《厦门革新金属制造有限公司整体资产评估报告书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厦门革新金属制造有限公司整体资产评估报告书（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、免责声明: 1. 本账号发布文档来源于互联网和个人收集, 仅用于技术分享交流用, 版权为原作者所有. 2. 文档内容纯属来自网络意见, 与本账号立场无关.涉及政治言论一律相应删除, 请大家监督. 3. 请下载试用后二十四小时内删除, 试用后请购置正版地资料或资源. 4, 如有侵犯原您地版权,请提出指正, 我们将立即删除相关资料. 厦门革新金属制造整体资产评估报告书目录一、资产评估报告书摘要2二、资产评估报告书正文31、委托方资产占有方简介 32、评估目的 33、评估范围与对象 34、评估价值类型和定义4 5、评估基准日 46、评估原那么 47、评估依据 48、评估方法与评估假设 59、评估过程
2、 810、评估结论 911、特别事项说明1012、评估报告评估基准日期后重大事项1213、评估报告成立的前提条件和假设条件1214、评估报告法律效力1315、评估报告提出日期13三、备查文件14厦门革新金属制造整体资产评估报告书摘要福建光明资产评估房地产估价有限责任公司接受厦门革新金属制造的委托, 对厦门革新金属制造拟进行股权变更, 需提供评估基准日企业股东全部权益价值的价值参考依据为目的而涉及的厦门革新金属制造整体资产进行了评估. 在评估过程中, 主要运用委托方资产占有方提供的资料及根据有关规定, 通过市场调查所收集的有关数据, 本着客观、独立、科学的原那么, 采用公认的资产评估方法, 对委
3、托评估的厦门革新金属制造整体资产在评估基准日2007年07月31日所表现的市场价值作出了公允的反映. 现将评估结果报告如下：在实施了上述资产评估程序及方法后, 截止评估基准日2007年7月31日, 在公开市场和厦门革新金属制造持续经营的前提下, 本次委托评估的厦门革新金属制造股东全部权益价值的公允价值为人民币壹亿陆仟伍佰肆拾肆万玖仟柒佰元整RMB16,544.97万元. 各项资产、负债清查情况详见后附的评估明细表. 本报告有效期从2007年07月31日起至2021年07月30日止. 以上内容摘自资产评估报告书全文, 欲了解本评估工程的全面情况, 应认真阅读资产评估报告书全文. 中国注册资产评估
4、师： 二零零七年九月四日厦门革新金属制造整体资产评估报告书光明评报字(2007)106号福建光明资产评估房地产估价有限责任公司接受厦门革新金属制造的委托, 根据国家有关资产评估的规定, 本着客观、独立、科学的原那么, 按照公认的资产评估方法, 对以股权变更为目的而涉及的厦门革新金属制造整体资产进行了评估工作. 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证, 对委估资产和负债于2007年07月31日所表现的市场价值作出了公允反映. 现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、 委托方资产占有方简介l 委托方资产占有方：厦门革新金属制造注册号：350200400
5、000041注册资本：美元500万元注册地址：厦门市集美区杏林锦园西三路18号法定代表人：崔宽峻公司类型：有限责任公司外国自然人独资经营范围：生产加工各式铁材、铝型材及塑胶制成的家具、货价、展示架、旅游休闲用品、体育用品及托架等零部件以及钢管、铁线、C型钢、槽钢及角铁, 床上用品, 塑胶配件及布料家具. 成立日期：2003年01月20日营业期限：自2003年01月20日至2033年01月19日厦门革新金属制造2003年净利润-378,749.45元, 2004年净利润11,105,148.76元, 2005年净利润20,512.,726.59元, 2006年净利润18,435,414.79元,
6、 评估基准日2007年07月31日累计净利润12,504,072.47元. 二、评估目的根据厦门革新金属制造资产评估业务约定书, 本次评估目的是为厦门革新金属制造拟进行股权变更, 需提供评估基准日厦门革新金属制造股东全部权益价值的价值参考依据. 三、评估范围和对象本次资产评估范围为厦门革新金属制造整体资产, 包括流动资产、固定资产、无形资产和流动负债. 上述资产均处于使用或受控状态. 纳入本次评估范围的资产、负债在评估前的帐面金额和资产类别列表如下： 资 产 类 型帐面金额元流动资产42,512,365.74固定资产56,492,310.94无形资产5,423,960.80资产合计104,42
