《居住区规划参考指标》由会员分享，可在线阅读，更多相关《居住区规划参考指标（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、居住分级控制规模级别户数人口居住区10000-1600030000-50000居住小区3000-500010000-15000居住组团300-10001000-3000居住用地平衡控制指标(单位：%)用地构成居住区居住小区居住组团1.住宅用地(R01)50-6055-6570-802.公建用地(RO2)15-2512-226-123.公共绿地(R03)7.5-185-153-64.道路用地(R04)10-189-177-15居住用地人(R)100100100人均居住用地控制指标(mV人)居住规模层数建筑气候区划I II VI VIIIII VIV居住区低层33-4730-4328-40多层20
2、-2819-2718-25多层咼层17-2617-2617-26居住小区低层30-4328-4026-37多层20-2819-2618-25中高层17-2415-2214-20咼层10-1510-1510-15居住组团低层25-3523-3221-30多层16-2815-2214-20中高层14-2013-1812-16咼层8-118-118-11注：本表各项指标按每户3.2人计算。tMM A J. IUM人均居住用地控制指标（单位：nf/人）规模层数人城市中等城市小城市（镇）居住区多层15-2116-2216-25多层中层14-1815-2015-20多中高层12.5-1713-1713-1
3、7多层高层12.5-1513-1613-16居住小区低层20-2520-2520-30多层15-2015-2015-22多层中层14-1814-2014-20中层13-1413-1513-15多层高层11-1412.5-15咼层10-1210-13居住组团低层18-2020-2320-25多层14-2514-1614-20多层中层12.5-1512.5-1512.5-15中层12.5-1412.5-1412.5-15多层高层10-1310-13咼层7-108-10注：本表按每户人I I 3.5计算。公共服务设施控制指标（单位：nf/千人）住规模居住区居住小区居住组团建筑面积用地面积建筑面积用地
4、面枳建筑面积用地面积总指标1668-32932172-5559968-23971091-3835362-856488-1058(2228-4213)(2762-6329)(1338-2977)(1491-4585)(703-1356)(868-1578)其 中教育600-12001000-2400330-1200700-2400160-400300-500医疗卫生（含医院）78-198138-37838-9878-2286-2012-40(178-389)(298-548)文体125-245225-64515-7565-10518-2440-60商业服务700-910600-940450-57
5、0100-600150-370100-400社区服务59-46476-66859-29276-32819-3216-28金融邮电（含银行 邮电局）20-3025-5016-2222-34(60-80)市政用地（含居民 存车处）40-15070-36030-14050-1409-1020-30(460-820)(500-960)(400-720)(450-760)(350-510)(400-550)行政管理及其他16-9637-72注：1居住区级指标含小区和组团指标，小区级含组团级指标；2公共服务设施总用地的控制指标应符合居住用地平衡控制指标表规定;3总指标未含其他类，使用时应根据规划设计要求确
6、定本类面积指标；4小区医疗卫生类未含门诊所；5市政公用类未含锅炉房。在采暖地区应自行确定。住宅口照标准应符合表规定，对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑不应低于冬至口口照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有口照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅口照标准可酌情降低，但不应低于人寒口口照1小时的标 准。住宅建筑口照标准建筑气候 区划【、II、III、VII气候区IV气候区V、VI 气候 区大城市中小城 市大城市中小城 市日照标准大寒日冬至日日照时数（h）$223$1有效日 照时间带（h）816915口照时间 计算起点底层窗台面注：1建筑气候区划应符合
