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1、2023年物业管理聘用合同（3份范本） 书目 第1篇物业管理聘用合同 第2篇物业管理处保洁员聘用合同 第3篇物业管理公司聘用合同 物业管理聘用合同 2023物业管理聘用甲方(聘用单位)：_物业管理有限公司 乙方(受聘人)：_ 甲乙双方依据国家和本市有关法规、规定，根据自愿、同等、协商一样的原则，签订本劳务合同。 第一条合同期限 1、合同有效期：自_年_月_日至双方协议解除合同，为不定期聘用关系。 2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天书面通知甲方，甲方支配人员接替。 其次条工作岗位 1、甲方依据工作任务、须要及乙方的岗位意向，明确乙方的详细工作岗位及职责。 2、甲方依据工作须要及乙方的业务、工
2、作实力和表现，可以调整乙方的工作岗位。 3、乙方应主动执行甲方的临时性工作任务。 第三条工作酬劳 1、依据乙方工作岗位和业绩，按月支付工资，负担劳动爱护用品。 2、乙方连续工作满一年的，甲方担当意外损害保险和工装费用;不满12个月时工装和保险随本人转走，费用乙方负担。 3、因乙方失职渎职，给业主或甲方造成损失的，损失费用由乙方担当。 第四条工作纪律 1、乙方遵守国家的法律、法规;遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，听从甲方的管理、教化;并按规定向甲方交纳肯定数额的劳动信誉金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辞退。 (1)在试用期内被证明不符合聘用条件的; (2)严峻违反工作纪律或聘用单位规
3、章制度的; (3)有意不完成工作任务，给业主造成严峻损失的; (4)被依法追究刑事责任的或其他违法行为的。 第五条有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同 1、乙方因身体、精神和传染疾病等客观条件不能从事原工作，也不愿从事甲方另行支配适当工作的。 2、聘用合同订立时所依据的客观状况发生改变，致使已签订的聘用合同无法履行的。 3、聘用合同履行期间，乙方要求解除聘用合同的;不经甲方同意乙方自行离职的，应按不满聘用合同规定的期限，支付当月基本工资和信誉金作为违约补偿甲方。 第六条其它事项 1、甲乙双方因实施聘用合同发生人事争议，按法律规定，先申请仲裁，对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼;本合同条款如
4、与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。 2、本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。 甲方项目经理(签字)：_ 乙方(签字)：_ 物业管理处保洁员聘用合同 甲方：_公司 乙方：_(身份证号：_联系电话：_) 甲方聘用乙方从事兰贵园公共区域卫生保洁工作，为确保完成保洁工作任务，经甲、乙双方协商同意，特制订以下协议： 一、保洁的形式和范围 1、保洁形式为全日制用工形式，即为日常保洁。 2、保洁范围是甲方指定的区域。 二、工作任务及条件 1、工作时间：每周六天工作制，每天工作8小时，若遇到公司事务繁忙，乙方必需听从甲方加班支配(晚上或假期加班)。 2、劳动酬劳：甲方依据所制定薪酬制度，按每
5、月_元工资标准发放给乙方，发放时间为下月_日(包括一切补贴)。公司不供应工作餐。 3、工作条件 甲方为乙方配备必备的工具、器械及工作服，并按保洁服务规程对乙方的工作进行布置、指导、监督、检查。 三、劳动纪律 1、乙方出现下列状况之一时，甲方可视情扣发工资并随时解除用工合同： 、常常迟到早退，无故旷工的 、工作效率低下，服务不刚好的 、不听从支配，推三阻四，对工作挑三拣四的 、仪容不整，看法恶劣，影响公司形象的 、拉帮结伙，吵闹打架，造成不良影响的 、向主管谎报考勤或出工不出力的 、其他违反劳动纪律、物业管理有关规定的行为。 2、乙方违章操作发生的任何事故,甲方概不担当责任乙方违章给甲方造成损失
6、的,应赐予甲方赔偿。 四、劳动合同终止 1、劳动合同期满或双方约定终止合同条件出现，劳动合同即终止。劳动合同期满，由于工作需求，经双方协商同意，可续签劳动合同。 2、有下列状况之一，甲方可解除劳动合同： 在试用期内，证明乙方不符合甲方录用条件时。 严峻违反劳动纪律或公司规章制度时。 严峻失职，假公济私、损害公司信誉，给甲方利益造成重大损失时。 3、有下列状况之一，乙方可随时通知甲方解除劳动合同： 在试用期内的 甲方未根据劳动合同约定支付劳务酬劳或供应劳动条件时 甲方以暴力，威逼或非法限制人身自由手段强迫乙方劳动时 双方要求解除劳动合同时，应当提前书面通知对方，方可办理解除合同的手续并进行交接。
7、但甲方辞退严峻违反公司规章制度的乙方及辞退试用期内不符合录用条件的乙方除外。 五、本合同未尽事宜由双方协商解决。合同经双方签字后生效，一式二份，双方各执一份。 六、乙方承诺 本人已细致阅读并完全了解如下内容. 1、乙方在签订本合同时被告知，对于甲方所制定的各项规章制度乙方负有主动学习并自觉遵守的义务。 2、乙方应当听从甲方管理和教化，如有违反，甲方可依据规章制度赐予相应惩罚，直至解除劳动关系。 3、乙方在来回工作岗位的路途中应做到自我爱护，期间所发生的一切疾病、意外伤亡等事故，均由乙方自己担当相应的一切责任。 4、经甲方同意解除本合同，乙方应与甲方办理交接手续，向甲方移交工具材料、办公用品及其
