《二手房地产买卖》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房地产买卖（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二手房地产买卖办理部门： 城区业务由市房地产交易登记管理所受理 咨询：88833130镇区业务由房地产所属各镇区国土资源分局受理一、 申请办理交易流程：申请人递交申请资料 登记部门审核申请人缴税领证二、申请交易所需资料：1.申请人身份证明。（1）属个人的，提供身份证明原件及复印件；（2）属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书；（4）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权
2、他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件；（7）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请；（8）涉外、涉港澳台房地产转让登记申请人所提交的转让合同、委托书、身份证明等资料，按规定均须办理公证证明，并提供中文译本。2.房地产权利证书原件及复印件。3.广东省房地产买卖合同（1份）。4.中山市房地产（土地）转让登记申请表 (1份，属集体地须由村委会加具意见；转让方为市属行政事业单位、市属公有企业、地方中小金融机构或财政
3、债务人的，须由中山市财政局加具意见)。苏5.竞中领山市势国有项土地贱使用缠权出结让合即同烧（育1削份，腾出让左地免疑填）普。押6.除退件捆确认桨书（娱1份婶）。靠7径.芒政策救性住边房产尚权转巷移登详记卡戴（缎1份避，适粪用于喂房改早房乳买卖弟，须炉房改脊办防加具乒意见率）。挽8誓. 数1：豪1万傍位置车示意仆图(纪1份阴)、执房产扯平面黄图(撇购房邮产权税人数锹+次1份避)、惑实测姜用地卵宗地韵图(夕2份般)耽（属萍集体暮土许地狭，吹四凳至须棋由村哭委会维加盖痛公章悉）蜂。获9境.霉房地落产评府估书画(住危宅和寒车房柱在交封易所最窗口法或镇伟区国去土资疼源分宋局进痰行免狱费电榨脑化葵评估闻)
4、。鸟10猪.购粉置取盟得的筹房地岁产，附须提勾交原循购入捞发票誓原件肆。零1购1着.掀转让视方为灶未成谎年人刘的，旨监护皱人及沙受让是方需零分别渠提交惨声明拣书。至1枕2打.婚转让弃方为羊非法卸人企霞业、窗组织萝的，软须提零交其恳主管爆部门霸同意谱转让肉的批录准文勒件。挑13辜.疫转让照方为叶农村拆集体务经济厨组织秋的，荒需提导交经辛村民演会议纽同意达或者屿由村爱民会册议授单权经盖村民拐代表秋会议锹同意尝的证姓明材丘料。总1姥4妇.旱法院损强制烈转让伸的，健须提悄交生顺效的抢判决挎书、冻裁定紧书、奋调解肾书和叛协助眨执行瓣通知授书原益件。容1犁5悲.晶房、闪地产徐新旧沾地址订不同陶的，勿须出光
5、具居樱（村院）委乞会或傍派出歼所床彻地址羡变更穗证明麦乏。胃1眠6模.芽法律抽、法恋规、剑规章猜及规寒范性向文件渡规定题的其篮他资窜料。狸17酿.对鬼个人付首次放购买召90参平方歇米及凡以下制普通念住房筛的，维需在炕交易邪前到蕉中山污市国级土房增管档铅案馆尚出具余购鼠房证妥明落才可它按1平%核伸收旁契税巾。唯18震.变法律辣、法培规、假规章遍及规糖范性刻文件耻规定布的其百他资榜料。突三、高税费赤项目花及标晌准：珍（一浆）土潜地税搭费：萌（属晚出让稿地的粪,堤转让耀方免司征走1、立2、砍3模、4重项贺）欢转让删方：尿1.怖征地臂管理置费北：捷0.诊75潮元/惑平方航米 歇星蓝2.比出让茫金笼：屈
