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1、青岛海泉湾区单体建筑方案设计“青岛海泉湾区单体建筑方案设计”建筑设计方案说明（一）现状概况青岛海泉湾区是青岛海泉湾度假城项目一期开发工程的一部分，项目位于青岛市郊即墨市温泉镇鳌山组团内，南靠崂山风景区，北接横田岛旅游度假区，距离青岛市中心40公里，即墨市中心15公里，流亭国际机场约30公里，项目总用地面积约为1113261平方米，是集休闲度假、商务会议、保健养生、演艺表演、星级酒店、高级别墅、综合服务配套等功能为一体的现代化国际海滨温泉度假中心。（二）设计依据1、港中旅公司提供关于青岛海泉湾度假城区方案设计任务书2、甲方提供的地形图（071127-港中旅青岛海泉湾项目规划控制图.dwg）3、甲
2、方及规划管理部门关于规划及建筑方案的调整建议4、规划管理部门提供的本项目建筑规划设计要点（三）采用规范及标准1、建筑设计防火规范（GB50016-2006）2、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）3、饮食建筑设计规范（JGJ64-89）4、剧场建筑设计规范（JGJ57-2000）5、汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）4、城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）5、智能建筑设计标准GB/T 503142006及其它设计规则和通则（四）总平面设计 总体规划：整个度假城利用滨海公路和Y型泄洪河道将其划分为六个地块，其中休闲旅游度假区（以下称区）位于项目的东北地块、滨海
3、公路的东侧。在泉海路与滨海路交汇处垂直于区做主要车行出入口。沿滨海路在东北侧距主入口440米处设有次入口。I区主入口处采用对景手法，温泉中心既是分隔内外的一道影壁，也是整个温泉度假城的招牌，游客需进入度假城才能欣赏到整个海岸线的景观；在鹤山路与滨海路交叉口处，建筑的疏密有致使游客从不同的视角也可以欣赏到局部海景。次入口正对酒店宴会厅与会展中心入口的大型景观广场，给人以优美大气的感觉。透过广场上空，以及园区内的绿化景观，放眼望去便是金色沙滩、碧蓝大海，景色之优美、环境之怡人，胜似仙境。各建筑单体依次沿沙滩海岸线布置。沿红线设有林荫大道将商业、温泉中心、度假酒店、会展中心非常便捷的串联起来。交通流
4、线：酒店 位于区主干道东侧区域中心位置，其主入口（酒店大堂部分）设于酒店二层，入口广场与主干道由两条车行路相连，形成坡形环路。给人以大气、豪壮之感。广场两侧均设有临时停车位和汽车坡道可供车辆上下车库。车库右侧设有货流入口、员工入口，利用高差优势，可见此部分很好的遮挡起来。车口右侧，临近主入口处设有可直通车库一层的车行路。方便驾车旅客停车方便。主干道西侧设有大型停车广场。酒店东北裙房部分为宴会厅，基于宴会厅人流量大，故设有单独出入口，与区次入口相连。宴会厅入口与展厅入口形成环形路，交通十分便捷。酒店广场前及两侧和周围均设有羊肠小路，或附于车道旁、或穿越景观带、或游走于园林内、或沿水道两旁布置，无
5、不增加舒适怡人之感。海鲜大世界 位于商业街尽端北侧。以海鲜餐饮为主。一、二层分别与商业街一、二层通过桥梁连接。一层分别设有货流、员工流线和客人流线。货物主要经商业街地下车库或消防车道分时段运送。客流可于一层、二层出入口进入餐厅就餐。演艺中心首层与商业街一层车库相邻，观众停车后可直接由次入口进入演艺中心，小型货车经由商业街车库内到达演艺中心侧台附近的装卸平台，大型货车沿商业街临河道一侧的消防通道到达装卸平台。对货车进入进行定点规定，可避免与客流的局部冲突。演艺中心主入口位于二层，与商业街共享圆形广场，首层靠近汽车库设有次入口，两部客梯、一部贵宾专用客梯及两部疏散楼梯为观众垂直动向提供便利，观众厅
