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1、 物业管理常用建筑工程资料清单 物业管理常用建筑工程资料清单提要：更多资讯 以下建设工程资料清单仅列出物业管理企业常用的部分,全部内容见深圳市城建档案管理规定汇编。对物业管理从业人员具有实质性的指导意义。 一.工程建设综合文件资料综合文件资料.立项申报批复文件2.安排任务书3.投资许可证4.建设工程规划许可证及用地许可证5.建设工程开工许可证6.建设项目选址看法书7.征用地申请批复文件、土地运用合同书及红线图8.上级机关有关工程建设的决议、批示及重要会议纪要和指导性文件9.可行性探讨报告及评审文件0.初步设计及评审文件1.环境影响评估报告书2.概算书及审批文件3.规划审查批准文件及规划要点4.
2、环保审查批准文件5.消防审查批准文件6.锅炉及压力容器安装申请表7.其它有关部门审查批准文件8.红线界点及测量限制点测设报告9.工程地质:勘察报告20.地下管线状况查询报告及状况回报表21.水文、气象、地震等其它设计基础资料22.设计、施工招标投标定标文件23.设计合同书24.监理合同书25.有关工程建设、施工管理的重要文件26.工程验收申报文件27.工程验收会议决议纪要28.工程质量核查报告29.电梯及劳动爱护验收合格证30.环保验收证明书31.工程结算审核文件或结算三审表32.规划验收证明书33.燃气工程验收证明书34.消防验收合格证35.工程验收证明书36.竣工总平面图37.竣工综合管线
3、图38.其它应予归档保存的文件 工程照片及录像片资料.建址原貌记录2.工程施工各主要阶段记录3.工程事故现场状况及处理过程记录4.新技术、新工艺施工法实施记录5.重要人物现场视察记录6.重要会议记录7.竣工落成面貌记录 计算机图形数据文件.建筑总平面图计算机图形数据磁盘2.竣工图计算机图形数据磁盘3.建筑效果图计算机图形数据磁盘 二.工程监理文件资料.营业执照及资质证书2.监理合同书3.监理月度报告书4.工程进度核签文件5.工程质量核签文件6.工程设计变更核签文件7.工程质量检查记录及处理通知和复验记录8.施工平安检查记录及处理通知和复验记录9.工程质量平安事故状况调查报告0.工程质量平安事故
4、处理状况报告1.材料构件抽验试验记录及报告 物业管理常用建筑工程资料清单提要：更多资讯2.索赔申请及审批书3.预、结算审核书4.监理成果报告书5.监理工作总结 三.工程施工文件资料.工程施工综合文件资料.施工营业执照及承建资格证书2.施工合同3.规划开工许可证4.施工许可证5.基础工程提前开工许可证6.开竣工报告7.施工组织设计8.图纸会审记录9.设计变更通知单及现场签证单0.施工测量放线限制桩交验复核记录1.施工测量放线记录及图表2.建筑物沉降观测记录及图表3.施工质量、平安事故记录及处理记录4.分部工程验收证明书5.施工技术总结6.其它应予归档保存的文件资料 工程施工技术文件资料一土石方挖
5、填及地基处理工一般基础开挖工程.基槽开挖验槽记录2.回填土密实度检验报告3.回填土检验报告4.地下管线设施迁移、爱护记录5.分部工程质量评定汇总表地基处理工程.挖填前原地形测量记录网格图2.挖填后地形测量记录网格图3.开挖验槽验收记录4.回填土隐藏工程验收记录5.滤水层、盲沟隐藏验收记录6.土工布铺设隐藏验收记录7.挖填区原有地下管线设施记录图8.地下管线设施迁移、爱护记录9.取土区土质鉴定报告0.现场土质抽样鉴定报告1.填土标高测量记录2.夯击碾压记录3.夯碾后标高测量记录4.密实度试验报告5.弯沉值测验报告6.砂石结构层协作比设计单及强度试验报告7.排水板施工记录8.振冲施工记录9.喷灌施
6、工记录20.探测仪布置记录21.各种探测记录及统计分析报告22.地基承载力试验报告23.工程地质勘察鉴定报告24.堆载预压卸载通知书25.回填料检验报告26.材料产品出厂合格证及抽样复验报告27.进口材料设备商检证产地证28.分部工程质量汇总评定表29.竣工图 二桩基础工程.桩位定位测量放线图2.沉桩打桩施工记录3.挖孔桩终孔检查验收记录4.钢筋隐藏验收记录5.砼灌注记录6.砼试件强度试验报告7.砼协作比设计单8.砼强度数理统计报告9.钢筋、水泥出厂合格证及抽样复验报告0.其它材料出厂合格证及抽样复验报告1.进口材料设备商检证产地证2.桩承载力试验检测报告3.挖孔桩抽芯检验报告4.竣工桩位复测
7、记录5.钢管桩、预制桩接桩焊缝检验记录及探伤报告6.分部工程质量评定汇总表7.竣工图 三现浇钢筋混凝土及混合结构工程.基槽开挖验槽记录2.回填土密实度检验报告3.回填土检验报告4.钢筋、埋件隐藏验收记录5.结构隐藏验收记录6.水下砼及连续墙砼灌注记录7.砼、砂浆协作比设计单8.砼、砂浆试件强度试验报告9.砼、砂浆试件强度数理统计报告0.钢材、水泥、砌块出厂合格证及检验报告1.进口材料设备商检证产地证2.砌块强度检验报告3.砂、石检验报告4.水泥质量试验报告5.钢筋焊接强度试件试验报告6.钢筋套筒连接试件试验报告7.钢筋力学强度试件试验报告8.钢筋化学成分检验报告9.结构沉降观测记录20.分部工
