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1、房地产分销合同聘用单位（简称甲方）：地址：邮编：联系人：联系电话：聘用人（简称乙方）：因甲方业务开展的需要，甲方聘用乙方为甲方的房地产估价师。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国劳动法及其相关法律、法规的规定，甲乙双方在诚信、互利的基础上签订如下协议，并共同严格遵守。一、工作岗位甲方聘用乙方为甲方的注册房地产估价师，乙方按照国家法律以及行业规定规范执业。二、聘用期限_年_月_日至_年_月_日，聘用期限为叁年。三、聘用报酬1、甲方支付乙方报酬为：第一年人民币年净整（￥元）;第二年人民币年净整（￥元）;第三年人民币年净整（￥元）。2、支付方式：按年度支付，采用将费用汇进乙方指定银行卡方式支付。
2、第一年，在合同签订当日预付报酬人民币五千元整，其余报酬在证书交接之日一次性付清;第二年和第三年报酬在每年_月_日前一次性支付。四、双方权利义务（一）甲方的义务1、合同期间乙方房地产估价师继续教育由甲方负责，合同期内必须完成每年度相应的继续教育学时。甲方承担继续教育产生的培训费、差旅费用（培训期间正常的交通、食宿和资料费）等其他相关合理费用。2、合同期届满双方未续约或协商终止本合同的，甲方在合同终止期日后_日内为乙方办理房地产估价师变更注册相关手续，并返还乙方房地产估价师资格证书、继续教育证书。3、合同期间，乙方不负责对甲方出具的房地产评估报告进行审核。乙方对用其姓名签署的房地产评估报告书所产生
3、的法律后果不承担任何责任，一切法律责任均有甲方承担。4、合同期间，乙方不坐班。（二）乙方的义务乙方的房地产估价师资格证书、房地产估价师注册证书由甲方保管，未经乙方同意，甲方不得擅自使用五、违约责任如果甲方违约，则须付违约金壹万元整（￥10000元）给乙方。六、合同变更、终止（一）合同变更聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，签订补充协议。（二）合同终止1合同条款双方再协商签订新合同。2、甲方应当在解除或者终止劳动合同后_日内，向乙方出具解除或者终止聘用合同的书面证明。3、因政策规定性变更而终止合同的，甲方应在得知事项一周内
4、书面告知乙方。七、附则1、本合同自双方当事人签订之日起生效。2、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房地产分销合同（二）甲方：乙方：一、合作背景1、应乙方的合作要求，为了更好地整合甲方和乙方的社会资源，共同把业务做强做大，甲方愿意与乙方合作。乙方在云南省（市、自治区）昭通市（地区）绥江县（区）开展房地产评估业务。3、乙方为表明与甲方合作的诚意，乙方同意在签字本合作协议后，支付诚意金贰万元给甲方留存。合作到期（或终止）时，乙方如无违约行为，甲方无意退还乙方，不计利息。二、合作期限暂
5、定壹年，即从年日起至月日止。合作到期，如乙方无违约行为的，可续签。三、合作务件1、甲方以评估资质和已在区级相关银行评估准入及其它社会资源为合作基础。2、乙方以现有经营平台和在辖管理部门和银行及周边县市的人脉关系和其他社会资原作为合作条件。由于乙方与甲方合作前与广西国联评估公司存在合作关系，且已设置有办公室场所、做有广告牌和购置有办公设备等，为了明释双方合作关系的独立性及乙方之前的债权债务，经双方商定：乙方在量月日前终止合作关系，结清所有债权、债务。乙方在日前租用的办公场地和已制作安装分公司使用，乙方不得抽离，但所有权归乙方所有，分公司不计入财务折旧和摊销。月日后，经甲、乙双方认可的日常开支费用
6、，依规在财务中列支、计入成本核算。四、双方职责1、甲方职责负责提供相关资料并协助乙方办好分公司的工商注册，税务登记、资质备案等工作。负责理顺分公司与分公司、总公司的业务关系，确保各项业务的正常开展。负责监管分公司的财务管理，检查审核各项费用收支和账务处理的准确性、合理性、合法性，按合同、按约定要求及时划付各项费用和分利。指导分公司财务人员做好建账、核算、报税、年检等工作。利用自身关系和资源，协助乙方拓展及周边县市评估业务。根据总公司的规范要求，检查、督促、指导分公司的各项工作。行使股东职权，参与分公司业务发展、内部管理、费用配置、利益分配及其它重大事宜的决定。2、乙方的责任由乙方负责辖区范围内
7、评估业务市场的客户拓展和关系维护。分公司的财务管理工作在甲方的监管和指导下进行，账务做到日清月结，透明度高，不弄虚作假，尽可能规避财务风险。分公司接洽的辖区内的评估业务，原则上有分公司派员工进行核收相关资料和进行现场勘察及取证，并按总公司质量控制要求，撰写评估预报告，之后，报请分公司领取报告编号，并将报告初稿上传分公司（或总公司），按授权要求逐级审核、签发。乙方评估员必须按甲方及总公司的业务流程及评估规范开展评估业务，不得弄虚作假和参与恶性竞争，损害公司形象。特殊情况需提前与甲方请示，经报总公司协调同意后再运作，否则，后果由乙方自负。五、业务受理区域界定实行抵押登记属地受理原则。但如果是属地客
