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1、上海房屋修缮工程预算定额（93）一、上海市房屋修缮工程预算定额（以下简称本定额），是在原有房屋修理工程预算定额的基础上，根据上海地区目前的实际情况修改、补充而定。二、本定额分土建工程、特种工程两册，纳入上海地区概预算定额范围。三、本定额适用于房屋修缮工程，房屋零星拆除工程、房屋改建工程，随同房屋修缮的零星扩建工程。四、定额标准的人工消耗量是以1985年房屋修理工程劳动定额为基础，并作适当补充。在劳动定额中一个项目分成几个档次时，则定额中采用平均或平均略高的定额工时计算。五、本定额技术工(按46级）每工日为1192元，普通工(按35级）每工日为1101元，以上工资均包括525元工日劳防福利费，每
2、工日按8小时工作制计算。六、定额中取定的材料消耗量，按历年来积累的修房资料和实际情况修改而定，定额中已包括材料的施工损耗及混凝土和砂浆的拌和工时。七、本定额项目中，均不包括机械使用费、其机械使用费计算办法和标准按有关规定执行。八、定额中仅列出各工程项目的主要材料消耗量，次要和零星材料综合在零料费（或五金费）和其他费中。九、本定额不得因具体工程的施工现场环境、劳动组织、施工方法和材料损耗不同而任意变更，本定额来包括的项目应按照定额编制原则，可通过甲、乙双方共同研究，经测定后拟定一次性定额，报定额管理部门备案后，方可执行。十、材料预算价格以上海市建设工程材料预算价格为依据，并根据房屋修缮工程修房特
3、点，补充部分特殊规格材料价格。十一、本定额不包括各种材料、构件、配件的检测和试验费用。十二、本定额已包括200米以内材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20米以内的垂直运输。十三、运距计算口径和超距增加人工按下列规定：1.工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处，经过运输至单位上程内建筑物中心的平均距离计算。垂直运距按室内设计地坪+/-0.00至屋面沿口或楼层面高度计算。2、施工水平运输按平均超距运输计算，每超过50米按人工定额增加l计算，以此类推。3、垂直运输超过20米以上的工程，其超过部分按超高部分预算工日分档次增加垂直运输超高降效人工，其增
4、加系数如表:增加降效人工系数（%）楼面（屋面）高度项目（超高工程增加人工）取定基础（超高部分预算工日)30m以内45m以内60m以内75m以内90m以内105m以内120m以内135m以内150m以内150m以内十四、本定额中规定施工作业高度，室外墙、柱高度按3.6米以内考虑，室内墙面、平顶按净高3.6米以内考虑，如实际超过上述高度可计取脚手架费用。零星修缮工程可按项目定额用工增加20安全工时，其项目不再计取脚手架费用。十五、本定额项目的质量要求，检验标准和施工操作技术要求，均按国家现行的建筑安装工程，房屋修缮工程施工及验收规范(规定)，质量检验标准，安全操作规程及有关规定执行。十六、定额中凡
5、注明“XXX以内”或“XXX以下”，均包括XXX本身，注明“XXX以外”或“XXX以上”，不包括本身。十七、本定额版权属上海市建设工程定额管理总站，其他单位和个人不得翻印、复制。有关法律法规，单位和个人不得翻印、复制。 屋面工程分部说明上海房修工程定额（93）一、屋面泥工工程、木工工程、油毡和白铁工程全部列入屋面分部工程内。二、新（翻）盖瓦片时所发生的瓦片损耗均已包括在定额内；翻做屋面如利用旧瓦时，应扣除定额内瓦片含量。屋脊、凡水、出线等项目以及斩（锯）斜沟瓦的人工列专项计算。三、凡筒瓦项目均按利用旧筒瓦计算，如用新筒瓦时按市场价税前补差。四、屋面的基层（屋面板、椽子、格椽、油毡等）及复盖层（
