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1、小区物业工作个人总结02本文具有广泛通用性,欢迎各位亲根据自己的实际需要参考借鉴。 花开花落,春去春又回，面对已经逝去的一年,让我们总结过往的经验,面对新的一年，让我们一起规划未来的发展方向。 那小区物业工作人员年末总结怎么写呢下面是我精心整理的一些关于小区物业工作人员年末总结的文章,欢迎参考和借鉴,希望对您有所帮助。 小区物业工作人员年末总结1 _年，对于_x股份有限公司来讲是开拓创新的一年。_x物业管理有限公司紧随公司的步伐,在公司领导的正确指引下，在房产公司各部门的积极配合下,我本着诚信、热情、耐心、细致的服务理念，较好地完成了全年的工作任务。现将一年来的工作总结如下: 一、抓效益、重服
2、务 企业的良性发展最直接的体现就是经济效益。在物业公司创建初期,我便把其定位在树品牌效应，积极开拓新领域,努力创造新的经济增长点。本年度,在物业公司全体员工的共同努力下,_x小区共收缴物业费_元,收缴垃圾清运费_元，其它费用_元,共计_元。为开创新的经济增长点,在股份公司领导的积极努力下，物业公司接管了_市工商管理局_分局办公大楼的物业管理服务项目。该项目预计收入_万元，加上出租库房的收入x万元,共计_万元。此项目的接管，为物业公司今后的再发展奠定了良好的基础,同时使我对物业公司的发展前景充满了信心。 物业公司的经济效益与其服务质量是相辅相成，密不可分的。良好的服务质量可以促进物业费的收缴工作
3、得以顺利进行。反之，则不然。本年度，由于_x小区的业主属于新户入住，物业费实际上属于强制性收龋从物业公司长远发展的角度出发,本着为业主服务的宗旨，也为了今后减少物业费收缴工作的.难度,我强抓服务管理，提高服务质量，使员工树立起服务理念与服务意识。具体表现在: 1、热情、耐心地接待业主的投诉，做到有记录，有答复,有回访,有反溃。 2、报修及时,维修到位。 3、工作中做到四不：即不可以无笑容，不可以发脾气，不可以说不管，办事不拖拉。 一年来,经过物业公司全体员工的不懈努力，明择园小区业主由开始的怀疑、不信任、对立的情绪,转为对我们工作的理解与支持,并与物业公司的员工们建立了良好的沟通桥梁,这是对我
4、们工作真诚服务的回报,也是对我们工作给与的肯定。 二、抓管理、重培训 做为一个部门的领导,除了在日常的工作中所表现的沟通协调的能力外，更重要的体现在管理的方式、方法与管理的力度上。在物业公司中,我们的员工大都是年轻的男性,在管理上，我注重因材施教,个性化的管理。针对他们不同的性格与能力,对他们的工作分工也各有不同。 1、积极宣传股份公司的用人机制，树立能者上，庸者下的思想，充分调动员工们的积极性。使员工各尽其能，各尽其才，充分发挥他们的才智。 2、制定严格的工作制度、奖惩制度,约束部分员工迟到、早退、懒散的工作作风，做到奖惩分明。用制度约束取代人的约束，起到了良好的效果。 作为只有一岁的_物业
5、管理有限公司,在管理中即缺乏理论指导，又缺乏实践经验。这就需要我们不断地学习相关的物业管理知识,充实到工作中来加以实践。一年来，物业公司在管理岗位的员工全部取得了国家建设部颁发的物业管理岗位经理证书,部分员工利用业余时间考取了会计师资格证书，在物业公司内部形成了良好的学习氛围。此外,我积极利用每周三下午的时间，组织全体员工对国家新颁布的物业管理条例及在物业管理*现的典型案例进行学习、讨论，使其进一步了解和掌握物业管理相关的法律、法规和政策，对物业管理*现的一些基本问题找到了解决的方法与对策,做到了有法可依，有案可徇，这些对员工在实际工作中起到了极好的参考与借鉴作用，同时，为员工们今后能够走上物
