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1、建筑装饰装修工程施工方案一、编制依据1、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011）2、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）3、建筑工程质量验收统一标准 （GB50300-2013）4、屋面工程技术规范（GB50345-2012）4、实验楼施工图纸二、装饰装修工程概况本工程位于北京市、安定镇、安定北街，总建筑面积12660.19近，建筑物主 体五，地下一层，建筑高度 18m。本工程采用框架结构，钢筋混凝土灌注桩筏板基础，地下室墙体为钢筋混凝土，墙厚350 mm, 层及以上外墙为200、100、300厚加气混凝土砌块，内墙 为 200 厚加气混凝土砌块，建筑物抗震
2、设防等级为 8。装修工程内容为：房间门为钢制甲级防火门,室内楼地面为地砖地面,墙面 为白色内墙涂料,厕所地面为防滑地砖,防水为 JS 防水,墙面为面砖。三、（工程做法）选用图集为 12BJ1-1、 08BJ6-1、 13BJ2-12地下室：地面12BJ1-1、D10、地 9内墙面12BJ1-1.C6 内墙 2c （12BJ-1.c9 内涂 1）顶棚12BJ1-1.D30 棚 2A； 13BJ1-12.109 棚温 3（ d=70 厚）一至五层：楼面12BJ1-1.D7012F-1 （厨房、卫生间、淋浴室）；12BJ-1.D69.楼12B （办公室、实验室、走道、楼梯间、前室）；12BJ1-1.
3、D62. 楼3D （水箱间）内墙面12BJ1-1.C8内墙面3D2、12BJ1-1.C9内涂1 （其他房间）；12BJ1-1.C19.内墙10D-f2 （厨房、卫生间、淋浴间）顶棚12BJ1-1.D134棚8B（厨房、卫生间、淋浴间）；12BJ1-1.D140棚15C （办公室、实验室）；12BJ1-1.D130棚2C（其他房间）；四、施工顺序1、室内装饰装修工程主要分项施工顺序门窗立口f内墙石膏找平f卫生间墙面贴砖f地面做防水f贴地面砖f 墙面顶面刮腻子f涂料f验收2、室外装饰装修工程主要分项施工顺序外墙面保温f女儿墙抹灰f屋面工程f散水台阶f验收五、施工准备1、首先必须经有关部门进行结构工
4、程验收，合格后方可进行抹灰工程，并 弹好十50cm水平线。2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处 缝隙应用泡沫胶嵌塞密实。3、根据室内高度和现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子，架子 要离开墙面及墙角200_250mm以利操作。4、室内大面积施工前应先做好样板间，经鉴定合格后再正式施工。5、穿墙螺栓拆除后，砼墙上孔洞用干硬性砂浆捻塞。6、室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工 ,经公司各专业自检、 监理、业主验收认可后方可进行大面积施工。六、主要项目施工方法（一）室内装饰装修工程1、门窗工程工艺流程弹线找规矩f门窗洞口处理f门窗框固定f门窗框与墙体四周嵌缝
5、f五金 酉己件安装f清理（1）门窗口的水平位置应以楼层 50cm 线为准，按设计要求尺寸，标高和 方向，划出门窗框的位置线，每层门上皮，窗口下皮（标高相同）则应在同一水 平线上。（2）安装前检查门口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要进行剔凿或抹 灰处理。（3）根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找平，无问题后用膨胀螺栓， 射钉或与预埋的铁件焊接固定，不论采用何种连接方式，每边匀不应小于 3 个连 接点且应牢固连接。（4）门窗框周边缝隙，用泡沫胶填塞，填嵌时用力不要过大，防止门窗受 力变形。（5）粉刷完成后，安装门窗扇，五金配件，及有关防水防盗装置。门扇关 闭后，门缝应均匀平整开启自由轻便，不得
6、有过紧过松和反弹现象。（6）门窗框上若有水泥砂浆，涂料应在其硬化前，用湿布擦洗干净，不得 使用硬质板料刮铲门窗框表面。2、内墙抹灰工程工艺流程基层处理f吊垂直抹石膏饼f做门窗口水泥护角f抹底层石膏f刷面层涂 料f养护（1）先将表面灰浆、灰尘污垢清刷干净用 10%火碱将板面的油污刷掉，随 即用净水冲净凉干。（2）吊垂直、贴石膏饼：按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、垛、墙 面等处吊垂直、套方、抹石膏饼，石膏饼一般为 50mm 见方，石膏饼间距不宜 大于 1.5m。（3）抹门窗口水泥砂浆护角：室内墙面的阳角，柱子阳角和门窗洞口的阳 角，应用抹灰面浆抹平，其高度不低于2m 每侧宽度不小于5cm。门窗
