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1、装饰工程分包合同格式范本发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例有关规定，甲、乙双方本着利益分享、风险共担的原则，通过友好协商，就本项工程建设有关事项，达成如下协议：第1条工程概况。1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：1.5开工日期：本合同工程定于_年_月_日开工。竣工日期：本合同工程定于_年_月_日竣工。1.6质量等级：_。1.7合同价款：本合同工程承包造价为元。金额大写：_。第2条双方责任2.1甲方责任2.1.1甲方驻工地代表姓名：_。2.1.2负责施工现场的协调管理，负责工程进度控制、质量监督工作。2.1.3负责与
2、政府各部门、业主、总包的协调工作。2.1.4负责施工图纸、设计变更、工程洽商等联系确认工作。2.1.5负责组织编写施工组织设计或施工方案，并组织技术及安全交底。2.1.6负责工程质检、报验、验收等工作。2.1.7如果乙方工程质量、进度严重不满足业主或甲方要求，甲方有权单方终止合同。所造成的损失由乙方承担。2.2乙方责任2.2.1乙方驻工地代表姓名：_。2.2.2负责保质、保量、按期的进行施工，服从甲方经营、生产、技术、财务管理。遵守甲方对项目管理所制定的各项管理制度和各项程序。2.2.3负责协助甲方提供质检、报验、验收等基础资料。2.2.4要加强质量意识，强化质量管理，严格按照国家规范及质量验
3、收标准施工。凡达不到标准的返工费用，全部由乙方自行承担。2.2.5严格按照北京市施工现场安全、文明施工规定的要求施工，2.2.6负责施工现场的安全防火工作。2.2.7负责工程的成品保护工作。2.2.8负责甲供材料的装卸、施工现场的搬运等工作。2.2.9负责根据施工现场情况，有效、有序的调配劳动力，如出现劳动力短缺和窝工现象，责任由乙方承担。2.2.10乙方不得将本工程转包或分包。一旦发生，甲方有权单方终止合同，所造成的损失由乙方承担。第3条工期3.1对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。3.1.1重大设计变更;3.1.2一周内，非乙方原因停水、停电（地区限电除外）、停气造
4、成停工累计超过8小时;3.1.3不可抗力;3.1.4甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。3.1.5非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方法：3.2因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认为乙方已部分或全部解除合同，由乙方承担违约责任。第4条工程质量。4.1约定的工程质量等级：（优良、合格）。4.2违约责任。4.2.1达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。4.2.2因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。4.2
5、.3因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出。第5条合同价款的调整。第6条费用计算和划分6.1人工单价元/工日;6.2各费用划分：详见附件;6.3工程量：由图纸和定额计算规则确定用工量及材料用量;6.5补充定额应报甲方确认，方可执行。第7条工程款支付。7.1本工程不支付工程预付款。7.2工程进度款按审定的月完成工作量支付。支付比例另定。第8条材料供应。8.1本工程项目装修的主要材料由甲方供应。包括：8.2乙方应严格执行甲方物资部门的各项管理规定。8.3如因使用不当或由于返工造成的材料超计划用量的，由乙方承担。8.4辅助材料由乙方负责采购供应。乙方应按北京市相关规定选用环保型材料，当价
6、格超出定额单价时，应报甲方确认，未经确认不得作为结算价格。其中主要辅材进场应提前通知甲方代表验收。第9条竣工决算。9.1工程结算办法：9.2工程经验收达到合同约定的质量标准后，按照施工合同签订的承包方式，及约定的工程结算办法，由双方进行工程竣工结算。第10条保修。10.1保修工作的实施，乙方将工程交付甲方的同时，与甲方签订工程保修合同。10.2本工程保修期为年，保修抵押金为工程结算金额的。在结算时扣除，待保修期满后按保修合同条款规定返还乙方。第11条合同生效与终止。11.1本合同自订立之日起生效。11.2乙方收到工程竣工决算尾款、交付竣工工程，双方已签订工程保修合同，乙方向甲方支付保修抵押金后
7、，本合同即告终止。11.3招标文件与本协议具有同等法律效力本协议未涉及的条款按招标文件执行，复述条款按本协议执行。第12条合同份数。12.1本合同正本份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。12.2本合同副本份。第13条补充条款。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日装饰工程分包合同格式范本（二）甲方：乙方：甲方承接的清远市碧水康桥小区3#、4#、5#、7#、10#、11#楼工程项目的0.00以上的砌体、装饰工程分包给乙方施工，为分清双方的义务和维护双方的合法权益，双方经过协商，特订立如下条款，双方共同遵守。第一条、工程地点：清远市
