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1、商业物业管理合同经典版一、甲方的权利和义务：1、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和临时管理规约并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、维护全体业主公共利益，制止违反前期物业服务管理合同、临时管理规约和装饰装修管理服务协议的行为；5、物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据物业管理条例、_省物业管理条例中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用、停车车位维护费等相关费用；7、编制年度物业管理工
2、作计划；8、每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目；9、提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议；10、不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务；12、在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营，所得收入优先补贴物业管理服务费用的不足，节余部分补充公共维修资金。二、乙方的权利义务：1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的临时管理规约和装饰装修管理服务协议的管理
3、规定；4、依据本合同的规定，向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用；5、装饰装修房屋时，和甲方签订房屋装饰装修管理协议，遵守有关法规、规章、政策的规定；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿；7、转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；8、教育、指导所属物业的承租人、使用人、亲友访客遵守本物业管理制度，对承租人、使用人及访客等违反本物业管理制度造成的损失、损害承担连带责任；9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益；10、进入小区的各种车
4、辆均应按指定位置停放并按规定交纳相关费用。商业物业管理合同经典版（二）一、房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。二、房屋共用设施设备的维护和管理：共用设施设备是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、照明灯具、避雷装置、消防器具、防盗门、等设施设备。三、环境卫生：1、物业管理区域内公共场所清扫、道路保洁；2、公共环境的消杀；3、生活垃圾清运；四、绿化养护：物业管理区域绿化日常浇水、修剪、施肥、杀虫、补苗。五、交通秩序与车辆停放：（1）提供小区停车秩序管理服务；（2）保持小区安静；（3）制止在非停车场地停放车辆。本协议于甲方和乙方双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，甲方和乙方应尽量协商解决，协商不成时，可向本小区商业街所在地人民起诉解决。本协议一式两份，甲方和乙方双方各执一份，均具有同等效力。乙方（盖章）：_ 甲方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_日期：_年_月_日第3页共3页
