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1、施工组织设计第一章 编制说明一、编制依依据：1、国家现现行技术术标准、施施工验收收规范及及质量评评定标准准和操作作规程等等。2、我公司司拥有同同类工程程的施工工经验及及技术力力量水平平。二、编制目目的：为江南水岸岸会所楼楼工程的的施工提提供完整整的纲领领性文件件，以指指导工程程的施工工与管理理。确保保工程质质量，争争创优质质工程，高高速、安安全、文文明地完完成该工工程的既既定建设设任务。第二章 工程概概况一、工程说说明：1、工程名名称：江江南水岸岸会所楼楼2、建设单单位：宿宿迁市亿亿嘉置业业有限公公司3、设计单单位：浙浙江华坤坤建筑设设计院有有限公司司4、监理单单位：江江苏信德德工程管管理咨询
2、询有限公公司5、施工单单位：江江苏江阳阳建设集集团有限限公司二、工程概概况：（1）建筑筑面积：14221.77m2（2）结构构层数：框架结构构，两层（3）门 窗：塑塑钢窗（4）内 装 修修：混合合砂浆抹抹灰，乳乳胶漆（5）外 装 修修：混合合砂浆，水水泥泡沫沫板，文文化石（6）楼 地 面： 水泥楼地面面第三章 指导思思想和实实施目标标一、指导思思想我公司施工工组织的的指导思思想是以以质量为为中心，建建立工程程质量保保证体系系，选配配优秀的的项目经经理及工工程技术术管理人人员，组组建工程程项目经经理部，发发挥自身身优势，加加强科学学管理，配配备足够够的、先先进的施施工机械械，积极极推广应应用施工
3、工新技术术、新工工艺、新新设备、新新材料，开开展合理理化建议议活动，完完善现场场的政治治思想工工作，使使每个参参与本工工程的总总公司员员工充满满主人翁翁的责任任感，建建设者的的荣誉感感和发挥挥最大的的施工积积极性，在在施工过过程中，严严格按质质量标准准建立质质量管理理保证体体系，全全员参于于，严格格过程控控制，追追求完美美，增加加顾客满满意，营营造精品品，提高高综合效效益，创创建优质质工程，让让业主放放心、社社会满意意。二、实施目目标充分发挥我我公司的的综合施施工企业业的优势势，精心心组织、精精心施工工，严格格履行合合同，确确保实现现如下目目标：1、质量目目标：各分部工程程一次实实现合格格率1
4、000%，工工程质量量标准，确确保工程程验收合合格。2、工期目目标：总总工期1180日历天天。3、安全生生产目标标：采取有效措措施，杜杜绝重大大安全事事故，轻轻伤事故故频率控控制在11.5以下。4、文明施施工目标标：按标准化工工地要求求布置施施工现场场，创建建市级文文明工地地。5、科技进进步目标标：为实现上述述质量、工工期、安安全、文文明施工工等目标标，充分分发挥“科技是是第一生生产力”的作用用，在施施工中积积极采用用高新技技术，对对施工进进度实现现动态控控制，优优化施工工过程，合合理安排排现场施施工。6、服务目目标：根据施工合合同条约约，认真真协调与与各方面面的关系系，接受受业主及及监理部部
5、门、质质量监督督站等单单位对本本工程的的质量、工工程进度度、计划划协调、现现场管理理等方面面的控制制和监督督。第四章 施工部部署一、施工组组织机构构1、我公司司对本工工程实行行项目管管理，根根据本工工程的规规模和特特点以及及项目施施工的要要求成立立项目经经理部，全全面履行行合同，对对工程的的工期、质质量、安安全、成成本等综综合效益益进行高高效率、有有计划的的组织协协调和管管理，项项目经理理部本着着科学管管理，精精干高效效，结构构合理的的原则，选选配具有有开拓精精神，施施工经验验丰富，服服务态度度良好，勤勤奋苦干干的工程程技术和和管理人人员组成成，项目目经理部部设项目目经理11名；项项目副经经理