6、入口均在二层，三层有单独包厢，首层增加两个疏散出口便于疏散；员工入口及动线与观众动线分区明确，在舞台后方两侧有员工疏散楼梯。温泉中心主入口两侧布置了停车场温泉中心为普通客人、贵宾、员工设有单独的出入口，避免了流线交叉。普通客人（酒店客人入口位于二层）由服务台办理手续后经客梯上至二、三层；贵宾（酒店贵宾入口位于二层）由北侧入口进入，在贵宾接待室办理手续后经专用客梯上至三层包间更衣；员工入口位于南面，员工通过专用楼梯、电梯到达各服务区；卸货区位于温泉中心背面两侧，由货梯运送至各层。景观设计：酒店 主入口处宽敞的广场结合了雕塑、喷泉与展开双翼的法式风情的建筑主题，第一时间的拥抱了来宾，使人感觉无比的
7、热情与欢迎。宴会厅入口处是一结合曲线喷泉、雕塑的大型景观广场，使人感觉所到之处无不华美至极。丰富的餐厅及酒吧沿着海面展开，处于底层的餐厅，紧临区内的水系充分享受了滨海亲水的情趣。处于二层的餐厅酒吧等空间更能俯瞰水系景观，远看沙滩海景，充分体现了度假休闲时的心旷神怡的情景。紧临沙滩位置设有室外游泳池、特色小餐厅及酒吧，点缀着室外悠闲、惬意的氛围。酒店沿沙滩布置了阶梯式景观带，景观深化由景观公司布置。海鲜大世界 主入口朝向商业街南侧广场，四面临园内水系，并由于建筑本身层高设计较高，且屋顶设有瞭望台，可观整个园区内的景观，实则景观胜地。演艺中心演艺中心主入口与商业街共享圆形广场，南侧与泄洪河道相邻，
8、有沙滩和海水作背景衬托。温泉中心温泉中心位于区主入口与沙滩垂直连线上，主入口前广场有丰富的绿化，紧临沙滩位置设有室外游泳池，沿沙滩布置了阶梯式景观带，景观深化由景观公司布置。（五）平面功能设计度假酒 店采用九层退台式设计，建筑面积137156平方米。一层主要布置设备用房及后勤用房。沿海面布置餐厅及酒吧，左侧裙房部分布置了健身俱乐部，建筑面积9800平方米，包括更衣、淋浴、休息区、果汁吧及壁球室、台球厅、射箭场、游泳馆、重量训练室，有氧舞蹈、瑜伽等功能完善的健身设施。右翼西侧设有物流及员工出入口。北侧为一层停车库，驾车旅客可于车库内电梯直达二层大堂。右侧设有夹层做宴会厅及会议用房，宴会厅3000
9、平方米，会议1150平方米为接待会议及宴会旅客提供了充分的空间。二层作为接待大堂，沿海面布置了餐厅及大堂吧，两翼分别布置了会议、SPA及少量客房。三九层为客房层，其中布置有总统套房、复式套房、标准套房。以突出休闲度假为主题，豪华五星级为标准的度假酒店。海鲜大世界 共四层，采用坡屋顶形式。建筑面积：6011平方米。一层临海面布置了部分餐饮，其他为后勤及设备用房。二层四层主要布置三座及包间，建筑四面景观均优美，不同面欣赏不同的景观，集美食、美景于一体的餐饮建筑。演艺中心总建筑面积：18237,其中地下建筑面积：3380，地上建筑面积：14857。地下3层，地上3层。地下3层为舞台机械设备用房，地上
10、3层直径45米的圆形平面由舞台、观众厅（1500座）、办公及设备等附属用房组成，对称主轴上依次为入口大厅、观众厅、主舞台、后舞台；主入口面向商业街圆形广场，观众厅两侧布置有办公、贵宾休息间、设备间、疏散楼梯间等，主舞台两侧为侧台及卸货、化妆、排练厅等，避免了演员与观众流线的交叉。座席区采取可升降技术，即可保证观演要求又可降至水平用作宴会厅（可容纳400人），首层次入口大厅内设有四个宴会厅出入口舞台设计：舞台由主舞台、两个附台、两个侧台及后台组成。主舞台宽36m，深18m,台面至栅顶高28m；后台宽18m,深15.3m，台面至吊顶高15m；附舞台及台前水幕对观众的围合可产生亲切感；侧台宽15m,
11、深14m，高10m，在观众席前区中间有5mX5m几何形升降舞台，可由地下升高至吊顶，可与观众近距离互动，营造活跃氛围。观众厅设计：观众席座椅扶手中距0.6m，排距为1.1m，可容纳1500人；厅内走道布局与观众席片区容量相适应，与安全出口联系顺畅，宽度符合安全疏散要求；视线升高差采取0.12m，最远视距37m(至大幕)；三层设有贵宾包厢。声学设计：由专业舞台设计公司配合设计温泉中心总建筑面积：32953，地上3层。首层主要为接待区和办公、设备用房及卸货区,其中大堂挑空三层，局部由玻璃采光顶，二层有更衣、淋浴、亚风、欧风洗浴区及9230、跨度96.3m的戏水大厅，三层以餐厅、活动室、足疗按摩和贵
