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1、银行办公楼装饰工程施工组织设计前 言 真诚感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加某银行装修工程的投标机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下表现出了高度的重视程度，十分珍惜此次难得的机会！在接到招标文件和初步设计图纸后，我公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织专题会议针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司组织相关专业人员现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝
2、贵的施工现场的数据、图片和第一手资料，对场地周边环境和各种条件有了较深的了解（诸如道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工供水、排水、供电，周边环境、施工扰民程度等），这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的实施施工方案、“过程精品”的质量保证措施、工程进度计划的安排和进度计划保证措施、确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，与业主、监理和设计的配合协作，分包计划和对分包队伍的管理等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点和设计意图，国家有
3、关规范的要求和我公司内部管理规章制度的要求，以及我公司进行的类似工程的施工经验、深化施工设计、强化质量管理、合理缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和技术质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分部分项工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑到某银行装修工程的特殊性，对于一些无详细节点的项目，在施工做法上我们也从设计规范和施工要求的角度给予了充分的考虑。我们的目的是对某银行装修工程在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面做详细而周全的规划。使全过程中的每个环节都始终处于受控状态。达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有
4、效。我公司承建过许多类似工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过大型公建项目，承担过类似工程项目，对高级装饰装修工程具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司优秀的项目管理班子之一。在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急
5、业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师、设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。我公司如有机会为某银行装修工程提供服务，我们一定以高尚的职业道德、良好的企业形象、规范的技术行为，运用我公司最好的资源，兢兢业业地作好每一项工作，提供最完善的服务，交付给贵单位一精品工程！目 录前 言1第一章 编制依据9第二章 工程概况12第一节 工程
6、概况12第二节 工程总体情况分析12第三节主要装饰材料做法表13第四节 承包人完成本工程的优势14第三章 本工程主要关键点、难点分析及主要应对措施16第一节 工程重点、难点的控制程序16第二节 工程施工的八个关键点17第四章 工程目标26第五章 施工部署27第一节 工程施工部署27第二节 施工总体安排29第三节 施工全过程控制程序30第四节 施工平面布置原则及施工总平面图31第五节 项目管理组织机构33第六节 现场组织机构各主要岗位的职责概述35第七节 工程成本造价控制43第八节 有效控制质量、工期、成本三大目标44第六章 施工准备工作46第一节 施工准备工作46第二节 其它准备工作48第三节
7、 管理措施49第七章 施工方案50第一节 施工顺序50第二节 工序的安排和工期的保证问题51第三节 施工方案制定原则52第四节 本工程主要施工工艺要求53第五节 施工现场的材料管理措施54第八章 各分部分项工程的专项施工方案和技术措施55第一节 装饰工程专项施工方案55第二节机房、档案室加固专项施工方案89第三节银行安防专项施工方案91第四节 给排水工程专项施工方案95第五节 电气工程专项施工方案97第六节 空调工程专项施工方案102第七节 消防工程施工方案和技术措施106第八节AV视频系统施工方案108第九章 劳动力、机械设备、材料进场计划111第一节 劳动力计划表111第二节 主要机具设备
8、配置113第三节 主要材料计划及管理115第十章 施工进度计划及确保工期的技术、组织措施117第一节 制定完善的施工进度计划117第二节 计划开竣工日期和施工进度网络图118第三节 进度控制及保证措施119第四节 建立完善的计划保证体系123第十一章 本工程采用的新工艺、新方法126第十二章 确保质量的技术、组织、管理措施132第一节 工程质量总目标132第二节 质量保证体系134第三节 质量管理责任制136第四节质量保证措施139第五节 预防质量通病的措施144第六节 质量检验的内容和要求152第七节 施工质量验收的方法154第十三章 成品保护措施157第一节 成品保护制度157第二节 成品
9、保护具体措施159第十四章 确保安全施工技术、组织、管理措施163第一节 安全施工管理的方针、目标和特点163第二节 施工安全技术措施的实施164第三节 安全检查169第四节 施工安全管理制度172第十五章 确保消防、用电、明火、保卫工作的管理措施174第一节 消防安全管理制度174第二节 施工安全用电管理措施175第三节 现场消防管理措施176第四节 电气设备管理措施177第五节 明火使用管理措施177第六节 现场保卫工作管理措施178第十六章 文明施工技术、组织、管理措施179第一节 文明施工的概念179第二节 文明施工管理的内容180第三节 文明施工管理的组织181第四节 推广现场管理五
10、S活动183第十七章 环境保护技术、组织、管理措施185第一节 环境保护要求185第二节 环境保护措施185第三节 降低噪声措施189第四节 防尘控制措施190第十八章 降低成本措施192第一节 管理降低成本措施192第二节 技术降低成本措施193第十九章 与业主、设计、监理单位配合194第一节 与业主配合措施194第二节 与监理方的配合措施196第三节 与原设计单位和人员的配合措施197第二十章 对分包单位管理及配合措施199第二十一章 工程竣工档案资料的整理及管理措施203第二十二章 竣工验收、交接、保修204第一节 工程竣工交付、交接204第二节 工程保修204附表：207（1）拟投入的
11、主要施工机构设备表207（2）劳动力计划表208（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图209（4）施工总平面图210（5）临时用地表211 （6）分包项目计划第一章 编制依据1、某银行装修工程招标文件。2、某银行装修工程招标图纸。3、主要法律、法规、规定清单 序号名 称类 别1中华人民共和国建筑法法律2中华人民共和国合同法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国环境噪声污染防治法5中华人民共和国水法6中华人民共和国水污染防治法7中华人民共和国消防法8建设工程质量管理条例法规9建设工程安全生产管理条例10节约能源管理暂行条例11北京市建设工程施工现场管理办法规定12建设工程施工现场环境保护工作
12、基本标准13建设工程施工现场消防安全管理规定14建设工程文明安全施工管理暂行规定15建筑施工现场安全防护基本标准4、工程所涉及的主要规范、标准、规程、法规、图集序号名 称编号或文件1民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20012民用建筑放射性核素限量GB6566-20013人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-20014溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-20015内墙涂料中有害物质限量GB18582-20016胶粘剂中有害物质限量GB18583-20017木家具中有害物质限量GB18584-20018壁纸中有害物质限量GB18585-20019聚氯乙烯卷材地板中有害
13、物质限量GB18586-200110地毯、地毯衬垫及地毯粘剂有害物质限量GB18587-200111水性处理剂有害物质限量GB50325-200112建筑设计防火规范GBJ16-87-200113建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200114建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200215建筑构造通用图集88J第二版2002年16民用建筑电气设计规范JGJ/T16-9217建筑电气通用图集92DQ18工程测量规范GBJ50026-9319建筑涂料工程施工及验收规范JGJ/T129-200320砌体工程施工质量验收规范GB25003-200221混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9522建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200123施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200524建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-20025、中华人民共和国公共安全行业标准GA38-2004银行营业场所风险等级和防护级别的规定6、ISO24001国际标准编制的环保手册。7、OHSMS职业安全卫生管理体系。8、现场踏勘实际情况第二章 工程概况第一节 工程概况 1、工程名称：某银行装修工程。2、工程地址： 3、工程性质：室内装饰。