8、户自主上门寻求或总公司评估的，则尊重客户的选择，需要协调时，要无条件帮忙;反之，如果分公司拓展到（或受理到）辖区范围外的客户时，分公司或总公司也应尊重客户的选择。如果受理到非属地客户而推荐给属地分公司（总公司）办理的，如成功，受理公司应适当给予推荐公司适当的返点，具体比例由双方协商。严禁恶性跨区域挖掘潜在客户（游荡客除外），否则，甲方按属地原则处置所得。六、隶属关系1、行政及业务：分公司隶属分公司、总公司管理，上传下达逐级传递，严禁越级操办。2、财务核算：既接受上级的监管指导、规避风险，又相对独立核算，自负盈亏。七、财务处理及核算1、评估收费及结算标准。原则上按总公司评估收费标准收取“评估费不
9、低于区标五折”计收，低于五折的收费应经甲方报请总公司同意后，方可执行，否则收入按五折计提结算。2、在分公司没有找到自有国家注册评估师前，暂借用总公司的注册评估师签发报告，乙方需依合同按业务收入的2%向总公司支付签发风险金。3、由于分公司实行独立核算，但其受理业务撰写的评估报告，全部由总公司派驻分公司的专职负责人进行审定和报批，并由评估助理协助做好初审、修整、跟踪、信息反馈、装订合本、报告收发等工作。据此，乙方应按行规给予派驻负责人及评估助理按收入的4%支付材料费、岗位加班费。4、如果分公司受理的大单（特殊）业务，总公司需派人现场复察的，分公司每出车一次，分公司给予出车人如需用餐，分公司则尽可能
10、由委托评估人安排。5、费用开支原则：各项费用总额控制，上头封顶、下不保底，平衡使用，据实列支，超出自负。6、结算时间。原则上每月一小结，年底总结算。在结算当期，已出报告，但未收齐评估费的，由乙方负责追收并垫付。八、收入分配为鼓励双方各自严格成本控制，“睇菜吃饭”，快定收入分配按以下原则进行：每月经双方确认的营业收入总额，在减去营业税5.65%后的余额，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除缴清总公司的20%管理费，还应支付总公司评估师的签字费和助理评估员的加班费，结余为利润。乙方的70%的分成，除给外围经办人员奖励外，还应支付员工工资，房租及水电费，公关招待费、差旅费，电话网络费及日常
11、办公用品费用等一切。结余为利润。即按比例分成，各自包干，盈亏自理。九、其他1、协议签定，各自履行，如有违约，承担责任，终止合作。2、未尽事宜，双方协商，共同执行。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房地产分销合同（三）甲方：_ 法定代表人：_地址：_ 联系电话：_乙方：_ 法定代表人：_地址：联系电话：签订时间：签订地点：依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。一、合作事宜1、拟委托进行销售代理服务的
12、房屋位于，性质为，总建筑面积平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同。二、销售代理服务期限本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至_年_月_日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。三、销售代理费1、取费标准代理费标准：成交合同额的2%2、支付条件甲方与购买客户签订商品房买卖合同，且客户支付全部购房款，并到达甲方账户后，甲方向乙方支付代理费。3、支付时间甲方于每月日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细，并于确认后日内向
13、乙方支付相应销售代理费，乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票。4、因客户对预售/销售合同违约而没收的定金，归甲方支配，与乙方无关。5、在委托期满后，甲方与乙方曾介绍过的客户成交的，不视作乙方的代理任务，甲方不需向乙方支付销售代理费。四、客户确认1、客户首次到访必须由乙方人员通过乙方的渠道带到现场，经确认是首次到访客户后，填写团购看房单。电话预约无效。2、客户的确认以填写团购看房单的形式进行确认，由客户、乙方现场渠道人员、甲方授权负责人共同签字确认，此单一式三联，作为甲乙双方核对确认客户的依据及客户享受团购优惠的凭证。代理商发生客户重叠的，以团购看房单作为判别客户归属的唯一依据。3、乙方介绍客户与甲方签订商品房买卖合同，付清全款当天，甲方将根据客户确认记录与乙方签署成交确认单，以确定客户成交的事实。甲方授权负责人：_ ；电话号码：_；乙方现场渠道人员：_ ；电话号码：_。五、甲方的权利与义务1、甲方应保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房屋的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清，由甲方负责。2、甲方负责提供项目的宣传资料电子版。3、甲方负责将项目信息及时传送给乙方，如果项目进行价格调整或组织活动，及时通知乙方，以保证对客户统一口径和对已有客户的维护。4、甲方组织大型活动，提前通知乙方进行提前预热和客户积累，保证活动能达到预期的效果。5、甲方负责与客户签
