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1、菏泽盛世达建筑有限公司 学林嘉苑13#A、B、C楼学林嘉苑13#A、B、C楼施工组织设计 菏泽盛世达建筑有限公司日 期： 2016.12.26 编 制 说 明 1、编制依据：1、本工程招标文件、施工图与答疑纪要2、国家现行建筑工程施工规范、规程及质量验收标准3、国家现行分项施工工艺标准手册4、本公司质量、环境、职业健康/安全程序文件与管理手册5、有关预算文件、定额等6、施工现场的调查资料7、有关类似工程的参考资料本方案中，着重对基础工程施工的处理与施工配合、脚手架体系、外贴面施工、工期保证措施、质量保证措施、安全施工、创无污染文明施工管理及施工中与业主、社会监理、业主指定分包方的配合等方案作了
2、较为详细的说明。2、工程施工必须遵守的技术规范、标准及其它相应的技术规程、技术规程、检验检测标准：1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024)砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025)屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026)建筑装修工程施工质量验收规范GB50210-20017)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20028)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20029)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243
3、-2002 目 录编制说明一、工程总体概况6二、建筑简况6三、结构简况7四、设备安装简况8五、工程特点8六、对策措施8第二章 施工部署及准备10一、施工部署10二、施工总进度计划说明11三、工程管理目标12四、主要施工机械设备的配备12五、施工准备13六、生产准备13七、主要材料用量及计划17第三章 施工组织管理体系18一、组织机构、管理网络及岗位职责18二、劳动力配制24第四章 工程测量与施工放线25一、工程测量25二、主体沉降观测26三、观测资料的整理和保管27第五章 主要工程施工方法27一、基础工程27二、主体结构工程41三、脚手架工程60四、屋面工程66六、装饰工程74七、安装工程主要
4、施工方法81第六章 针对性技术93一、工程重点、难点部位93二、工程重点、难点施工技术措施93第七章 总进度计划94一、工期计划安排94第八章 冬雨季施工措施94一、冬季施工94二、雨季施工95三、酷暑高温季节施工97第九章 质量保证措施98一、强化管理，制定质量保证体系98二、质量保证组织措施：99三、质量保证技术措施100四、质量管理制度104第十章 工期保证措施107一、保证进度的总体安排118二、保证工程进度的组织措施118三、保证工程进度的管理措施119四、材料供应保证借施120第十一章 安全生产及文明施工保证措施121一、安全生产保证措施121二、现场文明施工保证措施129第十二章
5、 降低污染和噪音扰民措施130一、强化管理、降低环境污染和噪音130二、环境保护措施131三、现场场容管理132第十三章 降低成本提高经济效益133第十四章 其它技术措施135一、地下管线及其他地下设施的加固措施135二、防水施工措施135三、回访、保修措施137四、工程“资料”管理措施139五、项目管理电算化140第十五章 施工管理与协调工作的配合142一、承包方的内部系统的协调142二、承包方与外部系统的协调、业主工作的协调143三、对业主分包施工单位在施工准备阶段的协调144五、对施工技术的控制管理145六、对施工质量的控制管理：146七、对安全、文明、环保、施工的管理147第十六章 附
6、表154第一章 工程概况一、工程概况学林嘉苑13#A楼工程，建设地点位于为长江路以南、解放街以东，是由钢筋混凝土剪力墙框架结构组成。由菏泽盛世达建筑有限公司工程名称：学林嘉苑13#A楼工程建筑面积：单体25416.94平方米工程地址：位于为长江路以南、解放街以东勘察单位：菏泽市建设工程勘察院建设单位：菏泽碧海置业有限公司设计单位：菏泽市规划建筑设计研究院监理单位：菏泽市建设监理公司施工单位：菏泽盛世达建筑有限公司二、建筑简况(一)建筑设计概况该建筑物一类建筑，总建筑面积为25416.94，建筑高度为96.3m。与设计标高0.000对应的绝对标高现场定，地下一二层为储藏室及设备用房，一层为商业，
7、二层至三十三层为住宅。耐火等级为一级；地下室防水等级一级；抗震设防：7度，0.15g设计地震分组：第一组。 (二)建筑装饰概况由于该工程建设后是属于商住小区,作为商品房销售,故在装饰上采用土建简装饰。1、地下室底板及外墙采用掺外加剂的防水混凝土（抗渗等级P6）及外做两道TS（300g/）防水卷材防水层，外做35厚聚苯板保护层。对于特殊部位，如施工缝、穿墙管（盒）、预埋件、预留通道接头、桩头等应有防水措施。2、地上住宅部分分户门以内的墙面、楼地面、顶棚分别采用L06J002 ，均是采用水泥砂浆粉刷作普通装饰。门厅、前室采用磨光花岗岩，装饰楼地面L06J002楼20，墙面采用面砖、釉面砖防水内墙、
