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1、租赁房屋转让合同出租人:(下称甲方)_承租人:(下称乙方)_根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。1,房屋位置:番禺钟村锦绣生态园倚翠苑11座1梯408房屋间数:次卧2,乙方租用上述房屋用途为居住,如有变更,应以书面形式通知甲方。3,承租期限为_年_月,出租人自_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用,至_年_月_日收回。4,乙方有下列情形之一的,出租人可以终止合同:a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的;b、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;c、乙方拖欠租金达七天的。5,如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损
2、失,由乙方负责赔偿。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权。租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币_拾_万_仟_百_拾_元整(RMB¥_)6,费用乙方在租赁期间,需支付如下费用:_7,付款时间及方式a.付款方式:乙方以_为一期缴纳租金。b.付款时间:乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(RMB_元)并以甲方出具的票据为交款凭证。并于每月_号前交纳租金。8,乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB_元定金。在双方交接房屋时,上述定金将转为租金。9,.若乙方未按本合同规定履行其责任,则甲方将
3、扣除全部定金以弥补甲方之损失。10,修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住安全和使用.11,甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间一卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意,重新订立合同,方可进行。12,合租期间,水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊.13,合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议,应积极采纳。14,朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访,应提前告知对方。15,甲方未
4、按时(未按要求)修缮,因此造成乙方人身受到伤害或财产受损,则负责赔偿.16,如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,乙方应负责维修至甲方满意的程度。17,房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任.18,若双方出现纠纷应友好协商解决,协商不成可向有关部门申诉。19,本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.甲方(签章)身份证地址:_身份证号:_电话:_签约时间:_签约地点:_乙方(签章)身份证地址:_身份证号:_电话:_租赁房屋转让合同(二)甲方:地址:电话:乙方:地址:电话:丙方:地址:电话:丁方:
5、融资担保有限公司地址:电话:鉴于:一、甲、乙双方_年_月_日签订租赁合同(合同编号:_字第0110),约定甲方将其依法所有的成都市温江区万春镇新油职工疗养培训中心(以下简称“租赁物”)租给乙方,乙方无偿将租赁物给丙方使用。二、_年_月_日,丙方与银行签订编号为的借款合同,约定丙方向银行贷款万元(以下简称“该笔贷款”),由丁方为该笔贷款承担连带责任保证担保。三、经各方协商决定,本合同生效之日起,租赁合同项下承租方依法变更为丁方,乙方基于租赁合同项下的权利义务概由丁方承接。四、甲方同意,丁方成为承租人后,可将租赁物转租给第三方,第三方由丁方选定。为此,根据国家相关法律法规,经四方友好、自愿、平等协
6、商,就租赁合同中承租方变更事宜,达成如下协议:一、变更事宜甲、乙双方同意,自丁方为丙方代偿该笔贷款之日(下称“交割日”)起,租赁合同项下承租方依法变更为丁方,乙方基于租赁合同项下的权利义务概由丁方承接。二、附属设施、装修和配套设施、设备的归属(一)甲、乙、丙三方同意自交割日起,租赁物内的附属设施、装修和配套设施、设备均归丁方所有,所有权自交割日起转移。(二)附属设施、装修和配套设施、设备详单见附件。三、租赁物用途及租金支付(一)租赁合同项下承租方依法变更为丁方后,甲方同意丁方可将租赁物转租给任意第三方,第三方由丁方选定,甲、乙、丙三方应无条件配合丁方将租赁物转租给第三方。(二)租赁合同项下承租
7、方依法变更为丁方后,租赁物的用途不限于餐饮住宿,丁方有权用于其他用途。(三)租赁合同项下承租方依法变更为丁方后,甲方仍按租赁合同(合同编号:_字第0110)约定的金额(即48万元/年,大写:人民币肆拾捌万/年)向丁方收取租金,租金收取的具体方式、时间,届时由甲、丁方协商确定。(四)租赁时间:自交割之日起至_年_月_日。(五)乙方和丙方应无条件配合丁方,在交割日后日内向丁方交付与租赁物及其相关的资料和实物,并于交割日后日内搬出租赁物。(六)甲方应保证租赁物质量合格,甲方的所有权完整、合法、有效,不存在抵押,不存在第三人向甲方和丁方主张权利的情形。(七)若乙方在交割日前已支付当年租金的,视为丁方已
