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1、目 录一、工程概况31.1 工程简介31.2 施工现场情况51.3 水文地质情况51.4 施工期间气象情况51.5 工程特点和难点6二、总体施工概述72.1 方案针对性72.2 施工准备72.2.1 技术准备工作72.2.2 物资、机具准备工作82.2.3 现场准备工作82.3 单位工程施工阶段划分和施工顺序82.3.1 施工阶段划分82.3.2 各阶段施工顺序8三、施工现场平面布置和临时设施、道路103.1 施工平面布置10四、施工进度计划和各房号进度的保证措施124.1工期124.1.1.总工期：124.1.2.各房号工期及开竣工日期124.1.3.单位工程进度计划124.2工期保证措施1
2、2五、各分部分项目工程的施工方案及质量保证措施135.1 各分部分项目工程的施工方案（包括主要技术措施）135.1.1基础土方工程135.1.2基础工程145.1.3 主体工程（0.000以上结构）175.1.4屋面工程245.1.5楼地面工程255.1.6 水电工程265.1.7 竖向轴线控制265.1.8 沉降观测275.2质量保证措施275.2.1基本措施275.2.2针对本工程特点具体措施285.2.3 质量通病的防止31六、安全文明施工及环境保护336.1保证安全施工措施336.1.1基本安全施工措施336.1.2 针对本工程特点的安全措施346.2 现场文明施工及环境保护35七、拟
3、投入的劳动力及材料投入计划表377.1 拟投入的劳动力377.2 材料投入计划表38八、季节性施工措施388.1 雨季施工措施388.2 夏季施工措施398.3 冬季施工方案39九、新技术、新产品的应用409.1. 外墙保温施工409.2.建立计算机网络系统，推行信息化施工40十、附图表41一、工程概况1.1 工程简介张家港市未来房地产开发有限公司江阴市云亭山湾水榭别墅一期工程由苏州六度建筑设计有限公司（单位地址：江苏省张家港市城北路97#）设计，工程设计编号为09001-109001-11、09001-16。本工程1#11#为组合别墅型，有A、B、B1、C、D1、D2等型组合，每一型即是一户
4、人家，三层。每层布局以9#A型为例：半地下室为汽车库、茶室、卫生间，室外有庭院一个（南），阳台一个（南；一层为门厅、厨房、卫生间、餐厅、客厅，室外有露天一个（南），入户平台一个（北）；二层为起居室、卧室、卫生间，室外有露台一个（北），阳台一个（北）；三层为主卧室、书房、卫生间，室外有露台一个（北）。别墅组合：1#：B1+3A，四户人家；2#：6A，六户人家；3#：B+5A，六户人家；4#：B1+A+D1，三户人家；5#：6C，六户人家；6#：3C，三户人家；7#：B+2A+D2，四户人家；9#：B+5A，六户人家；10#：6C，六户人家；11#：3C，三户人家。8#为自由型别墅，独家独户，三层
5、。16#为小区会所，三层，是该工程小区的心脏工程，底层为门厅、休息厅、洽谈大厅、活动室、配电室、男女厕所，二层为活动室、阅览室、男女厕所、门厅上空，本工程室内有楼梯两只，休息厅内有观光电梯一个，门厅部分屋顶有亭子两个。本工程地址：位于江阴市云亭山湾水榭，自然生态环境保护好，风景秀丽，空气新鲜，北有小土山丘，东靠长山南路，西南为澄杨线，西为白屈港（大河），交通十分便利。本工程1#11#、16#楼工程共有建筑面积17098.9，其中各单位工程的建筑面积详见工程情况一览表。建筑情况：本工程1#11#为商住楼，组合别墅型组合，平面形状曲折多变，别墅组合和别墅每层布局详见上述。建筑层高详见工程情况一览表
