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1、高层消防排烟系统验收注意要点 消防及排烟系统工程承包协议 发包方:临沂金佰利置业有限公司(以下简称甲方)承包方：济南金盾工程有限责任公司临沂分公司（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例以及国家与地方的有关规定，并本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方将环球汇金湾写字楼消防及排烟系统工程(以下简称工程）发包给乙方事宜,达成如下协议,以资双方恪守执行。 一、工程概况 1、工程名称。环球汇金湾写字楼消防及排烟系统工程。 2、工程地点。临沂市北城新区滨河西路与书圣路交汇。 3、承包范围。火灾自动报警系统、联动控制系统、排烟系统、消火栓系统、自动喷淋系
2、统及安装、调试、保修及售后服务,并经国家及地方规定的消防工程验收部门验收合格。 、施工内容。消防及排烟系统工程。 5、承包方式。乙方包工、包料、包工期、包工程质量、包验收。 6、工程开工日期为201年7月日，竣工日期为221年9月3日完成。 7、工程总造价：暂定￥36700.00元(大写:叁佰陆拾柒万元整)，如图纸变更按现场签证据实结算（最终结算以实收为准)。 二、价款支付与工程量确认 1、本合同采用暂定合同总价、固定合同综合单价形式。 合同清单单价(分部分项工程综合单价)按照承包人与发包人双方确定的“分部分项工程量清单计价表”中的综合单价执行。该综合单价包括完成规定计量单位项目所需的人工费、
3、材料费（充分考虑材料规格尺寸、损耗等）、采购保管费、检验实验费、施工机械使用费、企业管理费、利润、因质量问题引起的维修和更换，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和除“规费”、“税金”、“措施项目费”以及不可抗力以外的一切风险因素。该综合单价在合同实施期间不因政策变化而变动,并作为结算的依据,除第 四、1条约定的调整方式或双方同意外,结算时不得调整。 规费结算时根据发包人认可的实际发生情况计取。措施费结算：凡是以项为单位计价的措施费，按照一次性包干计算,结算时不予调整。 各系统中的清单综合单价已考虑相应系统全部设备、材料的供应、运输、装卸、保管、 培训、安装、调试、检测、验收、保险、利润等直至
4、系统达到正常运行和保修、售后服务的全部费用（即交钥匙工程）。综合单价已考虑到工期、质量等要求。 2、发生下列情况之一时,可对合同价款进行调整： （1)发生因设计变更、洽商文件、工程签证所形成的工作量增减，乙方应向监理工程师提出书面申请。乙方应确保设备调试运转正常;若调试不合格，应分清原因和责任，由责任方承担有关损失，同时乙方确保最终调试运转合格后按实进行结算。 ()设计变更中增加的且原图纸中未包括的主要材料,经甲、乙双方考察市场后,按甲方认可的市场价格进入结算。 、结算工程量由乙方提交详细书面签证资料申请,经甲方委托的造价咨询公司和乙方按结算资料共同核对，情况属实后签订工程经济签证单,工程竣工
5、后据实结算。 4、施工用水、电费挂表计量,费用由乙方承担，过程拨款及结算时据实扣减。 、工程款拨付。本工程无预付款，工程完成穿线和主管道，经甲方确认拨付完成工程量的30%;工程完成具备消防验收条件前，经甲方确认合同总价的%；剩余工程款消防验收合格及结算完成后乙方提供发票，付至结算价的95%(合同价剩余30%抵房款);剩余5作为质保金,保修期满如无质量问题一月内一次性返还（无息）。上述每阶段付款，由乙方按照合同约定完成义务后提出付款申请。 6、在工程竣工验收合格完成后七天内乙方提供竣工验收报告及结算申请材料，双方约定由甲方委托造价咨询机构进行审计,其审计结果作为双方结算依据，任何一方不予配合，视
6、为认可审计结果,并承担不利后果。 三、工程材料 1、乙方提供的材料。本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为合格产品,并符合设计、招标要求。乙方提供的材料应书面申报甲方、监理，甲方、监理予以审检,如认为质量、价格存在差异,甲方可以购买,从工程价中扣除,如乙方不申报甲方审查，视为工程质量不合格。 2、乙方供应的材料、设备,如系伪劣商品或者与本合同约定的质量、规格等不符的,视为工程质量不合格,对工程造成的损失应由乙方负责。 3、设备采购的差价调整：供应材料和设备按甲方指定价进入合同价款，相应的运费、试 验检测费、安装费、采购保管费等投标人已在综合单价中自行考虑、结算时不再增加。 四、关于工程质量及
7、验收的约定： 1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰装修工程施工质量验收规范（b5210-221)、建筑工程施工质量验收统一标准（b53022）等国家制订的施工、验收规范及市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准为标准。 2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准并保证工程综合验收通过,否则本工程质量不合格，乙方应承担全部责任。 、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担,工期不变。 、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。 、隐蔽工程验收。甲、乙双方应及时
8、办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,在乙方提前七日书面通知甲方进行验收,如甲方在规定时间内不能组织验收需及时通知乙方,另定验收日期;若验收不合格，其验收及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 6、乙方组织消防验收工作并负责验收费用，保证工程一次性验收通过，检测费用由乙方方承担,由于乙方原因产生的二次验收及其它费用乙方自理。 7、工程施工范围内的清洁和清理工作由乙方负责清理。 8、工程竣工验收。乙方应提前七天书面通知甲方验收,甲方应自接到通知十五日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收需及时通知乙方，另定验收日期;如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期，但甲方付款时间相应顺延。 五、双方的权