8、程质量汇总评定表21.竣工图 四钢筋混凝土预应力张拉工程.钢筋孔道制作、预埋隐藏验收记录2.锚具埋设隐藏验收记录3.预应力钢筋布置穿设隐藏验收记录4.预应力钢筋张拉记录5.孔道灌浆隐藏验收记录6.预应力钢筋、锚具产品出厂合格证7.进口材料设备商检证产地证8.预应力钢筋、锚具强度检验试验报告 物业管理常用建筑工程资料清单提要：更多资讯9.千斤顶校正调试报告0.砼构件张拉龄期强度试验报告1.灌浆试块强度试验报告2.灌浆协作比报告单3.灌浆材料出厂合格证及复检报告4.结构应力应变测试记录5.分部工程质量评定汇总表6.竣工图 五钢结构安装工程及钢筋砼预制构件安装工程.结构拚装排布图2.焊接连接工艺试验
9、报告及批准文件3.基础、基座交接检查记录4.构件安装就位记录表5.焊接记录6.螺栓连接紧固记录7.结点灌注记录8.结点隐藏验收记录9.结构防腐、防火涂层隐藏验收记录0.构件质量现场检查记录1.构件质量抽样检验试验报告2.螺栓付强度试验报告3.焊接试件强度试验报告4.焊缝探测报告5.灌浆试块强度试验报告6.涂层试块强度试验报告7.灌浆协作比8.涂层协作比9.灌浆、涂层材料出厂合格证及复验报告20.构件材料出厂合格证及检验证书21.进口材料设备商检证产地证22.构件轴线标高安装竣工复测记录23.结构试验检验报告书24.焊工操作证25.分部工程质量评定汇总表26.竣工图 六玻璃幕墙安工程.建筑物外墙
10、平直度测量记录2.埋件交接验收记录3.框架结构安装施工技术资料4.接缝密封隐藏验收记录5.构件、材料出厂合格证及质量检验证书6.进口材料设备商检:证产地证7.玻璃质量抽样试验报告8.幕墙抗渗漏淋水试验记录9.幕墙框架结构计算书0.幕墙模型风压试验报告1.分部工程质量评定汇总表2.竣工图 七屋面及地下防水工程.基层清理检查验收记录2.止水带安装隐藏验收记录3.结合层隐藏验收记录4.防水层隐藏验收记录5.材料出厂合格证复验试验报告6.进口材料设备商检证产地证7.分部工程质量评定汇总表8.竣工图 八建筑装饰工程.装饰材料消防审批表2.防火涂层隐藏验收记录3.主要材料产品出厂合格证及复验报告4.进口材
11、料设备商检证产地证5.分部工程质量评定汇总表6.竣工图 九供电及电器设备安装工程.管道、埋件隐藏验收记录2.防雷引线安装隐藏验收记录3.线路穿管敷设隐藏验收记录4.接地极接地带埋设隐藏验收记录5.应急发电设备安装就位记录6.用电设备安装就位记录7.导线及设备绝缘电阻测试记录8.接地接零电阻测试记录9.设备调试记录0.设备试运转记录1.设备试验检验报告2.材料产品出厂合格证及出厂检验报告3.进口材料设备商检证产地证4.高压电缆及母线抽样试验检验报告5.变压器抽芯检查报告6.含油设备油化验报告7.含油设备注油记录8.计量仪表检定报告9.整定记录及整定通知单20.分部工程质量评定汇总表21.竣工图
12、十.通讯线路及设备安装工程.管道、埋件隐藏验收记录2.接地引线安装隐藏验收记录3.线路穿管敷设隐藏验收记录4.接地极接地带埋设隐藏验收记录5.设备安装就位记录6.导线线对电阻测试记录7.导线及设备绝缘电阻测试记录8.接地接零电阻测试记录9.设备调试记录0.设备试运转记录1.设备试验检验报告2.材料产品出厂合格证及出厂检验报告3.进口材料设备商检证产地证4.分部工程质量评定汇总表5.竣工图 十一电梯及擦窗机安装工程.预埋件核查验收记录2.预埋件调整处理记录3.导轨安装记录4.线路穿管敷设隐藏验收记录5.接地极接地带埋设隐藏验收记录6.设备安装就位记录7.导线及设备绝缘电阻测试记录8.接地接零电阻
13、测试记录9.调试试运转记录0.劳动平安部门测试检验报告1.材料设备出厂合格证及 物业管理常用建筑工程资料清单提要：更多资讯出厂检验报告2.进口设备商检证产地证3.分部工程质量评定汇总表4.竣工图 十二消防系统安装工程.消防材料设备报批表2.管道、埋件隐藏验收记录3.设备安装就位记录4.阀门解体检查记录5.钢管焊接记录6.设备绝缘电阻测试记录7.接地接零电阻测试记录8.喷淋头、烟感器性能抽样试验报告9.烟感器反应试验记录0.设备试验调试记录1.设备试运转记录2.管道试压检验记录3.材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告4.进口材料设备商检证产地证5.消火栓水压试验报告6.限制系统试验报告7.分部工程质量评定汇总表8.竣工图 十三空调安装工程.消防材料设备报批表2.风、水管道安装防腐保温隐藏验收记录3.设备安装就位记录4.阀门解体检查记录5.给水管焊接记录6.设备绝缘电阻测试记录7.接地接零电阻测试记录8.设备调试记录9.设备试运转记录0.管道试压检验记录1.材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告2.进口材料设备产地证商检证3.冷冻水系统水温测试记录4.风口风压测试记录5.风干净度测试报告6.系统总体测试报告7.分部工程质量评定汇总表8.竣工图 十四给水安装工程
