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1、目 录第一章工程概况1一、建设概况1二、设计概概况1三、施工技技术关键键1四、工程目目标1第二章施工工部署22一、施工管管理2二、总体施施工工期期3三、项目组组织机构构4四、施工总总平面布布置图55第二章 主主要施工工方法及及技术要要求5一、施工准准备5二、基础施施工方法法7三、主体结结构施工工9四、钢筋工工程10五、模板工工程17六、混凝土土工程220七、砌体工工程22八、建筑装装饰装修修工程2258.1、外外立面装装饰工程程258.2、室室内装饰饰装修工工程268.3、混混凝土地地288.4、地地砖地面面298.5、木木地板地地面308.6、乳乳胶漆3308.7、面面砖墙面面318.8、穿
2、穿孔石膏膏板吊顶顶328.9、防防火门安安装338.10、铝铝合金门门窗安装装34九、建筑屋屋面36十、机电安安装工程程3710.1、给给排水采采暖工程程3710.2、消消防工程程4010.3、电电气工程程4310.4、采采暖工程程4710.5、通通风、防防排烟工工程49十一、脚手手架工程程51第四章 施工工组织及及配置计划划57一、施工组组织机构构57二、施工力力量部署署58三、施工现现场临建建需求计计划59第五章施工工设备需需用量计计划及设设备管理理方案660一、土建部部分主要要施工机机具需用用量一览览表60二.设备维维护方案案62三.主要检检验、测测量和试试验设备备64第六章保证证措施6
3、64一.工期保保证措施施64二、质量保保证措施施65三、安全保保证措施施66四、现场文文明施工工组织措措施69五、雨季施施工措施施69六、冬期施施工措施施70第七章、文文明及环环境保护护管理771一、文明及及环境保保护管理理体系711二、现场整整体形象象设计方方案72三、现场文文明施工工管理773四、生活区区文明施施工管理理74五、环境保保护管理理体系与与措施775六、建立与与政府部部门及周周边居民民的协调调互助关关系76中国建筑一局（集团）有限公司 施工组织设计第一章 工程概概况一、建设概概况河南检验检检疫局拆拆迁安置置住宅项项目（祥祥盛苑）住宅楼工程位于郑州市郑东新区拓展区G-4块地，金水
4、东路与黄河南路交叉口西南处，聚源路以东300m，南邻祥盛街。二、 设计概况河南检验检检疫局拆拆迁安置置住宅项项目（祥祥盛苑）住住宅楼建建筑地上上11层层，地下下1层，房房屋总高高度为332.7750米米。结构构形式为为框架剪剪力墙结结构。主主楼基础础为CFFG桩+板式筏筏形基础础。本工程程抗震设设防类别别为丙级级，抗震震设防烈烈度为77度，设计计地震第第二组，建筑耐火二级，建筑场地类别类，设计使用年限50年。2.结构概概况：本工程为剪剪力墙结结构，基基础形式式为笩板板基础，基基础筏板板厚5550，垫垫层采用用C155砼；主主体梁、板板。柱、楼楼梯采用用C300砼。三、施工技技术关键键本工程程的
5、施工工技术关关键，针针对本工工程有砂砂浆、混混凝土配配合比的的控制；商品混混凝土质质量控制制；钢筋筋绑扎；砼浇筑筑；模板板支设；地下防防水、屋屋面防水水、脚手手架搭设设；装饰饰、水电电暖等项项目。四、工程目目标1.工期目目标：本本工程计计划20017年年06月月20日日开工；计划竣竣工日期期： 20118 年年04 月 115 日竣工工；日历历天数 3000 天5.质量目目标：工工程质量量一次验验收达到到合格标标准。 3.安全目目标：严严格按照照河南省省及公司司有关施施工现场场文明施施工管理理规定进进行施工工，把本本工程创创建成安安全文明明施工工工地，杜杜绝重大大伤亡及及火灾、机机械事故故，减
