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1、融资租赁合同4篇【实用】融资租赁合同4篇融资租赁合同 篇1 1)出租或承租条款这是租赁合同的第一项条款，说明出租人同意按承租人要求向所指定的供货商购置租赁设备，然后将设备出租给承租人使用。该条款包括三方面的内容。第一，合同当事人及合同签订的日期和地点。这一条款主要解决合同的主体为谁，订立人的订约资格和订立日期以及合同履行的地点等问题。此外，还应当说明合同的签订日期和地点，这有利于解决合同生效日期、终止日期、履行日期、履行地点等法律问题。第二，租赁标的物。这一条款主要解决租赁合同的标的物，即承租人要求出租人购置的设备或物品，这是合同当事人各方权利与义务的共同指南。合同中应当明确租赁标的物的名称、
2、质量、数量、制造厂商、出厂日期、规格、型号、设备的技术性能等。此外，关于租赁标的物的涉及工程技术的内容说明一般只在合同正文简要规定，另附表详细加以说明。第三，承租人对购货合同确实认。这一条款主要解决的是防范承租人中途毁约，使出租人遭受损失，从而排除出租人对租赁设备的担保责任。因为融资租赁合同中，由承租人选择租赁设备后，出租人再与供货商订立购货合同购置租赁设备，然后出租给承租人使用。这一购货合同经过承租人确认方可生效，就能起到标准承租人行为的目的。当然，该条款应当明确以下内容：承租人是依靠自己的技术和判断选定租赁设备和供货商，而非经出租人说明作出的选择;承租人知道并成认出租人与供货商之间不存在互
3、为代理关系;承租人成认购货合同是出租人根据自己的要求订立的，并且经承租人确认，承租人成认购货合同的标的物就是自己选定的租赁设备或物品。该条款是现代租赁合同与购货合同的关联条款，应当详细规定，谨防遗漏。2)租金条款租金条款是租赁合同中最重要、最根本的条款。合同对租金的规定包括租金总额、租金支付方式、支付地点和次数、每期支付的金额、租金计算方法等(关于租金的内容和计算方法第21节已有详细介绍)。此外，租金条款中还包括了绝对责任条款，即在租赁期间不管发生任何影响租赁设备的情况，承租人都没有扣除、抵消或反诉任何数额租金的权利，而只有绝对地无条件地支付租金义务。但是也存在例外，当以下情况发生时绝对条款将
4、失效：租用的设备已经灭失、租赁合同是非法或无效的、出租人进犯了承租人在租赁期内对设备的完全占有权、出租人没有履行合同中规定的其它责任。3)维修保养条款租赁期内，承租人享有租赁物的使用权，出租人那么保存租赁物的所有权，承租人对租赁物的维修和保养承当责任。这一条款详细规定承租人承当的效劳工程、租赁物的维修保养要求、费用负担以及租期内租赁物造成损失时，出租人应承当的责任等。其主要内容如下：承租人必须严格按照技术操作程序的要求使用该租赁设备;设备制造商所提出的维修工程均属于承租人责任范围;未经出租人书面同意，承租人不得擅自更改设备的任何构造，以防出租人对租赁设备的所有权受到进犯。但是在征得出租人同意的
5、情况下，承租人可以对小于设备使用寿命的某些零部件定期更换，所更换的零部件的价值和效用应不低于被替代的，他们也可以按目前的技术开展状况来更换零部件，并提供设备部件的等级资料;假设承租人自己不具备维修才能，可以委托具备该才能的其它公司代为修理设备。4)保险条款租赁业务中对租赁物进展保险是一个必备的程序。该条款对于保障租赁双方免遭或减少意外灾难和事故所造成的损失是比拟有利的。保险一般分为两局部，一是财产保险，即对租赁物进展投保;二是责任保险，即对因租赁物造成第三者受损的责任进展投保。合同中应当明确规定保险范围、投保人、保险的收益人等。其中财产保险的保险金额不应低于全价更换租赁物的价值。5)担保条款担
6、保条款的设定在于保障租赁合同的顺利履行，降低承租人的违约风险。租赁合同的担保有保证金和担保人两种方式。保证金是承租人根据双方约定的金额在订立租赁合同时向出租人交纳的，作为履行合同的保证。假设租赁期内承租人违约，出租人有权从保证金中抵扣承租人应付的款项。担保人是保证承租人按合同履行义务、有保证资格和担保才能的单位或个人。假设租赁期内承租人有违约行为，担保人必须代为支付理金或承当连带责任。假设合同采取担保人方式担保合同的履行，必须明确保证的范围、保证期限、保证责任的承当事项，并由担保人在合同上作担保签字。6)租赁期限和期满处理条款租赁期限是根据租赁物的经济寿命、使用年限及利用设备所产生的经济效益由
7、双方共同协商决定的，租赁期限一般相当于租赁物的折旧年限。租赁物的租赁期限、租赁的起止日期应当在合同中明确规定。租赁期限可以自租赁物安装调试完毕、承租人正式使用时开场计算，也可以从承租人验收后向出租人开出收据之日算起。租赁期满后租赁物的处置有三种方式，即留购、续租和退租。在当前我国的现代租赁业务理论中，以留购为主。承租人在租赁期满时多项选择择留购方式，按双方约定、以象征性价格购置租赁物的所有权。融资租赁合同 篇2 (一)合同前置局部合同前置局部包括合同名称及当事人根本情况。合同名称，即合同标题应表达合同的交易性质，融资租赁交易中合同文本名称应标明为融资租赁合同。同时注明融资租赁当事人(出租人和承
8、租人)的名称、地址、法定代表人，注明合同签订的日期和地点。(二)名词解释与定义条款合同中名词如：租赁物件、还租期限、租前息等，所含的意义、内容、范围，应当由当事人商定并在合同中加以说明。为了阅读方便，有些合同将各种需要解释的名词集中在一起，逐一解释说明，将之写在合同前条或作为合同附件。除此之外，大多数合同那么在有关条款加以说明，而不是集中解释。(三)租赁物件名称融资租赁合同中的租赁物是承租人自行选定并要求出租人出资购置的技术设备，它同时是一份买卖合同的标的物，因此，当事人应在租赁合同中将租赁物的名称、规格、型号、数量、设备技术性能等作出明确规定。假如在融资租赁合同中详列租赁物名称及一系列物件清
9、单，必定影响合同文本的简洁。在理论中往往只在合同文本中给出租赁物件的明确定义并注明详见合同附件，即买卖合同，如，可以写道：“租赁物件是乙方自行选定的以租用为目的，甲方融资购置的第号买卖合同项下的技术设备。”(四)租赁物的数量、规格和技术性能融资租赁合同的租赁物是由承租人选定的，出租人只负责融资，对租赁物的选择无专业知识，因此承租人对租赁物的数量、规格和技术性能条款的订立要尽最大的职责，对租赁物的规格和技术性能条款，即租赁物的质量条款，写作时应尽量全面、明确。融资租赁合同的出租人不承当租赁物的瑕疵担保责任，此条款是承租人要求出卖人承当租赁物的质量瑕疵担保责任的重要根据，故承租人必须对此条款尽最大
10、程度的注意。(五)租赁物的交付和验收租赁物交付条款是指在融资租赁合同中应写明租赁物的交付地点，交付方式。从国外购置租赁物件应遵循国际贸易惯例。卖方(供货人)在规定的日期或期限内在装运港将货物交付于船上即完成交货，风险的转移以货物于指定的装运港越过船舷为界。因此在融资租赁交易中，当供货人完成交货之时，即视为出租人向承租人交货完毕，租赁物件所存在的一切风险，从此便转由承租人承当，承租人需在指定的目的港从承运人处受领合同货物。这一点需在融资租赁合同中特别说明。出租人支付货款并获得租赁物件的提单后，应及时通知承租人到目的港从承运人处受领租赁物件。承租人不能以任何理由回绝受领租赁物件，假如因承租人不能及
11、时缴纳进口关税或办理受领货物手续所造成的一切损失由承租人负担。承租人在受领租赁物件后，应根据买卖合同规定对租赁物件进展商检、验收，并将商检、验收结果迅速通知出租人。对租赁物的验收是针对出卖人(供货人)而非针对出租人。融资租赁合同租赁物的验收条款对承租人非常重要，一般说来，租赁物的验收方法，除了规定采取什么方式、手段进展检验外，还应当规定验收期限。承租人一旦检查出租赁物有质量问题，应当立即通知出租人，由出租人出面向出卖人索赔，或者出租人将索赔权转让给承租人，由承租人向出卖人追偿。(六)租赁期限租赁期限表达了出租人和承租人在合同期内各自的权利和义务，应当在融资租赁合同中明确定出租赁期限。租赁期限可