6、1名名、技术术负责人人1名；下设施施工技术术质量、材材料、财财务核算算、后勤勤保卫、安安全监督督、综合合办事、安安装等管管理人员员，项目目管理机机构主要要施工管管理人员员安排详详见附表表二：主主要施工工人员表表。2、配备一一流的操操作作业业层，组组织一批批思想作作风好、技技术素质质高，能能打硬仗仗的专业业队管理理人员和和操作人人员组成成的各专专业施工工队伍，确确保各项项目标工工程的实实现。二、施工总总体布置置1、施工程程序：根据现场条条件及施施工特点点，在本本工程施施工中合合理地组组织工种种工序分分段流水水作业，充充分利用用人力、物物力，确确保工程程顺利进进行。2、工期安安排：0.000以下土
7、土方开挖挖、基础础30天。0.000以上主主体工程程60天（其其间贯穿穿一部分分装饰施施工）。室内外装饰饰50天，零零星扫尾尾40天。本工程以开开工之日日起180个日历历天，完完成合同同的全部部项目，进进行竣工工验收。安装工程穿穿插施工工，不另另行安排排施工工工期。3、主要施施工机械械配备：为确保本工工程的顺顺利进行行，必须须配备适适宜的施施工机械械投入足足够的辅辅助材料料，根据据本工程程的具体体情况，结结合我公公司施工工经验配配备主要要的施工工机械。主要施工机机械配备备情况见见附表一一：主要要机械设设备配备备计划表表。4、施工段段的划分分：（1）根据据本工程程的特点点及工期期要求，将将工程其
8、其划分为为4个阶阶段。基础施工阶阶段包括括：钢筋筋混凝土土基础施施工、砖砖基础砌砌筑、土土方回填填。主体结构施施工阶段段包括：钢筋混混凝土框框架结构构、安装装预留预预埋、填填充墙砌砌筑等。内内外装饰饰阶段包包括：室室内装饰饰、外墙墙面装饰饰、楼地地面、屋屋面防水水等。室室外工程程施工阶阶段包括括：台阶阶、散水水等其他他室外零零星工程程等。（2）施工工段的划划分，对对各施工工进行部部分的分分工种流流水，即即框架柱钢钢筋绑扎扎、墙体体、框架架柱立模模、柱混混凝土浇浇筑、梁梁板立模模、梁板板钢筋绑绑扎等工工序进行行流水作作业，梁梁板混凝凝土浇筑筑一次完完成，保保证楼面面、屋面面结构的的完整性性，避免
9、免留置施施工缝。5、各阶段段施工顺顺序：（1）基础础施工阶阶段：为为了便于于施工，基基础以变变形缝为为界分段段施工，每每段：土方开挖 清槽 验槽确确定是否否达到设设计要求求，如未未到达，确确定继续续下挖的的深度 复验并并签署验验收单 垫层 基基础混凝凝土浇筑筑 养护护 拆外外模 砖砖基础砌砌筑 回填土土。（2）主体体结构工工程施工工阶段弹线 柱筋筋绑扎验收钢钢筋 封封柱模加加固 浇浇筑柱混混凝土 立梁模板板、板底底模加固固 梁梁板钢筋筋绑扎 验收 混凝土土浇筑 养护 拆外外模 上层层结构施施工循环环。（3）内外外装饰阶阶段A、室内外外装修：墙体表表面处理理 挂线、贴贴饼冲筋筋 做护护角线 墙面
10、抹抹灰 各类类水平与与竖向管管道安装装 楼地面面清理 做楼地地面面层层 安装装门窗及及五金 灯具等等器具安安装 水水电高度度 清理理 交工工。第五章 施工准准备一、人员准准备1、根据工工程性质质，项目目部组织织领导班班子逐一一进场，并并开始作作施工准准备。2、其他管管理人员员及专业业施工队队伍根据据施工进进度，提提前进场场作施工工准备，该该工程工工期较紧紧，为确确保工程程顺利进进行，根根据我公公司的协协调组织织能力和和机械投投入及以以往的经经验需要要安排各各工种进进场。主要劳动力力需用计计划见附附表三：主要劳劳动力需需用计划划。二、技术准准备1、施工前前由技术术负责人人牵头组组织有关关人员熟熟
