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1、海岛旅游专线合作协议转租人_（以下简称甲方），承租人_（以下简称乙方），当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号（门牌_市_区_路_号）二层楼房、其楼上全部_转租与承租人为居住使用而承租人依约承租。第二条转租期限：自_年_月_日起，至_年_月_日止，计_年。第三条租金：1.每月租金人民币_元，每月_日以前缴纳。2.保证金人民币_元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制：1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让
2、交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担：乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任：1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起
3、，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条原出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。转租人（甲方）：承租人（乙方）：连带保证人：_年_月_日海岛旅游专线合作协议（二）甲方：_ 地址：_ 电话甲方：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等
4、等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为推进文化旅游产业的发展，提升_中心_区的_市品位，依据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，本着平等自愿、合作互利、共同发展的原则，甲、乙双方就_海岛旅游专线合作事宜，经充分、友好协商一致，签订本协议。风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。第一条、合作方式1、甲方授权乙方委
5、托设计单位，结合资源特色开展旅游路线，并按本协议约定的开发目标及开发内容，对项目范围进行规划设计，双方共同向市政府及相关规划审批部门申报报批。2、甲方负责项目范围内路线设计及报批工作，乙方负责垫资旅游专线开发成本，并投资建设经营本项目。第二条、合作项目项目选址位于_海岛，旅游专线总路程为_公里，具体行程按市政府审批的规划建设方案为准。第三条、合作时间本项目合作期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。第四条、合作分工1、甲
6、方负责协调土地、规划、住建、工信、旅游等部门为乙方提供专线规划设计和相关基础材料，配合乙方报批规划建设方案争取规划审批，审定乙方的开发建设计划，并协助乙方办理非甲方行政审批权限的申报事项。2、乙方负责投入资金开展旅游策划、项目规划设计、可行性研究、环评等前期工作，并办理完善各项申报手续。3、乙方负责按时向相关部门报告工作进度、报送相关投资进度材料，协同相关部门积极申请国家、自治区和_市各项建设扶持资金和相关优惠政策，依法按期实施相关补助项目的建设，配合甲方开展相应工程项目的验收、审计工作。风险提示：应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利
7、或从事其他损害项目权益的活动。第五条、保密合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。第六条、利润分配1、该项目所产生的利润，甲、乙双方按_比例分成。2、本条所指利润是该协议地块旅游项目的销售收人在先行支付政府税费、银行贷款本息、工程建筑、公共设施费用本开发投资中心共同的日常管理费用和营销费用、及依照相应法律、法规应计提的费用后为可分配的净利润。风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一
8、方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。第七条、违约责任1、由于甲方原因导致规划审批或配套水、电、路等事项延误的，乙方完工期限相应顺延。2、由于甲方原因导致本项目终止的，自双方解除本协议之日起_个月内，甲方返还乙方包括项目投资款和垫支的土地开发成本在内的所有实际费用，并按所有实际费用的_%向乙方支付违约金。3、由于乙方原因导致本协议不能按期推进的，甲方有权解除本协议引进第三方实施本项目建设，对乙方的投入甲方不承担任何赔偿责任。第八条、其他约定1、本协议履行过程中，如有争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向_人民法院提起民事诉讼。2、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。3、本协议书一式_份，甲乙双方各执_份，均具有同等法律效力，协议书自双方签字盖章之日起生效。甲方：签约日期：_年_月_日乙方：签约日期：_年_月_日第3页共3页
