,同时主体结构与围护墙砌筑穿插进行，形成平行流水立体交叉施工格局。3.3主要劳动力、机械设备的安排3.3.1主要劳动力投入：根据工程需要12号楼投入木工50人、钢筋工40人、砼工25人、瓦工20人、抹灰工20人、力工60人、架子工10人、维护电工2人、机械工8人、油
9、工20人、电焊工3人、电气安装工15人、水暖安装工25人。3.3.2主要机械设备的投入：（1）砼搅拌：因场地狭小，主体结构、装饰阶段施工，现场设两台J500型砼搅拌机。地泵一台;配合商砼使用.（2）钢筋加工：设两套钢筋加工设备，每套包括一台调直机、一台切断机、一台弯曲机，一台套丝机。（3）水平、垂直运输：基础、主体结构施工设QTZ40和QTZ80两座塔式起重机。主体、装饰阶段设一座高层客货梯。3.4主要施工段划分：结合该工程施工特点，将工程施工划分四个施工阶段，从2011年3月25日起至2011年5月30日，为第一阶段：基础施工阶段，包括土方、垫层、筏板、正负零以下剪力墙、柱、梁；从201 年
10、 月 日起至201 年 月 日止，为第二阶段主体砼结构结束；201 年 月 日前为第三阶段，屋面工程全部结束；201 年 月 日至 月 日前为第四阶段，完成合同文件要求的全部工程项目，以满足业主对工期的紧迫要求。3.5主要分项工程施工工艺：3.5.1模板工程：该工程现浇结构模板，采用组合双漆多层板和竹胶大模板两类：剪力墙、柱子模板采用组合双漆板，其支撑采用钢管斜向支撑；梁、板模板采用竹胶大模板，其支撑采用钢管排架支撑。3.5.2钢筋工程：采用机械集中下料加工，人工现场绑扎施工方法，基础筏板钢筋、梁、剪力墙、楼板钢筋接头采用绑扎搭接方法。3.5.3砼工程：各强度等级的砼均按设计采用普通混凝土。砼
11、运输由砼地泵通过输送管道泵送入模,完全可以保证质量。墙梁板接头部位要先行浇筑,混凝土强度等级与剪力墙相同。3.6施工现场管理机构设置现场设立工程总承包项目经理部，下设土建、水暖、电气专业施工队及其它专业施工队，统由项目经理管辖，项目经理部组织协调。项目经理部分为工程、技术、质量、经营、物资、财务部门，其组织机构设置职能如下:项 目 经 理： 田世龙项目技术负责人： 刘莉土 建 工 长： 张军质 检 员： 刘海成安 全 员： 刘功庆3.7分包队伍的组织与管理3.7.1分包队伍的选择：（1）符合所承包相应专业工程资质等级，重合同，守信誉；（2）考察近三年所承担的类似专业工程施工情况及其业绩，确保承
12、担本工程的施工能力；（3）承担该分包工程的人员素质、装备情况、质量保证能力，能满足本工程需要；（4）对生产、技术、经营管理具有有效的控制手段，工期、质量、安全、文明施工有可行的保证措施；（5）对分包队伍进行最终的考核、复审、评价，符合条件的才能签订分包合同进场施工。3.7.2分包队伍的协调：（1）分包单位所选用的材料设备，事先征得发包方和总承包的审定，按哈市文件精神执行,严禁使用劣质材料。（2）分包单位按施工总进度计划编制分包作业计划，并积极组织实施。（3）各分包单位严格按平面布置图堆放材料，做好现场文明施工及标准化管理工作。（4）以各种指令组织指挥各分包单位科学合理的进行生产作业，协调施工过程产生的各类矛盾，以合同条款明确的责任追究延误工期或质量不佳造成的经济损失。（5）项目经理部按期召开施工协调会并根据需要，随时召开协调会。（6）定期、不定期组织分包队伍，对工程质量、安全文明、生产技术、材料供应等情况进行联合检查，执行奖罚制度。3.7.3分包队伍管理（1）工期管理：按施工总进度计划控制分包进度计划，单位分包工程进度计划，分为总体、季度和月计划并附保证措施，报总包单位审批。组织各分包单位合理的安排好生产计划，并经常检查、分析生产中出