6、平瓦、中瓦等）项目，均分列项目，分别套用；检修椽子不分平瓦屋面、中瓦屋面；新钉格椽或拆换格椽闷沿条因素已考虑在定额内。五、检修天斜沟木底板不分规格；拆钉封沿板不分规格；拆做或修补沿口板条平顶包括平顶筋、板条；检修沿口板条平顶，根据泥工修补粉刷的数量计算。六、凡拆铺、拆钉或检修屋面板、椽子、格椽或天斜沟底板定额中均不添木料，因损坏需要添新料者，可套用相应的拆换定额子目。七、新做翻做老虎窗的用料标准，按一般情况考虑，老虎窗不分单、双落水，泥工定额中包括屋脊、盖瓦、中瓦凡水、出线和外粉刷，不包括内粉刷、白铁天斜沟、窗口凡水、水落、水管；木工定额中已包括开洞口、立樘子，屋面基层、大斜沟底板双面板条墙、
7、封沿板，不包括窗膛、窗扇的制作和窗扇的安装；检修老虎窗不分扇数。八、新做、翻做撑窗、走马窗、天窗及天棚定额不包括玻璃、白铁皮凡水，天沟，修换天棚木衍条可套用木桁条相应定额。新做撑窗定额按面积在05平方米以内考虑。新做走马窗定额按面积在05一08平方米内考虑。九、卷材、防水涂料屋面均包括屋面基层清理，如遇基层需要垫平可按照屋面找平层定额另行计算。搭建屋面指单只搭建小屋面在15平方米内才可套用。十、柏油软木以单皮为准，通风管道不分方形、圆形，均以展开面积计算。平顶墙帮落地软木工程以做在油毡.上计算沥青、通风管道软木工程以做在水泥粉刷上计算沥青，若做在其他基层上沥青允许调整，人工不变。十一、平台凿嵌
8、裂缝以2厘米x2厘米计算，建筑密封膏嵌缝封口，所需水泥、黄砂费用已并入其他费内，十二、翻修瓦楞白铁屋面、翻做石棉瓦屋面和玻璃钢屋面的面积按可利用旧料的部分计算，添新部分按翻做定额加瓦楞白铁皮、石棉瓦或玻璃钢瓦计算；配剪斜戗角已综合在定额内，不得另行计算；检修瓦楞白铁屋面包括检修屋脊，石棉漆等辅助材料已经列入其他费内。白铁皮屋脊的宽度：人字头以30厘米为标准、圆头以45厘米为标准，倘有改变可以换算，翻做白铁皮屋脊添料部分按翻做定额加白铁皮计算。十三、新做翻做及拆换白铁皮天沟定额中已包括弯头、开落水管头大、备箕合角、封头等；检修白铁皮斜沟不分规格。烟囱凡水包括小天沟。翻做出气管白铁凡水不分规格，如
9、遇柱头白铁皮凡水，可套用出气管白铁凡水定额计算。十四、白铁皮横水落不分方形、圆形，横水落弯头、封头、开落水头均包括在内。翻做及检修白铁皮水落不分规格；石棉水落塑料水落、包括水嘴、弯头、封头及铁托勾和油漆。十五、白铁皮落水管不分方形、圆形，落水管弯头已包括在定额内，翻做及检修白铁皮落水管不分规格，塑料落水管已考虑弯头制作和安装及油漆铁脚，石棉落水管已考虑开头子因素及油漆铁脚；拆装生铁水斗包括添辅助材料费用，遇换生铁水斗按拆装定额加水斗价格计算。工程量计算规则一、屋面按斜面积以平方米计算，若有老虎窗应扣除老虎窗洞口面积。二、老虎窗分中瓦屋面，平瓦屋面以老虎窗扇数按只计算。分列新做、翻做、检修项目，
10、按泥、木工种子目分别套用，撑窗、走马窗、天窗，分列新做、翻做按只（泥、木工种）分别计算。三、屋脊、凡水、出线、天沟、等项目以延长米计算；砌压顶出线以单皮计算，如遇双皮压顶加倍计算，粉压顶不分单、双皮。单面出线做其他粉刷者，以压顶定额计算，其他粉刷另行计算;双面出线，一面做其他粉刷，以单面出线计算，其他粉刷另行计算。四、瓦片单卸不运上时按卸落地定额60计算。五、新做、拆换或拆做天斜沟木底板以米计算，定额以50厘米宽为标准，如宽度超过50厘米者，材料按比例折算人工不变。六、接屋面沿头或夹弄以米计算，接出宽度以40厘米为标准，如超过40厘米者，材料按比例递增人工不变。七、卷材、防水涂料屋面均按实做面
11、积以平方米计算，天沟、凡水按展开面积并入屋面工程计算，单独天沟、凡水可另套相应定额计算。八、浇捣砼晒台、砼平台、砼屋面面层，如采用随捣随粉水泥砂浆面层，按每平方米增加1.08元计算（即1：2水泥砂浆00061立方米）。九、各种规格水落和水管安装均以延长米计算，水斗以只计算。白铁皮水落以白铁皮撑攀为标准，倘需装铁托钩者，30厘米水落加240元米，包括油漆费用。30厘米水管以用白铁搭攀为准，如用铁脚者增加225元米包括铁脚油漆。白铁落水弯头系指单独装在石棉落水管、钙塑水管上的弯头，以只计算。十、门包白铁皮以展开面积计算，油漆费用可套用相应的子目。砌筑工程 分部说明一、本定额所用的砖类规格（单位毫米
