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1、农村个人房屋出售协议模板甲方（委托人）：_委托代理人：_乙方（受托人）：_依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本协议。第一条委托事项1.甲方委托乙方代理出售位于_市_区_房产，建筑面积_平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质_，产权证号_，产权人_，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及_.2.乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜3.乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的协议，甲方均确认。第二条委托代理期限乙方自本协议订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户
2、。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1.该房产委托出售价格为人民币（大写）_元（￥_）此价格为税前款。2.如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。3.付款方式：现金支付/银行转账。第四条购房定金、购房款及付款方式1.签订本协议当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）_元（￥_），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币（大写）_元（￥_）;如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放
3、款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。第五条佣金支付办法甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_元（￥_），于该房屋权属变更之前一次性付清。第六条甲方义务1.甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。2.签订协议时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。3.委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。4.积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达
4、其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前_日内迁出该房所有注册户口。第七条乙方义务1.签订本协议之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。3.不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4.对协议履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。5.如需变
5、更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。第八条其他约定事项1.如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。2.本协议签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。3.甲方签订本协议提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。4.甲方从应收购房款中给乙方预留_万元（￥_元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完房屋买卖交接清单，双方签字确认后的_日内，乙方一次性返还甲方。5.该房屋办完过户手续，房
6、屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本协议自行终止。第九条定金的处置办法及违约责任1.由于甲方原因导致本协议无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。2.如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。3.该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。4.本协议履行期间，未按本协议第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。5.甲、乙双方商定，在委托期限终止后的_天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格_%的违约金
7、作为赔偿。第十条协议争议解决方式本协议履行如发生争议，由双方协商解决;如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。第十一条本协议经双方签字或盖章后生效，协议书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。第十二条补充条款_.（特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方协议章后生效，否则无效。）本协议于_年_月_日_签订。农村个人房屋出售协议模板（二）本合同双方当事人：卖方：_注册地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 职务：_ 联系电话：_。委托代理人：_ 职务：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_。委托代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_法定代表人：
8、_ 职务：_ 联系电话：_。买方：_姓名：_ 国籍：_：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，_，主体建筑物的性质为_，
9、属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房建筑面积共_平方米共_。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_层_号房，第_层_号房，第_层_号房，第_层_号房。上述面积为面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为商品房。外销商品房批准机关为_，外
10、销商品房许可证号为_。第四条价格与费用。该商品房政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位为每平方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整2.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整3.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整4.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整5.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整6.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的
11、差别不超过暂测面积的_%时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._