12、以约定从年月日至年月日，也可以约定某个事件的发生为合同生效、终止时间，例如，可约定融资租赁合同的租赁期限为自承租人接收到租赁物之日起到承租人交付完所有租金之日止。这主要根据双方当事人的需要来定。合同法规定了租赁合同的期限最长不超过二十年，而融资租赁合同无此限制。因为融资租赁合同的标的物不适宜屡次出租，一般出租人都希望从该项融资交易中收回全部本钱和合理利润，租赁期限决定于出租人收回全部本钱和合理利润的年限，有可能长于20年，有可能短于20年，不能一概而论。(七)租金条款所谓租金条款是指在融资租赁合同中，对租金构成、租金支付期限和支付方式作出约定。此条款是融资租赁合同中最重要的条款之一。租金由出租
13、人购置租赁物的大局部本钱或者全部本钱加上出租人的合理利润构成。合同中应当对租金加以明确的定义，是包括全部本钱还是大局部本钱，合理的利润如何确定等，都应当约定清楚。出租人的合理利润由本钱乘以租赁费率得出。本钱的核算方法及租赁费率的上下反映了出租人的收费标准。一般说来，本钱是指出租人为承租人购置租赁物所支付的货款、运费、保险费等双方当事人一致同意计入本钱的费用以及上述费用到还租起算日止应计利息之和。租赁费率相当于贷款利率，租赁费率由融资本钱利润、融资手续费率、风险费率及出租人的收益率几局部组成。国际租赁公司的资金来大多从国外银行或国际金融市场筹措而来，其筹资利率程度随国际金融市场的行情浮动。国际金
14、融市场利率程度及筹资手续费的上下主要决定了融资本钱利率。租赁公司经营方法和收费标准也会影响租赁率的上下。所以，承租人在同出租人签订租赁合同时，要注意租赁费率程度的上下，更要注意收费标准和收费方法对租金总额和实际负担百分比的上下的影响。双方应在合同中明确是采取固定租赁费率，还是采取浮动租赁费率。采取浮动租赁费率方式时，一要确定浮动日期，间隔；二要确定浮动原那么以及如何变更并通知每期调整的租金额。采取固定租赁费率方式时，一要确定固定期，二要确定固定值以及确定固定值期。租金支付日期主要是在合同中明确还租起算日和还租期限。还租期限是指从还租起算日起，到最后一期租金应付日止。租金支付方式主要包括还租期内
15、租金支付次数，每次需付租金金额，出租人开户银行帐户等。币种的约定，也应算是租金条款，它对出租人关系较大，尤其是当出租人与出卖人所签订的买卖合同是国际货物买卖合同，出租人得支付外币，如美元或者英镑，因此，承租人所支付的租金也应是同种外币。罚息标准，出租人不同意承租人延迟支付租金，也不同意承租人提早归还租金，在合同中往往都写明对承租人延迟支付租金加收罚息的规定，并明确罚息的计息标准。(八)租赁物的所有权和使用权条款合同期限内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人享有使用权。出租人占有租赁物件所有权行为实际上是拥有该物件处置权。为保障出租人对租赁物件的所有权，在合同中要明确规定：承租人除非征得出租人
16、的书面同意，不得有转让、转租、抵押租赁物件或将其投资给第三者及其它任何进犯租赁物所有权行为。也可以规定：在租赁期限，出租人有权定期检查租赁物件的完好程度和使用保养情况。合同中也要规定：出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。(九)租赁物件瑕疵处理条款我国所有的融资租赁合同都规定：关于租赁物件的质量品质、技术性能、适用与否，出租人对承租人不承当任何责任。虽然出租人对租赁物件的技术质量问题不负责任，但出租人仍应根据承租人的书面要求和提供的有关证据、证明文件等，根据买卖合同的规定及时向出卖人提出索赔、仲裁或采取其它补救措施。承租人在索赔过程中应派员协助，索赔费用和结果均由承租方承当。但无论采取何种措施、有何结果，都不能因此免除承租人按期交纳租金的义务。(十)保险条款对租赁物件保险是让出租人和承租人防止损失的一种保障手段。投保范围，包括财产保险、盗窃综合险、机损险、安装险、对第三者