11、悉图纸纸，做好好图纸会会审，设设计交底底工作，根根据施工工图纸会会审及会会同规定定，完善善施工组组织设计计的调整整编制工工作，编编制详细细的作业业指导书书和项目目质量计计划。2、提前做做好各类类型翻新新的试验验工作，将将各结构构部位的的混凝土土标号、混混凝土用用量列表表，以便便试配。三、计划准准备1、施工前前交组织织有关人人员编制制分层次次、分部部项的施施工预算算，根据据施工形形象进度度编制各各种材料料及半成成品采购购计划。2、编制详详细的施施工机械械设备和和周转材材料及劳劳动力进进场计划划。四、材料、设设备进场场准备1、需要沭沭阳县以以外购买买的材料料、半成成品、设设备的采采购，在在施工前前
12、与供货货商签订订合同，以以满足施施工需要要。2、所有材材料、半半成品采采购均邀邀请业主主、监理理参与对对供应商商的质量量、信誉誉、生产产及供货货能力进进行考察察认可后后，方可可签订采采购合同同。五、现场准准备1、我公司司按合同同规定进进场时间间要求及及时进场场，按设设计总平平面图设设想进行行现场安安排，搭搭设临时时设施。现场具体布布置情况况见附图图四：工工程施工工平面布布置图2、按现场场指定的的水、电电源、合合理敷设设施工用用水、电电线路及及排水线线路。3、项目部部测量小小组实施施定位放放线，埋埋设坐标标、标高高、控制制标准线线、基准准线。4、做好施施工道路路和现场场排水线线路及窨窨井。5、做
13、好进进场人员员的三级级安全教教育，学学习有关关安全操操作规程程，提高高职工的的安全意意识。6、配备消消防器具具，确保保现场消消防安全全。第六章 主要分分部分项项工程施施工方案案一、测量工工程1、施工场场区测量量控制网网的布设设：在工程开工工前，利利用建设设单位和和规划部部门提供供的坐标标控制点点和水准准点，在在场地区区域布设设坐标控控制网和和标高控控制网，便便于测设设建筑物物的轴线线和标高高，也便便于复核核测量结结果。2、建筑物物轴线控控制网的的测设：（1）在纵纵横每个个方向确确定两条条永久测测量的控控制轴线线。（2）在基基础施工工前，将将上述控控制轴线线测设在在主建筑筑物外110-115米范
14、范围内，每每条轴线线的每侧侧均设置置双点，以以便单侧侧上引轴轴线和校校对轴线线，各点点均用龙龙门桩作作业标识识（外延延伸轴线线点可设设置在周周边较远远的固定定建筑物物上），待待基础施施工时，以以龙门桩桩为基准准点，用用经纬仪仪将控制制轴线引引测至的的拟建筑筑物的基基坑中。（3）当施施工至0.000米时时，利用用经纬仪仪将龙门门桩上的的控制轴轴测设在在楼层上上，并布布设投设设基点，引引测各层层控制轴轴线。（4）控制制轴线测测设后，利利用经纬纬仪和钢钢卷尺测测设各层层的其它它轴线和和模板控控制轴线线。3、高程的的测设和和传递：（1）在正正式施工工前，在在建筑物物外8-15米米范围内内利用场场区标高
15、高控制网网布设二二至三个个标高后后视点，并并保证与与建筑之之间能通通视。（2）利用用水准仪仪、标尺尺和钢尺尺沿结构构向上传传递，每每次测量量时对标标高传递递值应进进行全面面检查复复核。（3）在测测设各楼楼层梁、板板模板时时，将水水准仪的的扫描面面处于水水平状态态，并测测出此扫扫描平面面的标高高，利用用扫描平平面来控控制楼层层标高。4、沉降观观测：（1）在进进行沉降降观测前前，应布布设两个个稳定的的水准基基点（离离建筑物物30-80米米）作为为沉降观观测的后后视点。（2）观测测点埋置置构造图图按建建筑变形形测量规规程及及时要求求设置。（3）观测测要求：观测点点稳固后后开始，以以后主体体结构每每完成一一层观测测一次，直直至完工工（装饰饰阶段的的观测间间隔时间间，模拟拟每层结结构施工工的时间间间隔）。交工后移交交业主，当当年每33个月测测一次，第第二年66个月测测一次，第第三年后后每年测测一次到到稳定
