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1、B12xxxxxx庄园四期A区工程监理规划 年月日至年月日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期：xx省建设厅监制xx华庄府园四期A区工程监理规划第一章监理依据一、国家和地方的法律、法规和规定1.中华人民共和国建筑法；2.建设工程质量管理条例国务院令第279号；3.建设工程安全生产管理条例国务院令第393号；4.房屋、建筑工程质量保修办法建设部令第80号；5.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行
2、办法建设部令第78号；6.建设工程监理规范GB50319-2000；7.xx省建设工程施工阶段监理现场用表示范表式(第四版) 二、技术规程、规范、图纸(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；(2)建筑地基基础施工质量验收规范GBS02022002；(3)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；(4)混凝土结构工程施工验收规范GB50204-2002；(5)钢结构工程施工质量验收规范GB502052001；(6)屋面工程质量验收规范GB502072012；(7)地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；(8)建筑地面工程施工质量验收规范CB502092002
3、；(9)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；(10)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(11)通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002；(12)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002; (13)民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001；(14)地下工程防水技术规范GB50108-2001；(15)建筑钢结构焊接规程JGJ812002(16)建筑桩基技术规范JGJ94-2008(17)设计文件，指设计图纸、设计文本和技术说明，包括设计交底、设计会审记录及设计变更。(18)施工合同及设备材料供货合同；(19)监
4、理委托合同、施工合同、供货合同。(20)招标单位提供的工程监理招标要求。第二章 监理范围、内容和目标一、工程概况1建设单位：*房地产开发有限公司2工程名称：xxxx庄园四期A区工程监理。3工程规模：A区总建筑面积213227.9，其中地下室及人防面积34485.6，共16幢建筑，最低为18层，最高为30层，均为框架剪力墙结构，建筑层数。A区共分为A1、A2、A3三个片区，其中A1区总建筑面积81182.5，A2区总建筑面积112187.8，A3区19857.6平方米。4本工程结构设计的安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程除基础部分环境类别为二（a）类外，其余部分约为一类。地基基础设计等
5、级为甲级。5本工程主要建筑材料材质和强度等级混凝土等级：基础底板垫层C15，构造柱、过梁、圈梁等为C25。主体结构：墙柱C25C40；梁板C25C30钢材：钢筋：HPB235钢，HRB335钢，HRB400钢；焊条HPB235钢，Q235B钢。6墙体材料：填充墙均采用混凝土小型空心砌块；砖模采用水泥实心砖。7. 消防类别：4#、5#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、16#楼为二类高层建筑，地上部分耐火等级为二级，地下部分耐火等级为一级；1#、2#、3#、6#、7#、10#、15#楼为一类高层建筑，地上地下耐火等级均为一级。8本工程地下一层，包括汽车库、人防工程及设备用房。本人防工程
6、位于地下一层，按核6级、常6级甲类二等人员掩蔽所和核6B级、常6级甲类人防物资库进行设计，分为七个防护单元、人防工程层高4.15米，顶板覆土深0.9米。9设计单位：*规划建筑设计研究院10.施工单位：xx沪武建设有限公司、xx正太建设集团公司二、监理范围、内容和目标1监理服务范围本标段工程监理，包括对自施工阶段开始至全部项目竣工验收和保修阶段的全过程监理、全方位的监理，监理单位按自身职责对工程质量负终生责任。工程竣工后，在使用过程中发现工程质量问题，监理单位接到建设单位通知后，及时协助、配合建设单位及有关部门分析原因，拟定处理意见，做好服务工作。2.监理内容(1)派出强有力的适应本工程监理工作
7、量和技术难度的工程监理班子，制订投入施工现场监理人员计划，搞好本项目建设的监理工作。针对工程相继开工，监理单位应制定相应的投入监理力量计划。严格按照国家和省有关建设工程监理规定进行监理。代表业主对工程建设进行全过程、全方位监理，重点做好质量、工期、投资控制。按职责对工程质量负终生责任。(2)监理工作人员不与承包本工程的有关承包人及其施工管理人员及材料设备供应商发生经济利益关系。监理工作人员受业主委托，全心全意为业主管理工程建设服务。(3)配备经验丰富的专业技术人员按规范审核施工图设计，对土建、水电、弱电(网络等)和设备设计中存在的不合理情况，特别是结构设计中可能存在的过于保守和欠安全的双重问题
