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1、商品房屋租赁合同20篇商品房屋租赁合同1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法等有关法律法规、规章的有关规定，经甲乙双方平等协商，就下列房屋的租赁自愿签订本合同，共同遵守： 第一条、甲方将位于(建面的商业门面，出租给乙方经营使用。 1、乙方经营所需的各项证照、手续，由乙方自行到相关职能部门办理。 2、乙方租用期内不得改变用途或将房屋转租或借给他人使用，否则视为违约。如因特殊情况需改变用途或转租他人必须经甲方同意，如乙方确属经营不善，经甲方同意乙方可按此合同约定条件转让。 第二条、租赁期为年，从年月日起到年月日，合同签订日期为 年 月 日，其中 个月为免租期。 本合同期满
2、前两个月，双方必须以书面形式函告对方，期满后是否继续出租和承租，如双方均有意继续合作，则双方根据市场情况另行协商租金等事宜，并重新签订租赁合同，否则视为合同期满后即终止。 第三条租金及缴纳办法，租金为年分段计算： 备注：以上租金为每年租金，租金从月之前的时间为免租期。 1、本合同所约定的一年按12个月自然月为一年。 2、本着先交租金后使用的原则，经双方协商乙方第一次缴纳租金方式为签订合同当日缴纳一季度(3个月)，以后每次的租金乙方应在上次季度末5日前一次性向甲方缴纳下次季度(3个月)的租金。 3、乙方必须按时将应向甲方交纳的房屋租金付至： 户名： 帐号： 开户行： 甲方收到租金后向乙方出据收款
3、凭证。 4、乙方如超过三天未缴纳应交租金，甲方每天将按当次应收租金总额的1%/天收取乙方的滞纳金，如迟交租金十天，甲方除按本条约定标准收取乙方滞纳金外，同时甲方有权单方终止合同，要求乙方交清所交租金，并没收乙方所缴纳的全部保证金。 第四条、保证金： 于签订合同当日甲方向乙方收取履约保证金 元(大写：); 1、保证金乙方应在签订本合同时一次性向甲方缴纳。 2、保证金在合同期满，如乙方无任何违约行为且双方完清房屋交接手续后当时甲方将保证金全额退还给乙方(保证金不计利息)。 第五条、租赁房屋的交接使用及维修： 本合同签订且乙方完清所有手续后，甲方将租赁房屋按现状交给乙方使用，同时将房屋内电表一块、水
4、表一块交给乙方使用(明确计量表的记载)。 1、乙方接房后可根据自己经营需要对房屋进行适当装修，但装修不能破坏房屋的整体结构和影响周边共用部分等建筑，否则视为违约。 2、乙方装修时应自行完善消防设施的安装，以及排油排烟的处理等设施，并将装修方案向相关职能部门进行报批，否则视为违约。 3、甲方提供给乙方使用的电表容量如不能满足乙方使用的需要，由乙方自行办理增容更换并承担费用，甲方负责配合。 4、乙方租赁期限内应自行负责对房屋进行维修，并承担费用，甲方负责配合协调。 5、租赁期满，乙方退场时其房屋内乙方投入的可动设施由乙方自行处置，固定装修部分不得拆除或损坏，并作为附属物归甲方所有。乙方应在合同到期
5、的最后一天将房屋清空后完好交还甲方，否则存于租赁房屋内的一切乙方购置物品，视为乙方弃物，甲方有权自行处置。 第六条、租赁期内各项税费由乙方承担 由于租金较低，甲、乙双方商议租赁期内乙方应自行按月向相关部门缴纳水费、电费、物管费、清洁费，门前三包费、房屋租赁等各项税费，否则视为违约。 第七条、租赁期内 乙方应认真贯彻消防法、重庆消防条例、环境保护法、治安管理处罚法和食品卫生管理等相关法律法规及条例。 自行加强租赁房屋内的用电安全、防火、防盗、治安等各项管理工作，如出现火灾、被盗、治安等问题由乙方承担所有法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何责任，如给甲方造成损失应全额赔偿。 第八条、租赁期内，乙
6、方应严格按所报批的经营许可证上的范围开展经营 必须做到守法经营，不得在租赁房屋从事违法犯罪活动，不得在租赁房屋内存放危险品、违禁品、易燃易爆物品等，如有违反，被相关执法部门查处查封、没收，其责任全部由乙方自行承担，甲方概不负责、同时视为乙方违约。 第九条、甲方出租给乙方的房屋如因片区开发建设或市政建设需拆迁拆除 乙方应在接甲方通知后30日内无条件退场，将房屋退还给甲方，甲方不负责任何赔偿责任，乙方已缴纳租金按实际使用时间多退少补。 第十条、违约赔偿 1、租赁期内，如乙方有本合同中约定的违约行为发生，甲方有权单方终止合同，要求物管部门停供水、电并收回房屋，同时没收乙方的全部保证金，如因乙方的违约
7、给甲方造成损失，应由乙方全额赔偿甲方。 2、租赁期内，不可因甲方与其它第三方原因导致该物业无法使用，否则视为甲方违约。 第十一条、租赁期内乙方不得提前终止合同，如有发生应向甲方支付本合同所约定租赁期限未履行部分时间租金总额的50%作为违约金支付给甲方;如因银行抵押致使本合同无法履行，则甲方按照合同约定租赁期限未履行部分时间租金总额的50%作为违约金支付给乙方。 第十二条、按本合同约定，乙方存在违约或出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： (一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; (二)因乙方使用不当或不合理使用，出租商铺及其内部的设施出现损坏或
