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1、规划方案设计任务书该项目由 xx 公司进行开发建设。项目选址靠近 xx ,位于 xxx 地域。将建 设开发为一个配以休闲健身、动态消遣主题公园的高档居住社区。项目由别墅、洋房产品为主,总建设用地约 xxx 亩,现将有关详细要求说 明如下:1、 项目名称 :xxxx2、 用地概况2.1、用地地点:xx 省、 xx 市、 xx 区2.2、周边道路:东至西临南临北至2.3、用地面积:x 万平方米(即南北长 xxxM, 东西长 xxxM 2.4、周边环境:本项目在 xxx ,周边场地。,市政条件。,商业 配套。 。 。 。 。 , 教化配套。 。 。 。 。 。 , 交通。 。 。 。 。 , 环境景
2、观。 。 。 。 。 , 住宅分布。3、 主要技术指标和要求3.1、总用地面积:xx 万平方米,其中居住区建设用地面积:xx 万平方米,商业 建设用地面积:xx 万平方米。3.2、容积率:xxx3.3、总建筑面积(地上:xx 万平方米。其中:居住区建筑面积:xx 万平方米商业建筑面积:xx 万平方米3.5、别墅: x万平方米, xxx 套花园洋房:xx 、平方米3.7、户型比:独立别墅:xx% ,其中:300平方米 /户 xx%500平方米 /户 xx%双联别墅:xx% 200平方米 /户花园洋房:100-180平方米 /户注:此为建筑面积,不含地下室面积,室内车库计算入内。3.8、公建配套项
3、目要求如下:3.8.1、会所位于项目东侧,面积大约 xxxx 平方米。以借用城市绿地作为 会所公共绿地为原则。3.8.2、其余 xx 万平方米应包括宾馆、集中商业、活动中心、康体中心等 附属设施。3.9、整体概念设计原则包括:3.9.1、本项目拟营造为国际式的花园住区,在其中布置多种形式的别墅。 3.9.2、景观设计体系为水景与园景相结合。3.9.3、强调户型景观的均好性,做到户户有景。3.9.4、要求设计师围绕一个概念体系绽开规划设计。3.10、规划设计要求如下:3.10.1、靠近规划路的建筑后退红线应适当加大与道路的间距,以改善此 部分别墅的综合质量。4、 设计依据4.1、国家和地方有关方
4、面的规范、法规和文件。4.2、本设计任务书。5、 整体设计要求将小区环境与周边绿地、公园景致紧密融合。6、 图纸要求规划总说明及各项经济技术指标、总体规划平面图(彩色、环境景观分 析图、 道路系统及人流车流分析图、 至少五种不同种类别墅单体平立剖面图及透 视图。 海洋公园配套设施建筑平立剖面图及透视图、 以及项目整体俯视图 (彩色 。 方案文本统一采纳 A3规格印制、装订,共需供应 x 份图册及全部电子文件,光 盘 x 张。7、设计时间本次方案设计时间为 xx个日历天。8、附件8.1、项目定位策划报告。8.2、规划看法书。8.3、建筑用地钉桩坐标。9、 联系方式xx 有限公司 xx 部地址:邮编:电子信箱:联系人:联系电话:xx 公司 20xx年 x 月 x 日