6、或设计图。建筑物均为三层，最大高度，以0.000为准，详见工程情况一览表或设计图纸。建筑物最大平面尺寸，以轴线为准，详见工程情况一览表。建筑物室内外地坪设计高差，详见工程情况一览表或设计图纸。0.000以黄海高程为准，详见工程情况一览表。建筑物测量定位以坐标为准，由甲方交给的坐标点引出。屋面：为砼平瓦坡屋面及刚性保温防水屋面，平瓦为枣红色水泥瓦。门窗：门有铝合金平开门、铜大门、车库翻板门、防火门。窗均为铝合金推拉窗。铝合金门采用断热铝合金中空LOWE玻璃5+12A+5门，铝合金窗采用铝合金中空LOWE玻璃5+12A+5窗。楼地面：均为毛楼地面，不做面层施工。装饰工程：室内墙面不做面层施工，顶棚
7、白水泥批膏二度。外墙为乳白色弹性涂料墙面、局部为米黄色砂岩。窗台以下为石质面砖墙面，所有装饰线条均为棕色。油漆：木门窗刷一底二度调和漆；所有露明铁件刷防锈漆一度、灰铝油二度，不露明铁件刷防锈漆一度；凡伸入墙内或与墙体，接触的木料面均满涂水柏面防腐。其他：本工程抗震设防烈度为6度，耐等级为三级，结构安全等级为二级，工程类别为三类，工程质量等级为合格。1.2 施工现场情况三通一平基本完成，具备开工条件。1.3 水文地质情况本工程地质，在自然地面下30.0米范围内，可分为9个工程地质层：（1）素填土，（2）粉质粘土，（3）淤泥质粉质粘土，（4）粉质粘土，（5）粉质粘土，(6)粉质粘土，（7）粉质粘土
8、，（8）粉质粘土夹粉土，（9）粉质粘土。详见江阴市城市工程勘测院有限公司勘察报告，编号J090103。本工程地下水类型为潜水型，稳定地下水位于地表下0.25左右，地下水位高，基础施工要做好排水工作。本工程属于一区，以第（8）层粉质粘土夹粉土作为桩持力层。本工程基础均采用桩基、承台、基础梁组合。1.4 施工期间气象情况在工程工期：2009年9月28日计划开工（以开工令为准），2010年9月28日计划竣工，施工总工期366日历天。工程施工要经过秋、冬、春、夏、秋五个季节和两个雨季，施工中不但要按国家和地方规范、标准、规范进行施工，而且还应根据工程进度和季节气象情况，按季节性施工措施进行施工，按气象
9、情况进行调整，一定要保证各季节的工程施工质量。1.5 工程特点和难点1. 本工程主体均框架结构，基础为桩基、承台、基础梁组成的组合基础。2. 本工程设有基础统圈梁，基础墙上设有防潮层。3. 本工程组合别墅有变形缝。4. 本工程外墙立面装饰比较复杂，装饰标准比较高，立面装饰线条多，有部分通过结构断面做成，为外墙门窗有门窗套，阳台、雨篷、女儿墙压顶等均有挑出线条。还有GRC装饰块，装饰物构件形状特多。5. 本工程砼平瓦屋面基层为现浇坡度板，坡度1/5。6.本工程铝合金推拉窗采用断热中空玻璃5+9A+5，窗玻璃单块面积大于1.5采用安全玻璃，门外门为节能外门，玻璃门采用安全钢化玻璃。7. 本工程16
10、#楼(会所)，休息厅屋面板标高10.15m，地坪标高-0.45m，净空高度：板底10.48m，梁底9.6m。屋面大梁为3001000,板厚120.梁板支模难度大，特别是支撑系统强度，稳定性，要使用大量钢管。还应考虑钢管对支承物的压强能否承受。一定要保证刚度和稳定性，不要因刚度不够，稳定性不好，钢管支承物质量达不到破坏倒塌而造成严重质量安全事故。8.本工程1#7#、9#11#为组合别墅，8#为自由型单体别墅，16#为会馆即小区综合楼，平面形曲折复杂。前后室外地坪标高相差大，给基础工程施工带来一定的难度。二、总体施工概述本部分着重阐述本施工组织设计的总体设想。方案针对性及施工标段的划分。2.1 方
