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1、中天国际盈翠苑710楼智能化系统配置方案根据江门中天国际花园的总体定位并结合经济、实用、先进、可靠的原则,拟定了盈翠苑710楼智能化系统的配置标准。在5楼首层设置监控管理中心，安防监控中心与消防控制室合用，室内安装监控监视、操作控制台、电源设备、光端机、背景音乐机柜、电梯对讲主机及消防报警主机、消防联动控制柜等消防设施。6楼首层设置物管客服处，在客服处配套刷卡授权、停车管理系统等软件外，还需提供安装物业管理应用软件。1. 户内安防系统(含可视对讲、门禁一卡通、家居安防系统)：盈翠苑710楼共有5个住宅单元，住宅252户，小区整体使用彩色可视联网报警系统进行配置。小区管理中心设置管理主机，如果有
2、住户报警信息，管理主机上可以显示住户楼号、房间号及住户的报警类型，住户可以向物业管理部门反映情况等，管理中心按照住户楼幢号及房间号可以呼叫本小区内的任意住户， 管理中心也可编辑文字信息群发至户内分机，及时与业主进行沟通。各住宅单元入户大堂外设置1台中文液晶显示、智能化编程设计的可视对讲门口机(带ID卡一卡通读卡器及有光线补偿的低照度彩色摄像头)。住户进门可通过非接触式ID卡读卡或密码进入大堂，刷卡的同时可以按卡号对应的地址对户内撤防；来访者在门口机通过中文提示呼叫住户或管理中心，各住户室内安装1台彩色液晶显示型可视对讲室内机，住户可通过室内机显示器观察来访者的图像，根据住户的意愿决定接听或不接
3、听，当与来访者进行双向通话并确认来访者身份之后，可遥控开启楼下防盗门的电控锁，让来访者进入；各住户分机根据需求可开通互相通话功能。各地下室入户大堂楼梯间门（5套）、地下室电梯厅门(5套)和9楼、102楼首层剪刀梯门（2套）处均设置普通刷卡门禁，该门禁不需带可视、对讲功能，达到刷卡开启门禁电插锁和电梯门的功能即可。101楼与酒店式公寓围墙之间的岗亭装设1台围墙可视对讲主机，其功能配置与单元门口机相同，但执行单元为人行门禁电控锁。室内可视对讲分机设置八个报警防区，其中四个为可设防、撤防区(在客厅接入红外探头、入户门接入门磁报警开关)，两个24小时报警防区(厨房接入煤气探头、主卧室接入紧急按钮)。住
4、户在家时，对报警模块进行密码或按键撤防，此时设置在室内的设防撤防防区报警器材停止向管理中心报警。当住户出门时，对报警模块进行密码或按键设防，此时室内报警器材开始工作。当有非法入侵时,可以及时向管理中心和客服处进行报警。 管理中心和客服可以显示住户房间号码住户信息及报警的类型。24小时防区的报警器材不进行设防撤防，当有煤气泄露、烟雾报警或者住户按动紧急按钮时，管理中心、客服可以显示及进行声音报警。系统的每个门口机通过联网接入管理中心管理机，实现资源共享。通过联网线路，来访者可在门口机处直接呼叫管理中心， 管理中心可以显示呼叫的楼幢号，并进行通话，进行询问或处理事件。本阶段门禁系统和可视对讲系统充
5、分兼容，信号采用网络传输。系统的发卡、授权设置在6楼物管客服处，客服处可定期或实时采集每个门的进出资料，同时进行汇总查询，分类及打印等。配置如下：序号设 备 名 称数 量备 注可视对讲1可视对讲管理主机0前阶段已安装2台2主机控制器3可视门口机(带门禁)6台设置在各单元门口、人行门禁4可视门口机控制器6台设置在各单元大堂、岗亭5分区隔离器6层间板887室内可视分机(带报警模块)252台7寸彩色触摸屏，设置在每户室内8开关电源50台设置在弱电井内，每台管46台分机门禁系统9出门按钮8只控制各单元门口机及人行门禁10电插锁或磁力锁8只控制各单元门口机及人行门禁11门禁读头、控制器13套12ID卡1
6、100张每户4张家居防盗系统13门磁252个设置在每户主门口14红外探头252个设置在每户客厅15紧急按钮252个设置在每户主人房16煤气报警器252个设置在每户厨房ID卡授权设备配备17ID卡发卡器（道闸卡）0共用前阶段设备2、 闭路监控系统:系统通过分布在小区内重要出入口、电梯轿厢、单元大堂、地下室大堂等现场安装各类型摄像机，对重点区域进行24小时监视、巡视小区情况或对可疑目标跟踪、观察、实时录像、报警录像及事后取证；同时与周界防范系统报警联动形成全方位的安全防范系统；监控信号集中在监控管理中心，但在物管客服电脑上也可有权限调阅硬盘录像机上保存的数据。系统由前端摄像机、云台和终端显示控制处