9、利和义务 （一)甲方的工作 1、对原有建筑的质量情况与乙方共同交底。 2、对工程质量、进度进行监督检查。甲方代表。汲永 3、负责协调与其它工种关系，保证乙方施工时间，提供垂直运输设施。 、本协议确认甲方委托的监理单位为本合同施工的现场监理单位,甲方现场管理人员和监理人员对本合同施工进行实时管理、监督检查和监理工作。对于甲方委托的监理提出的质量问题,乙方应无条件配合或者整改。 5、由于甲方原因导致的工期拖延，工期应顺延。 （二)乙方工作 1、组织施工图现场交底，拟定施工方案和进度计划，必要时报请甲方代表审定并签字认可。 、严格执行施工规范、安全操作规程、防火、防盗、环境保护规定,严格按照图纸或工
10、艺质量说明进行施工,遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场的保卫工作，做好各项质量检查记录。参加验收,编制工程结算。 3、未经甲方同意，乙方人擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损坏或事故（包括违约金),责任与损失均由乙方承担 4、工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施或工程成品进行保护。 5、乙方指派刘清峰.田振伟为乙方驻工地代表,负责合同履行等各项事宜。甲方关于工程的一切事宜均可通过乙方指定代表解决，以确保工程中的统一指挥和管理。乙方服从甲方及监理的现场管理规章制度和会议制度。 6、乙方必须按照甲方要求的质量、工期按时完工,否则,甲方有权依照合同法规追究乙方
11、责任，乙方每延误一天支付甲方违约金221元。 、乙方擅自停工、窝工,经发包人督促，仍不继续施工,由此累积停工工期超过5日,甲方有权终止合同，并追回已付工程款，乙方为本工程购买的所有材料归甲方所有，由此给甲方造成的损失全部由乙方承担并赔偿甲方违约金1000元整。 8、乙方施工工程质量不符合协议约定的约定等,视为质量不合格。如工程质量达不到合格或视为质量不合格的,乙方须承担一切责任并退还甲方所有已付工程款,同时支付甲方合同价款2%的违约金。 六、安全施工及防火 、甲方或乙方提供的施工图或工艺质量说明,应符合消防规定和有关防火设计规范。 2、乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规程和建筑安装
12、工人安全操作规程和其它相关的法规、规范,严禁出现安全事故。 3、甲方提供的图纸或做法说明如违反有关安全操作规程、消防条例、防火设计规范的，乙方作为装饰专业人员有义务从专业技术规范等方面提出设计方案或设计修改意见。 4、本报价含施工安全费用，乙方一切安全事宜由乙方负责。 七、竣工结算： 、结算价款由以下几部分组成: （1）甲方认可的现场实际完成的验收合格工程量(单价执行合同清单综合单价）；(2)甲方供应材料的材料价差调整;（3)设计变更及签证价款追加或减少；()扣减甲方供材及相关应扣款、违约金 工程结算价合同价+按合同约定调增(或调减）部分-甲方供材-其他应扣款、违约金 、变更签证结算: a：如
13、发生与原子项相同的工程量，以乙方投标书中已有综合单价乘以工程量进行结算;b:如发生与原子项相类似的工程量,以实际使用的主材价格置换乙方投标书中已有综合单价中主材价格（含量按承包人投标书材料单价及数量取定表计算,其主材价格必须是甲方认可的价格），作为此项目的综合单价，乘以相应的工程量进行结算。 c。对于工程量清单中未包括而可能在工程施工中实际发生或增加的工程项目，而又不能参考投标人清单计算表中相应价格的项目，按照中标文件中的计价标准（06价目表,人工44，三类工程,措施费、规费按规定计取）和其他优惠条件进行组价，并经甲方审核确认后作为此项目的综合单价，乘以相应的工程量进行结算。 零星用工单价。5
14、0元/工日。用工单价为包干价，包括现场协调及相应的清理配合费用、管理费、利润、规费、税金等全部费用。 3、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证原件一式五份。经甲方代表（不少于三人,必须包括现场负责人、工程造价管理人员)、监理人、乙方代表三方签字盖章生效，如有人员变动，以另行书面通知的人员为准。现场签证一证一签，和即时发生的工作量一一对应，工作量发生后一周内签证办理完毕,因乙方原因逾期办理的经济签 证无效。现场签证统一使用甲方确定的现场经济签证单格式，经甲方现场负责人及造价管理人员审定后方为有效;违反本要求的签证为无效签证。为避免签证出现混乱、重复结算,乙方在办理签证时必须
15、明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。 4、乙方在工程竣工验收合格后28天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方收到后3日内对以上资料的完整性进行审查、核对,无异议后对本工程委托审计结算，并在三个月内审计结算完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。如乙方不能按时按要求递交完整结算资料,每延期一天向发包人支付贰仟元违约金。 5、本工程最终造价以有资质的审计单位审定为准。为更好规范计价行为、确保甲方对造价的有效控制,乙方提交的结算值不得高估冒算，否则超出部分的审计费用按照鲁价费22239号文和鲁价费发199973号文中的规定执行，由甲方在承包人工程价款中代扣。 6、工程竣工结算书必须按合同要求进行编制,同时也必须提供完整的变更签证等相关的结算资料。在结算审价过程中，不再增加任何结算
