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1、施工组织设计工程名称：浏园小区 #住宅楼工程建设单位：齐齐哈尔市政府安居工程办公室施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司负责人： 审核： 编制：编制日期：2000年 月 日浏园小区 #住宅楼工程施工组织设计目录一、 编制依据及适用范围3二、 工程概况3三、 项目实施目标3四、 主要施工组织设计4五、 施工机械的选择5六、 施工准备5七、 工程质量保证体系6八、 本工程质量控制点与实施6九、 特殊过程界定与实施6十、 分部分项技术措施6十一、 质量保证措施十二、 质量通病预防措施十三、 确保安全的技术组织措施十四、 文明生产、文明施工措施十五、 确保工期的技术组织措施十六、 施工进度计划表十七
2、、 施工现场平面图十八、 劳动力组织计划安排表十九、 主要施工机具计划二十、 可行的合理化建议和有利于提高工程质量能节约投资的 措施单位工程施工组织设计一、 编制依据和适用范围 本工程施工组织设计编制主要依据： 1、浏园小区 #楼工程招标文件。 2、现行国家建筑施工规范、质量检验评定标准。 3、本公司质量管理程序文件、质量手册。 4、大庆石油管理局基建工程处、房建公司有关的规程、规定、方法及相关要求。 二、工程概况 工程名称：浏园小区 #住宅楼工程 建设单位：齐齐哈尔市政府安居工程办公室 工程性质：浏园小区 #住宅楼工程，为第一期新建工程项目，砖混结构，六层，1型，建筑面6981平方米。 开竣
3、工日期：开工日期2000年8月15日，竣工日期2000年11月20日。 。三、项目实施目标1、质量目标各分部工程一次交验合格率100%，优良率80%以上，其中基础主体、装饰分部确保优良。工程质量目标：市级优质金牌工程。本公司质量方针：建时代精品，筑苏中丰碑。2、工期目标计划开工日期为2000年8月15日，竣工时间为2000年11月20日。3、安全生产目标采取有效安全措施，杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在1.0以下。4、文明施工目标争创市级文明工地。5、“四新”成果应用目标为实现上述质量、工期、安全、文明施工目标，充分发挥科技力量，在施工中积极应用“四新”成果，争取最大的综合效益。6、服务目
4、标信守合约，认真协调与各方面的关系，接受业主、建设单位、质量监督站、监理公司等单位对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制和监督。工程竣工后，及时给业主签发“建设工程保修书”，并在上面写明联系电话及联系人。 四、施工组织设计本工程施工顺序采用先地下后地上，先主体，进入四层时穿插内抹灰施工，先室外后室内，系统工程配合土建一同施工，总体实行分段、分层流水施工。1、基础工程：土方采用机械开挖，予计需2天；毛石砼浇筑采用三台塔机做水平运输，三台搅拌机出料，配备三个班组操作，预计需10天时间；基础圈梁、防潮层施工预计需3天时间。2、主体结构：平均按3天一层考虑，包括女儿墙砌筑需23天，3、装饰工程
5、：内抹灰从四层主体开始插入，3天一层，需19天。屋面工程、外装修工程从主体结束后分两班进行。屋面工程从隔气层、保温层、找平层、防水层至试水结束需18天时间。外装修工程从底层、面层、拆脚手架预计23天时间至10月5日结束。4、系统工程配合土建施工进度协同施工。五、施工机械的选择本单位工程为砖混结构，1型住宅，八单元。根据施工布置，选用两台固定式起重机和一台行走式塔式起重机作垂直运输，以满足两个流水段的施工。水平运输采用翻斗车，人工拖车，人工拉运，每台塔吊配砼搅拌机一台，其它机具设备详见主要机具设备计划六、 施工准备1、 施工现场准备施工前，做到路通、水通、电通、电信通，场地平整。2、 劳动力准备