11、案针对性1. 基础土方开挖采用人工开挖。2基础桩承台和基础梁一次浇筑，不留施工缝，采用商品砼。3. 承台基础土方回填采用人工回填。4. 主体工程施工先框架梁板后砌体（填充墙），采用商品砼，其中构造柱采用现场砼。5. 装饰和楼地面工程，室内外抹灰基本同时平行进行，由上而下，楼地面工程由上而下。6. 水电工程，水电土建密切配合，跟上土建施工，不拖土建后腿。2.2 施工准备2.2.1 技术准备工作1. 会同建设单位搞好进场工作，详细复核有关点线，布置现场临时用电线路，临时用水管线、临时设施、塔吊基础。2. 熟悉和会审施工图纸。3. 完善施工组织设计和施工方案。4. 在工程开工前组织有关施工人员进行单
12、位工程技术交底。5. 编制完善的施工图预算。2.2.2 物资、机具准备工作建筑材料及安全防护用品准备：编制各项材料分批进场计划表及主要安全防护用品需用量计划。施工机具设备准备：编制主要机械设备计划表（详见主要机具一览表）。2.2.3 现场准备工作1. 搭设临时围墙，开设施工出入口。2. 铺设现场内施工用临时道路和作好场地面排水的排水沟。3. 搭设平面布置图中的临时设施。4. 施工塔吊基础，并尽早安装塔吊。5.布置、安装砂浆机和砼搅拌机。2.3 单位工程施工阶段划分和施工顺序2.3.1 施工阶段划分本工程施工分四个阶段进行施工。第一阶段基础土方和基础工程，第二阶段主体工程，第三阶段装饰和屋面工程
13、，第四阶段室内外竣工收尾工程。2.3.2 各阶段施工顺序2.3.2.1 基础土方工程和基础工程施工顺序1. 基础土方工程施工顺序施工准备放基础开挖灰线人工开挖验槽人工开挖排水明沟及集水坑打100厚C10素砼垫层。2. 基础施工顺序施工准备轴线复核及弹墨线扎承台基底板筋和柱插筋扎基础梁条基筋支模浇砼砌基础砖墙柱插筋修整支模浇基础柱砼 养护拆模基础验收回填土。2.3.2.2 装饰和屋面工程施工顺序1. 室内梁柱粉刷顶板白水泥屁膏安装门窗框（包括铝合金门窗框或塑料钢门窗框）墙面粉刷楼地面按门窗扇涂料油漆竣工清理。2. 室外内墙面抹灰外墙涂料按装门窗扇（包括铝合金门窗扇或塑钢门窗扇）及玻璃按水落管拆脚
14、手架台阶、散水。3. 屋面1）砼瓦屋面铺砼预置板板缝预埋12#镀锌铁丝，500600（绑扎顺手条用）平铺石油沥青卷材一道4020顺水条，5006003030挂瓦条挂瓦 做屋脊做山墙和变形缝女儿墙部分泛水。2）刚性保温防水屋面找平层保温层找平层细砂一层油毡一层刚性层。三、施工现场平面布置和临时设施、道路3.1 施工平面布置1. 本工程位于江阴市云亭山湾、北有土山丘；小土山丘再往北是规划道路，规划道路西部向南沿本工程西边缘直通澄杨路，东靠长山南路，西南面为澄杨线，西为白屈港，白屈港与本工程间有一土台，交通十分便利。2. 施工临时围墙及分隔墙搭设，详见施工总平面布置图，围墙采用材料待标定后开工前由施工单位和建设单位临时决定。3.按招标文件在本工程施工只有16#房采用塔吊，其余均采用井架，布置具体位置详见施工总平面图。4. 井架主要用主体工程结束后室内装饰、抹灰、楼地面用，主体工程施工使用井架是很困难的。井架布置具体位置和数量详见施工总平面图。5. 搅拌站布置具体位置、配备设备和数量详见施工总平面布置图、2.1.3条及拟进主要施工机具一览表。装饰工程施工时，每站还应增加砂浆机一台。6. 为保证施工安全，本工程施工每个房号均应搭设跑道一座，供工人上班上下用，具体布置详见施工总平面图。7. 工地用电详见施工总平面布置图说明第二条。8. 工地勇士详见施工总平面图布置说明第三条。9施工用临时道