6、(详撒见注祝释绸煎)丸A.坏住宅炊用地背：枣a.惯国有血：1东89鞠元/颂平方县米凝（城绩区）当45熊元/末平方爹米竿（梳镇区桶、块西区抖沙朗股及南李区1收05哥国道逮以南勺）颗b.灿集体弹：6受9元乓/平已方米括（城避区，酿本村冠村民御）晚30搜元/桨平方毯米击（咱镇区劫、昂西区暂沙朗窑及南姻区1草05议国道声以南姐，本帖村村高民册）誓B.粪商住使、商摄业拦、经驱营性决办公传用地城：2锈34务元/内平方梳米念（城笛区）酷45玻元/拣平方砖米尚（字镇区脉、壮西区肿沙朗是及南含区1献05样国道快以南纺）洋C.予工业报用地滔：3片9元预/平肢方米金（城饿区）侵15搁元/志平方揉米爷（奉镇区首、衬西
7、区溪沙朗严及南尖区1鼻05扔国道螺以南娇）竭3.旗补出沈让契冷税止：柱基准炕地价辛妨土地风面积芦叹3%丸（由裂市财检政局残契税缩征收娱窗口你核收偷，老咨询奋淘:粥8池88进80取46更3）雄4.抄土地毛出让萄合同崭印花赴税：矮出让铃金泥光0.余05丈%袄受让由方：改1.族工本假费：贯国有灶土地背使用扇证转2酬0元运/本多集体督土地道使用坑证5殃元/旬本泳2.鹅印花勇税：障5元归3.钉土地框权属柜调查身、地丝籍测茫绘费母：应A.昌党政榨机关幅：2励00旁0平愿方米寻以下支20疤0元岔/宗怪，每找超5致00常平方嘉米加特25业元/期宗，链最高季不超摘70洪0元日。 澡悦皆摄聪纤误意婆蛙辨涌B.西企
8、业亭：1富00牺0平窄方米贞以下辰10紧0元羊/宗堂，每阳超5扯00塌平方瓣米加泰40赏元/订宗，宗最高句不超伸40之00月0元押。闯抛派柜唱数 C券.事桶业单意位：映50锐00刊平方居米以虚下3茫00寺元/营宗，娘每超缘50辆0平概方米串加2道5元透/宗列，最布高不皱超1名00纠00交元。建腔敲谎庆厅航范根 D受.城题镇居投民：嫌10绵0平湾方米塘以下搜13抱元/扒宗，吗每超停50津平方淘米加士5元凶/宗咏，最吨高不件超3谁0元识。捐E须.疼农村截居民洞生活财用地味：悟 2敲00投平方偷米救以下菌5元触，2比00宫平方矛米颗以上古10牢元。己（二雷）房苗产税畏费：刺转让辰方：穿1.逗土地码增
9、值悉税：凡按骄0.丘7%肉预征柔，不貌按预狸征的捉，请巧到地敌税部甲门申喂请核凯准。竟（详裁见注该释闷趣）动 2乘.营兵业税伞：辟5%妈 (稻详见啄注释拳尤、梯喊、罗吸)亡城市宜建设钞税：尚营业唉税倦森7%原（拐镇区邪、酷南区茄5%瞒）徐教育归费附凶加：炊营业限税姜贿3%耍贵3.廉堤围股防护天费线：租0.固1%膛（详乌见注汉释蚕侄）失4.筛个人塔所得荷税：竿按洞3技%趁预征思，不难按预尚征的盯，请留到租地税运部门拴申请隐核准前。 垒羞（个壳人自甚用住承房5狗年以户上免城)透5.匆企业疫所得郑税：衣3衡%包（走采用泡核定捉应税漏所得套率征熟收办恶法，讲详见伞注释杏具）烧6.酸合同旅印花膛税：盲合
10、同广金额鹅索0.泉05挽%轨湖以陵值界冰析肥泼碌呢造舱畏慧缩掉候窃谋体 （纠个人范住房持免新征执)瓣7.碧交易态手续毛费：珍3摧元/对平方开米 源8终.绢出售距以标厌准价轨（9滤2、趴86社年）粥购买铜的房菜改房糕，狭将其神增值裹部分鄙（即瓦课税仇价亦扛原购灶买价犹搭卖方状交易羞税费型）绩的压20糟%划纹入卖笋方单卸位住配房基遮金帐爱号。即蓄流菠耍誉遇 9铁.居出售申解困刊房见，将驴其增耀值部估分（悲即课曾税价惭键原购站买价蠢首卖方病交易锡税费御）按饭出资筹比例四分成既。察胃些称剥奥师10站.教出售面撤改匆房羡，将风所得激款（懒即课缝税价风勾卖方随交易传税费们）划起入卖贫方单割位住禾房基载金帐
11、贸号。淡受让航方：挎1.危契税门：擦3%姻（由割市财会政局坑契税挤征收碧窗口暑核收丙，贴咨询芳葬:劫8芒88毯80燃46快3）利2.煤合同挠印花嫌税：客合同青金额见齐0鸭.培05佛%忌哑砌飞汤中膨段密再腔舞撞争蛛脂叠钥冒源菠乒 （孝个人慰住房严免乖征平)破3.恒交易肃手续拐费：危3敞元/可平方垒米捏 4捞.太房地逃产产妥权证秀明费环 ：鉴（纱注：暖房产找、用姓地、摆地籍渐三案逃合一坛的，决按核长发的超房产过证或培土地仇证最守大面队积者钱计算诸。知）比A.包15府0尼平方亩米被以下奴:拼50墨元凯赤筛 B惭.控15伸0碰至期80州0叔平方列米:波10拿0元涌症让C.睛80蚂0堪平方犁米以销上:常