8、发生故障，致使房屋或设备严重损坏的，乙方未及时维修或赔偿的。 第十三条、如因不可抗力之因素造成本合同无法继续履行，甲方不承担赔偿责任。 第十四条、本合同未尽事宜，双方协商后可作补充合同履行中如发生争议，双方可协商解决，协商解决未果，任何一方可向出租房屋所在地人民法院管辖。 第十五条、本合同一式两份，经过甲乙双方签字，并乙方交纳履约保证金后生效，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 商品房屋租赁合同2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方代理人： 鉴于甲乙双方_年_月_日签订的房租赁合同(以下简称租赁合同)， 甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合
9、同基础上增加、变更合同条款部分内容，特订立以下补充议。 一、协议内容增加部分： 1、因房屋是毛坯，乙方需自行装修，装修期间引起的一切责任事故由乙方承担。 2、租赁期间，房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、水电费由乙方向物业管理处交纳。 3、通讯、宽带的安装和使用，由乙方根据使用需要自行申请办理并负责全部费用。租赁期满乙方可以申请停机或转移。(注：有线电视不使用不安装，管道燃气不使用不开通) 4、此房屋乙方作办公场所，甲方允许乙方根据办公室布局装修，在经物业同意并保证房屋结构安全的前提下，拆除部分非承重墙体。 5、在合同租赁期间，租赁期满，乙方投入资金对房屋固定装修部份不得拆除，保持装修格局完好。
10、 6、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前6个月通知乙方，乙方在接到通知后3个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利;如乙方不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。否则甲方需按乙方装修费当年价值赔偿，装修费按伍万元人民币计算，租赁期每满_年装修费折旧一万元，第_年合同期满扣完。 二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议准。 三、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
11、出租方(签字)： 承租方(签字)： 身份证号： 身份证号： 委托代理人(签字) ：_年_月_日 商品房屋租赁合同3 甲方： 乙方： 根据城市房屋租赁管理方法及有关规定，经甲、乙双方协商一致，同意签订本合同，希共同遵守。 经甲、乙双方协商一致，达成以下协议： 1、乙方因需要租用甲方的。 2、租期日至_年_月_日。 3、租金每月15天，否则甲方有权不予继续租用。如租期满后乙方是否继续租用甲方房屋必须提前1个月通知甲方，同时甲方在租赁期满后是否继续将房屋租予乙方使用也必须提前1个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先权租用甲方房屋。 4、在租赁期内所产生的以下费用由乙方承担：水费_电费_物业管理费_视
12、听费_网络费，同时以下设备也租予乙方使用，设备清单：_如有损坏须照价赔偿。 5、乙方需付甲方水、电费押金_元，抄见数：水_度，电_度，租期满时乙方付清一切费用后甲方退还乙方押金。 6、未经甲方同意乙方不得擅自改动或损坏房屋结构或因使用不当所造成的房屋损坏须照价赔偿。 7、乙方在租赁期间必须遵纪守法，如有违法行为及治安事故，则一切责任由乙方自负。 8、甲、乙双方未经对方同意不能终止合同，如有违反按违约处理，应承担违约责任，并支付对方违约金_元。在租赁期内未经甲方同意乙方不得转租他人，否则按违约处理。 9、未尽事宜：_。 10、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同经甲、乙双方签字后立即生效。
13、甲方签字： 乙方签字： 签订时间：_年_月_日 商品房屋租赁合同4 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于_年_月_日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。 第一章 出租之物业 第一条 出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_物业(下称“该物业”)。该物业之平面图见本合同之附件一。 第二条 该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米(含共有共用面积)。 第三条 该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条 该物业之用途 乙方租赁该物业，用于住宅 第二章 租赁期限 第五条 该物业之租赁期限为_年，自_年_月_日(下称“起租日”)起至_年_月_日(下称“止租日”)止。 第三章 该物业之交付 第六条 交付与签收 甲方应于起租日前天，即于_年_月_日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条 承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证： (一)甲方开发该物业之法律手续齐备。 (二)该物业未受到司法机关和行政机
