2023年物业公司消防管理制度篇

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1、2023年物业公司消防管理制度篇 书目 第1篇物业公司消防平安管理制度（九） 第2篇物业公司消防平安管理制度怎么写 第3篇物业公司消防平安管理制度 第4篇物业公司消防平安管理制度总则格式怎样的 第5篇物业公司消防平安管理制度（10） 第6篇某物业公司日常消防管理制度格式怎样的 第7篇某物业公司消防设备管理工作制度 第8篇某物业公司消防平安管理制度 第9篇物业公司消防平安管理制度总则怎么写 第10篇物业公司消防平安管理制度总则 第11篇某物业公司消防设备管理工作制度怎么写 第12篇某物业公司日常消防管理制度 第13篇物业公司消防平安管理制度（二） 第14篇物业公司消防平安管理制度格式怎样的 某物

2、业公司日常消防管理制度 物业公司日常消防管理制度 1.消防宣扬教化能加强公司员工的防火意识,相识防火的重要性。处理火警的原则:任何火警的信息都必需认为是真的,有关人员必需第一时间奔赴现场,进行察看或扑救; 2.宣扬教化的内容包括:消防规章制度、防火的重要性、防火先进事迹和案例等; 3.宣扬教化可实行印发消防资料、图片,组织人员学习,请专人讲解,实地模拟消防演练等方式进行; 4.义务消防员的培训工作由保安部详细负责,各部门帮助进行; 5.保安部全体员工均为义务消防员,其他部门按人数比例培训考核后定为公司义务消防员; 6.保安部主管负责拟定培训安排,由保安部专案领班帮助定期、分批对公司员工进行消防

3、培训; 7.消防培训的内容包括: (1)了解公司消防要害重点部位:配电房、保安部、煤气库、货仓、厨房、锅炉房、财务室等; (2)了解公司各种消防设施的状况,驾驭灭火器的平安运用方法; (3)火灾时扑救工作的学问和技能,自救学问和技能; (4)组织观看实地消防演练,进行现场模拟培训。 8.培训后,进行书面学问和实际操作技能考核,合格者发给证书,并选择优秀者给以嘉奖; 9.防火检查是发觉和清除火警隐患、落实消防措施、预防火灾事故的重要手段; 10.防火检查分为三个方面: (1)保安部人员巡察检查,发觉隐患,刚好指出和帮助处理; (2)各部门人员的分级检查,第一级是班组人员每日自查;其次级是部门主管

4、重点检查;第三级是部门经理组织人员全面检查或独自进行抽查; (3)当地消防监督机关的定期检查。 11.防火检查的内容: (1)员工对防火平安的意识和重视程度; (2)各部门平安防火规章制度、操作规范健全,防火设备齐备; (3)各部门人员按平安防火规范的程序进行操作; (4)各种设备、物品(尤其是易燃易爆品)的存放符合防火平安要求。 12.公司员工一旦发觉有火警,能自己扑灭的,立即实行措施,依据火警的性质,就近运用水或灭火器材进行扑救; 13.火势较大,在场人员又不懂扑灭方法时,应立即通知就近其他人员或巡查的保安员进行扑灭工作; 14.若火势发展很快,无法立即扑灭时,应立即通知总机接线生,执行火

5、灾处理的扑救管理制度。 物业公司消防平安管理制度 （一）消防平安教化、培训制度 1、每年以创办消防学问宣扬栏、开展学问竞赛等多种形式，提高全体员工的消防平安意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防平安教化培训。 4、对消防设施维护保养和运用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。 6、因工作须要员工换岗前必需进行再教化培训。 7、消控中心等特别岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。 （二）防火巡查、检查制度 1、落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制，落实巡查检查制度。 2、消防工作归口

6、管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。 3、检查中发觉火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并根据规定，要求有关人员在记录上签名。 4、检查部门应将检查状况刚好通知受检部门，各部门负责人应每日消防平安检查状况通知，若发觉本单位存在火灾隐患，应刚好整改。 5、对检查中发觉的火灾隐患未按规定时间刚好整改的，依据奖惩制度赐予惩罚。 （三）平安疏散设施管理制度 1、单位应保持疏散通道、平安出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在平安出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。 2、应按规范设置符合国家规定的消防平安疏散指示标记和应急照明设施。 3、应保持防火门、消防平

7、安疏散指示标记、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。 4、严禁在营业或工作期间将平安出口上锁。 5、严禁在营业或工作期间将平安疏散指示标记关闭、遮挡或覆盖。 （四）消防限制中心管理制度 1、熟识并驾驭各类消防设施的运用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、精确快速。 2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。 3、按时交接班，做好值班记录、设备状况、事故处理等状况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。 4、发觉设备故障时，应刚好报告，并通知有关部门刚好修复。 5、非工作所需，不得运用消控中心内线电话，非消防限制中心值班人员禁

