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1、瓮福紫金4#、5#公寓建设工程施工组织设计福建省上杭县蛟洋乡坪埔村瓮福紫金化工股份有限公司生活区第4、5号公寓楼施工组织设计建设单位： 瓮福紫紫金化工工股份有有限公司司 编制单位：八冶建建设集团团有限公公司瓮福福紫金项项目部编 制 人人： 吴 永 军 审 核 人人： 王王 朝 兴 编制日期： 20012年年1月10日 第一章 编制依依据及编编制说明明 一、编制依依据（一）瓮福福紫金化化工股份份有限公公司生活活区第44、5号宿舍舍楼工程程施工总总承包招招标文件件招标标编号：GXTTC-1120660600及分部部分项工工程量清清单；（二）瓮福福紫金化化工股份份有限公公司生活活区第44、5号宿舍舍
2、楼建设设工程施施工图；（三）国家家现行的的建筑安安装工程程施工规规范，验验收规范范和评定定标准；（四）八冶冶建设集集团有限限公司质质量手册册、程程序文件件、作作业指导导书等等管理体体系文件件和施施工工艺艺标准等等企业标标准。（五）本公公司现有有的施工工技术装装备、劳劳动力等等资源状状况及公公司在近近几年承承建的同同类工程程中积累累的较为为成熟的的施工经经验。二、编制说说明本施工组织织设计依依据瓮福福紫金化化工股份份有限公公司生活活区第44、5号宿舍舍楼工程程施工总总承包招招标文件件，工程程量清单单及施工工图纸内内容，编编制了土土建与安安装工程程的主要要分部分分项工程程施工方方案及施施工方法法；
3、拟投投入的主主要施工工机械设设备计划划；劳动动力计划划；工程程施工材材料需用用计划；施工进进度计划划；施工工总平面面布置；保证工工程质量量、安全全、文明明施工、工工期等技技术组织织措施；冬雨季季施工技技术措施施；地下下管线及及其他地地上地下下设施的的保护加加固措施施；成品品保护措措施；“四新”技术应应用；工工程回访访与保修修；项目目管理机机构配备备情况等等。待施施工图确确定后，将将进一步步完善和和调整有有关内容容。第二章 工程内内容及结结构形式式一、工程简简介工程名称：瓮福紫紫金4#、5#公寓寓建设工程程。工程地点：福建省省龙岩市市上杭县县蛟洋乡乡坪埔村村。4#公寓建建设面积积： 110911
4、2.22m2、5#公寓建建设面积积：66620.9结构形式：十八层层现浇钢钢筋混凝凝土框架架剪力墙墙结构。建设单位：瓮福紫紫金化工工股份有有限公司司。设计单位：厦门紫紫金工程程设计有有限公司司。二、结构形形式1、建筑概概况一览览表序号项 目内 容备注1规划用地面面积210866.32建筑占地面面积4391.43层数地下一层，地地上十八八层4层高一层十八八层均为为3m5建筑物高度度51.5115m最高6建筑用途公寓7建筑物使用年限50年8建筑耐久年限二级9耐火等级二级10地下室防水水等级不低于二级级11外墙面饰面砖12内墙面厨房、卫生生间、阳阳台贴面面砖、架架空层前前室贴玻玻化砖，其其余均为为抹
5、灰刷刷乳胶漆漆13顶棚卫生间、厨厨房采用用铝扣板板整体吊吊顶、公公共走道道用硅酸酸钙板吊吊顶、其其余军用用抹灰乳乳胶漆刷刷顶棚14楼地面厨房、卫生生间、阳阳台为防防滑铺地地砖防水水楼面；架空层层采用水水泥砂浆浆楼面；客厅、卧卧室、公公共走道道为玻化化砖楼面面；架空空层前室室为花岗岗岩楼面面15门普通木制夹夹板门16窗PVC塑钢钢窗，热热反射镀镀膜玻璃璃17屋面酚醛复合保保温板、1.5mm厚高分子复合自粘防水卷材2、结构概概况序号项 目内 容容1建筑地基基础持力层层碎块状强风风化花岗岗岩地基承载力力f =60000KKPa2建筑结构基础形式柱下独立基基础、基基础梁基础设计等等级甲级主体结构形形式
6、现浇钢筋混混凝土框框架剪力力墙结构构3墙体砌体材料外墙、内墙墙、分户户墙均采采用厚煤煤矸石砌砌块；卫卫生间采采用厚实实心灰砂砂砖砌块块；所有有所有砌砌体材料料砌筑的的墙体均均采用MM7.55水泥石石灰膏混混合砂浆浆砌筑。4建筑抗震设设防丙类5设防烈度6度6结构设计使使用年限限50年7结构安全等等级二级8钢筋连接直螺纹套筒筒连接梁上部钢筋筋闪光对焊梁下部钢筋筋电渣压力焊焊框架柱钢筋筋9钢筋锚固选用111G1001-11图集集第三章 工程内内容及结结构形式式一、项目组组织机构构设置造价员项目指挥长项目副指挥长项目经理项目技术负责人施工员技术员质检员材料员安全员资料员施 工 班 组项目副经理项目组织
7、机机构图二、项目管管理部门门组成人人员配置置及到位位时间项目部管理理人员一一览表序号职务数量职 称到位时间姓 名1项目经理1工程师开工前155天2项目副经理理1工程师开工前155天3技术负责人人1助理工程师师开工前155天4施工员1技术员开工前155天5质检员1助理工程师师开工前155天6安全员1技术员开工前155天7预算员1工程师开工前155天8资料员1助理工程师师开工前155天三、施工管管理与协协调1、服从业业主、设设计单位位、监理理单位和和政府行行政主管管部门对对质量的的监督管管理，以以保证工工程质量量目标的的顺利实实现。2、通过物物质、信信息交换换等方法法，主动动协调内内部、外外部各单