6、结集队伍，合理的组织各种人员进场。3、 施工技术准备 熟悉图纸，组织各专业技术人员进行图纸会审，编制施工图预算，施工预算和材料计划。4、材料机具准备根据总材料计划和机具需用计划落实各种材料和机具的进场顺序。七、工程质量保证体系见主要施工管理人员表、管理人员网络图、各人员质量职责。八、本工程质量控制点1、测量放线（建筑物轴线、标高）。2、地基基础（地基验槽、毛石砌筑方法）。3、主体砌筑（砌体组砌方法、砂浆饱满度、砖、砂浆强度）。4、钢筋砼（配筋及钢筋性能、砼捣固及强度）。5、内外装修（观感）。6、屋面卫生间（屋面保温层厚度、屋面和卫生间防水层细部处理闭水试验）。7、给水、排水、采暖（给水防腐试压
7、、排水坡度、采暖试压试运）。8、电照（相线测试）。以上质量控制点在具体实施时按施工图纸编制详细实施方案。九、特殊过程的界定与实施确定本工程的特殊过程为卫生间防水、屋面防水。以上特殊过程在具体实施时按图纸重新编制详细实施方案。十、分部、项技术措施第一节 基础工程一、 土方工程 1、基槽开挖：采用机械开槽，首先按总平面图坐标进行放线，及自然地坪的抄测，并设置龙门桩，按基础宽度放出灰线，（但必须保证放坡系数及工作面），作业人员根据灰线进行开挖。挖土方时发现电缆、油水气管道或不能辩认的物品时应报告甲方管理人员采取措施。距槽底20cm时停止挖土，后用人工进行修槽至基槽底标高，然后请有关部门验收。 基槽开
8、挖必须按规定的坡度挖土，随时检查，防止塌方。发现可能塌方的地方，应采取加固措施。 2、回填土不应采用建筑垃圾、淤泥质土、含有机质及直径大于5cm的土块，并掌握控制好土的含水率，使回填土达到最密效果。 二、毛石砼 1、原材料的质量检验与控制：1）、水泥进场应有合格证，并经二次复检符合设计图纸和现行标准的规定。2）、石子、砂等粗、细料的质量符合国家再生标准的规定，二次复试时应检验萁 颗粒级配、含泥量等性能指标。3）、毛石进场后，需对其强度进行复试，符合设计要求，并对级配进行挑选和加工。4）、拌合砼用水应符合砼拌合用水标准的规定。2、操作步骤：1）、砼的配制进程中，对原材料的计量进行严格控制，搅拌时
9、间、投料顺序按普通砼搅拌规定进行控制。2）、浇筑过程中，先在底层均匀摊铺砼，后在摊铺的砼表面均匀地安放毛石，需做到均匀摆放，级配搭配，空隙适宜。3）、浇筑过程中，对砼的坍落度进行测量，实测值偏差不得超过10mm.4)、成型的基础砼适时进行养护，达到一定强度后及时进行土方回填。3、质量要求：成型的毛石基础及时进行隐蔽检查和质量评定，质量标准按普通砼基础的保证、基本、实测项目进行检查。第二节 主体工程 一、主体砌筑 1、砖砌体砌筑的采用“三一”砌筑法，墙厚240毫米以上的必须双面挂线，在砌筑前砖必须浇水湿润，保证砂浆饱满度达到95%以上。 2、转角处交接处必须同时砌筑，对不能同时砌筑的而又必须留槎
10、，必须留成踏步槎，如留踏步槎却有困难时，除转角外，也可留置直槎，但必须按规范设拉结筋。 3、砌体的水平灰缝和竖向灰缝宽度一般为10毫米，不应小于8毫米，也不大于12毫米。施工时相连流水段的高度差不得大于1.2米，墙体每天的砌筑高度不得超过1.5米。 4、砌筑时必须立皮数杆,以控制灰缝的厚度和墙体的高度,皮数杆设在墙体的转角处、交接处且间距不得超过15米。 5、砖墙中留置临时施工洞时，其侧边离交接处的墙壁面不应少于500毫米，洞口净宽不超过1米，临时施工洞补砌时，洞接槎处砖应清理干净，并浇水湿润再用与原墙相同的材料补砌严密。墙中的洞口、管道、沟槽和预埋等位置在施工时正确留出或预埋，宽度超过300