6、业管理的领导岗位奠定了基矗 在物业管理中,保安、保洁的工作最直接的反映出物业公司的整体形象和精神面貌,所以对他们的整体培训工作丝毫不可以松懈。我利用每周五上午8:09:0的一个小时的时间，请有经验的退伍兵对全体保安进行站、立、走军事化的训练,请资深的物业公司员工对保洁员的保洁工作进行系统的指导。经过努力,保安、保洁的工作得到了业主的认同与赞扬。对物业公司树品牌形象起到了促进作用。 三、抓创新、重实效 _x提出“发展才是硬道理”这句话，时刻鞭策物业公司放眼未来,开拓创新的步伐。_物业管理有限公司依靠中国家具城集团公司强大后盾力量，不墨守陈规，更应适应市场的竞争，在_物业管理的大军中占领一席之地。
7、_市工商管理局_分局办公大楼的物业管理项目的实施,开创了新中城物业公司发展的新领域，国家物业管理条例的出台，进一步激化了物业小区招投标项目的实施,为物业公司的发展提供了一个良好的竞争环境。当然，在市场的竞争中，我应当考虑的是，从物业公司自身发展的实际情况出发，不好高骛远,不刻意强求，按市场运行机制做事，注重实效性，创造更大的经济效益的同时，树立有特色的物业公司品牌效应。 回望过去，展望未来,我对_x物业公司的发展前景充满了信心。但在今后的工作中，我还应该扬长避短，克服工作中的急躁情绪,在逆境中寻发展,求创新,带领物业公司的全体员工为股份公司的明天描绘出绚丽的彩虹。 小区物业工作人员年末总结2
8、20_年即将过去,我们将满怀信心地迎来20_年，过去一年,是公司提升企业安全、服务品质的一年，也是安全管理部工作贯彻项目部指标完成的较为理想的一年。值此辞旧迎新之际,对一年的工作进行回顾，总结经验、查找不足，以利于在新的一年里扬长避短,再创佳绩。 一、发挥优势管理,狠抓基层建设 1、优质服务、赢得信赖。 自公司把安保部转为内保后，强化管理准则，加强管理人员的现场督导和质量检查,逐步完善安全岗位的窗口形象，不断提高自身的优质服务水准，得到了小区业主好评,赢得了业主的信赖,一改以前的不好习惯,把被动服务变成自动服务,多次受业主写信表扬,多名同志成为业主眼中的活雷锋。 、预防为主、重点布控 在公司总
9、部的关心指导下,通过制定各项安全方案等项消防预案,贯彻落实防火、防盗等“六防”措施,全年未发生一件意外安全事故。项目经理每天召开部门经理反馈会，通报情况提出要求。安全部安排员工勤于巡查、严密防控,在相关部门的配合下,实行群防、群检、群治，以确保小区万无一失。针对特别区域实行重点监控。 3、完善设施、有备无患 通过公司领导亲临现场指导，安保部将小区消防预案、设备设施、消防器材检查维护等各项工作,进行了不断的完善。制定园区消防设施设备维修保养计划，使园区消防设施设备不但做到正常运行而且延长使用年限。今年已对小区的消防设施进行了专业性检测,严格检查消防设施设备,提前对烟感系统报警点不准确进行专业性检
10、测。同时对消防器材实行分区管理、检查、维护并落实到人。 二、严格管理、提升品质，改变观念、创新管理 1、按照项目年初制定的安全培训计划，多次对保安员进行专题培训，重点讲解管理素质、服务意识、礼貌待客、专业技能、消防知识、突发事件分析等,通过讲解、点评、交流使保安员在思想认识和日常工作中皆有不同程度的感悟与提升。 2、安全管理部按照各月计划对保安员进行岗位培训,对保安一线岗位做好培训工作。做到实际工作培训，分阶段、分内容进行考评，通过培训保安员整体素质提升了、服务水平提高了、业主满意度提高了,通过培训提高了保安员整体思想素质,服务态度和业务技能。 3、在思想工作是一切工作的生命线的方针指引下,结