8、新城E12#区（原新城西14#区）第二条、承包范围和内容：3#、4#、5#、7#、10#、11#楼0.00以上的砌体、内墙批荡、外墙砖装饰工程：内容为按建筑施工图纸、清远市通病措施、设计变更及施工规范规定来完成本工程的砌体、装饰工程，（砌体工程包含：墙体砌筑门头窗头、拉结筋、电梯井内构造柱、横梁，门头窗头板（梁）的施工，卫生间、露台捣反水。窗头素混凝土压顶施工，阳台、露台及屋面高度300mm以下的返挡水钢筋砼墙施工等在内;装饰工程：除住户内的天花批荡、住户内的楼梯地面找平层，其余的按建筑施工图纸、清远市通病措施，各栋建筑外边线以外宽度500mm内的散水坡或小沟施工等在内）。第三条、承包方式：（
9、甲方一定要提供各栋楼层主轴线给乙方，乙方不负责主轴线），乙方以包工、包施工员、包放线工作，包管理、包提升笼的驾驶人员、包质量、包安全、包工期、包砂浆机、包斗车、包施工所需的移动配电箱及电览，不包主材和大型机械、不包施工中所需用的水电费。第四条、施工方法：本工程的砌体、装饰工程分为4期施工，即3#、4#楼为第一期，7#楼为第二期，5#楼为第三期，10#、11#楼为第四期。第五条、施工工期：1、第一期工程从_年_月_日起至_年_月_日止，总工期为90天2、第二期工程总工期为120天，开工开始日期另议。3、第三期工程总工期为150天，开工开始日期另议。4、第四期工程总工期为100天，开工开始日期另议
10、。第六条、承包单价：本工程的单价为综合单价，每平方米建筑面积人民币柒拾陆元伍角整（￥76.5元），（如乙方对5#楼不施工时，其余的3#、4#、7#、10#、11#楼建筑面积每平方米综合单价中扣除8元/m2为乙方结算单价）本工程的综合单价为完成本合同内的全部工作内容所需发生的一切费用（包括工资、赶工工资、加班工资、提升笼驾驶人员工资、管理费、工伤费、个人安全保险费，文明施工费、平安卡费、暂住证费、损耗材费、各种小型电动机械费、手工具费、斗车费、施工所需的移动配电箱及移动电缆费等的一切费用在内），乙方不得以任何原因要求调整单价和增加其他费用。第七条、结算方法：本工程以实际完成竣工的砌体、装饰工程能
11、达到验收标准，按各幢各层（工程量按广东省土建定额规定计算建筑面积）计算建筑面积的总和乘以第六条规定的承包综合单价计算。工程结算由乙方编制，并于本工程竣工后的二十天内送交甲方;甲方须于收到工程结算之日起的十五天内提出书面修改意见，逾期未提出修改意则视甲方已认可乙方编制的工程结算。第八条、付款方式：施工期间，工程进度款按月进度结算，乙方在本月_日以书面形式将本月的工程进度报上甲方审核，并由甲方于次月_号前按结算款额的80%拨付进度款，各期工程完成竣工后付至总价款的90%，余下10%于该工程结算认可后的一个月内付清。第九条、双方责任和义务：一、甲方责任：1、负责总体施工组织设计、施工技术资料的编制、
12、收集和签证。2、负责提供本工程施工的塔吊二台，5#楼人货施工梯一台，3#、4#、7#楼各栋一台钢井架，10#、11#楼各栋二台钢井架，（其余的由乙方完成施工所需要）。3、按合同约定支付工程价款。4、负责工程质、安全监督管理工作。5、负责与开发商、监理、设计及地方建设主管部门的工作联系。6、负责外墙综合脚手架工程。7、负责将临电安装到每栋，并在各栋每层处设置一个固定配电箱。8、负责将临水提供材料到各栋各层由乙方负责每栋每层管道和阀门安装。9、根据乙方提供的月进度计划和材料购进计划采购材料。二、乙方责任：1、根据总体施工组织设计和施工图纸的要求，编制详细的月进度作业计划和材料购进计划。并于前一个月
13、的二十五日前上报甲方。2、严格按施工图纸、规范、安全操作规程、施工组织设计、月作业计划的要求进行施工。3、负责工人住宿工棚及生活所需要的水电安装并承担相关费用。4、施工机械：除甲方提供机械外，其余的由乙方自带施工所需的移动配电箱、电缆。5、负责施工期间各栋各层做到工完场清的文明施工标准。6、服从甲方管理人员的合理指挥和管理。7、以书面形式指派一名现场负责人，全权负责施工现场的日常事务。第十条、停工误工：1、因自然灾害、停水、停电造成的停工，甲方不给予补尝，工期顺延因自然灾害造成工程损坏的修复，费用由甲方负责。2、因乙方自身原因造成的停工，费用由乙方自行负责，工期不予顺延，如造成甲方的经济损失均
14、由乙方负责赔偿。3、甲方不按合同约定支付工程价款，乙方有权停止施工，停工损失由甲方负责，工期顺延。甲方超过合同约定一个月以上不付工程进度款时，乙方有权终止合同，误工损失由甲方负责;已完成的工程按合同约定结算。第十一条、材料的采购、保管和使用;合同约定由乙方包料的由乙方自行采购、保管和使用;甲方提供的材料均由甲方采购和保管，使用时由乙方从甲方领用;材料一经领出，乙方应及时使用，一时无法用完的材料，乙方应妥善保管。第十二条、质量、安全和文明施工：1、质量：乙方所承包施工项目，工程质量检验评定标准，执行国家现行有关规范，达到优良等级标准，在检查中，甲如发现乙方有不符合要求的情况下，提出整改，乙方应及时返工整改，乙方施工完成上一工序时，要立即进行自检，符合质量要求再通知甲方，由甲方组织监理、开发商和职能部门对工程进行验收，工程能达到合格后，才能进入下一工序施工。如出现工程质量不合格和各工序有符合施工规范要求的问题其返工及损失由乙方负责。2、安全：乙方必须遵守建筑法，遵守国家有关部门所规定的安全施工政令、条规，严格按安全技术操作规程作业。3、安全事故费用责任：甲方设施一定要验收合格再提供乙方使用，发生安全事故费用在5000.00元以下的由乙方负责，在5000元以上并且超出部分的由甲方负责60%费用、乙方负责40%费用。4、文明施工：乙方必须遵守建筑法，遵守国家有关部