11、毫米应设置钢筋砼过梁。6、在通风孔、排烟道砌筑或浇筑时，必须按尺寸放置好抽芯模具。避免掉入垃圾。另外在砌筑或安装预制构件时必须坐浆饱满、密实，以免用户使用时窜烟窜味。7、构造柱与墙交接时，按规定留置马牙槎 ，四进四退，先退后进，且沿墙高每1/2墙厚设一根6的钢筋作拉接筋，竖向间距为500mm，伸入墙内长度不少于1000毫米，末端加上直角弯钩。8、砌筑时墙体的垂直度和平整度应及时检查调整，做到五皮一吊，十皮一靠，避免轴线位移。9、砌筑时每一层每个施工段按规定留二组砂浆试块。二、钢筋混凝土工程1、 模板工程 设计和制作模板，要保证有足够的强度、刚度和稳定性，严格保证构件的几何尺寸，又要便于支拆和多
12、次周转使用。 制作予制模板，要求表面要光滑、接缝严密、底模和侧模要平直。模板与混凝土接触面涂刷水性脱模剂，脱模剂选用不得影响砼强度及以后的装饰。模板内侧在墙体接触阳角处加钉-2cm的直角三角木条，以防砼的漏浆，确保砼的强度。 操作人员认真核对图纸、构件尺寸、构造要求等，认真检查验收。 模板配置：构造柱、圈梁可配置一层用量：梁、板则必须配置二层用量，如仍不能满足要求可设计成早拆系统，拆模时间应严格按照规程要求。 柱根应清理干净，浇水湿润，每层支模时使梁板支撑上下垂直一致，达到受力良好。如需在构件上穿越管线、埋件、插筋等，应事先预留、预埋好并记做好记录，严禁事后补凿。2、 钢筋工程 进场的钢材，必
13、须按批次、规格分别堆放，防止锈蚀和污染。使用时必须有试验报告，经技术负责人签署意见后方可使用。 钢筋采用焊接时，焊工要有操作证，所有焊条、焊剂性能应与焊接钢筋相符合，施焊前，应在同条件下先焊试件，试验合格后，方可正式施焊，并按规定取样送试。 钢筋的焊接、绑扎、加工成型必须符合设计要求及施工规范。 钢筋保护层严格按要求设置，为保证保护层准确，予制高标号砂浆垫块尺寸为4040mm，厚度根据保护层尺寸确定，侧面保护层可在垫块上设置18号铁丝作绑扎之用，上层钢筋保护层控制，可采用8钢筋“马凳”支撑。3、混凝土工程原材料的要求水泥：存放应有防雨、防潮措施。使用时应有出厂合格证和二次检验报告，当进场水泥与
14、配合比要求的品种、标号不符时，应立即调整配合比。砂子：一般为中砂、不含有机杂质，含泥量不大于3%。石子：应采用连续级配粗骨料，一般含泥量不大于2%，最大粒径不得超过构件最小截面尺寸的1/4，且不得超过钢筋间最小净距的3/4。水：使用饮用水混凝土的搅拌：A、砼一律采用重量比，配合比由试验室提供并写出配合比牌挂在搅拌机旁边，砂、石要车车计量、车车过秤，并设专人负责，严格掌握加水量，及时测定砂、石含水率，控制水灰比。B、砼一律采用机械搅拌，拌合均匀，搅拌时间不得少于2分钟，当掺入外加剂时不少于3分钟，砼运输应保持其均匀性，冬、夏季均应进行覆盖养护。混凝土的浇灌和捣固A、浇灌前，应将模板和钢筋上的木屑
15、垃圾、泥土等清除干净，浇水湿润基层或木模板，但不得有积水。B、对模板、钢筋、予埋件等进行检查验收，并作好记录。C、必须分层浇灌、分层捣固。分层厚度一般为30mm，振捣时间以保证表面水泥浆不下沉为止。振动棒移动距离不宜大于振动棒作用半径1.5倍。D、混凝土灌筑过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性，不得踩踏钢筋、移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正。特别要重视竖向结构和板、雨篷结构负弯矩部分钢筋的位置。E、混凝土应连续浇灌，振捣间歇超过初凝时间时，必须按要求留置施工缝。砼终凝前不允许被振动、雨淋，其养护期一般不少于七天，屋面不少于十四天，冬季应有防冻措施，夏季应有覆盖保湿措施。在初凝前必须抹一次，以免脱水出现收缩裂缝。砼拆模时间，支承