8、向甲方支付当年租金,甲方不得再向丁方收取当年租金。五、违约责任(一)若一方违反本合同中的约定,由此给其他方造成损失的,违约方应承担损害赔偿责任。(二)丙方未能及时搬出租赁物,每逾期一日,应按元/天的标准向丁方支付违约金,由此给丁方造成损失的,丙方还应承担损害赔偿责任。六、争议解决方式协议各方在履行本合同发生争议时,各方协商解决,不能协商的,向丁方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1、本合同经各方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后成立,自丁方为丙方代偿该笔贷款之日起生效。2、本合同一式份,甲、乙、丙、丁各份,公证处份,均具有同等法律效力。3、本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等
9、法律效力。4、本合同约定与租赁合同约定不一致的,以本合同为准;本合同未尽事宜,按租赁合同约定执行。附件:附属设施、装修和配套设施、设备清单甲方:(盖章)法定代表人或其委托代理人(签字):_年_月_日乙方:(盖章)法定代表人或其委托代理人(签字):_年_月_日丙方:(盖章)法定代表人或其委托代理人(签字):_年_月_日丁方:(盖章)法定代表人或其委托代理人(签字):_年_月_日租赁房屋转让合同(三)甲方:乙方:经双方协商,甲方同意将_市建设路_号_综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方,协议如下:一、承租期:_年_月_日至_年_月_日,共计6年。二、转让费10万元,由乙方一次性付给甲方,房内空
10、调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有,租金_年_月_日至_年_月_日是16万元/年,由乙方每年_月_日前,_月_日前分两次交清。_年_月_日始,房租每年17.6万元。三、甲方在承租期内,必须保证乙方所租房屋正常经营使用,因甲方个人因素不能正常使用,应赔偿乙方转让费,其他费用由双方协商解决。四、甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用,水电费由乙方交纳。五、该合同租赁期满后,乙方有权优先续签合同。六、乙方在租赁期间内,经甲方同意可转让和转租该房屋。七、乙方在租赁期间,如遇装修事项,不得随意改动房屋结构和主墙,如有改动,需经甲方同意。八、乙方于_年_月_日起承租该房屋,之前甲方所有的债务和经营纠纷
11、事项与乙方无关,不承担任何责任。九、合同解除条件,有下列情况之一,甲方有权解除合同:1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。2、未经甲方同意或有关部门批准,乙方擅自改变房屋用途的。3、乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。4、乙方在出租房屋进行违法活动的。有下列情况之一,乙方有权解除合同,并可追回剩余房租和转让费:1、甲方延迟交付出租房屋1个月以上。2、甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法使用出租房屋。十、房屋租赁合同期满,乙方返还房屋的时间是:三个工作日内退还房屋,如承租人继续使用,需提前一月续签合同并交付租金。十一、合同争议的解决方式:本合同履行过程中
12、发生的争议,由双方当事人协商解决,出可由有关部门调解;如协商或调解不成的按下列方式解决:1、提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十二、本合同其他未尽事宜,由双方共同协商解决。本合同一式两份,双方签字按手印生效。甲方:乙方:_年_月_日租赁房屋转让合同(四)出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,就甲方拥有合法出租权的房屋租赁给乙方经营使用之事宜,签订本合同。第一条:租赁房产、租赁区域甲方将位于莱阳市旌阳路的临街门面房四间,出租给乙方经营使用。第二条:租赁期限1、该房屋租赁期共年。自_年_月_日
13、起至_年_月_日止。2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,同等条件下乙方具有优先租赁权。3、乙方经甲方与原租房主协商,可重新签订租赁合同。第三条:租金转让费支付方式1、转让费共计_元,包括店内设施桌、椅、板凳、冰箱等所有设备(不包括店内商品),一次性缴纳给甲方(包括当年租金)。2、房屋年租金从_年_月_日到_年_月_日,一年租金为8万元,提前一个月缴纳给甲方,甲方出具收条。3、从_年_月_日到_年_月_日一年的租金8万元,提前一个月缴纳给甲方,甲方出具收条。4、甲方负责协助乙方办理工商、卫生等执照,费用由乙方自行承担。乙方必须登记为家乐大骨面的牌子(因本牌名已注册),合同到期后乙
14、方不在经营此店,乙方应立即停止使用此店名。第四条:租赁期间相关费用及税金甲方应承担的费用:乙方承租之前的任何历史欠费都由甲方负担,与乙方无关。乙方交纳以下费用:乙方应按时交纳水、电、燃气等费用。第五条:房屋修缮与使用乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。第六条:房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方经营饭店,不得经营电脑。2、因乙方经营不善在不影响甲方的利益情况下,经甲方答应许可后,乙方可以将房屋对外转租。第七条:合同的变更、解除与终止1、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(2)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(5)拖欠房租累计1个月以上。2、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期