《合肥市房屋租赁合同律师版（4篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合肥市房屋租赁合同律师版（4篇）.doc（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合肥市房屋租赁合同律师版出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于合肥市瑶海区（县）古井丰水源6#104该房屋为：楼房三室二厅二卫，平房/间，建筑面积112平方米，装修状况精装。第二条房屋权属状况借方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证。第三条房屋用途该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示有效身份证。（二）乙方应向甲方出示有效身份证，并在合同签订时提供身份证复印峻一份
2、。第五条租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第六条租金（一）租金标准：元/月，元/季度。，房屋租期每满一年，根据市场变化情况，双方可协商对租金进行调整。（二）租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必须在前（月/季）末，将下（月/季）租金打入甲方指定账户。帐号为：第七条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元（大写：贰仟元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金
3、、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_其它应由租方承担的费用_）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方
4、同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。借方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而
5、导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。第十二条禁止乙方对房屋进行拆改变动。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、
6、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：_。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：_。第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知
7、乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。（三）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（五）乙方承诺租赁期在一年以上，未达到一年的，乙方需支付违约金元。若乙方提前退租，必须提前30天通知甲方，并支付违约金元。（六）其他：_。第十六条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）
8、一式两份，其中甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：住所：证照号码：承租方（乙方）签章：住所：证照号码：签约时间：_年_月_日 签约地点：_合肥市房屋租赁合同律师版（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于合肥市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积平方米，装修状况，其他条件为。第二条房屋用途该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及
9、按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证），以证明是真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证），以证明是真实有效的身份证明。第四条租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。（期限超过_年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口头）通知对方。第五条租金（一）租金标准：元/（月
10、/季/半年/年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年/月）不变，自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：_。（三）租金支付方式：（甲方直接收取）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第六条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收
11、视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_其它应由租方承担的费用_）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条房屋的返还（一）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应
12、合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按
13、照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：_。第十一条违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方。（二）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执_份，乙方执_份。出租方（甲方
14、）签章：电话：签约时间：签约地点：承租方（乙方）签章：电话：合肥市房屋租赁合同律师版（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于合肥市区（县）该房屋为：楼房三室二厅1卫，平房/间，建筑面积110平方米，装修状况精装。第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示有效身份证。（二）乙方应向甲方出示有效身份证，并在合同签订时提供身份证复印件一份。第五条租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。（