7、口护角做 完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。3、卫生间、厨房、淋浴间、墙面贴砖：工艺流程：基层处理f抹底灰f排砖弹线f铺砖f勾缝、擦缝（1）基层处理：镶贴前，将墙面基层清理干净并检查墙面平整对凸出墙面 的砂浆剔除和清理干净。（2）抹底灰：先在墙面上浇水润湿紧跟分层分遍抹水泥砂浆底灰，厚度约 15mm吊直、刮平抹灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。（3）排砖、弹线待基层灰至五六成干时可按图纸要求排砖， 从阳角开始自 上而下进行尽量使不成块的面砖在阴角。有水池时以水池为中心两边分贴，在底 层砂浆上应弹水平与垂直控制线竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸每 5_10块弹一水平控制线。（4
8、）铺砖：镶贴所用面砖应事先挑选，并提前放入净水中浸泡2h以上，并 清洗干净，取出晾干表面水分后方可使用。（5）擦缝：用毛刷醮粥状白色水泥素浆涂缝然后用棉纱将缝子里素浆擦均 匀面砖擦干净。4、地面防水工艺流程处理基层f细部附加层处理f第一遍涂膜防水层f第二遍涂膜防 水层f第三遍涂膜防水层f第一次试水f做保护层饰面施工f第二次试水f防 水层验收（1）基本处理：房间内防水找平层由房间四周向地漏方向找 1%坡度，穿 过楼面或墙面的管道四周套管与三管交接处，地漏上四周等以及卫生间洁具与 三管接口处等。要做玻纤布附加层，并用建筑密封膏嵌严，所有阴阳角及穿过 防水层的管根处，要用水泥砂浆抹成半径 30mm
9、的小圆弧，水泥砂浆找平层， 要求抹平压光无空鼓，表面要坚实不应有起砂，掉灰的现象。施工前先将基层 表面的灰浆等突出物清理干净，浮尘清扫干净。（2）细部附加层做法：一般是一布二涂增强涂层。即在两遍涂刷，涂料中 间加设一层无纺布或玻纤布。作业时均匀涂刷一遍涂料，并排除涂层中的气泡， 将步紧贴在第一层涂层上。在阴阳角处将胎布剪成条形，在管根处胎布剪成块 形或三角形紧贴涂层面。随铺布随刷第二遍涂料，第二遍涂刷应在前一遍涂料 表干 12h 之后。两遍涂膜作业完成待 24h 后实干，才可进行大面积涂膜防水施工。（3）涂刷防水聚氨酯防水涂料：先用油漆刷沾涂料将阴阳角，排水口，预 埋件等细部部位用小滚刷或油漆
10、刷蘸满聚氨酯防水涂料，均匀涂布在其表面上。 涂布时要求涂刷均匀，薄厚一致，不得漏刷，堆积鼓泡等缺陷每遍涂刷量为 0.6-0.8kg/m2立面基层以涂刷4-5遍为空，每遍涂刷量为0.5-0.6kg/m2。待底层涂 料干燥后方可进行下层涂料施工。每层涂刷间距时间一般在5h以上，第一遍和 第二遍应相互垂直涂刷。防水涂膜的总厚度以1.5mm为合格，立面防水高度150mm为了水泥砂浆 保护层更好的与面层粘结，在最后一遍聚氨酯涂膜固化前，应及时撒上适量干净 的粗砂或豆石，沫其与涂膜防水粘贴牢固。（4）闭水试验：聚氨酯防水层固化后，往房间内灌水，保持24h若有漏水， 渗水现象，应及时进行补修防水层，直到完全
11、无漏水。渗水现象，聚氨酯涂膜防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，即可进行下遍工序的施工。5、贴地面砖工艺流程：基层清理f找标高f弹线f抹找平层砂浆f弹铺砖控制线f铺专- 勾缝，擦缝-养- 踢脚板安装（1）基层清理：将混凝土基层的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰， 用钢丝刷刷净浮浆层，如基层有油污时，应用 10%火碱水刷净，并用清水及时 将其水上的碱液冲净，并应将板面凹坑内的污物刷干净。（2）找标高弹线：根据墙上的+0.5m水平标高线，往下量测土面层标高并 弹在墙上。（3）抹找平层砂浆：在清理好的基层上，浇水洇透，撒素水泥面用扫帚扫 匀，面积大小应根据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺水