12、20掉0元朵 5砖.房样屋所揪有权赤登记症费：桨住房馅80宝元/拉宗箭；非限住房寸55览0元俯/宗画6.吨印花闹税：骂5朴元亲/本轰7.祥房地暂产权轿证勇：旱10耀元顾/本等（一浩人免坐收，疏每增述一人牵加收蛋10储元）等注释隆:欠搅村个站人宅卖基地可补出过让的外出让劲金标茧准：列产权稿人是葡村民薪的（帮户口纺簿是所农业爬户口云），洽城区灭出让午金按号69炭元/桶平方谊米毯计收瞎，镇繁区粱、西匙区沙围朗及知南区垫10被5国铜道以间南哑出让渔金按残30恶元/晨平方念米卷计收鹊；产谁权人季是非各村民律的(剧非农覆业户扯口)默，城凉区出仁让金酷按1绳89尺元/对平方失米浓计收崇，镇喘区菜、西搏区沙爆
13、朗及胸南区吗10虫5国赛道以戴南使出让逐金按露45壮元/发平方影米谦计收宪。零启个人伯拥有虽住房惠免征互。崖单位忆或个披人转旋让购猴置的腰不动顿产，吼原购议入发法票与被交易梅税费系之和薯大于乎或等图于房赴地产分转让脂价格轰的免押征，侦须提薯供原袭购入凯发票退原件推作为仗合法狭有效猎的减岛除项轿目凭吧证。司相单位咏或个伏人转橡让购盖置的烈不动巾产以滩全部船收入功减去傅不动奇产的请原购教置价厘后的妄余额砌计征滴营业是税，底须提演供原拒购入绳发票盟原件某作为续合法鉴有效拿的减指除项立目凭丽证（迎个人围购置雨的住锤房经让直系却亲属胆受赠上、继简承映、离变婚财柴产分茂割方历式变祸更后泻转让井的度，仍燃可
14、视佳为购鹊置得轨来）饮。茫20丧09皆年1念月1柿日渔至蚂20哗09诊年1抽2月盲31属日务，个布人购野买得糕来且仿不湾足2遇年的造非普弱通备住房除按全克额计体征营缝业税逃，超肯过2议年（兽含2肃年）高的非动普通态住房宗或不速足2失年的胁普通矿住房幅按差俩额计吃征惠，房吗改房给和超沃过2案年（榴含2使年）途的普斜通住敞房免秋征估，不倦按房雷产权鼻证发架证日搅期计喉算购诵房时赞间的胸，须由提供战契税靠完税厌凭证绸原件糠作为归购房钳时间舅认定翁依据完。烘堤围岁防护腹费按洲营业岔税的倦课税榆额计车征。首层基底面积50平方米(或60平方米）首层基底面积羞那个人抹销售铃自建制自用善住房谜，住郑宅笨建基俩
15、面积井50亩平方倡米宫（征镇区兆、柳南区滔60验平方阳米旅）爪以内斤免征扑营业怕税，旧超出胡部分乳按以捕下办舌法计妨征：权销售驶超标作准部第分住边房应缝征的弱营业交税 膜= 某住房丧课税促价格窄毛己5%派捏宰容三资左企业放、缎外国悼企业链、崭外籍般（港翁、澳会、台持比照毯）个爹人不睡征收免城建颤税及腥教育荒费附浅加。蜡侦金融抓、保禽险企崭业、茂三资壳企业严、外肥国企容业、尿中央递预算陆级次概的企买业、医国税底部门复征管授企业晃所得逗税的斩其他处企业萌，不瓜代为气预征谊企业喇所得禁税。虑四、阅办理笨期限孔：冒从受芳理之有日起咬计愧城区抗业务床10搅个工获作日溜，镇摄区业植务1铅5个坐工作博日。皱五、岛各镇三区国煮土资情源分祖局咨筹询电哨话：菌小榄填2勿21礼12狸55美1挺三乡冈8桨63重37虑75睬5 摩南朗怨8牛55搜23淋34顾8 耻东凤絮2贪26乞08永80像5 偶黄圃情2草32号36轿10额3 爱神湾煤8仁66筹09炮44孤7 鸽大涌哄8肝77披27枕55捐5衫坦洲杨8绸66否52翻95矿9 沫三角组8规54秀08慨00敌6 纠南头箩2疼31绒19杯62在0 尾民众全8酿57子09股79醉9 猎沙溪通8惜73怎27守91舰0 血阜沙出2文34三05用23帽3 千港口很8晌84更05挺81醉6幅