8、混合砂浆内墙面；天棚采用涂料顶棚L06J002。外墙装饰采用涂料外墙。3、楼梯间地面采用水泥楼面；楼梯间刮涂料涂料。4、门窗工程：户门为金属防盗保温门，住宅户内阳台处为塑钢窗 。5、屋面工程：屋面防水等级为二级，执行屋面工程技术规范（GB 50345-2004）。(三)主体建筑用材料1、填充墙采用加气混凝土砌块，基础为M5 水泥砂浆砌筑、主体M5为 混合砂浆砌筑。2、上部建筑外填充墙、分户墙、楼梯隔墙及电梯井道墙参照L96J125构造要求施工。三、结构简况(一)结构设计概况1、本住宅工程为框架结构，设计按建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008要求执行，抗震构造及施工图参照混凝土结构施工
9、图平面整体表示方法制图规则和构造详图(03G101)的节点构造及要求施工。2、基础工程为人防地下室，钢筋混凝土结构。按上部主体结构按幢号单体施工，平行由下而上施工。 3、主体结构：剪力墙结构。4、抗震设防烈度为七度，建筑抗震设防类别为丙类；抗震等级为二级；剪力墙抗震等级三级，按二级采取构造措施。 (二)主体结构用材料1、钢筋：采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋及HRB400级钢筋三种类型。2、混凝土：设计强度等级如下：材料名称材料强度基础及地下一、二层一十八层填充墙构造柱基础素混凝土垫层混凝土强度等级C35C30C20C153、构造柱、圈梁、过梁及管道井封堵混凝土C20。四、设备安装简
10、况由于是高层建筑，安装涉及包括以下安装工程：室内生活给排水设计、消防给水、人防消防给排水、室外给排水工程；人防及住宅配电工程、消防及智能弱电系统工程；建筑工程防雷工程；住宅通风及人防暖通等工程。五、工程特点1、该地下室的混凝土的浇筑施工、混凝土的抗裂及地下防水工程施工的要求较为重要。2、短肢剪力墙框架现浇结构施工中模板分项工程的施工质量控制。3、确保粗直径钢筋的接头施工质量，采用机械连接或电渣压力焊的接头方式、梁钢筋采用机械连接或闪光对焊的接头方式。4、该住宅工程基础是地下室，占地面积大，东西方向长约53.1米，南北方向长约14.1米。5、相对基础施工期间，土方工程量大，施工期间受天气因素影响
11、很大，开挖顺序、开挖方案，对工期的影响很大。6、特别是基础工程施工期间；施工场地狭小，只能搭设部分临时设施，各种加工场地、材料的堆放、运输等须综合安排。否则增加二次搬运，影响工期。六、对策措施针对上述特点，将采取如下对策措施：1)按照对现有的施工场地，精心策划，合理布置。2)鉴于本工程的工期紧、质量要求高等实际情况，工程施工需要大量的周转材料，模板周转材的投入极不均衡，并且工作量的月完成量也极不均衡，所以我单位本着特殊情况特殊对待的原则，保证工程前期各种材料、人力、机械按需要量的投入、以确保总体进度的需要，建立定期的工程施工协调会制度，分层次分专业协调施工，加强与各方面的协调配合，并且上下沟通
12、，落到实处，同心同德，目标一致以确保工程圆满完成。3)基础砼采用斜面分层、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝冷缝及图纸、方案之外的施工缝的产生，以切实可行的措施预防底板产生施工缝或温度缝等，杜绝造成地下室渗漏。4)结构施工：砼采用商品砼，届时要做好混凝土的抽检工作；钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，进行合理的施工部署，将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体工程施工过程中，以获得最短、最合理的工期，并采取相应的施工进度保证措施；
13、从劳动力、机械设备上予以充分的保证，配备足够的劳动力，先进的机械设备，满足进度需要和施工需要，扎实落实安全保证措施，以确保各项目标的实现。施工流程：前期施工准备测量定位放线 土方挖土基础钢筋混凝土工程浇筑基础分部组织验收主体施工、插入墙体砌筑、主体分段组织验收门窗制作安装屋面分部工程施工外墙装饰施工水电预埋水电设备安装、调试竣工验收内墙装饰施工楼地面施工室外工程施工3)充分满足业主要求，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量、安全文明施工管理、环境保护等方面采取相应的措施。4)制定切实可靠的安全施工保证措施、文明管理措施以及相应的环境卫生、消防、防火、防爆等设施。 总之，我公司在组织施工时，将克服各种不利因素，以饱满的激情、传统的拼搏精神，求实、进取的工作作风，争创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度，业主至上的服务信念，确保按期完成工程建设的施工任务。第二章 施工部署及准备一、施工部署1、施工部署指导原则：合理组织、精心施工、安全生产、确保工期、降低成本。2、施工组织原则：按先地下后地上、先深后浅