12、泥砂浆。根据标高用 小平锹或木抹子将砂浆摊平，拍实，小杠刮平，同时检查其标高和泛水坡灰是 否正确。（4）弹铺砖控制线：在房间正中，从纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大 于 10mm 为宜，尺寸不足整砖模数时可栽割用于边角地面。并严格控制好方向。（5）铺砖：铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块 砖应跟线。铺砌前将砖放入水桶中浸水湿润晾干后表面无明水时，方可使用。 找平层上洒水湿润，均匀刷素水泥浆（水灰比例为 1： 0.4-0.5）涂刷面积不要过 大。砖的背面朝上。抹粘接砂浆，其配合比不小于 1： 2.5，厚度不小于 10mm， 因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止砂浆存放时向长
13、，影响砂浆的粘接。 将抹好灰的砖，铺贴到刷好水泥浆的底灰上，砖上楞应跟线找正找直。将已铺 好的砖拉线修整拨缝，将缝找直，并将接缝内多余的砂浆扫出，用橡皮锤实， 如有坏砖应及时更换。（6）勾缝擦缝：用1： 1水泥细砂浆勾缝，缝内深度为砖厚约 1/3，要求缝 内砂浆密实，平整，光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。如设计要求不 留缝隙，则要求接缝平直，在铺实平整好的砖面上撒水泥干面，用水壶喷水， 用扫帚将水泥浆扫入缝内将其灌满浆，并随之用拍板拍振，使浆铺满振实，最 后用干锯末扫净。（7）养护：地砖铺完48h,放锯末浇水养护，时间应不少于7h。铺地砖时， 最好一次铺设一间或一部位，接茬应放在门口的裁
14、口处。（8）踢脚板安装：踢脚板用砖，一般用于地面块材同品种、同规格、同颜 色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处 各镶一块砖，出墙面厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开 始铺。砖背面朝上粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆 刮掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。6、墙面顶棚刮腻子，刷涂料 顶棚腻子为石膏砂浆做法同墙面。 工艺流程：基层处理f修补腻 - 刮腻 - 施涂第遍乳液薄涂 - 施涂第二遍乳液 薄涂-施涂第三遍乳液薄涂料（1）基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残 留在基层表面上灰
15、尘、污垢、等杂物清除扫净。（2）修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平， 干燥后用 1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。（3）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为 二遍，腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为： 聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）：滑石粉或大白粉：2%羧甲基纤维素溶液=1 ：5：3.5;二是适用于外墙的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液：水泥：水=1 ：5： 1。请勿用错。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着 一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥 后用 1 号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮 刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用 1 号砂纸磨平并清扫干 净。用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，半墙面等基层刮平刮光，干燥 后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。（ 4）涂料第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应 先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔 涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀， 适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复