8、他不属于乙方全部的物品后，自觉离开。不办理交接手续的或丢失、损坏、挪用以上物品的，甲方可按其市场价扣发乙方工资，不足部分由乙方另外赐予赔偿。乙方领用工作服后工作不满_年的，该工作服费用由乙方依照公司工装管理制度以工作_月份折扣担当。 甲方：_(盖章)乙方：_(签字) _年_月_日 物业管理公司聘用合同 2023物业管理公司聘用甲方：xx物业服务有限公司 乙方： 甲、乙双方依据有关法律、法规和企业规章制度，遵循自愿、同等、协商一样的原则，订立本协议，作为双方履约依据，以资共同遵守。 一、聘用期限 聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中试用期为 个月。如协议期满时双方未提出异议，本协议按乙
9、方实际工作时间自动延期。 二、工作内容和工作地点 乙方同意并遵从甲方的工作支配，从事岗位工作，该岗位工作任务与职责按甲方的工作岗位制度执行。甲方因工作须要，有权更换乙方工作岗位，变动工作地点，乙方应当听从。 三、工作时间和休息休假 1、甲、乙双方同意根据实际岗位要求确定乙方的工时制度。 2、因工作须要增加或延长工作时间的，甲方优先支配乙方同等时间补休;不能补休的，另行支付加班工资。加班应征得双方确认同意，否则不视为加班;因乙方自身缘由未完成正常工作任务而增加或延长工作时间的不认定为加班。 四、劳务酬劳 1、乙方按公司规定正常出勤并付出正常劳务后，有权获得相应的劳务酬劳。乙方岗位劳务酬劳标准为：
10、 元/月。试用期发放标准按甲方规定执行。 2、根据工作岗位不同，乙方可以按公司规定享受岗位津贴及其他福利待遇，年满六十岁(含)以上人员不再计算工龄工资。 3、依据公司经济效益、个人表现等因素，甲方可按规定调整乙方劳务酬劳标准。 4、上班迟到早退、旷工，或请事假、病假等情形按公司工作管理制度执行。 5、甲方以法定货币形式按月支付乙方劳务酬劳，如无特别状况，甲方每月中旬支付乙方上月的劳务酬劳。 6、除上述约定外，甲方不担当乙方其他任何责任和费用。 五、规章制度与工作纪律 1、甲方应建立和完善各项规章制度，并通过组织学习或以其他方式告知员工，乙方应严格遵守。 2、乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章以
11、及社会公德和职业道德，维护甲方的声誉和利益，保守甲方和业主的工作和信息隐私。 3、甲方有权对乙方履行制度的状况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反工作纪律和规章制度的，甲方有权按规定对乙方作出相应惩罚和辞退。 六、劳务爱护，劳务条件和职业危害防护 1、甲方应建立健全操作规程、工作规范和劳务平安卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与平安制度。 2、甲方为乙方供应符合国家规定的劳务条件及平安卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方供应劳务防护用品，乙方应按要求穿戴劳防用品。
12、 3、甲方对乙方进行职业技术、平安卫生、规章制度等必要的教化和培训，乙方应仔细参与甲方组织的各项必要的教化培训。乙方因违反工作纪律等缘由被甲方辞退或未经甲方同意擅自离职的，教化培训费用由乙方担当，并乙方须担当违约责任和造成甲方的相关损失。 4、乙方因工作失职或自身缘由造成他人或自身人身损害和财产损失的，由乙方自行担当责任并负责赔偿。甲方履行已先行赔付的，可以向乙方追偿。 七、协议的解除和终止 1、乙方具有下列行为的，甲方可不经预报解除本协议并不赐予任何补偿和费用。 连续旷工2日或一年累计旷工3日以上;一年迟到、早退或擅自脱岗合并累计6次以上的; 对他人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的
13、名誉、信用的; 对主管和同事运用恐吓、胁迫、暴力及其他不法行为，危害人身平安的; 挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参加打架斗殴的; 私自接受业主和客户馈赠的; 服务看法恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的; 盗窃公私财物的; 被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教化的; 利用社会不良力气解决公司内部问题的; 违背公司或上级领导的合理工作支配或调遣，不听从工作安排的; 甲方公司工作管理制度中的相关规定，以及法律法规解除或终止情形。 2、乙方在签订本协议前应确保自身身体条件适合甲方岗位要求，如因乙方身体缘由无法胜任岗位要求时，本协议自行终止;甲方依据工作要求和发展状况，也可单方告知后提前解除本协议;协议解除和终止的，乙方均放弃在甲方工作期间发生的与其有关的一切纠纷、补偿和赔偿的诉讼、恳求等其他各种权利; 3、乙方如需解除或终止协议，应提前30天书面通知甲方，并在书面通知之日起30天内待岗位补充人员到位后才可办理离职手续，否则其剩余劳务酬劳抵作违约金不予发放，并需担当