8、止进入值班室。 6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。 7、发觉火灾时，快速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。 （五）消防设施、器材维护管理制度 1、消防设施日常运用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的运用状况，保持设施整齐、卫生、完好。 2、消防设施及消防设备的技术性能的修理保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行状况。查看运行记录，听取值班人员看法，发觉异样刚好支配修理，使设备保持完好的技术状态。 3、消防设施和消防设备定期测试： （1）烟、温感报警系统的测试

9、由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参与，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。 （2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。 （3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 （4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。 （5）其它消防设备的测试，依据不怜悯况确定测试时间。 4、消防器材管理： （1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。 （2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。 （3）对消防器材应常常检查，发觉丢失、损坏应马上补充并上报领导。 （4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。 （六）火灾隐患整改制度 1、各部门对存在的火灾隐

10、患应当刚好予以消退。 2、在防火平安检查中，应对所发觉的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患状况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改状况记录。 3、在火灾隐患未消退前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防平安，对确无实力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，刚好向单位消防平安责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。 4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。 （七）用火、用电平安管理制度 1、用电平安管理： (1)严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电。 (2)电气线路、设备安装应由持证电工负责。 (3)各部门下班后，该关

11、闭的电源应予以关闭。 (4)禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。 物业公司消防平安管理制度总则 物业公司消防平安管理制度总则 第一条 为了预防火灾和削减危害,爱护员工人身、单位财产和员工财产的平安,维护公共平安,保障单位经济建设的顺当进行,依照中华人民共和国国消防法和机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定、陕西省消防条例,制定本规则。 其次条 消防平安工作贯彻预防为主,防消结合的方针,实施综合治理的详细步骤,坚持特地部门与单位员工相结合的原则,实行消防平安责任制。 第三条 单位设立各级消防责任制,一级消防平安责任人由单位法人担当;二级消防平安责任人由单位各部部长担当(由一级消防平安责任人任命

12、);三级消防责任人由各业务部门担当。后勤部门由各科长担当(由二级消防平安责任人任命)。四级消防平安责任人由各柜(班)组长担当,(由三级消防平安责任人任命)。 第四条 成立由单位一级消防平安责任人,二级消防平安责任人组成的消防平安委员会,单位平安保卫部对单位的消防平安工作实施监督管理。在单位一级消防平安责任人的领导下,全面贯彻谁主管,谁负责的原则,制订逐级消防责任制和岗位责任制。 第五条 单位消防平安委员会职责:仔细贯彻国家消防法律法规和上级消防工作的指示,将防火平安工作纳入经营、行政管理安排,做到五同时。 1、组织制订和修改防火责任制,并督促实施。 2、加强防火宣扬教化,组织开展消防活动。 3

13、、领导专职、义务消防组织,赐予必要的工作和生活条件的保证。 4、组织防火平安检查,主持探讨隐患整改方案的实施,做到预防为主。 5、指导对消防设备的配备、修理、更换、管理。 6、一旦发生火灾事故,负责查明缘由,明确责任,提出改进措施和处理看法。 第六条 单位消防平安责任人(单位消防平安责任人由单位法定代表人担当)职责: 1.贯彻执行消防法规,保障单位消防平安符合规定,驾驭本单位的消防平安状况; 2.将消防工作与本单位的经营、管理等活动统筹支配,批准实施年度消防工作安排; 3.为本单位的消防平安供应必要的经费和组织保障; 4.确定逐级消防平安责任,批准实施消防平安制度和保障消防平安的操作规程; 5

14、.组织防火检查,督促落实火灾隐患整改,刚好处理涉及消防平安的重大问题; 6.依据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队; 7.组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案,并实施演练。 第七条 消防平安管理人主要职责: 1. 在单位防火委员会及责任人的领导下,全面负责监督、检查、管理单位的消防工作。 2、定期向单位防火委员会汇报单位的消防工作状况,提出消防工作实施安排。 3、加强对职工(包括新职工、外来务工人员)进行消防平安学问教化与普及。 4、会同单位设施保全部对用电、用火、改建、装修等进行审批工作。 5、常常组织平安检查,查出的隐患刚好填写整改通知单,并对整改状况负责复查验收,对重点禁火部位动火实施监护。 6、对重大火险隐患刚好向单位领导报告,并督促有关部门实行临时紧急措施,防止事故发生。