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1、 中德青年创新创业基地1#精品房装饰工程技术标 目 录施工组织设计11、工程概况12、工程组织管理和现场施工管理方案23、主要分部、分项施工方法54、保证施工工期措施和施工进度计划135、施工人员及施工机械调配计划166、质量保证措施167、安全及环保技术措施188、保证文明施工措施249、工程质量、保修和服务承诺 2610、附表部分27附表1 本工程拟投入的施工机械设备表28附表2 劳动力计划表28附表3 计划开、竣工日期和施工进度网络图28 施工组织设计1、工程概况1.1工程特点及概况 本工程为中德青年创新创业基地便利店装饰工程，此次要进行装修装饰工程改造主要包括：土建、装饰、工艺安装及附
2、属工程等。建设地点为：青岛市黄岛区团结北路中德生态园内。1.2施工条件本工程招标文件中说明甲方已于施工前完成该工程的“三通一平。1.3主要施工内容改造内容本工程改造内容包括室内装修，拆除工程、电气线路改造等项目。1、装修部分：便利店改造：按施工图纸进行统一改造。2、安装部分：电气线路改造：综合布线，照明箱、灯具等各种用电设备、卫生间灯具、插座、开关等进行安装。室外电气线路改造：室外灯具进行安装、广告招牌和指示牌电源线的引入1.4 设计依据1、 设计委托合同2、 根据甲方提供的土建施工图纸。3、 根据中华人民共和国工程建设标准强制性条文。4、 中华人民共和国建设内部装饰设计防火规范GB50222
3、-95;5、 本工程设计均遵循如下规范和标准：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001:建筑内部装修工程设计防火规范GB50222-95:民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001:6、 国家现行的有关规范、标准和规定，工程建设性标准强制性条文。2、工程组织管理和现场施工管理方案 在工程施工中，加强施工管理，保障施工人员的人身安全，以及避免工程施工对周围环境的干扰，加强环境保护；选派作风正派、技术较硬，能吃苦耐劳的技术管理人员组建项目经理部。成立以项目经理为主要负责人的工程质量领导小组和安全生产领导小组作为现场管理。作好工程安全、质量、成本控制、文明施工等方面的管理，
4、力争展现出一个良好的企业形象，展示我们生产管理的综合现代化水平，争创文明工地。2.1 施工部署1、 施工组织机构根据工程的工期目标，以及我单位以往工程施工积累的丰富施工经验以及在装饰工程积累的经验，对工程进行策划并负责实施，科学管理，保证工程优质、安全、快速、有序的完成。每天召开各班组长现场碰头会，总结当天的施工，安排明天的工作，解决施工中的问题。解决协调、平衡工程进度过程中技术、质量、工期、安全、劳动力、机械、材料等方面的问题，确保施工快速优质顺利进行。2、成立现场项目经理部本工程在施工现场成立“工程项目经理部”，按项目法主持施工，实行在公司职能部门监督下的项目经理负责制管理体制，公司至项目
5、班组建立起有效的质监体系和质保体系，严格组织施工。施工组织管理机构图杂工队木工队油漆队机修队泥工队水工队电工队钢筋队抹灰队核算员预算员材料员资料员安全员施工员质检员公司董事长总经济师总工程师总会计师经营副经理生产副经理财务科经营科设备科材料科技术科生产科质检科项目经理3、劳动力组织（1）根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工队伍。（2）做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织特殊工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。（3）对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗
6、证者严禁进入现场施工。2.2工期及质量目标（一）工期目标根据招标文件要求工程工期为50天，我公司将努力提前完工。（二）质量目标本工程质量管理目标为确保合格工程。我方将严格按国家、行业及地方现行工程质量评定标准和施工验收规范进行施工，确保工程质量达到合格，无质量安全事故。2.3施工准备（一）组织准备选派作风正派、技术较硬，能吃苦耐劳的技术管理人员组建项目经理部。成立以项目经理为主要负责人的工程质量领导小组和安全生产领导小组，具体见现场管理机构情况表。（二）技术准备由技术负责人牵头，带领工程技术人员积极主动与设计单位、建设单位做好图纸会审工作；编制阶段施工计划；完成施工组织计划的报审工作；组织施工
7、人员学习新规范、新工艺；不断提高施工人员的业务素质和操作技能。（三）劳动力准备严格执行施工组织设计，配备足够的施工力量，确保工期如期优质竣工。具体劳动力安排见劳动力安排计划表。（四）物力准备按照施工图和施工组织设计要求，提前预制加工。一些材料、成品、半成品的提前定货或采购，在材料质量上坚决把关、质量达不到要求坚决不进场，确保工程质量。配置充足的施工机械，并做好使用前的维修和保养，对易损、易坏配件做好足量库存，保证机械设备的运转率良好，确保工程工期，具体进场机具、设备详见设备一览表。2.4施工组织管理网络我公司有健全的施工组织管理网络和安全管理体系、质量管理体系，我公司将严格按体系组织人员施工管