7、8,637.48流动负债45,612,454.27负债合计45,612,454.27净资产58,816,183.21详细内容请参阅评估明细表四、评估价值类型和定义本次评估的价值类型为公开市场价值, 具体为企业股东全部权益价值评估, 即对厦门革新金属制造的全部股权在评估基准日的公平市值进行评估. 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行的市场营销之后所达成的公平交易中, 某项资产应当进行交易的价值估计数额, 当事人双方应各自理性、谨慎行事, 不受任何强迫压制. 五、评估基准日本次资产评估的基准日为2007年07月31日. 根据评估目的、评估对象和范围、企业会计制度规定, 结合被评估企业实际
8、经营状况, 经委托方委托确定本次评估采用2007年07月31日为评估基准日. 以尽可能充分揭示评估基准日的评估价值与企业实际现时市场价值的一致性, 为企业的经济行为提供更加合理的真实的价值依据. 本次资产评估所采用的取价标准是评估基准日有效的价格标准. 六、评估原那么根据国家国有资产管理及评估有关法规, 我们遵循独立性、科学性、客观性的工作原那么；遵循产权利益主体变动原那么；以及遵循资产持续经营原那么、替代性原那么、公开市场原那么等操作原那么, 对厦门革新金属制造整体资产进行评估. 七、评估依据（一） 主要法规依据1、 中国资产评估协会?资产评估操作标准意见试行?2、 国家财政部财评字1999
9、91号“关于印发?资产评估报告根本内容与格式的暂行规定?的通知3、 财政部 2005?企业价值评估指导意见试行?4、 企业财务通那么、企业会计准那么、企业会计制度5、 ?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关规定6、 ?城市房地产转让管理规定?中华人民共和国建设部令第45号及其他有关规定7、 其他有关法规和规定. （二） 经济行为依据1、 厦门革新金属制造签订的资产评估委托协议书和承诺函（三） 取价及参考依据1、 北京科学技术出版社?资产评估常用数据与参数手册?2、 机械工业出版社2006年?机电产品报价手册?3、 ?慧聪商情全国版?4、 国机电产品销售网5、 2006年全国资产评估价格信
10、息6、 公司提供的关于未来经营状况预测说明7、 公司提供的2004至2007年7月财务数据及相关资料8、 国家统计局及相关部门发布的统计数据和资料9、 行业数据资料及局部上市公司的经营与财务分析资料10、 委托方资产占有方提供的资产清单及其他资料11、 评估人员现场勘察记录、市场询价和参数资料（四） 产权证明文件1、 公司营业执照、章程、验资报告2、 与企业资产的取得、使用等有关的合同、会计凭证、会计报表及其它资料3、 委托方提供的土地、房屋产权证明、车辆行驶证及专利权证书等产权证明文件4、 其他相关证明材料或文件八、评估方法及评估假设一评估方法的选择根据国家资产评估有关规定, 本次评估充分考
11、虑了评估目的、评估对象和范围的相关要求, 采用收益法进行评估. 根据本次资产评估目的和被评估企业的盈利能力、开展趋势, 评估人员认为采用收益法对AAA股东全部权益价值的评估是适宜的, 主要理由是：1、收益法的评估思路与本次被评估了解企业股东全部权益价值的评估目的比拟吻合. 1收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路. 2获取未来收益是投资的主要动机. 投资、购置一项资产的目的是取得收益, 是将现实的货币转化为对未来收益的占有权；在价值上, 为取得资产的未来收益, 现时所支付的价值应等于该项资产未来经济收益的现值, 即现实支付价值将来在未来的收益中得到补偿；3从
12、本次评估目的来看, 选用收益法进行评估是适宜的. 本次资产评估的目的是为AAA了解企业股东全部权益价值提供参考依据. 一个企业股东全部权益价值, 除了有形资产价值外, 可能还包括可确指的无形资产和不可确指的无形资产, 采用收益法可将上述可确指的但未入帐的无形资产主要为专利权和专有技术和不可确指的无形资产商誉价值包括在内. 2、从本次委评企业的经济特点看, 选用收益法评估是合理的. 该公司成立于2003年, 经过这几年的开展, 企业有较好的生产技术和较为稳定、广泛的销售网络, 企业生产的商品主要外销, 并取得较好的经济效益. 厦门革新金属制造具备持续经营不断盈利的条件, 而且厦门革新金属制造的未
13、来收益是可以预测的, 所面临的风险也是能用货币来衡量的. 公司近3年来的资产、负债和销售收入情况如下：项 目2004年12月31日 2005年12月31日 2006年12月31日 2007年16月流动资产44,972,887.68 60,176,502.19 55,575,842.11 42,742,660.51固定资产14,447,134.91 26,219,622.61 25,521,642.97 30,743,436.42无形及其他资产0.00 4,001,039.65 5,088,331.53 5,432,982.69总资产59,420,022.59 90,397,164.45 102,162,539.71 103,915,455.54负债 38,885,367.19 47,435,354.4748,648,818.9739,998,222.73净资产20534655.442,961,809.9853,513,720.7463,917,232.81利润总额
