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1、安装工程监理实施细则目录一、工程概况2二、细则编制依据2三、监理工作流程2四、监理工作的控制要点及目标值7五、监理工作的方法及措施 9六、各专业监理细则 11（一）土建工程11（二）安装工程16（三）绿化工程1622七、常见质量通病及其防治、 工程概况1、工程项目名称：东晓南路中间分车带护栏升级改造工程项目2、工程项目建设地点：东晓南路及宝岗大道翠城花园段3 、项目规模：东晓南路及宝岗大道翠城花园段沿线中间绿化带，全 长约 3800 米，绿化面积约 2800平方米。4、建设单位：广州市海珠区建设和园林绿化局5、设计单位 : 广州市创景园林设计所6、监理单位：广州穗科建设监理有限公司7、施工总承
2、包单位：广州市芳村市政园林建设工程有限公司、细则编制依据1、监理委托合同及工程承包合同2、施工设计图纸、设计说明、变更设计图纸3、建设工程监理规范 (GB50319-2000)4、绿化设计规程(DBJ08-15-89)5、园林植物栽植技术规程(DBJ08-18-91)6、园林植物养护技术规程(DBJ08-19-91)7、园林植物保护技术规程( DBJ08-35-94)8、行道树栽植技术规程( DBJ08-54-96)9、大树移植技术规程 (DBJ08-53-96)10、 草坪建植和草坪养护管理的技术规程( DBJ08-67-97)11、园林栽植土质量标准(DBJ08-231-98)13、建筑工
3、程施工质量验收统一标准(GB50300-2001三、监理工作流程工程材料质量控制基本程序安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序各项设备材料质量保证资料齐全施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部施工单位1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、检查检验批、分项、分部工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收合格验收不合格不合格监理工程师监理工程师验收合格 监理工程师安装材料验收程序半成品材料验收程序般试验检查程序四、监理工作的控制要点及目标值（一）质量控
4、制1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求合格。2、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程项目的具体情况，质量控制可详见监理规划（二）进度控制1、进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2、进度控制要点确保工程进度，搞好土建与安装的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要 求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。（三）投资控制1、投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2、投资控制要点及手段控制内容操作方法确定投资控制目标，并细分目标值协商、制表审查施工组织设计和技术措施费用审核、
5、分析事前控制细读施工合同、招投标文件阅读、研究熟悉工程概况、预（概）算书熟悉、掌握工程风险分析，制定防范索赔措施预测、分析督促协助建设单位履行合同义务建议、提醒事中控制控制内容操作方法严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制疋纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算 市场调查、提供信息 熟悉合同、参加会议分析、研究控制内容操作方法看竣工图对照、分析事后控制审核工程总结算书审核确定变更费用及价格调整计算公正处理索赔事项协商、审核五、监理工作的方法及措施（一）.质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一
6、贯方针，日前，对本工程我项目监理 部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、 事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意3、在材料、构配件订货前，由施工
7、单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位， 经项目专业监理工程师审查并抽查复验合格后， 方可用于建设工程。 新材料的购置必须 有试验报告和推广证书，符合试验要求。4、对施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检 查机具数量以满足施工要求。5、对专业施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提 高工程质量。6、预检及分部分项工程报验必须按程序进行。（二）.进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。 1、据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各
8、阶 段人员配合工作。2、调 动各方人员的主观积极性， 对质量实施全程控制， 做好安装在各阶段、场所、 部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。3、由于本项目工程量较大，工作设备、各工作交叉作业较多，4、要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析 问题，解决问题。（三）.投资控制1、据工程项目安装投资的目标值， 在施工过程中进行跟踪， 及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。2、审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案， 合理建议，节约开支，提高综合经济效益3、严格执行工程款计量支付，对照安
9、装施工图复核已完安装工程的合格工程量， 并以此对施工单位所报工程量清单进行签认。4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金， 必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后能发生的 索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。六、各专业监理细则（一 ） 土建工程监理细则1、 土方工程（一）挖土1主控项目：基坑深度必须符合设计要求；2应注意的质量问题（ 1） 基底超挖：开挖基坑（槽） 、管沟不得超过基底标高。（ 2） 施工顺序不合理： 应严
10、格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意 宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。（二）回填土1质量标准 主控项目 基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定。 回填的土料必须符合设计要求或施工规范的规定。回填土必须按规定分层夯压密实。取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不 应小于90% ;不合格干土质量密度的最低值与设计值的差，不应大于0.08g /cm3，且不应集中。环刀法取样的方法及数量应符合规定。一般项目（见表1-1 ）回填土工程允许偏差表1-1项次项目允许偏差（mrj）检验方法2 应注意的质量问题 未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定压实后的干
11、土质量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、试验日期、 试验结论及试验人员签字。未达到设计要求部位应有处理方法和复验结果。 回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或压实不够遍数，甚至漏压，坑（槽）底有机物或落土等杂物清理不彻底等造成。 这些问题均应在施工中认真执行规范规定， 检查发 现后及时纠正。回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；对湿土造成的“像皮土” 要挖出换土重填。 在地形、工程地质复杂地区内的填土，且对填土密实度要求较高时，应采取措施（如 排水暗沟、护坡等），以防填方土粒流失，造成不均匀下沉和坍塌等事故。2、模板工程质量监理A. 模板工程的
12、质量预控审核模板工程的施工方案根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核的重点是： 能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及 异型部位模板设计是否合理（是否采用专用模板）； 是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇混凝土的自 重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载； 模板接缝处理方案能否保证不漏浆； 模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理 和混凝土的浇筑、养护； 承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点大样 图以及零
13、件加工图）。对进场模板规格、质量进行检查目前施工中常用钢组合模板，木模板、胶合板模板、塑料模板等。监理工程师应 对模板质量（包括重复使用条件下的模板），外型尺寸、平整度、板面的洁净程度以及 相应的附件（角模、连接附件），以及支撑系统都应进行检查，并确定是否可用于工程, 提出修整意见。重要部位应要求承包单位按要求预拼装。对承包单位采用的模板螺栓应在加工前提出预控意见，确保加工质量，确保模板连接后的牢固。隔离剂（脱模剂）选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板 工程费用的重要措施。各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。在审批时应注意： 注意脱模剂对模板的适用性。如脱模剂用于金属模板时，应具有防锈、除锈 性能；用塑料模板时，应不使塑料软化变质；用于木模板时，要求它渗入木 材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。 要考虑混凝土结构构件的最终饰面要求。如构件的最终饰面是油漆、 刷浆或抹灰，应选用不影响混凝土表面粘结的脱模剂。有建筑装饰的混凝土 构件，则应选用不会使混凝土表面污染和变色的脱模剂。 要注意施工时的气温和环境条件。在冬期施工时，要选用冻结点低于最低气 温的脱模剂；在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷的脱模剂；当混凝土构件采 取蒸汽养护时，应选用热稳定性合格的脱模剂。 应注意施工工艺的适应性。有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土，但有些脱模