8、理，确保工程质量、安全和工期。3、主要分部、分项施工方法 本工程施工方案总的施工顺序为：先拆除、先地下、后地上；先结构、后装修；先土建、后设备；先干线、后支线。施工要求：1、 强弱电系统：开关、插座、烟感器、报警等外露的式样，颜色和接口处理屯室内装修统一协调，并符合国家规范。2、 本设计所选用的材料及产品需符合国家相关质量检测标准。3、 所有装饰材料均应采用不燃或难燃材料，木材须经过防火处理，埋入结构部应采用防腐处理，类似的材料应按国家规范进行处理。4、 施工前和施工过程中应该做好防白蚁处理。5、 大面积的装饰面材料，如屋面、墙面、地面等材料，通过选择样品，经建设单位商量，对造价与效果有一个整
9、体的比较后，再进行全面实施。6、 为了确保设计效果和建设单位的使用要求，所有图纸需经建设单位组织，会同设计单位和施工单位作详细的施工图会审和交底。使施工单位对整个设计效果和要求完全理解后，再进行施工。在施工过程中，若还存在其它原因需调整时，以书面工程联系单的形式协调解决。3.1 装饰工程 3.1.1地面新增：1、室内地面铺800*800米黄色抛光砖，总铺设面积为376.59。 a、凡有给排水设备或水侵入地面，均防水处理，并按比1%坡度向地漏方向放坡。 b、不同地面材料的交接必须按图纸要求施工，如发生标高不等现象时，依据现场实际情况，调整垫层高度。 c、地材、拼花造型及颜色依设计单位意见的建设单
10、位需求而定。通过质量和造价等情况的综合比较，由建设单位和设计单位共同商定后再实施。地面做法：地砖铺实拍平，水泥浆擦缝20厚1:4干性水泥砂浆素水泥砂浆结合层一遍。地面地砖施工1、流程：基层清理干净东西南北向各柱中线弹设分弹各板线验线试拼样板刮一遍素水泥浆(掺10%-20%108胶) 铺砂浆灌缝清理。2、材料：按甲方指定品牌购买。砂或粗砂过筛，325#以上普硅水泥，适量白水泥、矿物颜料擦缝用。3、施工条件、材料进场后应详细核实品种、规格、数量、质量均应符合设计、规范要求，无裂、缺棱掉角现象。、设置加工棚，装好台钻及砂轮及砂轮锯，接通水电；需切割钻孔的板，安装前加工好再施工。、室内四墙弹好线，做好
11、地表示范高度。、基层清理干净，水电设备等分项已完成。3、操作工艺、基层清理干净。、各柱之间的中心线弹设于地面上，进行校对无误后弹设各板块划分线。、验线：根据各成型板块线验证大部分对角线(误差2mm)，满足图纸及规范要求。、找一块四个柱内的地面进行试拼：先从柱中间铺贴，确定无误后，进行拉线铺设(方法同石板材)。、经过试拼样本，确定无误且满足图纸设计及施工规范后，方可大面积铺设。、大面积铺设应自西向(南北平直)推铺，使施工方便。、铺设时水准仪随时密切配合。4、质量保证、板块品种规格、质量符合设计要求，结合层粘铺牢固，无空鼓。、板材面洁净，图案清晰光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹
12、、掉角和缺楞等现象。、踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度均匀。、镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范要求，边角整齐光滑。5、成品保护、无雨淋水泡、日晒，板块应光面相对放置，块块垫木方，背面铺垫木条，倒运后也按上要求放置。、运输板块应防止碰撞已做完的其它成品，用水时防止浸泡污染其它成品。、试拼及铺后板上检查操作人员应穿软底鞋。 、铺砌板材应随施工将板面上污物揩净，工具有(软平刷、干布、棉丝等)。3.1.2墙面 (1) 隔墙位置现场尺寸与图纸矛盾，应及时向设计单位提出，便于及时调整处理。 (2) 除了便利店服务台顶面为多乐士乳胶漆（企业绿），其余的内墙面为纯白色多乐士乳胶漆
13、。 (3) 乳胶漆：各种溶剂型涂料和水乳型涂料（乳胶漆）均应包括底漆（一遍）和面漆（三遍），除注明外，面漆均应为哑光漆；易受潮的部位应采用防水型。1)涂刷第一遍乳胶漆，把墙面浮灰处理干净后，可以涂刷第一遍墙面漆（第一遍可调稀，兑水率一般是25%30%之间）。待干后在强灯光斜射，找补，二次打磨。必须刷过一遍以后，再二次找补。 （对于中上等的乳胶漆配的有底漆，底漆的作用是：抗霉防潮，增强乳胶漆的附着力）底漆干透后即可涂刷第一遍乳胶漆2)涂刷第二遍乳胶漆 检查完毕，涂刷第二遍墙面漆。完工。此时乳胶漆更牢固，不得有裂纹、漏刷、鼓包、起皮、透底、流坠、返碱、返锈、补刷痕迹。平整、光洁、颜色一致，涂刷纹理均匀，分色线应平直、无明显批刮腻子打磨砂纸所遗留痕迹。 外墙涂料粉刷施工方案：1新的水泥砂浆、混凝土表面需经一段通风干燥保养期，让墙面充分干燥，使墙面含水率小于10%，PH值小于10方可施工。通常在25度，相对湿度65%的条件下水泥砂浆墙面要干燥7天以上，混凝土墙面要干燥21天以上。2现浇或预制的水泥混凝土基底，需要更长的养护期，并彻底清除表面脱膜剂。3对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层，应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。4严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用
