中小建筑项目施工组织设计

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1、目 录A. 编制依据 招标文件 建设工程施工工期定额 现行预算定额及文件汇编 建筑安装工程施工技术操作规程 建筑安装工程施工验收规范 建筑安装工程施工质量标准 建筑安装工程施工操作工艺 建筑安装工程施工工法 施工图纸及技术文件B. 质量方针 竭诚服务，创优求精，为用户着想C. 质量目标及违约责任 我公司的质量目标：干一项工程，创一项精品，树一个丰碑，实现栋栋优良。 本工程的质量目标：面积在2000平方米以上的项目为优良工程；面积在4000平方米以上的项目为市优工程。 违约承诺：质量责任与奖罚按市政（1996）198文执行，若达不到质量目标按总造价的3%处罚。 D. 工期目标及违约承诺 工期目标

2、：按双方约定工期保证完成，争取提前10%， 违约承诺：若超过约定工期，每拖延一天乙方承诺罚款500元。E. 施工准备及人力计划、自备设备计划、材料计划 技术准备 认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审工作并作详细记录。 认真做好设计交底和图纸会审工作，并形成会审记要。 做好施工测量、放线工作，控制好墙体的定位轴线和标高。 认真编制施工组织设计，绘制切实可行的施工进度计划表和网络控制计划，保证工程按期交付使用。 准备施工中所需的各种技术规范和标准图集。 材料准备 材料组织计划 为保证工程按期交付使用，建筑材料的准备尤为重要，本工程场地紧张，不能将所需材料一次进够，这就要求工地各个部门配合协调，每

3、月制定进料计划，随用随进，并提前做好供料准备。 序号 材料名称 单位 数量 1 钢 材 吨 按照预算用量 2 木 材 立方米 按照预算用量 3 水 泥 吨 按照预算用量 施工用电 主要机械设备用电： 400L搅拌机 2台 102=20KW 2T卷扬机 3台 7.53=22.5KW 振捣器 6台 26=12KW 打夯机 3台 33=9KW 电锯、电刨等 40KW 照明用电 25KW 选择三相线BLX，采用铝蕊橡皮线，S=70mm2 施工用水 使用现场临时供水管道 劳动力准备基主装设备1515303012151568抹灰工 20 油漆工 10 架子工 6 6 机械工 8 8 8 电2 2 2 2

4、工暖5555筋66焊222466 设备准备 本工程采用机械大开挖，配备装载机一台，将挖出的土方就地推平，保证作业面，另外，要配备三台提升架，三台搅拌机等主要设备，由专人负责落实，保证各种机械按要求时间到位。 机具名称 数量 用 途 自卸汽车 6辆 余土外运 400L搅拌机 2台 砼搅拌 挖掘机 1台 机械挖土 3吨卷扬机 2台 垂直运输 电焊机 2台 栏杆、栏板等焊接 平板振动器 2台 砼振捣 蛙式打夯机 3台 回填土夯实 电焊气 2台 电切割水准经纬振动砼振 施工现场准备 先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三

5、，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。F. 项目部施工组织机构 为优质高效率的完成中小项目及零星维修工程的建设任务，我们邯郸市XX有限公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立二级工程项目部，下设质量检查组，安全检查组、材料组、设备组和计划预算组。配备工程技术人员24人，其中，高级工程师1人，工程师3人，配备质量检查员3名，安全检查员3名，技术资料员2名，施工员5名，预算员3名，劳资员1名，并负责工程施工和甲乙双方的业务往来。 本工程严格实行专款专用，确保工程进度。正常施工人数180人，高峰期施工人数达到300人。 项目部组织机构 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 鞠成立

6、 高级工程师 项目经理 2 陈前 高级工程师 施工员 3 孙宗智 技术员 质量检查员 4 赵学磊 助理工程师 安全检查员 5 李京 助理工程师 预算员 6 丁万资 经济员 劳资员 7 刘之滨 助理会计师 会计员 项目部质量保证体系组织机构 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 鞠成立 高级工程师 项目经理 2 陈前 高级工程师 施工员 3 孙宗智 技术员 质量检查员 4 赵学磊 助理工程师 安全检查员 李京 丁万资 刘之滨 助理工程师 经济员 助理会计师 预算员 劳资员 会计员 5 6 7 项目部安全保证体系组织机构 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 2 3 4 5 6 7 鞠成立