7、理录像等设备及视频信号、控制信号、电源传输线路等组成。本系统设备选用：在充分考虑性价比的前提下，主要器材选用进口、国产名优产品，力求达到最佳的使用效果。在方案中应适当考虑采取一些技术措施限制视频信号衰减，以保证监控中心的视频信号清晰可视。闭路电视监控系统是靠分布在各现场的摄像机，对现场进行实时摄像、监视，合理的设置监控点对系统功能使用效果影响很大。根据小区平面布置和安全防范需要，监控点设置如下表：序号具体位置摄 像 机说 明数量1小区人行出入口彩色高清室外日夜型一体化摄像机101楼侧1台2围墙边通道彩色高清室外日夜型一体化摄像机9#楼后，102楼侧2台3商铺前彩色高清室外日夜型一体化摄像机8#
8、楼、101楼之间商业街外侧1台4围墙上彩色定向云台日夜用摄像机3台5小区内彩色高清室外日夜型一体化摄像机7、9、10楼外墙近小区内侧4台6电梯轿厢内彩色半球型定向摄像机各电梯轿厢内8台7首层单元大堂彩色半球型定向摄像机各首层入户大堂5台8地下室大堂彩色半球型定向摄像机5台9地下停车场彩色水平云台日夜用摄像机地下停车场内12台10中心16路数字硬盘录像机4台11中心彩色显示器19寸液晶专业监视器4台12中心机柜及操作台已预留13中心、弱电井8路光端机4对（暂定）3. 电子巡更系统：巡更系统拟定在盈翠苑710楼的各单元门口、花园及小区出入口等处，共设置巡更点约60个，巡更信息棒1支，其它与前阶段共
9、用。序号设 备 名 称数 量备 注1信息钮60只安装在小区各隐蔽处2无线信息棒1支监控功能中心4. 周界安全防范系统：共用中心内围墙报警主机，仅设置2对红外对射探头。配置如下：序号设 备 名 称数 量备 注1150M红外对射1对近骏景湾围墙侧（6、102楼之间）2100M红外对射1对10楼后围墙，8防区围墙报警主机现有监控中心内，共用5. 公共广播与背景音乐系统：盈翠苑710楼背景音乐系统：在各栋住宅楼的入户大堂，安装天花板扬声器(室外环境背景音乐纳入本系统，但不在本次招标范围内)。共设置天花板扬声器5台，主要满足公共场合所需要的背景音乐、人工广播，室外环境音箱约12台（共360W）。本阶段除
10、增加1台功放主机外，其它均使用中心内音乐主机柜。配置如下：具体位置类型说明数量电梯首层大堂天花吸顶式扬声器3W5只监控中心现有机柜内功放主机660W1台6、车辆出入道闸和停车管理系统：盈翠苑101楼侧车辆出入口，设置1进2出道闸系统（其中1出为摩托车道闸）及1个人行门禁，停车管理系统设置于中间位置的岗亭。地下停车场供住户固定使用以及访客临时使用，采用ID卡“一卡通”管理模式，住户车辆进、出时，在车行入口处刷卡通过；访客车辆进入时需在车行入口的发卡/读卡机取卡，访客车辆驶出时，需在车行出口读卡机刷ID卡并按情况交费。在值班岗亭内设车辆管理电脑，该管理电脑须和6楼客服处发卡授权电脑联网；入口侧设中
11、、远距离发卡/读卡机（头）及电动道闸，出口侧中、远距离读卡机（头）及电动道闸。系统采用一车一卡，具备图像捕捉功能，可自动将入口处摄取的车辆图像存入计算机，计算机可自动调出车辆进入时的图像及出场时的图像，经识别，确认同一卡号，同一车辆时放行，否则报警。配置如下:序号设 备 名 称数 量备 注11进2出道闸装置1套地下室出入口21进2出中距离控制机1套31进2出远距离读头天线1套道闸安全岛4停车管理电脑、服务器电脑2套岗亭、6楼客服处5图像识别系统（含摄像机3台）1套6远距离卡300张ID/微波一卡通7联网设备1套和客服联网注：252套电子门锁（现了解HBS海贝斯牌、ADEL爱迪尔牌），因使用Mifare1读头配IC卡，和小区EM读头及ID卡不能同时使用。方案1：维持现有读头配置，业主分开配带2种卡。2：710楼各门禁读头更换为Mifare1读头及IC卡，道闸远距离卡为IC/微波（双频卡），可实现一卡通，但前后阶段门禁设备不能通用兼容、且前阶段地下室道闸处读头和远距离卡需改造。3：维持现有读头配置，普通出入门禁使用ID/IC双频卡，道闸远距离卡使用IC/ID/微波3频卡，费用较大。建议采用方案1。