6、少少一般工工伤，安安全频率率1以下。4.消防管管理目标标：无火火灾，无无爆炸、无无危险品品泄漏、无无治安灾灾害事故故，确保保施工现现场安全全。5.造价目目标：通通过科学学的项目目管理、先先进的技技术设备备、经济济合理的的施工工工艺、有有效的组组织、协协调、控控制，努努力使工工程的成成本造价价得到最最为有效效的控制制。同业业主、设设计、监监理和相相关各方方共同努努力，优优化施工工组织，使使工程各各个环节节衔接紧紧密，高高效顺利利地向前前推进；从图纸纸设计、材材料设备备选型、专专业承包包商的选选择和现现场组织织、协调调等各个个方面，提提出合理理化建议议和方案案，加强强“过程”、“程序”和“环节”控
7、制，避避免不必必要的拆拆改、浪浪费，尽尽最大能能力减少少和节约约工程成成本，使使业主的的投资发发挥最佳佳的效益益和效果果。6.工程回回访及服服务目标标：我单单位承诺诺对本工工程质量量终身负负责。工工程竣工工一个月月后，向向业主提提交工工程保修修函，并并建立工工程回访访服务卡卡，采采取季节节性回访访和工程程定期保保修回访访等形式式实现“用户满满意工程程”。施工过程中中，积极极协助业业主，提提出合理理化建议议，科学学地编制制施工方方案和作作业计划划，减少少消耗，为为业主最最大限度度节约投投资。用户服务满满意率1100。在工工程保修修阶段提提供细心心周到的的服务，并并定期回回访，承承担保修修责任，提
8、提供详实实的用户户服务手手册。第二章 施工部署署一、施工管管理在项目的实实施过程程中，我我们将贯贯彻以最最终业主主为导向向，全寿寿命周期期管理的的理念，建建立以建建设单位位为核心心的工程程管理组组织体系系，倡导导“项目利利益高于于一切”的项目目文化，运运用价值值工程、动动态目标标管理等等先进的的管理方方法和手手段，实实现项目目综合集集成管理理，促使使本项目目各项建建设目标标全面达达成，实实现建设设为项目目增值。充分发挥本本公司住住宅施工工总承包包的经验验优势，抽抽调公司司内具有有丰富住住宅施工工经验的的精兵强强将组建建项目管管理班子子，配备备技术实实力雄厚厚的技术术专家团团队，组组织技术术素质
9、高高的劳务务队伍进进场，积积极推广广应用新新技术、新新工艺、新新设备、新新材料。精精心组织织，科学学管理，按按“质量、安安全、工工期、文文明、环环保、服服务”六个一一流的要要求完成成工程施施工总承承包任务务。二、总体施施工工期期工期计划的的编制以以满足合合同要求求为原则则。首先先、合理理划分施施工区段段，按顺顺序组织织施工；第一、配配置足够够的施工工资源确确保关键键线路按按期实现现目标；第二、合合理进行行交叉施施工，各各区域的的混凝土土结构相相继展开开；混凝凝土结构构施工与与室外覆覆土穿插插进行；二次结结构、机机电管道道安装、室室内外装装修、电电梯、室室外工程程等专业业同时进进行，既既满足设设
10、计要求求，又有有效缩短短了总工工期；第第三、总总进度计计划的有有效实施施以各项项配套保保障计划划为基础础，我司司还编制制了相应应的各种种物资、劳劳动力、设设备采购购和进场场、技术术准备等等完善的的配套计计划，制制定了各各种严格格的计划划保障制制度、管管理流程程和措施施。根据据设计图图纸及招招标文件件工期要要求，我我司计划划使用3300天天完成河河南检验验检疫局局拆迁安安置房工工程的所所有施工工工作，并并于20018年年04月月15日日完成整整个工程程的竣工工备案。图2-1 工期期节点图图三、项目组组织机构构项目部将严严格按照照ISOO90002质量量保证体体系控制制施工过过程各个个环节的的运作
11、情情况，确确保各阶阶段受控控有序，并并及时解解决施工工中遇到到的技术术质量问问题，确确保工程程顺利完完成。四、施工总总平面布布置图1.因现场场场地有有限，场场地内只只考虑生生产区平平面布置置，办公公区及生生活区拟拟在场外外设置。基基坑南侧侧原有三三栋临时时板房分分别为建建设单位位办公室室、卫生生间、食食堂，三三栋临时时板房保保留不动动。2.场地西西侧、北北侧、东东侧设置置宽4mm施工道道路，采采用2000mmm厚C225混凝凝土硬化化，其余余裸露部部分均进进行绿化化。3.现场建建筑物西西南侧设设有一个个出入口口，采用用实名刷刷卡制门门禁系统统。大门门门柱上上悬挂项项目部名名牌，门门口设立立进厂
12、厂制度。出出入口处处设置保保安岗亭亭，设置置洗车池池、沉淀淀池，出出入口大大门内侧侧设置道道路指示示牌。4.为更好好地做到到节能降降耗效果果，现场场均使用用节能灯灯进行照照明，洗洗手龙头头均使用用节水龙龙头。5.地下室室结构施施工阶段段建筑物物北侧拟拟布置施施工加工工区、材材料堆场场、塔吊吊、扬尘尘监控系系统、地地泵、消消防器材材等。上上下基坑坑的通道道布置在在西侧。利利用业主主办公室室与卫生生间的空空隙建试试验室。6.将外用用电梯安安装在建建筑物北北侧靠东东侧。在在建筑物物西侧设设置样板板展示区区。7.装饰施施工阶段段将塔吊吊拆除，保保留外用用电梯作作为人员员上下及及材料垂垂直运输输的通道道
13、，建筑筑物北侧侧设置装装饰施工工样板区区、装饰饰材料堆堆场。8.现场临临建施工工期间应应严格按按照安全全文明施施工要求求及CII要求执执行。以上临建布布置详见见附表：施工总总平面图图。第三章 主要要施工方方法及技技术要求求一、施工准准备技术准备备认真审查查图纸，由由项目工工程师组组织各专专业技术术人员进进行图纸纸会审，准准确把握握设计意意图，弄弄清土建建、安装装之间的的关系，做做到心中中有数，意意见统一一。整理理好图纸纸会审及及设计变变更记录录，并及及时将变变更内容容标注到到图纸相相应部位位，以便便施工、检检查。与与设计部部门保持持密切联联系，并并就施工工时遇到到的疑难难及不同同意见尽尽早达成
14、成一致，做做到有依依据施工工。做好各分分部、分分项施工工方案、技技术交底底，并在在施工过过程中，正正确执行行方案的的内容及及要求。根据图纸纸要求及及现场施施工进度度要求，提提前做好好材料的的送检试试验工作作。按规定认认真及时时地整理理工程资资料。编制施工工预算，提提出材料料、设备备明细，按按施工进进度的要要求编制制设备材材料分段段供应计计划。编制整体体及分段段详细的的施工作作业计划划，控制制分段工工期确保保按合同同完成。现场准备备1、现场“三通一一平”已完成成，临时时用水电电由建设设单位提提供的供供水点、总总配电室室接入。2、根据已已确定的的建筑物物规划红红线，依依据设计计图纸测测设建筑筑物的
15、位位置。3、针对现现场，做做出施工工总平面面布置,现场布布设库房房、办公公室、工工人宿舍舍、会议议室、厕厕所等及及物料加加工堆放放场地详详见平面面布置图图。机械物料料准备1、根据施施工进度度情况,针对施施工现场场狭小特特点物料料应分期期分批供供应,本本工程所所有材料料应具有有备案证证、合格格证、试试化验单单等相关关证件的的，必须须符合设设计、规规范及相相关标准准规定。 具体要求如下： (1).钢筋：进场后，应按国家现行标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1449等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。试件要求作拉伸和冷弯各两个试样。取样要求： 每批由同牌号、同炉号、同规格、同交货状态的钢筋组成，重量不大于60t。 (2).水泥：水泥进场时应对其品种、组别、包装、出厂日期等对照合格证等检查，并进行复验，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175等的规定。 本工程采用同厂家、同品种水泥，对进场水泥同等级、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装