12、）如下：统一砖240X115X53多孔砖240Xll5X90三孔砖300X200X115八五砖220X105X43二、灰缝厚度以10毫米为标准。三、墙身厚度分为14砖、12砖、1砖和3/2砖四种，超过3/2砖时按比例换算。四、新砌或拆砌砖墙时，墙上附属构件如台口线、腰线、附墙砖柱等，若和墙身用同类砂浆砌筑时，合并在砌墙面积内计算。五、各项拆砌工程，均已包括削砖人工。六、墙身与墙基的划分以室内地坪为分界，室内地坪以下为墙基，室内地坪以上为墙身。工程量计算规则一、砖砌墙、柱基础、挖土和垫层均以实方（按立方米）计算。砖基础防潮层一皮毡的工时已包括在砌大方脚的工时内，不再增加人工费。二、新砌外墙按墙中
13、心尺寸高计算，内墙按净长尺寸X高计算；拆砌砖墙时，均按实砌面积计算（面积取小数一位）应扣除门窗洞O5平方米以上的空洞面积并扣除砼楼板、砼圈梁占墙体中的面积；烟囱分12砖、一砖按展开面积计算。新砌、拆砌1/2砖墙、黄砂石灰砌筑时每隔米用Ml0水泥砂浆砌砖三皮作为砖槛的材料已考虑在定额内若用木料时人工与材料均不予换算。三、砖柱的体积以长X宽X高计算，圆柱R2X高计算。四、新砌、拆砌踏步，粉踏步以步计算，每步宽度以12米为准，超过规定按比例换算。圆形踏步另加工时20。五、砖砌门窗下槛以只计算，单门、双扇窗以1米为准。六、新开门窗分1/2砖、l砖、3/2砖及单双扇等子目按樘计算定额内已考虑头角等镶砌，
14、但不包括粉刷。七、砌粉砖柱脚以只计算，超过50厘米时套砖柱定额其粉刷另行计算。八、新砌、拆砌、粉大便槽以米计算，包括捣粉分仓板、台度、槽底、铺磁砖，按一踏步为准，新拆砌粉小便池以米计算，包括砌粉栏头墙、台度。池、槽需铺瓷砖、装置水箱落水、出水可套相应定额子目。九、垃圾箱不分箱体外形按体积以只计算，如铁门盖改木门盖时可以换算。十、水盘以只计算，包括水盘脚一副。龙头、落水可套用水卫工程定额子日。粉刷工程 分部说明一、本定额除除注明外，均包括各类粉刷的一般线条，墙面粉刷不分内外粉刷。二、新做粉刷和修补粉刷（斩粉）的含义如下：新粉新砌、拆砌砖墙；新做、拆做板条墙或平顶；新摆预制板、新浇砼墙、砼平顶；修
15、粉-不分规格大小的各类粉刷去旧、重粉或斩粉的粉刷。三、清水砖墙的墙柱面嵌缝己包括台口线、腰线、烟囱冒头、门窗头线等；墙柱面修补嵌缝已包括台口线、腰线、窗盘、勒脚等。定额中补嵌台门线。腰线、窗盘、勒脚系指单独修补嵌缝。四、各类墙体粉刷等不包括水泥护角线，如需要时，可另套用护角线定额。五、水泥砂浆粉刷，汰石子粉刷定额已考虑嵌条人工和材料；磨石子粉刷如用颜料时，按实计算。六、修补面砖不分规格。嵌缝工料已包括在内。面砖价格以釉面砖列入，如采用泰山砖或其他类型面砖，其面砖价格可以调整。七、水泥砂浆、汰石子、磨石子的窗盘损坏超过50%，按修粉窗盘计算。八、修补水泥铁涨包括钢筋除锈、清扫、湿润、刷素水泥浆、粉刷，养护全部工序。九、各类粉刷的厚度（以平均数计算）过标准时，根据各类“粉刷平均厚度标准和递加费用表”予以换算。工程量计算规则一.墙面粉刷应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除05平方米以内空洞和嵌入墙身梁、柱所占面积，门窗洞和空圈的侧壁和垛的侧壁均展开，并入相应墙面粉刷计算.二、内墙粉刷的长度以主墙间的净长尺寸乖身高度计算；外墙粉刷的长度按实际长度乘墙身高度以平方米计算。三、柱梁面粉刷均按展开面积，并入墙身粉刷计算。四、各类修粉刷均按实做面积计算。五、修补窗盘、台口线、腰线，按只或米计算。
