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1、北京商品房认购协议书电子版出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_幢/座_单元/层_号房，朝向为：_。（二）该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条销售依据（一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。（二）该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_，国有土地使用证号为：_。第三条价款与付款方式（一）该商品房按照（套内建筑面积）
2、计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币（大写）。该商品房按照（建筑面积）计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币（大写）。该商品房按照（套）计价，总房价款为_元人民币（大写）。（二）出卖人同意认购人按照下列第_种方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金（一）认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖
3、人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。（二）认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日
4、内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：_。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。（以下无正文）出卖人（签章）：法定代表人：委托代理人（签章）：签订时间：_年_月_日签订地点：认购人：
5、代理人（签章）：签订时间：_年_月_日签订地点：北京商品房认购协议书电子版（二）商品房认购书（二）出卖人：_地址：_邮编：_电话：_传真：_买受人：_买受人国籍/公司住所：_证件名称及号码/营业执照号码：_联系人：_电话：_传真：_手机：_邮编：_有效通讯地址：_第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于_的_号楼_层_号房屋，建筑面积_，_。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。第二条该套房屋认购单价为人民币_，总房款为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。（RMB_）第三条出卖人约定在_年_月_日前将本商品房交付买受人使用。第四条出卖人约定在本商品房交付买受人使用
6、之日起_以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。第五条买受人选择采用一次性付款即供按揭其他_的付款方式。第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币（大写）_万元整。（RMB_元整）。第七条买受人在签署本认购书后_个工作日内，即_年_月_日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署_商品房买卖合同（以下简称买卖合同）。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。第八条如买受人未在上述期限内签订买卖合同，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的
7、保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，买卖合同后，按双方约定提交各项资料。第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订买卖合同生效后自动失效。第十二条本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。出卖人：（盖章）_经办人签字：_年_月_日买受人：_买受人/代理人签字/盖章：_年_月_日附件签约须知买受人买卖合同时须备文件包括但不限于以下内容：1.认购书原件2.购房定金收据原件3.本人身份证原件及复印
8、件4.户口本原件及复印件（正、反双面）5.应付的首期房款6.印花税（总房款的万分之五）7.公司购房还需要持以下文件：（1）需提交新年检的公司营业执照副本及法人代码证书复印件（2）公司法定代表人身份证明之正本及复印件（3）上级同意购买商品房批复证明原件，无上级单位持公司董事会决议书（4）中央单位还应持“国管局同意购买商品房的证明”原件（5）如委托代理人签署合同，同时需提供委托人身份证、代理人身份证及公证之授权委托书（6）公司印章8.外埠人事购房还应持以下文件：（1）外地人在京暂住证（2）外地人身份证（3）外地人在京购房批准通知单北京商品房认购协议书电子版（三）出卖人（以下简称“甲方”）：_认购人
9、（以下简称“乙方”）：_根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_（以下简称商品房）。该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币_元/平方米，房款计人民币_元（大写：_）。三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_元（大写：_）。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方
10、。乙方在接到甲方的签约通知次日起_日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署商品房买卖合同。甲方应在取得预售许可证_日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订商品房买卖合同的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_授权代表：_ 授权代表：_证件号码：_ 证件号码：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日第4页共4页