8、应及时书面报告业主，并向设计单位提出修正意见。 (4)严把施工质量关，掌握好各个施工环节，在整个施工过程中要认真检查、督促施工单位户格执行国家和省、市颁布的有关建筑工程施工验收规范和工程技术标准，坚决杜绝偷工减料。(5)协助业主审批施工组织设计；审核修改施工单位编制的施工进度计划；检查施工技术措施；质量保证体系及基础围护等安全防护措施。(6)协助组织施工图会审，做好记录，及时会签图纸会审纪要。 (7)协助业主鉴定审核业主甲供和施工承包单位拟采购材料样品的品牌、质量和价格，检验各种材料、构件和设备的规格、质量和数量。（8）维护业主利益，认真审核设计与施工变更联系单，把好监理关，并做好监理方的签证
9、。(9)验收隐蔽工程分部、分项工程，组织工程竣工初验和验收，提交竣工验收报告。(10)参加业主定期召开的工程例会和组织监理例会，检查督促处理工程质量和工程进度等各种问题。调解工程建设过程中对各种合同的有关争议，配合业主处理索赔事项。代表业主调解施工、设计及其它单位之间可能发生的矛盾。(11)检查安全防护措施和文明施工，督促施工单位实行标化工地的管理。(12)协助业主对工程投资进行有效控制，对施工提出的付款申请进行复核。(13)参加工程决算，做好签证工作，协助业主审核工程造价，降低工程费用。(14)定期编制监理简报，做好工程项目监理总结，及时提供完整的监理档案资料。(15)参加业主的各种技术资料
10、和竣工验收资料的收集、整理归档的工作。(16)保修期内负责定期检查工程质量，对可能发生的质量问题或事故提出责任鉴定意见，处理好善后工作。督促承包单位认真履行保修职责，及时回访修缮。(17)提出合理化建议，尽力为业主工程节约投资。3监理目标(1)质量目标：确保工程质量符合国家标准的合格。本工程质量控制目标如下表：序号分部工程名称质量目标目标要求1地基与基础工程合格1、所有分项工程必须符合GB50202-2002验评标准，分项工程合格2、防水混凝土必须合格，不渗不漏3、钢筋保护层厚度测点合格率90%4、桩基子分部所有分项工程必须符合JGJ94-2008标准，全部合格。2主体工程合格1、 所有分项工
11、程必须符合GB50204-2002标准规定全部合格，相应质量控制资料必须完整，2、 涉及安全和使用功能的应进行有关见证取样送检试验或抽样检测。3、钢筋保护层厚度测点合格率90%4、观感质量符合要求。3建筑装饰装修工程合格1、所有分项工程必须符合50210-2001验评标准，分项工程合格2、涉及安全和使用功能的应进行有关见证取样送检试验或抽样检测。3、观感质量符合要求4建筑屋面工程合格1、所有分项工程必须符合GB50207-2002标准规定，分项工程合格2、屋面防水层完成后，对整个屋面进行蓄水试验，时间2h必须达到无渗漏5建筑给水、排水及采暖工程合格1、所有分项工程必须符合GB50242-200
12、2标准规定，分项工程合格6建筑电气工程合格1、所有分项工程必须符合GB50303-2002标准规定，分项工程合格2、成配套电柜及动力开关安装，避雷网及接地装置安装工程必须合格7智能建筑工程合格1、分项工程必须符合GB50303-2002 、GB50243-2002、GB50310-2002标准规定，分项工程合格8通风与空调工程合格1、 所有分项工程必须符合GB50243-2002标准规定, 分项工程合格2、有关的空气洁净的分项工程必须合格9电梯工程合格1、所有分项工程必须符合GB50310-2002标准规定，分项工程合格10建筑节能工程合格1、所有分项工程必须符合GB50411-2007标准规
13、定，分项工程合格 (2)进度目标协调设计、施工、设备材料供应单位的计划、使工程实际进度严格控制在计划进度之内，确保工程按既定进度目标进行。(3)造价目标公正、科学、及时核算工程实物量，实事求是按规定审核工程签证，做好工程设计优化和投资控制工作，使投资控制在计划之内。三、工程特点与监理责任和风险分拆1. 泥浆护壁钻孔灌注桩：本项目泥浆护壁钻孔灌注桩采用商品砼，砼的质量将直接影响灌注桩的桩身质量，所以应选择一家实力强信誉好的砼供应商。鉴于轴线多变，没有一定规则，而测绘院提供定位点偏少，给桩机定位带来一定难度。钻孔深度、沉渣厚度、钢筋笼拼装质量和笼顶标高是灌注桩质量的关键控制点，又是隐蔽验收内容，所
14、以监理旁站工作量较大。2. 支护和基坑开挖：支护结构施工图（含支护方案、喷锚方案等），按照市建设局有关文件对需经专家组论证的必须论证批准后实施，监理应摸清情况了解意图，参加论证会议，向专家提供有关情况。基坑埋深处于地下水位以下，因此监理对排水降水方案、周边的位移、沉降监测，如何确保基坑安全和临近建筑的安全，是监理重点。3. 基础结构施工监理：依据GB50496-2009大体积混凝土施工规范一般混凝土结构物实体最小尺寸不小于1米的大体量混凝土，或预计会因混凝土中胶凝材料水化引起的温度变化和收缩而导致有害裂缝产生的混凝土属大体积砼，该工程底板砼应属此范畴。为确保底板砼浇筑后内外温差不超25，砼表面与气温温差不超25，确保砼表面不开裂，内部不开裂，达到设计强度与抗渗标号是硬指标，为此监理应当建议业主选择一家实力强信誉好的砼供应商，其次监理应注意水泥、外加剂、配合比确定中降低水化热的指标，检查砼浇筑方案，重点检查施工方案中的降温保温措施以及测温监控措施。后浇带和施工缝、变形缝的施工质量是影响地下室渗漏的薄弱环节，本工程底板、外墙板均设置后浇带。为了