11、合项目管理服务特点,按照项目部的要求,针对保安部的实际情况，引导保安员与时俱进、提升素质、转变观念。，安保部教育安保人员要有紧迫感、应具有上进心、培养精气神、物业的管理服务不是高科技，没有什么深奥的学问。关键在人的主观能动性和责任心，是对公司的忠诚度和敬业精神、是对管理与服务内涵的真谛的理解及运用。安保部通过树立优秀标兵，激发大家积极进取，在完成项目给的管理工作和服务工作的过程中体现自身价值，并感受人生乐趣。通过思想教育工作,提升了保安员思想道德品质,涌现出多个拾金不昧的好保安，受到了业主的书面赞扬。通过工作实践的摸索，安保部还学习了“物业保安员应知应会”,不但使椰林湾的每位一线保安员在为业主
12、和客户服务时品质显著提升，而且使其他同行向我们学习。 总结过去、展望未来，整改不足之处并制定新一年的提升服务目标，以利于20年安全管理部各项工作更好的全面展开。 以下几项工作是保安部20_年的工作重点及提升项: 1、我们将始终贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，在各项预案具体实施还不尽完美的情况下，保安部将继续跟进落实。 2、保安员及领导组织管理水平有待提升：表现为骨干人员文化修养、专业知识和管理能力等综合素质高低不一、参差不起,保安部与项目制定的管理规范尚未全部落实,保安部将针对问题加强教育培训。 3、服务质量尚需优化和提高:从多次检查和客户投诉中发现，安保部各个岗位保安员的服务质量,横向
13、比较有高有低,纵向比较有优有劣。保安部将强化管理达到白天与夜晚、平时与周末、领导在与不在的一个样的服务标准。 4、反复出现的问题是有个别岗位保安员仪容仪表不整齐、礼节礼貌不生动、服务不周到、处理应变不灵活,这些问题严重影响着整体的服务质量。在20_年的工作中，保安部将重点跟进、狠抓落实。 小区物业工作人员年末总结 时光荏苒来到_物业公司已经一年多了， 首先我要感谢公司领导对我的信任和关心，能给予我一个学习和展现自己的平台。这一年中我与大家在这里有过争执、有过倦怠，但更多的是一起流汗、一起坚持、一起奋斗。在公司顾经理身上我学到了刚毅果决、遇事不怕因难的精神和与业主交流的方式方法;在总公司陈总身上
14、学到了对待工作要有大局观，和从对生活中每一个细节的观注到对工作的责任心，汇成一句话就是“细节决定成败!”。 “细节决定成败!”这句话我明白了，也理解了,但总会因为种种原因达不到理想的效果。我决不推卸责任，小区卫生不达标的情况，虽然有施工车辆的违规操作而影响,但是更多的是我自己对小区保洁工作的掌控不到位,对工作的理解和安排还有与保洁员的沟通，都达不到预期的目标和效果。这些将是我以后生活和工作中需要不断改进和学习的地方。 纵有种种的不尽人意，但是在这一年中我们也有星星点点的闪亮之处，在保洁工作压力最大的那一段时间里，我们办公室很多次一起为了小区的环境卫生，把小区里每一个犄角旮旯的纸皮果屑都清理出来
15、，让小区的业主看到了我们为大家用心服务的态度,也给保洁员起到了很好的带头作用，让大家不在对保洁工作产生一种低人一等的感觉,我们能做,她们当然也就能做，只是我们的分工不同而以,直到现在,我们也会抽空集中大家一起在小区里捡垃圾。也一起在中午休息时间顶着烈日或是寒风在小区里催收物业费，每一次也都达到了会议的基本要求，甚至超额完成,成功的把欠收的物业费控制在一定数量以内。 在公司明确分出了保洁部和安全事务部后,我们两部也多次精诚合作，在贵阳市“三创一办”期间、在房开售房活动前后、在节日时都曾一起冲洗路面、清洗水池,也为了小区的环境工作搬抬运挪各种杂物。灰尘、泥浆、汗水、嬉笑怒骂组成了一幅幅和谐而又阳光的画面，这时的我们是最团结、最有战斗力的。 我在管理方面有着很大的欠缺，这也是我最大的一个缺陷，但是我可以不怕脏不怕累，可以休息的时候能随时赶到公司,可以在工作紧张的时候与大家干到凌晨两三点钟。这些不在多说，今后我会努力补上自己的短板全面提高自己各方面的能力,为公司、为自己做出成绩。 一、工作中的不足 1、由于前期项目处属于滚动开发，小区道路与施工道路有大部分重叠，保洁员