7、本规范附录A第A. 0.1条的规定。2、底层窗台面是指距室内地坪09m高的外墙位置。配建公共停车场（库）的停车位控制指标名称单位自行车机动车公共中 心车位/100 建 筑面积大于或等于7.5大于或等 于 0.45商业中 心车位/100 nV营 业面积大于或等于7.5大于或等 于 0.45集贸市 场车位/100 nV营 业场地大于或等于7.5大于或等于 0. 30饮食店车位/100 nV营 业面积大于或等于3.6大于或等于 0. 30医院、门 诊所车位/100 建 筑面积大于或等于1.5大于或等于 0. 30注：本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示:其它各型车辆停车位的换算办法，应符合本规
8、范第11章中有关规定。公共服务设施各项目的设置规定（：为应配建的项目；为己设置的项目）设 施 名 称编 号项目 名称居 住 区小 区组团服务内容设世一般规定每处一般规模建筑面积用地面积教 育1托儿 所保教V3周岁1 tt FRI光允足接近公并绿地便尸家长接送的地段：2托儿所没班按25座计：幼儿国每班按30座计3服务半径小于38米层敌小于3层：4三班和三班以下的托.幼儿所.可混合设徂也可附设于 其他建筑，但应有独立的院落和出入口，IH班和四班以上的 死.幼园所网独立设5八班和八班以上的托、幼园所.其用地应分别按不小干7 m/座或9 017座计：6托、幼建筑宜布;a f可档寒风的建筑背风而但梵主要
9、厉 间应满足冬至日不少干2小时的日照标准:7涵动场地网有不少干m的活动而枳在标准的建筑阴彫线 Z外4 班 12006 班 14008 班 16002幼儿 恫保教学龄前儿童4 班 15006 班 20008 班 24003小学6J2周岁儿童入学1枚符合中小学校建筑设计规购（GBJ99-86）的规定: 2学生部穿越城市主干逍.12 班 2：600018 班 2：70004普通中学12-18周岁青少年入学1应符合中小学枚建筑设计规（GBJ99-86）的规定:2在拥育3所以1冲学的囲住区或山i地区内，曲*所设K400m环形Hi道的运动场-18 班 100024 班 i 1200030 班 14000医
10、 疗 卫 生5卫生站防疫保健就进打针可附设干居里）委会建筑内306门诊 所儿科内科妇幼与老年保健I设于交通便捶务跑离适中的地段:2独立设丸3独立地段小区.的情设门诊.-般小区不设2000-30003000-50007医院设综合性科室门诊和住院部（200-300 床）1宜设于交通方fi!环境牧安腳地段：210万人设一所医阮.一所门诊.设医院的话住区不再设门诊所：3可歩照综合医疏建筑标准Y（79）设字第340号、 79） 卫字第503号12000-1800015000-25000文 化 体 育8文化活动站书报阅览.书画、文娱。健身、 音乐欣赏、茶座等主要供青少 年和老年人活动1宜结合或靠近同级中心
11、绿地安排；2独立性组团应设置本站，但一般组 团可不设150-3009文化 活动 中心小型图书馆、科普知识宜传与 教育：电形厅.舞厅.游艺室、 球类.棋类活动室：科技活动 各类艺术训练班等宜结合或靠近同级中心绿地安排4000-60008000-1200010居民运动所健身场地宜设置60-100米直跑道和200米坏 形跑道及简单运动设施10000-15000商业 服 务12煤气店煤或灌煤气1服务距离：居住区不大于500米； 居住小区不人于300米;基层网点（综 合副食店、采店、粮油店、早餐铺等） 及自行车存车处、宜不大于150米；2地处山城、坡地的居住用地，其商 业服务设施的布点，除满足服务距离
12、的要求外，还应考虑上坡空手、下坡 负重的原则150-200450-60014菜市场鱼肉闵蛋菜调味骷与熟食等1500-250016综介 副食店含笑百货小口杂等120-15019饭馆快餐炒菜与正餐200-35022综介 百货口用百货鞋悄燉装布匹五佥及家用电器等3000-500商场27中西 药店汤药中成药与西药200-50028理发店理发烫发250-30034综合修理部物品修理300-50035旅店住宿1000-1200100039集贸 市场以销售农副产品和小商品为主宜邻近菜市场和副食店设置1000-12001500-2000金 融 邮 电宜于商业服务中心结合或邻近布置居住小区：银行存取业务500-10008000-1500储蓄所储蓄为主800-1000400-500邮电局信函包裹兑汇电话电报报刊定售储喬等100-1501000-2500600-1500邮政 所