12、宾包间为主。（六）建筑风格设计度假酒店 不同于商业街地中海风格所带来轻松浪漫的休闲度假氛围，对于度假酒店我们选择了豪华浪漫，代表着品质与地位的法式风格来诠释其奢华舒适的商业定位，力求带给宾客贵族式的享受。建筑形式： 法国自古以来就以其建筑的繁盛和超凡魅力令整个西方世界为之倾倒。巴黎圣母院作为教堂建筑的杰出代表惊羡于世。直至今日仍然是巴黎作为“世界之都”的名片，凯旋门、卢浮宫、埃佛尔铁塔，这些家喻户晓的法兰西建筑无不在西方建筑史上拥有举足轻重的地位。法国建筑的璀璨成就，特别是其在品质和内涵上的突破，给世界建筑史上留下了独特的篇章，法国的建筑，最突出的表现是建筑物的高、尖、直。高耸直立的建筑让人肃
13、然起敬，而顶端的尖处理又会让人有种冲破高峰的畅快淋漓，且建筑造型严谨，普遍应用古典柱式和各种山花，浮雕，加上内部装饰丰富多彩，尊贵典雅的旗帜不言而喻。法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，它是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染，不仅仅是时尚的，更是经典的，它们经过数百年的历史沉淀和时光打磨存留下来，凝聚了无数伟大建筑师和普通劳动人民的天才与智慧。 提起法国，人们的第一联想就是浪漫：塞纳河边的漫步，香榭丽舍林荫下的低徊，酒吧里的慢酌，咖啡馆中的细语法国式的浪漫无一例外地与鲜花、烛光、香水、拥吻、建筑联系在一起，无一不在向人们传递着紧附在这个美丽国度中的浪漫气质
14、。法式建筑通常都强调外形的端庄与雄伟，内部则极为豪华，并在细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究；特别是古典柱式、古典线脚、通高壁柱、仿古瓷砖等法式建筑元素，处处流露出法式贵族情调，这种贵族情调，与讲求生活质量和情趣的法国人是密不可分的，他们闲适、优雅，他们慢而有序、慢中有乐。本案的度假酒店我们正是通过对建筑语言的完美应用向宾客诠释了这种远离吵杂的都市，令人深切感受到的放慢着节奏，享受着生活的氛围与浪漫的情调。建筑材料：酒店主体色调以乳白色为主，运用新材料和新结构，又始终重视和发挥传统建筑材料的优点。我们通过石材和涂料，玻璃的结合运用，结合法式的装饰性构建如山花，浮雕，厚重的线
15、脚，檐口，各种古典柱式以及现代法式屋面瓦系统，精工铁艺等新旧建筑手法的交替运用确保了规划建筑的立面效果。海鲜大世界 建筑形式：海鲜酒楼作为商业区内的标志性建筑，整体形象与商业街地中海结合后现代的建筑群落浑然一体，但又借助其独特的形体体量和略带北美建筑不拘一格的风格特点脱颖而出，令人印象深刻。美国是一个移民国家，其建筑风格受英国、法国、德国、西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大。北美风格实际上是一种混合风格，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响，没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。巨大的落地玻璃窗和超高的大堂空间以及别具特色
16、的顶层观景塔营造了独特的就餐氛围，并使建筑内外景观得到完美的互动共享。建筑材料：为了使海鲜酒楼在整体基调上与商业街完美结合，我们在材料质地和色调的选择应用上向商业街整体效果做了妥协。美式屋面瓦系统结合现代工艺的涂料墙体，和外包木质板材的挑空平台及木质栏杆很好的诠释了建筑的风格面貌。演艺中心建筑形式：立面采用西班牙风格，与商业街风格统一，舒展的体量，对称的体型，清晰的轮廓，丰富的线脚均衡且比例匀称，简洁而富有韵律感突出剧院的设计主题，主入口鲜明，不同质地的材料相并列，使角部、拱和连拱部更为醒目。建筑材料：与商业街风格协调一致，选用西班牙陶瓦、喷浆法砂岩涂料等外装材料，整个建筑与沙滩、海水、蓝天、白云融为一体。温泉中心建筑形式：温泉中心采用法式立面风格，
