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1、厂房简单租赁合同标准样本出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条、租赁标的概况甲方将其拥有的坐落于的厂房出租给乙方使用。该房屋现有装修及设施情况，由双方在房屋交割清单中加以说明。除双方另有约定外，该房屋交割清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条、甲、乙双方应提供证件甲方提供：乙方提供：第三条、租赁期限该房屋租赁期_年。自_年_月_
2、日起至_年_月_日止。其中包含2个月的免租期（自_年_月_日至_年_月_日）。第四条、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开办厂房进行家具加工生产，并达到当地环保要求；供部分员工进行居住使用。未经甲方书面同意，乙方不得改变用途，否则甲方可以随时解除本合同。第五条、租金租金为5万元一年。第六条：其他相关费用的承担方式双方承诺，在签订本协议后，甲方应为乙方办理相关营业执照、税务登记证、环评等手续，相关费用由甲方承担。第七条：房屋交付、使用（一）房屋交付甲方应于签订合同后_日内将本合同约定的房屋交付乙方。（二）房屋使用1、乙方应严格按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变
3、租赁房屋的用途。2、未经甲方书面同意，乙方不得在房屋的现状基础上进行结构性改建。3、在不影响房屋主体结构和主体形象的情况下，乙方有权根据自己经营需要进行装修和形象设计，其设计、施工方案需经过甲方及物业公司共同确认，同时乙方须取得政府相关部门的许可或批准。施工中，乙方应接受甲方及物业公司对施工的安全监管，并对甲方提出的问题进行整改。4、除依照本合同第十五条第（一）的规定设置公司标识外，若乙方需设置任何广告、标识、招贴或其它资料，需事先征得甲方及相关政府管理机关的同意和/或批准。未经许可擅自设置广告的，由乙方承担一切法律后果。5、乙方独立承担经营责任及债权债务。第八条：房屋维护及维修租赁期内，甲乙
4、双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1.对于房屋及附件四附件四：房屋交割清单所列附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，费用由甲方承担，但乙方自行改造建设或因乙方非正常使用导致损坏的状况除外。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因甲方原因维修房屋不及时影响乙方正常使用的，应按实际影响的天数相应减少租金或延长租赁期限。2.由乙方自行装修改造建设的结构与设施及乙方自行添置的设备由乙方自行承担费用予以维护维修。3.甲方应在向乙方发出合理的事先通知后进入房屋进行修缮，且不得影响乙方对房屋
5、的正常使用。但若遇紧急情况的，包括但不限于火灾、地震或起房屋内管线损坏对相邻房屋产生严重影响的，甲方可以协调消防部门、物业管理部门等进入房屋进行修复工作，而无需事先征得乙方的同意。4.租赁区域内部的清洁工作由乙方负责；公共区域的清洁工作按租赁范围由甲方负责；房屋外部乙方标识部分的清洁工作由甲方负责。第九条：房屋的转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋或变相转租、转借或对外提供担保，否则甲方有权随时解除本合同，并无需承担违约责任。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。第十条：房屋的返还本合同租赁期限届满前_日或合同解除后_日内，乙方应返
6、还该房屋及其附属设施，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如乙方未在上述期限内将出租房屋物品搬迁，视为乙方放弃对房屋内物品所有权，甲方可以随意处置上述物品，收回出租房屋。对于乙方装饰、装修的部分，乙方放弃收回，无偿归甲方所有。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。第十一条：合同终止与解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、
7、灭失或造成其他损失的。3、乙方经营项目未通过当地工商局、税务机关、环保机构审批的。（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等项费用达日；（7）拖欠租赁费用万元以上。（四）有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.甲方迟延交付房屋达_日的。2.甲方交付的房屋不符合合同约定。3.甲方
8、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。第十二条：违约责任（一）甲方违约责任1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。2、在租赁期内，甲方因非本合同第十一条第三款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、如甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。（二）乙方违约责任在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋并扣除乙方缴纳的履约保证金，且
9、乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计日以上的。租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达一个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方有权扣除
10、乙方缴纳的履约保证金，且乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。厂房简单租赁合同标准样本（二）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在_，厂房租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_结构。二、厂房起付日期和厂房租赁期限1、厂房厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。厂房租赁期_年。2、厂房租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同厂房租赁满一年后提
11、前终止的，应于厂房租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定厂房租赁合同终止合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房厂房租赁租金为每月人民币_元。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度厂房租赁房款。后按顺序每季度期满前_日内支付。四、其他费用1、厂房租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币_元/度。水费是/立方米。2、厂房租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民
12、币_元。五、厂房使用要求和维修责任1、厂房租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、厂房租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、厂房租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设
13、施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在厂房租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、厂房租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、厂房租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营
14、特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，厂房租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止厂房租赁协议。6、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、厂房租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。2、厂房租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、厂房租赁合同签定后，如企业名称变更，
15、可由甲乙双方盖章签字确认，原厂房租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。出租方：_ 承租方：_授权代表人：_ 授权代表人：_签约日期：_年_月_日厂房简单租赁合同标准样本（三）出租方：（以下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，_结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个
