《XX国际安装工程监理细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX国际安装工程监理细则（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、芜湖市江城国际二期安装工程监理实施细则 编 制 审 核 审 批 安徽省建科建设监理有限责任公司芜湖市江城国际二期工程项目监理部二OO八年五月十五日目 录一、 工程概况二、 细则编制依据三、 监理工作流程四、 监理工作的控制要点及目标值五、 监理工作的方法及措施六、 各专业监理细则（一） 给排水工程监理细则（二） 电气工程监理细则（三） 消防工程监理细则（四） 智能建筑工程监理细则（五） 电梯安装工程监理细则一、工程概况： 1、工程名称：江城国际二期工程2、建设单位：芜湖永捷房地产开发有限公司3、建设地点：芜湖市弋江区4、工程造价:约2.1亿元5、计划开工日期：2007年3月开工6、合同工期:
2、645天7、建筑总面积:17。4万8、工程特点:本工程为居住小区，小区由高层、小高层、多层住宅以及社区服务用房、商铺、自行车库、集中地下汽车库等配套的公共设施等组成，其中18层的高层住宅2幢，11层小高层住宅13幢，5，6层的多层住宅8幢。高层、小高层住宅主体为框剪结构，多层住宅主体为框架结构. 本工程安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类,剪力墙抗震等级四级，抗震设防裂度6度，使用年限50年. 该工程高层住宅基础梁式筏板基础和多层住宅基础采用独立承台基础,地下室底板标高3.02m。高层住宅正负零标高为9。6米，多层住宅正负零标高为9.45米.一、 细则编制依据1、给排水、电气、设备、智能建筑
3、各相关专业图纸.2、安装工程施工组织设计.3、各专业安装工程施工质量验收规范。4、国家有关规范与验收标准.二、 监理工作流程工程材料质量控制基本程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法：1、 审核质量保证资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试承包单位另选专业监理工程师审核不合格 合 格承包单位使用安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序各项设备材料质量保证资料齐全分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位施工单位施工单位填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部施工单位1、 审核各项质量保证资料是否齐全2、 检查隐、预检及分部分
4、项工程是否完成3、 检查检验批、分项、分部工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收不合格验收合格 不合格监理工程师监理工程师验收合格监理工程师安装材料验收程序施工单位自检合 格 N Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合 格 N 退 货 Y同 意 使 用半成品材料验收程序施工单位试验 合格 N Y通知监理，送半成品质量验收单按规范要求，现场抽样检查填写检查意见合格 N 返 工同意进入下道工序Y 一般试验检查程序返 工自 检合格 N Y 通知监理人员双方一起检查合格N Y签署试验记录四、监理工作的控制要点及目标值（一）. 质量控制1、
5、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体优良。2、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况,质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。（二）. 进度控制1、进度控制目标值总工期为480天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标.2、 进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划,逐层搞好工序间的交叉与配合。（三）. 投资控制1、投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2、投资控制要点及手段事前控制控 制 内 容操 作 方
6、法l 确定投资控制目标，并细分目标值l 审查施工组织设计和技术措施费用l 细读施工合同、招投标文件l 熟悉工程概况、预(概）算书l 工程风险分析，制定防范索赔措施l 督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制控 制 内 容操 作 方 法l 严格工程计量,合理支付进度款l 严格控制工程变更及费用签证l 掌握有关定额及市场材料信息价格l 做好协调工作，力求减少索赔l 工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制控 制 内 容操 作 方 法l 看竣工图l 审核工程总结算书l
7、确定变更费用及价格调整l 公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核五、 监理工作的方法及措施（一）. 质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监理部采用动态质量控制,对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合,及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员,关键工种的操作人员是否具有上岗
8、证书,同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调,如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。3、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位,经项目专业监理工程师审查并抽查复验合格后,方可用于建设工程。新材料的购置必须有试验报告和推广证书,符合试验要求。 4、对施工机械及设备的型号,主要性能参数和操作要求三方面予以审查，主要仪器仪表需有合格证,同时检查机具数量以满足施工要求.5、对专业施工方案进行审查,确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量.6、预检及
9、分部分项工程报验必须按程序进行。（二）. 进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。1、 据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标,并合理安排各阶段人员配合工作。2、调动各方人员的主观积极性,对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。3、 由于本项目工程量大,工作设备、各工作交叉作业较多，4、 要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题.（三）、投资控制 1、据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较,并作好费用支出
10、的分析和预测。 2、审核安装施工组织设计,积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议,节约开支，提高综合经济效益。3、严格执行工程款计量支付，对照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量,并以此对施工单位所报工程量清单进行签认。4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。5、认真做好安装工程资料的收集,整理工作，建立完善的档案，为今后能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。六、 各专业监理细则（一）给排水工程监理细则本工程给水系统水表
11、前采用金洲牌衬塑钢管,水表后采用PPR管排水室内为硬UPVC管室外为波纹管。1、镀锌钢管安装。(1）管道、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准.（2）钢管在安装前必须进行外观检查，镀锌钢管的内外表面应有完整的镀锌层，不应有未镀锌的黑斑和气泡存在。无缝钢管的内外表面不得有裂缝、折叠、离层、结疤，注意壁厚负差。（3）阀门配件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10,且不少于1个，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验,强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。（4）管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于
12、螺纹全扣数的10%接口材料应为麻丝，外露丝扣不超过3丝；接口为法兰连接时,管道与法兰应为双面焊，内侧焊缝不得凸出法兰密封面,垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折损，皱纹等缺陷的橡胶垫圈.（5)镀锌钢管严禁焊接连接,管材与配件不得“黑、白”混用。（6）管道支吊架的安装，在安装前必须作防腐处理,并根据图纸尺寸作记号打膨胀螺栓或预埋钢板，吊架的设置应符合下表规定：钢管管道支架的最大距离钢管公称直径DN（mm）1520253240506580100125150200250300支架最大间距（m）保温管1。5222。533444.556788.5不保温管2.533。544。55666。5789。511122、