8、单位、各各部门和和人员的的关系，以以实现施施工项目目目标。3、在项目目施工过过程中，及及时与设设计单位位配合处处理好设设计变更更、修改改等工作作。4、按照现现行建建设工程程监理规规范的的规定和和施工合合同要求求，接受受监理单单位的监监督和管管理，搞搞好协作作配合，虚虚心听取取监理的的意见和和建议。5、根据业业主批准准的施工工总平面面布置图图，进行行施工生生产区和和生活区区临时设设施建设设，做到到整齐有有序，不不得损坏坏邻近的的工程设设施。6、在施工工安全管管理上，服服从业主主和地方方政府对对施工安安全的监监督，做做到安全全生产、文文明施工工。7、服从业业主的统统一指挥挥，做好好与各施施工单位位
9、之间的的配合工工作。第四章 施工总总部署一、项目管管理目标标及承诺诺1、质量目目标该工程招标标书要求求工程质质量达到到合格工工程标准准。我公公司的质质量目标标是:单位工工程质量量验收一一次合格格率1000%，工工程质量量确保合合格。2、工期目目标招标文件的的工期要要求：开开工时间间为20012年年12月20日，主主体工程程20113年8月底完完工，整整体竣工工时间：20113年9月底前前，共计计2700日历天天。我公公司响应应招标文文件的工工期要求求：20012年年12月20日开开工，220133年8月5日主体体工程施施工完，2013年9月16日竣工验收，共计270日历天，按照合同要求执行，按
10、期完成合同内所有施工任务,交付使用。3、安全、文文明施工工目标安全目标:杜绝死死亡和重重伤、重重大机械械设备安安全事故故，杜绝绝职业病病、重大大火灾和和爆炸事事故的发发生，千千人负伤伤率控制制在3以内。文明施工目目标：创创建文明明工地,认真按按福建省省建设管管理规定定执行，尊尊重当地地民俗、民民风、保保护环境境，做到到文明施施工，现现场整齐齐有序，减减少和降降低施工工噪音和和对周围围环境的的污染，提提高企业业的环境境表现和和形象。二、总体施施工方案案1、土方开开挖采用用3台反铲铲挖掘机机单坑进进行施工工，200台自卸汽汽车运土土，人工工清底、修修边。地地沟土方方采用人人工开挖挖的方法法施工。2
11、、0.00以以下采用用组砖砌砌摸板，0.000以上上框架柱柱、梁、板板采用高高强胶合合板模板板。3、现场设设置电子子配料的的搅拌站站一座，4台砼搅拌机，2台砼输送泵（具体位置见施工现场平面布置图）等。4、现场设设一个钢钢筋集中中加工场场、木模模加工场场、料具具堆场、办办公室、库库房等临临时设施施。生活活区则设设置在后后期建设设的后浇浇带以外外。5、本标段段依据后后浇带划划及楼栋栋数分为两个施施工区，4#公寓、5#公寓分别为一个施工区，在各自施工区内组织流水作业，根据各施工区的进度情况组织大流水以缩短工期，节省成本。6、在每一一栋公寓寓前布置置一台塔塔吊、一一台施工工电梯，以以解决垂垂直运输输，
12、水平平运输采采用两台施工用用皮卡车车。7、砼浇筑筑采用塔塔吊吊装装技术。框框架柱钢钢筋采用用电渣压压力焊连连接，框框架梁上上部钢筋筋采用直直螺纹套套筒连接接，梁下下部钢筋筋采用闪闪光对焊焊。8、墙体拉拉结筋采采用植筋筋技术，以以保证框框架结构构外观质质量。9、外脚手手架采用用钢管扣扣件式双双排架，外外立面全全部采用用密目式式安全网网封闭，道道路上方方搭设双双层防护护棚，内内操作架架采用工工具式脚脚手架。三、总体施施工方案案1、技术准准备（1）技术术资料：根据施施工需要要,调查、研研究、搜搜集各项项技术资资料,备齐本本工程所所需要的的各类施施工规范范、规程程、标准准及标准准图集等等。（2）图纸纸
13、自审、会会审：项项目技术术负责人人组织技技术、质质检、预预算、测测量放线线等相关关人员对对施工图图纸进行行自审，审审查各专专业之间间、专业业节点之之间及说说明与图图纸之间间是否矛矛盾，由由专人负负责将自自审汇总总形成自自审记录录。参加加建设单单位组织织的图纸纸会审，明明确设计计意图和和工艺要要求，解解决自审审中提出出的问题题。（3）学习习熟悉施施工图纸纸:施工前前应组织织相关人人员认真真学习,熟悉施施工图纸纸。掌握握设计内内容和技技术条件件及分别别出图时时间;搞清设设计规模模、结构构形式和和特点;明确建建设期限限，并向向参建职职工层层层进行技技术交底底。（4）编制制施工组组织设计计及施工工方案:施工前前应根据据现场实实际情况况及建设设单位的的要求,编制切切实可行行的施工工组织设设计,对重点点分部分分项工程程,及新技技术、新新工艺实实施前,均应编编制详尽尽可行的的施工方方案。（5）编制制施工图图预算:按照施施工图纸纸工程量量、施工工组织设设计、建建筑工程程预算定定额和有有关费用用编制施施工量及及施工预预算。（6）测量量控制：根据业业主给定定的永久久性控制制坐标和和水准