7、刘六孙宗智赵学磊李京丁万资林灵 高级工程师高级工程师技术员助理工程师助理工程师经济员助理会计师 项目经理施工员质量检查员安全检查员预算员劳资员会计员 项目部工期保证体系组织机构 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 鞠成立 高级工程师 项目经理 2 刘晓 高级工程师 施工员 3 孙宗智 技术员 质量检查员 4 赵学磊 助理工程师 安全检查员 5 李京 助理工程师 预算员 6 丁万资 经济员 劳资员 G. 公司承包优势及有利条件 我公司是国家二级建筑施工企业，市属骨干企业； 我公司是河北省建筑施工企业三十强之一； 我公司是1996年、1997年、1998年、1999年重合同守信用企业； 我公

8、司是1997年度邯郸市工程质量管理先进单位； 我公司是1997年度邯郸市创市优工程先进单位； 我公司是1998年度邯郸市创市优工程先进单位； 我公司是1999年度邯郸市创市优工程先进单位； 我公司是1997年度邯郸市科技管理先进单位； 我公司建筑工程施工技术资料管理获河北省建设科技进步一等奖； 我公司开发的工程量自动计算机应用软件达到国内领先水平； 我公司开发的招投标管理系统应用软件达到国内领先水平； 我公司为邯郸市第二批改制企业，新组建董事会精明能干，富有开拓精神，有八级以上的技术骨干468名，有一支能打硬仗的干部职工队伍。 我公司是邯郸市市属企业，许多职工为邯郸市人，且在市内居住，便于施工

9、。H. 公司承包优惠条件 我公司准备了100万元备用金，预防业主资金不能及时到位时，保证工程不停工。 我公司为国家二级企业，乙级取费，为和甲方搞好协作，降低工程造价，我公司主动降低一级取费，采用丙级取费进行决算。 公司可以垫付部分建筑材料款，以缓解业主的资金紧张状况。I. 完成总进度计划保证措施 项目部现场成立计划科，配备计统师两人，并实行计算机管理. 本工程实行公司、工程处和工程项目部三级生产调度会制度，公司每月至少到现场召开一次施工调如我公司中标，本住宅工程将列入我队重点工程项目， 每月考核工程形象进度，并制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上优先保证该工程使用。 为确保工程进度和

10、工期管理，本工程请工程师绘制施工网络计划图，按照生产调度会的要求，网络图下达后，每三天检查一次，输出前锋线网络图，并对滞后工序分析原因，做出对策，再通过生产调度会议进行布置，这样使施工情况始终处于动态实时控制之中。J. 服从承包单位管理的行政技术措施 开工前，项目部制定服从总包单位管理行政技术措施，并贯彻到全体职工中。 开工前，将施工组织设计和分部分项施工工艺上报总包单位审查，经批准后方可实施。 按时参加总包单位组织的生产调度会。K. 主要项目施工方法及技术措施 测量放线 开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。高程的引入由建设单位指定标准水准点引

11、入现场，作为基础标高的测量依据。基础施工完毕后，在02米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。 基础工程 素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不留施工缝。基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距 主体工程施工方法 主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。墙体采用梅花丁排砖法砌筑。垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检查和有关部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行

12、大面积施工。构造柱要按规范设置拉结筋。根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按15米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。 现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为135弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小于箍筋直径的5倍，且不小于50mm，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。支模板时要考虑起拱，并配备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑28天后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地技术负责人同意。浇筑砼构造柱时，要对构造

13、柱底部做认真的清理、冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。 空心板安装采用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短工期，保证板底平整和结构的整体钢度。 楼地面工程施工方法 施工前应认真清理基层，依据各楼层十05m线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。 铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。 水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。 门窗工程施工方法 木门窗安装

14、前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。 外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留3 cm止水线，不得遗漏。 门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。 塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。安装时采用后塞口施工方法，要注意成品保护。 木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。 装饰工程施工方法 室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。外窗楣留铝合金条滴水槽，两头留3 cm止水线。楼地面要保护好，避兔污染。 抹灰顺序：基层处理墙面浇水湿润贴饼冲筋打底子灰修抹箔盒周边罩面层灰喷涂料。 贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操作，先在2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。 抹底灰：一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木