《宅基地房屋共有协议书（精选5篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宅基地房屋共有协议书（精选5篇）（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、宅基地房屋共有协议书宅基地房屋共有协议书（精选 5 篇）在不断进步的社会中，协议书在生活中的使用越来越广泛，签订 协议书能够较为有效的约束违约行为。那么写协议书真的很难吗？下 面是小编精心整理的宅基地房屋共有协议书（精选 5 篇），仅供参考， 希望能够帮助到大家。宅基地房屋共有协议书1甲方姓名: 性别: 男出生日期:年月日身份证号码:乙方姓名: 性别: 女出生日期:年月日身份证号码:为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据物权法，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元（大写） 佰 拾万 仟 佰 拾元 整（出资比例甲占 、乙占 ），购买座落
2、于 市 县街小区房楼单元 室（室 厅 平米，车库 平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙 双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、 使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管 理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营 居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、 包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。产权人一方在共有产权 房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具 体给付金额、给付时间、给付方式,应单独订立协议。二、共有房屋产权人，共同拥有在
3、此处房产居住的权利，产生费 用由双方共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住， 应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要 装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产 权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得 50% 任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人 居住、使用。四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共 同签字后，方可处置，所得收益各 50%，房屋产权人一方拥有优先购 买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购 时间的市场评
4、估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。 共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名： ）代为保管，保管人 不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签 订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租 时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费 用的 50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租 过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时， 不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可 以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法律文
5、书，签订的协 议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承 权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义 务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相 关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的继续有效 执七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经营、 居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人 居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、 出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房
6、屋所在地人民法院起诉。因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地使 用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙 双方共同拥有。 该协议一式两份，共两页，七条。双方产权人签字有 效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经签订，终 身有效。房屋产权共有人签字：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）签订日期：年月日宅基地房屋共有协议书2甲方：乙方：甲乙双方于年月 日共同协商，现甲方购买位于XX市XX区XX街 （路道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简称房产），乙方按公司有 关文件规定给甲方提供购房补贴，现就购买该房产的费用分担及产权 归属等事宜，双方达成协议
7、如下：第一条房产概况1位置：XX市XX区XX街（路道）号小区号楼单元号房；2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件载明面积为 准）；3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，乙方 提供给甲方 万元，乙方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，向 银行贷款元，年利率 % ，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房 产的总价。第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订商品房买卖合同， 合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条甲乙双方就房产总价的分担1、甲方负担该房产
8、的首付款及其他各项税费元；2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息；第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方 名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权 证上。第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：1、甲方的所有权比例=甲方所付款项/房产总价*100%；2、乙方的所有权比例=公司提供的购房补贴款 /房产总价*100%；3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应 以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、 出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产 的建筑结构、装
9、饰装修及其他附属设施。如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护， 撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此 所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔 偿。第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七 条规定的比例确定各自份额：1、自房产证领取之日起甲方在乙方服务期十年，乙方将所拥有的 房产份额过户给甲方；2、一方去世确定遗产份额；3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；6、其他涉及分割该房产价值的情形。第八条 甲方在负担除与该房产无关的个人债务时，负
10、有向债权人 明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的 .书面 凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另 一方应当予以赔偿。第九条 本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签 订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部 分，与本协议书具有同等法律效力。第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商 解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提 起诉讼解决。第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方 签字按印之日起生效。第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档， 一份于办理房
11、屋产权登记时交产权登记部门存档备查。甲方：乙方：年月日 宅基地房屋共有协议书3甲方：身份证号码 乙方：身份证号码 丙方：身份证号码 丁方：身份证号码 甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据物权法，订立如下共有人协议，并承诺共同遵 守。一、房屋的基本情况。甲乙丙丁各方共有的房屋座落于XX县街XX号，建筑面积平方， 计人民币元（大写）佰 拾 万 仟 佰拾元整。二、房屋的出资方式 甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币元（大写）佰 拾 万 仟 佰 拾元整，乙方出资人民币元（大写）佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，丙方出资人民币 元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾
12、元整，丁方出资 人民币元（大写）佰 拾 万 仟 佰 拾元整，共计元。三、房屋共有方式。房屋为按份共有，甲方占总份额的 %，乙方占总份额的 %，丙方 占总份额的 %，丁方占总份额的 %。四、房屋税费分担。有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的比例 份额承担。五、房屋负债、收益。有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、享 有。六、房屋产权。有关该房屋的产权，由四方按出资的份额比例共同共有。有关产 权证书由方办理，其余三方协助，所需费用按出资的份额比例承担。七、房屋产权保护。 有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变更。八、违约责任。甲乙丙丁各方任何一方违反
13、本协议书的相关规定，将承担该房总 造价即元20%的违约责任。九、协议书效力。本协议书一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方签字时 生效。十、争议解决。在履行本协议的过程中如发生纠纷，各方应本着友好的精神协商 解决，不能解决时，可通过法律途径解决。甲方：乙方：丙方：丁方：年月日 宅基地房屋共有协议书4甲方：男，身份证号乙方：女，身份证号甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关 事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格 1.000.000 元。二、出资金额、出资比例首付款300.000元，其中由甲方出资180.000元，占 60%。乙方 出资
14、120.000元，占40%。剩余的 700.000元向银行借贷。三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。 向银行借贷700.000元，贷款期限20年，本息和共1.050.000元，分 240 个月还清，每月需还4.375 元。其中，甲还2.625 元，占 60%； 乙还 1.750 元，占 40%。房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿 还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。四、产权比例产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业 60%的产权 乙方享有共同所购物业40%的产权。五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。六、房地产权证署名、办理、
15、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 60%、乙方享有 40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双 方妥善保管。八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、 维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方 的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托 律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭 贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个 月结算一次。九、购置物业税费承担产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税 费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤 有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等 相关费用由甲方承担 60%，乙方承担 40%，并以现金支付。十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等 权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、 抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续， 盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件 （市场 价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后 30 日 内不予书面答复则视为同意出售房产
