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1、市场商铺租赁合同格式范本出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于容州镇街号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。乙方允许甲方家人从铺面出入，并预留一个摩托车位给甲方。第二条租赁期限三、租赁期年，自起至止。第三条租金及其它费用四、合同期内每月租金为人民币_元。五、水电费按实际使用数收费，收费标准按电力公司和水厂相关规
2、定执行。每月_日前交上个月水电费和其它费用，双方协商补充于本条款内。乙方租房及经营所涉及的税费全部由乙方负责交纳。第四条双方的权利和义务六、甲方甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。甲方保证室内原有的电线满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性，发现问题应及时向乙方通报。七、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间八、乙方在签订
3、合同时付给甲方元人民币为定金，在租期未满前乙方无权收索回押金，在租期到时，乙方未发生违约行为，甲方应将押金不计息如数退还乙方。若乙方单方面退租的，押金将不予以返还。九、乙方每月_日前交清当月的房租。十、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。第七条续租十二、在本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十四
4、、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。十五、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约十六、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金，并且乙方交纳的押金将不予以返还。未经甲方同意，将房屋转让、转租、转借给他人使用的;未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;利用该房屋进行违法活动的。十七、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。十八、在合同有效期内未
5、经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款%的违约金。超过_日甲方有权采取措施，收回房屋。第十条合同生效、纠纷解决二十、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十一、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十三、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：签字日期：签字地点：乙方：签字日期：签字地点
6、：市场商铺租赁合同格式范本（二）出租方：_（甲方） 承租方：_（乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于陕西省，出租给乙方，总建筑面积为建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共年。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：合同时向甲方支付租期租金。乙方逾期超过日未支付的，
7、则乙方需按年租金的1%向甲方支付违约金。乙方逾期超过_日未支付的，甲方有权利解除合同。第四条税费、保险费承担房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏（门窗把手均完好齐全），其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保
8、证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。第六条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。第
9、七条甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。第八条乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁
10、损的，均由乙方自费维修。4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方
11、损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。第九条关于乙方负有保护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进
12、行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。第十条乙方保证合理使用租赁物的约定为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、
13、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。4、消防安全租赁期间，乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时（如电焊明火作业），须按规定报消防主管部门批准。第十一条违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自
14、身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。第十二条免责条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。第十三条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任：1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。4、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向_市_区人民法院起诉。第十五条生效自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。（以下无正文）甲方（章）：_ 乙方：_联系电话：_ 联系电话：_ 地址：_ 地址：_年_月_日 _年_月_日市场商铺租赁合同格式范本（三）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋
